Andiast - Biens immobiliers à vendre

Vivre et profiter à Valata/Obersaxen Mundaun, avec ski-in et ski-out

Objet Ce charmant et joli appartement de 1,5 pièces est situé à Valata, directement à la station de vallée de la région skiable d'Obersaxen-Mundaun. Le développement "Valata" avec ses quatre maisons, piscine extérieure et garage souterrain a été réalisé en 1983.Le développement "Valata" avec ses quatre maisons A, B, C et D, piscine extérieure et garage souterrain a été réalisé en 1983. Il est situé sur une pente douce, est très bien entretenu et a une apparence soignée. Ces dernières années, les toits ont été rénovés et la piscine extérieure a été rénovée.L'appartement à vendre est situé dans la maison "B" avec un total de 14 appartements. Il s'agit d'un spacieux appartement de 1,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 37 m2 sur un niveau. Il est situé au 1er étage, est ensoleillé et calme, et offre une vue magnifique.Au rez-de-chaussée, il y a une salle de ski. Au 1er étage, il y a une buanderie, une salle technique, un système de chauffage au mazout et la cave exclusivement attribuée. De plus, le parking souterrain n° 32 est exclusivement attribué à l'appartement. EmplacementLa commune d'Obersaxen Mundaun est située à 1200 à 1400 mètres d'altitude. Surcuolm appartient à la région skiable d'Obersaxen-Piz Mundaun-Val Lumnezia. Les skieurs et les snowboarders trouveront tout ce dont ils ont besoin dans cette région skiable. La région skiable offre 120 km de pistes de toutes difficultés, ainsi que de beaux sentiers de randonnée, des parcours de vélo excitants et des lacs de montagne calmes.Un autre point fort de la région est le Rufalipark à Misanenga avec son offre diverse. La patinoire avec la piste de stock, le parc de jeux pour jeunes et vieux, le lac de baignade et l'offre culinaire diverse vous rendront visiteurs enthousiastes du parc.Surcuolm/Valata peut être atteint en transports publics depuis Zurich ou St-Gall en 2 heures et demie, et en voiture depuis la sortie d'autoroute Reichenau en environ 30 minutes. Les villes les plus proches, comme la White Arena à Flims/Laax, la vallée de Vals avec la célèbre baignoire thermale, Disentis ou la capitale cantonale Coire, peuvent être atteintes en 20 à 30 minutes.En raison de la proximité immédiate de l'appartement avec la station de vallée de Valata, il gagne un charme supplémentaire. Le matin, vous pouvez marcher quelques mètres directement jusqu'au télésiège, et le soir, vous pouvez skier de la piste jusqu'à la maison. Prix de vente CHF 295 000Place de parking dans le garage souterrain Sfr. 25 000Frais supplémentaires environ Sfr. 4 820 par an, y compris fonds de rénovationNous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et des visites.

Appartement cosy 1,5 pièces avec galerie à Obersaxen

VOTRE FOYER L'appartement charmant de 1½ pièces sous les toits convainc par beaucoup de bois, une atmosphère de vie accueillante et une belle vue. Le séjour et la salle à manger lumineux avec cheminée invitent à la détente et offrent un accès direct au balcon. La petite galerie crée un espace supplémentaire et convient idéalement comme chambre à coucher. La salle de bain est équipée d'une baignoire et complète le confort de vie. Un compartiment en sous-sol, ainsi que la buanderie, la salle de jeux et la salle de ski utilisables en commun, complètent l'offre. Les résidents ont accès aux places de parking extérieures de l'immeuble ainsi qu'à une place de parking électrique. Pour les invités, il existe également la possibilité de louer une chambre supplémentaire dans la maison. SITUATION DE L'IMMEUBLE La commune d'Obersaxen Mundaun est située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la Surselva et compte parmi les régions résidentielles et de vacances les plus populaires des Grisons. L'immeuble est situé dans un quartier calme et convainc par sa proximité directe avec le parc de Rufali et les remontées mécaniques d'Obersaxen Mundaun – conditions idéales pour les loisirs, les sports et la détente à tout moment de l'année. Obersaxen Mundaun convainc par une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Les commerces, l'école et l'administration communale se trouvent dans le Meierhof voisin. La région offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année – du ski et du ski de fond en hiver au hiking et au vélo en été. Le trajet se fait via l'A13 jusqu'à la sortie de Reichenau, puis via la route 19 jusqu'à Ilanz et enfin le long de la route cantonale jusqu'à Obersaxen Mundaun. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre l'immeuble depuis Ilanz en bus postal.

Appartement meublé et accueillant de 1,5 pièces avec balcon à Obersaxen

VOTRE FOYERL'appartement charmant de 1½ pièces à l'étage supérieur convainc par son bois abondant, son atmosphère de vie chaleureuse et sa belle vue. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée créent une atmosphère confortable et offrent un accès direct au balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire. Un compartiment de cave au sous-sol, ainsi que la buanderie, la salle de jeux et la salle de ski utilisables en commun, complètent l'offre. Les résidents ont accès aux places de parking extérieures de l'immeuble ainsi qu'à une place de parking électrique. Pour les invités, il existe également la possibilité de louer une chambre supplémentaire dans la maison.SITUATION DE L'IMMEUBLELa commune d'Obersaxen Mundaun est située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la Surselva et est l'une des régions résidentielles et de vacances les plus populaires de Graubünden. L'immeuble est situé dans un quartier calme et convainc par sa proximité directe avec le Rufalipark et les remontées mécaniques d'Obersaxen Mundaun – des conditions idéales pour les loisirs, les sports et la détente à tout moment de l'année. Obersaxen Mundaun impressionne par sa haute qualité de vie et son infrastructure bien développée pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, l'école et l'administration communale sont situées dans le Meierhof voisin. La région offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année – du ski et du ski de fond en hiver au hiking et au vélo en été. Le trajet se fait via l'A13 jusqu'à la sortie Reichenau, puis via la route 19 jusqu'à Ilanz et enfin le long de la route cantonale jusqu'à Obersaxen Mundaun. Ceux qui préfèrent voyager à un rythme plus lent peuvent rejoindre la propriété depuis Ilanz en bus postal.

Un appartement confortable à Obersaxen Misanenga

Ce studio spacieux et confortable est situé au dernier étage de la propriété « Rungli 2 ». Il est situé dans un endroit magnifique à Misanenga/Obersaxen, à quelques minutes à pied de la télécabine et du parc de loisirs Rufali.Obersaxen fait partie de la région skiable « Obersaxen - Piz Mundaun – Val Lumnezia ». Les skieurs et les snowboarders trouveront tout ce qu'ils recherchent dans cette station de ski. La région skiable offre 120 km de pistes de toutes difficultés, ainsi que de beaux parcours de ski de fond, une patinoire artificielle et divers chemins de luge. Mais Obersaxen offre également de nombreuses opportunités d'expériences en été : de beaux sentiers de randonnée, des circuits de vélo passionnants et des lacs de montagne calmes.Les développements « Rungli 1 » et « Rungli 2 » avec des boîtes de garage et des places de parking extérieures ont été réalisés en 1974. Ils sont situés dans un endroit ensoleillé et calme et offrent une belle vue. Les propriétés sont très bien entretenues et ont une apparence convaincante. Ces dernières années, une rénovation complète de la façade a été effectuée et à l'automne 2026, des stations de recharge pour voitures électriques seront installées.Le studio à vendre est situé dans le développement « Rungli 2 », avec un total de 9 appartements, un sauna, une buanderie et un local à skis. La propriété est chauffée au fuel.Le studio attractif est situé au dernier étage et dispose d'une surface habitable d'environ 31 m2 sur un niveau. Il s'agit d'un appartement confortable avec un caractère rustique.Depuis l'entrée, vous pouvez accéder à la salle à manger, au salon et à la chambre avec cuisine ouverte, au balcon magnifiquement situé et à la salle de bain. La pièce mansardée est utilisée comme chambre supplémentaire.Dans le sous-sol, il y a une buanderie, un sauna, un local à skis et le compartiment de cave exclusivement attribué.Que ce soit comme résidence principale ou appartement de vacances – vous aurez beaucoup de plaisir dans cet appartement, qui est proche de la télécabine Misanenga.Prix de vente : CHF 265 000, meubles inclusPlace de parking extérieure CHF 15 000Frais supplémentaires environ CHF 2 650 par an, fonds de rénovation inclusNous serons ravis de vous informer en détail et de vous montrer cet appartement.

L'appartement attractif dans un excellent emplacement avec ski-in et ski-out à Laax Murschetg

EmplacementL'appartement spacieux et attractif d'une chambre est situé dans un excellent emplacement à Murschetg, un quartier de Laax, avec accès ski-in et ski-out à la station de vallée Crap Sogn Gi on. L'emplacement de Laax Murschetg au milieu de la région de vacances bien connue Flims/Laax rend ce quartier très attractif. En seulement environ 3 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le village de Laax et en environ 7 minutes le parcours de golf bien connu et magnifiquement situé Buna Vista à Sagogn. Laax est situé à 1 050 mètres d'altitude et offre à ses 1 540 habitants et aux invités supplémentaires, outre la maternelle et les écoles, une variété de commodités commerciales, de soins médicaux, de gastronomie raffinée et traditionnelle, et bien plus encore.Laax brille par sa belle nature, un lac merveilleux et un monde montagnard grandiose. Les offres de loisirs et de sports pour l'été et l'hiver sont diversifiées et ont une grande valeur d'expérience. Les destinations d'excursion supplémentaires, comme la randonnée dans le goulet du Rhin, Laax est à seulement 10 minutes d'Ilanz, la soi-disant "première ville du Rhin", et à environ 20 minutes de Coire, la capitale du canton. Laax est facilement accessible en transports en commun et en voiture. En 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute en direction de Coire, Zurich ou du Tessin. ObjetLe développement des trois maisons "Coray", "Plazi" et "Valentin" est situé à la Via Prada 8. Il a été réalisé en 1971 et est situé dans un emplacement ensoleillé, central et pourtant calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de vallée Laax Murschetg et des magasins et restaurants. L'appartement à vendre est situé au 2e étage de la maison "Casa Valentin" avec ses 11 appartements au total. Cet appartement attractif avec une disposition de pièces optimale a environ 37 m2 d'espace de vie sur un niveau et rayonne une atmosphère accueillante.Dans le sous-sol, il y a le sauna, la salle de jeux, la salle de ski, la buanderie, la salle de séchage et la cave exclusivement attribuée à l'appartement. L'appartement comprend un espace de parking dans le garage souterrain. Que ce soit comme résidence principale ou appartement de vacances - vous aurez beaucoup de plaisir dans cet appartement d'une chambre. Prix de vente CHF 485 000Place de parking dans le garage souterrain CHF 40 000 Nous serions ravis de vous informer en détail et nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement attractif.

Studio de vacances meublé avec ski-in, balcon et parking

Ce charmant studio de vacances à Misanenga 2 à Obersaxen est l'endroit idéal pour tous ceux qui veulent profiter des vacances en montagne sans complication. L'appartement dispose d'environ 24 m² d'espace habitable et d'un balcon ensoleillé d'environ 8 m² avec ensoleillement du matin et une vue vers le Piz Mundaun. Un espace de parking extérieur, qui est inclus dans le prix d'achat, complète l'offre.L'aménagement intérieur soigneusement modernisé combine le charme alpin avec le confort pratique : une cuisine de charpentier, des armoires intégrées sur mesure, des plafonds en bois chauds et des meubles neufs créent une atmosphère de vacances accueillante. Deux lits BICO et une possibilité de couchage supplémentaire dans la galerie offrent de l'espace pour les personnes seules, les couples ou les petites familles.En 2020, la salle de bain, la cuisine et les sols ont été rénovés, et des vitrages isolants triples et des stores automatiques ont été installés. Le toit et la façade ont été rénovés en 2025. Le studio est vendu entièrement meublé et est prêt à être occupé.La station de vallée de Misanenga est à seulement environ 300 mètres. Dans des conditions de neige favorables, il est possible de skier jusqu'à la maison. Le parc de Rufalipark voisin offre un lac de baignade, du tennis, un terrain de jeu, un pays des enfants, une patinoire, un restaurant, un bar, une salle de fitness et des installations de bowling. D'autres détails et le plan de situation sont notés dans le dossier.Points forts- Appartement de vacances avec statut de résidence secondaire- Environ 24 m² d'espace habitable et environ 8 m² de balcon- Balcon avec ensoleillement du matin et vue vers le Piz Mundaun- Entièrement meublé, prêt à être occupé- Cuisine de charpentier et armoires intégrées sur mesure- Deux lits BICO neufs plus possibilité de couchage dans la galerie- Aménagement intérieur rénové en 2020 : salle de bain, cuisine et sols- Vitrages isolants triples et stores automatiques- Toit et façade rénovés en 2025- Compartiment de sous-sol inclus- Espace de parking extérieur inclus- Utilisation partagée de la buanderie, de la salle de ski, de la salle de loisirs avec tennis de table, de l'accès au jardin et de la station de recharge pour voitures électriques- et plus.Nous serions ravis de vous montrer ce charmant studio de vacances lors d'une visite personnelle.