5064 (Wittnau) - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'appartements avec 4 logements dans un emplacement magnifique directement sur l'Aare.

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur "VIDEO" en dessous des images pour regarder un film de l'emplacement !La propriété est située dans un quartier attrayant, près de l'Aare. Le centre du village peut être atteint à pied en un court laps de temps.Niedergösgen est situé dans le canton de Soleure entre Aarau et Olten et est un lieu de prédilection pour vivre et travailler en raison de son emplacement central et naturel.Vente en tant qu'objet d'investissement (rendement du capital d'environ 3,3 %) !Immeuble d'appartementsAppartement au rez-de-chausséeL'appartement 4,5 pièces avec un petit balcon a une surface habitable de 89 m2. L'appartement comprend un parking pour garage avec accès direct à l'appartement ainsi qu'un compartiment de cave.Appartement au 1er étageL'appartement 4,5 pièces avec une grande terrasse a une surface habitable de 89 m2. L'appartement comprend un parking pour garage, un compartiment de cave et une pièce supplémentaire pour hobby et travail.Appartement au 2e étageL'appartement 4,5 pièces avec un balcon a une surface habitable de 89 m2. L'appartement comprend un garage et un compartiment de cave.Appartement mansardéGrand appartement 1,5 pièces charmant.Par une échelle en bois, vous pouvez accéder à une petite pièce qui peut être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace de stockage. L'appartement comprend un espace de parking et un petit grenier. Dans la salle de bain, il y a une connexion d'eau pour une machine à laver. De la lucarne, vous avez une vue magnifique sur l'Aare.La maison est chauffée avec un système de chauffage central au mazout.Tous les appartements ont une belle vue sur l'Aare.Tous les appartements sont actuellement loués.La propriété est idéale en tant qu'investissement de capital.Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.________________________________________________________Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans les services sociaux, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans des situations complexes.S'abonner à la newsletterS'abonner à notre newsletter mensuelle avec des informations sur les nouvelles propriétés et des informations passionnantes sur les services sociaux en Suisse gratuitement :www.sozialtipp.ch/abonnieren

Maison multifamiliale rurale avec 3 appartements en zone centrale

La maison multifamiliale est située en zone centrale de la commune. La rue principale traverse le village attrayant. La propriété est située dans la deuxième rangée de bâtiments et est accessible via un espace généreux entre deux maisons qui sont directement sur la rue principale. La maison a été construite à la fin du 19e siècle comme un ensemble de ferme avec un bâtiment résidentiel et une grange. Aujourd'hui, le bâtiment résidentiel contient trois appartements indépendants, et l'ancienne grange a un garage et suffisamment d'espace avec un potentiel de développement pour d'autres utilisations (espace de vie, studio, bureaux, etc.). Devant la maison, il y a un jardin qui offre des possibilités pour les amateurs de jardin, et le terrain derrière la propriété pourrait être utilisé comme réserve de construction. Dans son état actuel, c'est un pré spacieux qui procure à la propriété beaucoup d'espace et est apprécié des locataires. Il dispose d'une maison de jardin, d'un serre, et d'autres endroits charmants qui sont à la disposition des locataires. La maison multifamiliale est structurée comme suit : Rez-de-chaussée/1er étage (bâtiment résidentiel) : Un appartement de 4,5 pièces, diverses pièces annexes, cave, technologie, garage. Appartement rénové en 2019 - loué Étage supérieur et grenier : Un appartement de 3,5 pièces en duplex (bâtiment résidentiel) entretenu mais non rénové – loué. Un appartement de 4,5 pièces en duplex (annexe de la grange) appartement rénové en 2019 – loué. Le rendement brut actuel est de 4,5%. L'annexe a des pièces avec un potentiel de développement au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et pourrait également offrir de l'espace pour un autre appartement. La propriété convient comme propriété locative ou comme propriété partiellement auto-occupée (habitation, habitation/travail, etc.) avec un revenu locatif supplémentaire comme sécurité financière. L'extension est de bonne qualité et exécutée avec des matériaux modernes. De nombreux détails restaurés témoignent de la passion pour l'histoire de ce bâtiment. Les sols sont en bois, les zones humides et les cuisines avec revêtements en céramique. En 2019, la propriété a été entièrement rénovée à hauteur d'environ 250 000 CHF (hors appartement de 3,5 pièces au 2e étage/grenier). La propriété est continuellement entretenue, et les travaux nécessaires sont effectués. Les clarifications préalables pour l'extension de l'annexe de la grange en espace de vie ont déjà été effectuées. Il s'agit d'un potentiel de développement qui nécessite également un investissement.

Investissement locatif avec potentiel d'extension

Dans le centre du village de la commune de Hemmiken se trouve cette propriété, construite en 1815 et rénovée en 1996. Hemmiken est une commune calme avec une riche histoire et une communauté solide. Les habitants sont attachés à leur commune et maintiennent leurs traditions. La propriété se compose actuellement d'un bâtiment résidentiel et d'un bâtiment économique, ainsi que d'un grand jardin. Le bâtiment résidentiel dispose d'un appartement de 2½ pièces et de deux appartements de 3½ pièces. Les pièces secondaires sont situées dans le sous-sol (cave voûtée) et dans les combles. Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Le bâtiment économique offre des pièces supplémentaires avec un grand potentiel de développement. Rez-de-chaussée : L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un poêle à carreaux fonctionnel et traditionnel. La cuisine dispose d'un poêle à bois (poêle TIBA) en plus du poêle électrique. La surface habitable est d'environ 72 m². Les sols sont principalement en carrelage et en stratifié dans les chambres. Une buanderie séparée avec une machine à laver est disponible. Les fenêtres sont orientées au sud. Premier étage : La « Kunscht » avec un banc ne fournit pas seulement de la chaleur supplémentaire mais donne également au salon une atmosphère conviviale. Le salon et une chambre ont des sols avec de beaux poutres en bois. La surface habitable est d'environ 84 m². Les fenêtres de cet appartement sont orientées au sud et au soleil du matin. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un double lavabo. Un grand local de service avec une machine à laver est disponible. Deuxième étage : L'espace de vie et de repas ouvert fait environ 43,5 m². Un poêle suédois fournit de la chaleur et de l'ambiance. Un renfoncement supplémentaire derrière la cuisine peut servir de débarras. La salle de bain avec une baignoire d'angle et un double lavabo est spacieuse. Les quelques pentes de toit existantes affectent à peine les possibilités d'aménagement. La surface habitable est d'environ 82 m². Technologie : Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs dans les appartements respectifs. Chaque appartement dispose d'une chaudière séparée. Faits : Année de construction : 1815, rénovation extensive en 1996 Parcelle : 1 268 m² Cubature : Bâtiment résidentiel : 1 416 m³, bâtiment économique : 1 538 m³, poulailler : 55 m³ Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé Je serais ravi de vous envoyer la documentation détaillée et de vous guider ensuite à travers la propriété.

Maison à deux familles / maison à générations / travailler et vivre sous un même toit

Cette maison à deux familles convainc, entre autres, avec environ 340 m2 d'espace utilisable. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 ½ pièces d'environ 105 m2 et aux étages supérieur et mansardé, un appartement de 5 ½ pièces d'environ 140 m2 de surface habitable et une terrasse spacieuse, en partie couverte, avec cheminée. Le garage avec la salle d'équipement, qui serait idéal comme salle de hobby ou d'atelier, et la citerne d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, avec une pompe et plusieurs robinets extérieurs, complètent l'offre, ainsi que les vastes pièces du sous-sol. Il y a plusieurs places de parking devant la propriété et dans la partie sud de la parcelle, il y a la zone de jardin avec des lits de légumes et l'étang. La propriété a été continuellement entretenue et se trouve dans un bon état. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à deux familles / maison de générations avec maison de jardin (avec cuisine) et beau jardin

Cette maison à deux familles pourrait être transformée en maison à trois familles et convainc notamment par le beau jardin et la maison de jardin avec cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3 ½ pièces d'environ 56 m2 et aux étages supérieurs et mansardés, un appartement de 5 ½ pièces d'environ 104 m2 de surface habitable. L'escalier s'étend du rez-de-chaussée au grenier. Ainsi, le grenier pourrait être utilisé comme appartement séparé. Un carport avec espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une salle des machines et deux places de parking extérieures, sont également disponibles. Dans le beau jardin, se trouve une maison de jardin aménagée avec cuisine, où vous pouvez profiter des soirées. Les appartements sont actuellement loués. Convainquez-vous vous-même. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété en personne et nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce avec places de parking à Buckten/BL

La maison d'habitation et de commerce a été construite en 1853 et rénovée en 1975. Entre 2004 et 2026, des investissements continus, parfois importants, ont été réalisés.La propriété presque entièrement louée se présente dans un bon état général et bien entretenu.La propriété peut également être achetée avec la propriété voisine "Maison d'habitation avec dépendance", parcelle n° 37, à Adelgasse 1 à Buckten (voir également sur le plan de situation)!Avez-vous suscité votre intérêt pour cette maison d'habitation et de commerce intéressante? Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact!

Maison résidentielle de 3 familles et dépendance avec potentiel de développement (entièrement loué) à Buckten/BL

Cette propriété intéressante se compose de trois appartements de 4,5 pièces, d'un dépendance et d'une petite zone de jardin.La maison résidentielle avec dépendance a été construite en 1830 et rénovée en profondeur en 1986. La rénovation des trois appartements a eu lieu entre 2013 et 2015.La maison résidentielle se présente dans un bon état et bien entretenu. Le dépendance a une mauvaise substance de construction correspondant à son âge. Cependant, le grand corps de bâtiment a un potentiel d'utilisation et de développement significatif.La maison résidentielle avec dépendance convient aux investisseurs ainsi qu'aux utilisateurs finals et aux investisseurs privés.La propriété peut également être achetée avec la propriété voisine "Maison résidentielle et commerciale", numéro de parcelle 47, à la Hauptstrasse 69 + 69a à Buckten (voir également sur le plan de situation)!Avez-vous suscité votre intérêt pour cette maison résidentielle intéressante avec dépendance? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact!

Maison d'habitation avec 3 unités résidentielles à louer

Description de la propriété La maison d'habitation avec 3 appartements est située au centre du village, dans un endroit calme, ensoleillé et central avec des installations commerciales et de services, des écoles et des infrastructures importantes. Il s'agit d'une propriété d'une ancienne ferme, qui a été soigneusement rénovée pour préserver les détails historiques. L'arrêt de bus Rössliplatz est à environ 450 m, et après environ 300 m, vous êtes dans une zone de loisirs. Places de parking : Carport pour 3 voitures et 3-4 places de parking extérieures devant et à côté du carport. Environnement : Jardin bien entretenu avec des arbustes, des arbres anciens et un gazon (herbe). État du bâtiment : L'état du bâtiment est bon et bien entretenu. Rénovations : • 1986 : Grande rénovation de l'ensemble de la ferme. • Chauffage au fuel, distribution de chaleur via des radiateurs. • 2018 : Cuisines et salles de bains. • Installation électrique plus récente avec protection FI. Extensions et rénovations possibles Un espace de plancher supplémentaire pour une extension de jusqu'à 260 m2 de surface brute est disponible. Par exemple, une extension d'un appartement pour personnes âgées ou une extension de 2 étages pour 2 générations. Description d'un appartement en duplex au premier étage/droite/ouest : L'accès à l'appartement se fait via la véranda avec un escalier en bois. Au premier étage, après l'entrée à droite, se trouve la cuisine. Tout droit, on entre dans le salon avec une ambiance spéciale, un grand poêle en faïence et une œuvre d'art qui peut être chauffée depuis la cuisine selon votre humeur. À l'arrière du salon, se trouve l'entrée de la salle de bain. Un escalier en bois mène au grenier, où se trouvent 1 pièce ouverte et 2 pièces fermées rustiques. Les pièces sont caractérisées par des poutres visibles, des chevrons, des pannes et des clous en bois. Construit de manière robuste selon l'ancien artisanat du charpentier. • Emplacement ensoleillé, calme et central au centre du village. • École maternelle et école à côté (50m). • Espace d'entrée avec placard intégré. • Salon lumineux et confortable avec poêle en faïence et œuvre d'art (banquette), avec vue sur le jardin. • Cuisine avec plan de travail en granit, évier en acier inoxydable, four avec tiroir de réchauffage, plaque de cuisson en verre céramique avec extracteur au-dessus, lave-vaisselle, réfrigérateur et poêle en bois rustique. • Salle de bain au premier étage : baignoire avec pomme de douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre. • Salle de bain au grenier : douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre. • Revêtements de sol en linoléum, clinker et carreaux de céramique. • Plafonds : Au premier étage, poutres en bois avec remplissage peint en blanc, au grenier avec Täfer. • Murs avec peinture à l'abrasion. • Fenêtres avec vitrage isolant double et volets aux lucarnes. • Buanderie au sous-sol pour 3 parties. • Compartiment de sous-sol. • Usage partagé de l'ancienne cave voûtée (cave naturelle) sous la maison. • Usage partagé du jardin avec ancienne population d'arbres et cheminée extérieure.