5070 (Frick) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison de famille charmante avec 3 appartements à Asp – disponible immédiatement !

Bienvenue au Ringstrasse 4/6 à Asp (5025) – une maison de famille bien entretenue, blanche, datant de 1923, qui a été rénovée et entretenue de manière extensive. Nichée dans un paysage vert et vallonné, cette propriété exceptionnelle avec 13,5 pièces, 389 m² d'espace de vie et un terrain de 1 382 m² offre des pièces spacieuses pour les familles ou les investisseurs.La maison impressionne avec les points forts suivants : • 3 unités de vie sur 4 étages – idéal en tant que propriété locative ou pour le logement intergénérationnel • Loué en entier avec un revenu locatif net de CHF 60 600.- par an • 5 salles de bain pour un confort de vie élevé • Cuisines spacieuses avec armoires en bois, plans de travail en granit, îlot central de cuisine, four et hotte • Balconies avec garde-corps en bois, auvents et vue pittoresque sur le paysage vallonné • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage et places de parking directement sur la propriété • Télévision par câble et disponibles • Pelouse et haie bien entretenues autour de la maison • Réserve de terrain constructible d'environ 460m² qui peut être divisée en parcelles • Y compris une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale sur le terrain constructible En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil et offre une vue magnifique sur la nature environnante. L'emplacement est calme – à la fois le jour et la nuit – et convient parfaitement aux familles.Emplacement et environs : L'arrêt de bus Asp Abzweigung est à quelques minutes à pied. L'école primaire Primarschule Densbüren est à environ 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Les environs calmes et naturels avec des collines et des espaces verts invitent à se détendre et à profiter.charme historique et confort moderne et offre une occasion unique en raison de la rénovation à venir.Disponible immédiatement – sécurisez cette propriété spéciale dans l'Asp idyllique dès maintenant !

MAISON DE CARACTÈRE À 3 FAMILLES AVEC RÉSERVE DE CONSTRUCTION | HABITER, INVESTIR OU DÉVELOPPER

Ferme avec trois unités résidentielles, réserve de construction et diverses possibilités d'utilisation 3'116 m² de terrain | 1'159 m² de réserve de construction | 3 unités résidentielles | Emplacement calme | Élevage d'animaux possibleIl n'y a pas de propriété qui convienne à une catégorie. C'est ce qui rend cette ancienne ferme du hameau de Gwiedemgut à Kienberg si spéciale.Sur un terrain de 3'116 m², la propriété combine trois unités résidentielles séparées, des pièces annexes spacieuses et une réserves de construction d'environ 1'159 m². Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner usage propre et location, ou comme investissement à long terme, les possibilités d'utilisation sont aussi diverses que la propriété elle-même.Vivre à la campagne - dans le hameau de GwiedemgutLa propriété est située dans le petit hameau de Gwiedemgut, à environ 300 mètres à l'extérieur du centre du village de Kienberg. Le hameau est caractérisé par quelques maisons résidentielles, un paysage naturel intact et un environnement de vie rural calme. Ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité, d'espaces extérieurs spacieux et d'une communauté agréable.Les prairies, les forêts et les collines environnantes invitent à se promener, à faire des randonnées, des tours en vélo ou des balades à cheval. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité : Frick, Gelterkinden et Aarau sont à une courte distance de route. Les connexions autoroutières vers Bâle, Zurich, Berne et Lucerne sont également facilement accessibles, ce qui rend la propriété attrayante pour les propriétaires occupants et les navetteurs.Trois appartements avec différentes possibilitésLe spacieux appartement de 6½ pièces au grenier a été agrandi en 1995 et 2003 et se présente dans un état bien entretenu. Avec environ 215 m² d'espace de vie net, il offre un confort de vie moderne et est immédiatement disponible pour occupation.Les appartements aux étages supérieur et inférieur ne répondent plus aux normes de vie actuelles et offrent aux nouveaux propriétaires la possibilité de les moderniser étape par étape selon leurs propres idées. C'est précisément cette combinaison d'espace de vie immédiatement utilisable et de potentiel de développement supplémentaire qui rend la propriété particulièrement intéressante.Les faits les plus importants en un coup d'œil3'116 m² de terrain total1'159 m² de réserve de constructionTrois unités résidentielles séparéesEnviron 415 m² d'espace de vie brutAppartement de 6½ pièces moderne au grenier avec environ 215 m² d'espace de vie netGarage, carport et places de parking extérieures supplémentairesSource d'eau propreEnvironnement spacieuxIdéal pour la vie en plusieurs générations, l'usage propre avec location ou l'élevage d'animauxDisponible immédiatementNous avons suscité votre intérêt ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage, un plan de situation et de nombreuses photos. Cela vous donnera une vue d'ensemble complète de la propriété, de son état actuel et de ses diverses possibilités d'utilisation.Par la suite, nous serons ravis de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Investir avec une vision d'avenir - Bien locatif avec potentiel de développement

Vous êtes à la recherche d'une investissement de capital attrayant avec un potentiel de développement ? Alors cette propriété vous offre une opportunité d'investissement excitante.L'objet, qui a été entièrement rénové en 2021, est situé dans la zone résidentielle et de travail WAZ 3 et impressionne avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un rendement cible d'environ 3,2 %, la propriété offre une base intéressante pour les investisseurs. Dans le même temps, le terrain offre un potentiel de développement attrayant pour la réalisation d'une maison multifamiliale, créant des perspectives à long terme.Cette offre ImmoSky vous propose les *avantages suivants*:+ Rendement d'environ 3,2 %+ Potentiel de développement pour la réalisation d'une maison multifamiliale+ Rénovations complètes en 2021+ Chauffage flexible grâce au chauffage au mazout et au bois+ Investissement de capital attrayant avec un potentiel de croissance de valeur à long termeProfitez de cette opportunité unique et sécurisez une propriété qui combine le potentiel de gains et les possibilités de développement de manière idéale.Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle sur place.

Immeuble d'appartements avec 3 appartements et potentiel de développement supplémentaire

Immeuble d'appartements avec terrain spacieux et potentiel de développement attractif Cet immeuble d'appartements à Hottwil offre une combinaison excitante d'espaces de vie déjà modernisés, de conditions spacieuses et de potentiel de développement supplémentaire. Sur un terrain de 976 m², la propriété offre une variété de possibilités pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou une combinaison de usage personnel et location. Trois unités résidentielles avec potentiel supplémentaire L'immeuble dispose de trois appartements existants. Les deux unités résidentielles supérieures ont déjà été rénovées et réaménagées, se présentant dans un état moderne et bien entretenu. Le troisième appartement offre un potentiel supplémentaire et peut être conçu et amélioré individuellement dans le cadre d'une rénovation. Cela crée l'opportunité de standardiser davantage le niveau de développement de l'ensemble de la propriété et de créer une valeur supplémentaire. Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le sous-sol. Les surfaces existantes offrent la possibilité de construire un appartement supplémentaire. La disposition des pièces existante avec des espaces de vie et de chambre crée une position de départ attractive pour cela. Plans d'étage spacieux Les appartements convainquent par leur grande surface habitable et leur disposition des pièces bien utilisable. Au rez-de-chaussée, on trouve, entre autres, des espaces de vie spacieux, cuisine, chambre, salle de bain et un espace de séjour. L'étage supérieur dispose de plusieurs chambres, d'un espace de vie spacieux, cuisine, salle de bain et de deux balcons, offrant des conditions attractives pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accrus. Les combles offrent également un concept de vie spacieux avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, des chambres supplémentaires et une salle de bain. Terrain de 976 m² avec beaucoup d'espace environnant Un avantage particulier de cette propriété est le terrain spacieux. Autour de l'immeuble, il y a beaucoup d'espace extérieur disponible, offrant aux résidents un espace et une intimité correspondants. L'espace environnant offre différentes possibilités d'utilisation pour les jardins, les aires de jeux, les espaces de séjour ou les espaces extérieurs communs, améliorant ainsi la qualité de vie des unités individuelles. Même en termes de stationnement, l'objet est au-dessus de la moyenne. Le garage spacieux offre de la place pour jusqu'à quatre véhicules. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles sur le terrain. Intéressant pour les investisseurs et les occupants Avec trois unités résidentielles existantes, deux appartements déjà rénovés, un potentiel de rénovation supplémentaire et la possibilité d'un appartement supplémentaire, la propriété offre une position de départ intéressante pour un développement ultérieur. Que ce soit en tant qu'objet de location à long terme, pour plusieurs générations sous un même toit ou pour une combinaison d'usage personnel et de location, la maison permet différents concepts d'utilisation. Points forts ? Immeuble d'appartements avec trois unités résidentielles existantes? Deux appartements déjà rénovés et réaménagés? Un troisième appartement avec potentiel de rénovation et d'amélioration? Appartement supplémentaire dans le sous-sol réalisable? Terrain spacieux de 976 m²? Beaucoup d'espace de jardin et extérieur? Plans d'étage spacieux? Balcons et espace de séjour? Garage avec place pour jusqu'à quatre véhicules? Plusieurs places de stationnement extérieures supplémentaires? Intéressant pour les investisseurs et les occupants? Potentiel de développement et d'amélioration de la valeur attractif Cette propriété offre une opportunité rare de combiner la valeur de vie existante avec un potentiel de développement supplémentaire. Les appartements déjà rénovés, les réserves de construction supplémentaires, le terrain spacieux et les nombreuses possibilités de stationnement créent des conditions attractives pour une utilisation durable et une amélioration ultérieure. Que ce soit en tant qu'objet de location, une maison intergénérationnelle ou pour une combinaison d'usage personnel et de location, différentes possibilités s'offrent à vous ici. Convainquez-vous des qualités et du potentiel de cette propriété polyvalente lors d'une visite personnelle. Nous serons ravis de vous montrer l'immeuble d'appartements sur place et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.