Description de la propriété

La maison d'habitation avec 3 appartements est située au centre du village, dans un endroit calme, ensoleillé et central avec des installations commerciales et de services, des écoles et des infrastructures importantes. Il s'agit d'une propriété d'une ancienne ferme, qui a été soigneusement rénovée pour préserver les détails historiques. L'arrêt de bus Rössliplatz est à environ 450 m, et après environ 300 m, vous êtes dans une zone de loisirs.

Places de parking :

Carport pour 3 voitures et 3-4 places de parking extérieures devant et à côté du carport.

Environnement :

Jardin bien entretenu avec des arbustes, des arbres anciens et un gazon (herbe).

État du bâtiment :

L'état du bâtiment est bon et bien entretenu.

Rénovations :

• 1986 : Grande rénovation de l'ensemble de la ferme.

• Chauffage au fuel, distribution de chaleur via des radiateurs.

• 2018 : Cuisines et salles de bains.

• Installation électrique plus récente avec protection FI.

Extensions et rénovations possibles

Un espace de plancher supplémentaire pour une extension de jusqu'à 260 m2 de surface brute est disponible. Par exemple, une extension d'un appartement pour personnes âgées ou une extension de 2 étages pour 2 générations.

Description d'un appartement en duplex au premier étage/droite/ouest :

L'accès à l'appartement se fait via la véranda avec un escalier en bois. Au premier étage, après l'entrée à droite, se trouve la cuisine. Tout droit, on entre dans le salon avec une ambiance spéciale, un grand poêle en faïence et une œuvre d'art qui peut être chauffée depuis la cuisine selon votre humeur. À l'arrière du salon, se trouve l'entrée de la salle de bain. Un escalier en bois mène au grenier, où se trouvent 1 pièce ouverte et 2 pièces fermées rustiques. Les pièces sont caractérisées par des poutres visibles, des chevrons, des pannes et des clous en bois. Construit de manière robuste selon l'ancien artisanat du charpentier.

• Emplacement ensoleillé, calme et central au centre du village.

• École maternelle et école à côté (50m).

• Espace d'entrée avec placard intégré.

• Salon lumineux et confortable avec poêle en faïence et œuvre d'art (banquette), avec vue sur le jardin.

• Cuisine avec plan de travail en granit, évier en acier inoxydable, four avec tiroir de réchauffage, plaque de cuisson en verre céramique avec extracteur au-dessus, lave-vaisselle, réfrigérateur et poêle en bois rustique.

• Salle de bain au premier étage : baignoire avec pomme de douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre.

• Salle de bain au grenier : douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre.

• Revêtements de sol en linoléum, clinker et carreaux de céramique.

• Plafonds : Au premier étage, poutres en bois avec remplissage peint en blanc, au grenier avec Täfer.

• Murs avec peinture à l'abrasion.

• Fenêtres avec vitrage isolant double et volets aux lucarnes.

• Buanderie au sous-sol pour 3 parties.

• Compartiment de sous-sol.

• Usage partagé de l'ancienne cave voûtée (cave naturelle) sous la maison.

• Usage partagé du jardin avec ancienne population d'arbres et cheminée extérieure.