1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 6997 (Sessa)

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa

Maison avec trois appartements et vue sur le lac à Ponte Tresa, une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager le même espace de vie, ou pour ceux qui recherchent un investissement. La propriété s'étend sur deux étages principaux, plus un demi-sous-sol, et accueille 3 appartements indépendants, chacun avec une vue sur le lac. Au deuxième et dernier étage, au niveau de la rue, se trouve un appartement de 5,5 pièces composé d'un grand salon avec accès à la terrasse, équipé de portes vitrées coulissantes pour une fermeture totale, cuisine séparée, salle de bain avec connexion pour la machine à laver, chambre à coucher, trois autres chambres et une deuxième salle de bain avec douche. Le premier étage est occupé par un appartement de 1,5 pièce et un de 3,5 pièces. L'appartement d'une pièce se compose d'une seule pièce avec accès direct au jardin et salle de bain. Cet espace peut également être utilisé comme salle de hobby pour le reste de la maison ou comme bureau à domicile. L'unité de 3,5 pièces comprend un salon et une cuisine séparée, tous deux avec accès à la terrasse, deux chambres et deux salles de bain. Au même étage, il y a également des espaces partagés, notamment l'abri (actuellement utilisé comme cave), la buanderie et la salle technique. Le niveau inférieur est occupé par deux grandes caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur de la propriété, il y a un jardin avec un espace barbecue et une vue sur le lac. La maison peut être reconfigurée pour créer une seule unité résidentielle, offrant une solution polyvalente et facilement adaptable. Construite en 1984, la maison a bénéficié au fil du temps de diverses interventions de maintenance. En 2021, une pompe à chaleur a été installée, et en 2022, un système de climatisation dédié a été installé pour l'appartement du dernier étage. En 2017, la propriété entière a été repeinte et équipée d'une nouvelle clôture. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et lamelles en aluminium avec commande manuelle, les sols sont entièrement carrelés. Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur, prévoit la distribution de chaleur par des radiateurs de sol au niveau supérieur et par des radiateurs au niveau inférieur. Pour compléter la propriété, il y a un garage individuel et des 3 places de parking extérieures supplémentaires disponibles au niveau de la rue. La situation est calme. Les commerces et les activités commerciales sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à environ 200 mètres. MESURES Maison : 250,00 m² Terrasses : 29,70 m² Superficie du terrain : 850,00 m² Ref. : V-MD-TRE-PUR-5

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Complex immobilier de 5 unités, entièrement loué

Complex immobilier de 5 unités, entièrement louéIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un revenu immédiat, avec un grand potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle pendant toute la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et minimaliste, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un avantage rare et particulièrement apprécié pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de haute qualité dans un quartier résidentiel moderne et recherché.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

Maison avec local commercial attenant et terrain complémentaire à Ponte Tresa

Maison avec local commercial attenant et terrain constructible à Ponte Tresa. Solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre dans le même espace résidentiel ou pour ceux qui souhaitent faire un investissement immobilier.La structure se compose d'une résidence principale composée de 2 appartements, chacun avec son propre entrée, au premier étage et d'un local commercial indépendant, également utilisable comme déposit, au rez-de-chaussée.La résidence principale se compose actuellement d'un 2,5-pièces et d'un grand 5,5-pièces, tous deux avec terrasses. Compte tenu des dimensions généreuses de ce niveau, avec des travaux de rénovation, il est possible de créer 2 appartements de 4,5 pièces.Les espaces intérieurs nécessitent des travaux de modernisation et d'amélioration pour adapter les finitions aux styles contemporains.Au rez-de-chaussée, il y a un garage simple et 6 places de parking extérieures supplémentaires.Le local commercial au rez-de-chaussée a une entrée indépendante et se compose d'un grand espace ouvert. Cette surface peut être utilisée comme local commercial, déposit ou pour créer des places de parking supplémentaires.Cette résidence est attachée à un terrain constructible supplémentaire d'environ 1000 m².La maison est située dans un endroit calme et en même temps bien desservi. En effet, des magasins et des activités commerciales sont situés à une courte distance. L'arrêt de transport en commun est à environ 200 mètres.MESURESRésidence principale (total 2 appartements) : 220 m²Local commercial/déposit : 240 m²Superficie du terrain : 882 m²Superficie du terrain complémentaire : 1 064 m²Ref. : V-MN-TRE-REG-8

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut : 3,42%Rendement net : 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE !

Vente en bloc 5 PPP à Agno

À Agno, dans un quartier résidentiel commode à tous les principaux services, nous proposons à la vente un bloc de 5 appartements à revenu dans une jolie maison construite à la fin des années 80, rénovée au fil des ans et en excellent état d'entretien.Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul et distribué par des serpentes au sol. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Tous les 5 appartements sont loués depuis de nombreuses années avec des contrats à long terme. Avec de petites interventions d'amélioration et en ajustant les loyers au marché, cette opération est intéressante pour un investisseur du secteur.Les appartements sont composés et situés comme suit :Un appartement de 4,5 pièces, d'environ 120 m², au deuxième étage, se compose d'un grand hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire et d'une avec douche.Le premier étage dispose d'un appartement identique dans la disposition des espaces et la superficie à celui du deuxième étage. Sur ce même niveau, se trouve un appartement de 3,5 pièces, d'environ 95 m², composé d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une petite chambre et d'une salle de bain avec douche.Au rez-de-chaussée surélevé, un autre appartement de 3,5 pièces, d'environ 106 m², se compose d'un grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre à coucher, d'une petite chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une avec baignoire.Mais ce n'est pas tout, il y a un dernier appartement de 1,5 pièces, d'environ 37 m², au sous-sol, facilement accessible par un escalier intérieur à l'appartement du rez-de-chaussée pour créer un grand appartement duplex.Pour conclure et compléter cette offre intéressante, un garage double pour deux voitures côte à côte, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures les unes derrière les autres, deux garages simples et 3 places de parking extérieures.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

EXCELLENTE OCCASION DE REVENU GARANTI DANS UN QUARTIER EXCLUSIF

Dans un emplacement tranquille et ensoleillé, à proximité des nombreux services offerts par le quartier de Besso, de l'hôpital Moncucco, du Conservatoire et de la gare de Lugano, un immeuble de rapport avec 11 appartements lumineux de différentes tailles, 5 garages, 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes, excellente occasion d'investissement en raison de l'emplacement stratégique et du grand potentiel.L'immeuble, qui se développe sur 5 niveaux au-dessus du sol plus 1 niveau de sous-sol dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques, est situé dans une zone constructible R5 avec un indice d'utilisation de 1 et un indice d'occupation de 35%, mais aussi R7 avec un indice d'utilisation de 1,6 et un indice d'occupation de 40%, ce qui permettrait une expansion ultérieure.Les appartements, chacun équipé d'un balcon, ont été modernisés au fil des ans, en particulier en ce qui concerne les systèmes, les cuisines et les salles de bains, et sont répartis comme suit:- Rez-de-chaussée: 1 studio- Premier étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Deuxième étage: 1 studio et 2 appartements de 2,5 pièces- Troisième étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Quatrième étage: 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces- Cinquième étage: 1 appartement de 3,5 pièces avec une grande terrasseL'immeuble est en bon état de maintenance générale, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués, notamment la rénovation partielle de la toiture et la révision de la citerne de carburant en 2010, la peinture des zones communes et l'installation d'un nouveau brûleur en 2015, la révision des canalisations en 2021 et le remplacement des interphones en 2024.L'immeuble représente un investissement solide, avec un rendement constant dans le temps et en ligne avec les dynamiques du marché actuel.Il s'agit d'une occasion particulièrement intéressante également pour les investisseurs ambitieux qui souhaitent valoriser pleinement son potentiel grâce à une rénovation globale, en exploitant la forte et constante demande de biens immobiliers de qualité dans l'un des quartiers les plus demandés et stratégiques de Lugano.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

Opération immobilière Casa Cassina

Casa Cassina se trouve directement dans le centre de Cassina d'Agno, une localité surplombant le lac Ceresio, dans une position stratégique sur la route Ponte Tresa - Lugano. À une très courte distance, nous avons de nombreux services, des centres d'intérêt public et à quelques kilomètres se trouve la frontière italienne avec une autre abondance de services.La zone permet de rejoindre le centre-ville de Lugano, la gare FFS de Lugano, la gare FLP d'Agno (liaison ferroviaire Lugano-Ponte Tresa) et la sortie d'autoroute Lugano-Nord en peu de temps.Le projet consiste en la rénovation de l'immeuble existant, qui est substantiellement composé de deux volumes contigus de différentes hauteurs à l'angle de la Via al Bosco et de la Via San Giorgio.Le permis de construire approuvé par la commune d'Agno prévoit la création de quatre appartements de différents types. Le volume plus petit sera utilisé pour l'appartement 1 de type 4 ½ développé sur trois niveaux et aura une entrée indépendante de la Via San Giorgio. Au premier étage, la zone jour et au deuxième étage, la zone nuit. Au premier étage, nous trouvons l'entrée de l'appartement 2 de type 3 ½ composé d'une zone jour avec cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles de bain. Au deuxième étage, nous trouvons l'appartement 3 de type 2 ½ une zone jour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Au troisième étage, la loggia existante sera fermée par des murs en verre créant un loft de taille 2 ½.Au rez-de-chaussée du volume principal, outre l'escalier, il y aura de l'espace pour les buanderies, les caves et la salle technique.

Immeuble d'habitation et de commerce au cœur d'Astano

Occasion unique d'investissement à Astano – ancien hôtel transformable en résidentielAu cœur du village pittoresque d'Astano, dans le Malcantone, nous proposons à la vente un ancien hôtel avec un grand potentiel de reconversion en résidence privée ou en appartements de vacances. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, se prête parfaitement aux développements immobiliers à usage d'habitation ou mixte.Points forts de l'immobilier : • Structure solide et bien entretenue, répartie sur deux étages, avec de grands espaces facilement reconfigurables • Fenêtres grandes qui garantissent des environnements lumineux et panoramiques • Garage au rez-de-chaussée, utilisable comme espace de stockage ou zone commerciale • Auvent spacieux à l'étage supérieur, idéal pour créer des terrasses couvertes ou des loggias • Stationnement extérieur pavé directement devant le bâtiment Position stratégique : • Situé dans la Via della Posta 5, au centre du village • À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Astano" • Immersé dans le calme de la nature, avec vue sur la verdure environnante Un contexte idéal pour les projets résidentiels ou touristiques : • Exposition solaire excellente tout au long de l'année • Contexte extrêmement calme, sans bruit urbain ou ferroviaire • Parfait pour ceux qui souhaitent développer des appartements de vacances, des mini-résidences ou une maison multifamiliale Cette propriété représente une occasion intéressante à la fois pour les investisseurs qui souhaitent diversifier dans le secteur immobilier touristique et pour les particuliers à la recherche d'un endroit authentique pour créer un projet résidentiel sur mesure.Disponible immédiatement – la propriété est prête à être valorisée selon votre vision.

Lavena Ponte Tresa: Palais de 10 pièces

Propriété Ciel-Terre exclusive à Lavena Ponte Tresa - Frontière Italie-SuisseNous sommes ravis de proposer à la vente un bâtiment ciel-terre situé dans la commune de Lavena Ponte Tresa, dans la province de Varese, à quelques pas du lac de Lugano et de la frontière suisse. Cette propriété unique, avec une destination commerciale et résidentielle, représente une opportunité d'investissement importante dans une position stratégique qui permet un accès facile à Lugano (15 minutes en voiture) et Varese (20 minutes).La propriété surplombe le lungo Tresa et bénéficie de sa proximité avec la Suisse, offrant des avantages compétitifs en termes de coûts par rapport au marché suisse. La situation, caractérisée par un trafic transfrontalier intense, est idéale pour des activités commerciales de haute qualité, telles que des restaurants ou des studios professionnels conçus pour une clientèle internationale.Le bâtiment se compose de trois étages hors sol, pour une surface totale d'environ 504 mètres carrés :- Rez-de-chaussée, bureaux et locaux commerciaux, 168 mètres carrés, extensibles à environ 400 mètres carrés avec des vérandas (dehors).- Premier étage, appartements, 168 mètres carrés- Deuxième étage, appartements, 168 mètres carrésLe bâtiment a été édifié avant le 1er septembre 1967 et n'est pas soumis à la protection du D.Lgs. 42/2004 (ex 1089/39).Le bâtiment s'étend sur trois étages, pour une surface totale d'environ 400 mètres carrés : au rez-de-chaussée, un espace commercial est prévu, tandis que les deux étages supérieurs sont destinés à l'habitation. La structure polyvalente offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement pour répondre aux besoins des acheteurs.Cette expansion rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent des espaces grands et adaptables.Les étages supérieurs, avec une vocation résidentielle, offrent la possibilité d'un changement de destination d'usage si nécessaire. Cependant, la destination actuelle est particulièrement avantageuse, car la demande de locations résidentielles, tant à court qu'à long terme, est en forte croissance dans la zone frontalière.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans une propriété prestigieuse dans une position exclusive et bien connectée.

AGNO · MAISON BIFAMILIALE AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL

Prix de vente: CHF 890'000Adresse: Via Svena 10, 6982 AgnoSuperficie totale du fonds: 690 m²Dans un quartier résidentiel semi-étendu calme d'Agno, nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements indépendants avec jardin et potager.Détails des appartements: Premier étage - 5,5 pièces • Superficie utile brute: 155 m² • Grand salon et salle à manger • Cuisine séparée • 3 chambres à coucher • Étude • 2 salles de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Terrasse de 23 m² + balcon de 2,3 m² Rez-de-chaussée - 2,5 pièces • Superficie utile brute: 63 m² • Chambre à coucher matrimoniale • Salon • Cuisine • Salle de bains avec baignoire • Entrée et couloir • Accès direct au jardinEspaces accessoires et locaux techniques: • Garage et places de parking extérieures • Local technique, cave et buanderie • Dépôt d'outils • Veranda / grotteCaractéristiques extérieures: • Jardin plat avec espace potager • Espace idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente en plein airPoints forts: • Séparation déjà prévue pour deux noyaux familiaux • Quartier résidentiel vert et calme • Proximité des services, des écoles, des transports en commun et de l'aéroport de Lugano • L'immobilier a été soumis à une expertise spécialisée pour vérifier la présence d'amiante, qui n'a révélé aucune trace.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Immeuble d'appointements avec 3 parties

Description Cet immeuble d'appointements charmant avec 3 parties est situé au cœur de Pura TI, juste au-dessus de Caslano. La maison comprend deux appartements de 3,5 pièces et un studio au rez-de-chaussée. La propriété est idéale pour quelqu'un qui cherche un appartement de vacances près de Lugano et qui souhaite louer les deux autres appartements.Les investissements suivants ont été réalisés ces dernières années, entre autres : • 2013 nouvelles fenêtres • 2015 nouveau système de chauffage incluant une chaudière à pompe à chaleur • 2015 nouveau distributeur électrique • 2017 nouveau système de réservoir d'huile Derrière la maison, il y a un petit espace de séjour qui invite à la détente.La maison comprend également un terrain qui peut être utilisé comme parking pour 2 véhicules.Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions ou de vous accueillir pour une visite sur place.

Superbe villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une superbe villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables à différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux espace ouvert qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée et sortie sur le jardin. La zone de nuit sur le même niveau se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douche. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Rez-de-chaussée : Connecté internement par un escalier, le niveau inférieur offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus de l'espace de stationnement couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Palazzina commerciale et résidentielle avec un rendement net de 4,1%

À vendre dans le district de Lugano, à quelques km de la ville mais dans une position stratégique, bâtiment locatif partiellement rénové de 15 appartements et d'un espace commercial.Le bâtiment est actuellement entièrement loué, à l'exception de l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement net à pleine capacité 4,1%.Informations supplémentaires uniquement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Elegante palazzina plurifamiliare entièrement rénovée à Pura

Découvrez cette splendide palazzina plurifamiliare de récente rénovation en 2024, située dans la commune pittoresque de Pura. Cette propriété unique offre 6 appartements répartis sur 3 étages, représentant une excellente opportunité d'investissement ou une solution d'habitation pour les familles nombreuses.Caractéristiques principales de la propriété : • Rénovation complète 2024 : Tous les appartements ont été complètement rénovés avec des finitions modernes et de haute qualité • Cuisines modernes : Chaque unité dispose d'une cuisine équipée avec des appareils en acier inoxydable, des îles fonctionnelles et un lave-vaisselle • Espaces lumineux : Espaces de vie ouverts avec des planchers en bois, des poutres apparentes et de grandes portes coulissantes • Balconies privés : Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs pour se détendre • Parcelle de 357 m² : 6 appartements de tailles variées • De nombreux places de parking publiques devant la propriété Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé pendant l'été, idéal pour les familles avec des enfants. La proximité de la gare et de la rivière offre des commodités en termes de transports et de loisirs. L'arrêt de bus "Pura" est accessible en seulement 8 minutes à pied, garantissant de bons liaisons.Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier tessinois, parfaite à la fois comme investissement et comme résidence principale. La combinaison d'emplacement stratégique, de rénovation récente et de vue panoramique la rend une propriété de grande valeur et de potentiel.

CASLANO - PALAZZINA INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU LAC

Au cœur du noyau de Caslano, à seulement une minute à pied du lac, nous proposons à la vente une splendide palazzina indépendante sur trois niveaux, idéale comme résidence principale, maison multifamiliale ou investissement immobilier.L'immobile se présente en excellentes conditions, avec un toit complètement rénové en 2014, et se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son grand caractère architectural.COMPOSITION DE L'IMMOBLEAu REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un appartement indépendant d'environ 42 m², avec chambre à coucher, cuisine fonctionnelle, salon accueillant avec accès direct au jardin, salle de bain fenêtrée et radiateurs.Une unité complètement autonome, idéale comme deuxième revenu, studio, logement pour invités ou source de revenu:PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE - SPLENDIDE DUPLEXAu premier étage, nous trouvons deux chambres à coucher très spacieuses, un placard mural avec lave-linge et sèche-linge, une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un beau balcon en angle arrondi. Au deuxième étage, nous avons une grande cuisine ouverte avec une île centrale, un splendide salon lumineux, un balcon en angle arrondi (élément architectural unique qui donne du caractère à la façade) et un petit cabinet de toilette. Le duplex se caractérise par: radiateurs, atmosphère chaude et raffinée grâce aux plafonds voûtés, bonne exposition et grande luminosité dans toutes les pièces.ÉQUIPEMENTS ET CONFORT- cave privée- fenêtres avec double vitrage- buanderie interne- terrasse extérieure - jardin privé Nous nous trouvons dans un quartier résidentiel calme et de grand charme, avec tous les principaux services à proximité et le lac accessible en 1 minute à pied.PRIX DE VENTE: CHF 810'000ArtProjekt SA Paradiso Cod: SC12

Casa bifamiliare in zona residenziale soleggiata

Casa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti, 3.5 e 2.5 locali, con ottima esposizione solare e vista imprendibile sulla valle. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 200 m2 (141 m² piano superiorie e ca. 60 m2 piano inferiore) su un fondo di 464 m2.Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ 2 appartamenti indipendenti+ ampio terrazzo soleggiato con vista panoramica+ grande giardino+ 1 posto auto esterno coperto e 1 scoperto+ cantina e locale hobby con accesso separato per entrambi gli appartamentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chDoppelhaushälfte bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 bzw. 2,5 Zimmern, hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf das Tal. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (141 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Untergeschoss) auf einem Grundstück von 464 m².Dieses Angebot von Immosky bietet folgende Vorteile:+ 2 unabhängige Wohnungen+ grosse Sonnenterrasse mit Panoramablick+ grosser Garten+ 1 überdachter und 1 nicht überdachter Aussenparkplatz+ Keller und Hobbyraum mit separatem Zugang für beide WohnungenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

OCCASION - MAISON DE 6 UNITÉS D'HABITATION DANS LE NOYAU DE NOVAGGIO

Dans le centre historique de Novaggio, une localité fascinante et pittoresque du Malcantone, située dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons une maison historique de l'époque sur quatre niveaux, d'une superficie totale d'environ 470 m², composée de 4 appartements et 2 studios, ainsi que de pièces accessoires et de jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Située dans une position stratégique, à proximité de tous les services, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes de route de Lugano et de la frontière italienne de Ponte Tresa. Cette maison dans le centre du village, avec vue sur la place principale du village, partiellement rénovée, présente une solution unique à la fois pour l'investissement avec des revenus locatifs déjà actifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison d'habitation et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 m², avec façade sur rue: parfait pour une petite idée de commerce, bureau ou showroom. (Actuellement loué pour 200 CHF par mois + frais), jardin commun de environ 70/80 m² avec pièce accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on peut atteindre les deux caves de 30 m², idéales pour le stockage, la cave à vin ou les laboratoires, d'où l'on peut gagner 4 caves de 15 m² chacune. Pièce technique et buanderie, bien organisées et fonctionnelles. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on accède aux étages supérieurs: AU PREMIER ÉTAGE se trouve un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 m²) en bon état, actuellement loué pour 800 CHF par mois (+ frais), avec revenu garanti. Pièce unique d'environ 30 m², à rénover, parfaite pour un usage résidentiel, bureau ou pour intégrer avec l'appartement adjacent. DEUXIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces (60 m²) en bon état, déjà loué (600 CHF par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 m²) actuellement en état brut: selon les plans, il peut être connecté au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 m²), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain à rénover, qui offrent la possibilité d'agrandir le grenier existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure se présente solide, typique des maisons tessinoises dans le centre du village, mais les unités d'habitation et les espaces communs nécessitent des investissements supplémentaires pour atteindre le niveau de vie actuel. Le chauffage est au fuel et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent un renouvellement complet. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking communal est disponible à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal.

Maison dans le centre historique de Novaggio avec jardin et vue sur le lac

Dans le centre historique pittoresque de Novaggio, cette propriété fascinante se dresse, avec 8 pièces, riche en caractère et en potentiel. Une occasion rare pour ceux qui veulent combiner histoire, confort et polyvalence.La maison est divisée en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons le premier appartement de 4 pièces avec 3 chambres, cuisine, salle de bain et une terrasse spacieuse. Il est possible d'accéder au jardin privé et aux caves en descendant de l'intérieur.Au premier étage, le deuxième appartement de 4 pièces dispose d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, ainsi que d'un terrazzino avec une vue panoramique sur le lac.La maison peut également être une seule habitation grâce à l'escalier intérieur présent qui relie les deux appartements.Des travaux ont été effectués, tels que les fenêtres, les installations d'eau et d'électricité, les salles de bain, le chauffage au pellet présent dans l'un des deux appartements et des parties du sol.Cette offre de propriété se distingue par : • Architecture traditionnelle tessinoise : le charme intemporel des maisons historiques, avec des détails originaux et une atmosphère authentique. • Ample possibilités de rénovation : idéal pour créer une maison unifamiliale ou bifamiliale, parfaite comme résidence principale ou comme investissement locatif. • Cour intérieure sur deux niveaux : un espace extérieur privé et suggestif, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. • Terrasse spacieuse au rez-de-chaussée : idéal pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. • Balcon panoramique au premier étage : une vue à couper le souffle qui valorise chaque jour passé dans la maison. • Nombreuses pièces supplémentaires et caves : des espaces polyvalents et fonctionnels, avec accès également de l'extérieur, à exploiter selon les besoins. • Possibilité de parking : un terrain séparé avec espace pour 6 véhicules peut être acheté au prix de CHF 100'000.-. Une propriété qui combine tradition, potentiel et emplacement privilégié : contactez-nous pour découvrir comment la transformer en votre nouvelle maison ou en un investissement de valeur. Rénovation avec de multiples possibilités et différentes solutions (maison unifamiliale ou bifamiliale / usage propre ou en location).