1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 4806 (Wikon)

Maison à deux familles dans le vert avec 400 m² de hangar utilisable commercialement

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison à deux familles à Gretzenbach offre un grand potentiel pour les amoureux de la nature et des animaux. Que ce soit comme résidence familiale, maison à plusieurs générations ou paradis pour les amoureux des animaux, les environ 400 m² d'espace de hangar, qui sont enregistrés pour une utilisation commerciale, sont disponibles. La propriété extensive dans la zone agricole avec une superficie de 2'364 m², complétée par un grand espace de hangar de 400 m², un garage spacieux et des extensions et des locaux commerciaux polyvalents, offre des conditions idéales pour vivre dans la nature avec une grande liberté de conception. Des réserves d'expansion sont également disponibles, les locaux commerciaux existants peuvent être convertis en espaces de vie, par exemple. Emplacement: Situé dans un environnement absolument calme et naturel, vous pouvez profiter de la vie privée et de la détente pure ici. En même temps, vous êtes rapidement dans les villes environnantes grâce à la bonne connexion de transport. Un paradis naturel avec un vieux bras de l'Aare, y compris des possibilités de natation, est à 200m. Le parc Bally surprend avec son paysage de l'Aare, les habitations sur pilotis, son parc à l'anglaise et le sentier d'aventure en forêt. • Année de construction : 1912 • Superficie utile : 650 m² • Superficie de la propriété : 2'364 m² • 400m² d'espace de hangar (enregistré pour une utilisation commerciale) • Locaux commerciaux • 9 pièces, réparties sur deux unités de vie avec des entrées séparées. 4,5 pièces et 1 salle de bain ainsi que 4,5 pièces 2 salles de bain • 1 place de garage et 4 places de parking extérieures • 3 salles de bain (2 dans la maison principale et 1 dans la maison secondaire) La maison principale et secondaire: Les deux maisons indépendantes et séparées offrent une flexibilité énorme. Elle est parfaite pour les familles, les maisons à plusieurs générations ou l'utilisation et la location individuelles. Les deux unités de vie séparées permettent la vie privée et l'indépendance sous un même toit. La propriété n'est actuellement pas connectée au réseau d'égouts, mais une connexion est possible. Propriété: La propriété extensive offre de nombreuses possibilités - que ce soit pour l'élevage d'animaux, comme aire de jeu et de loisirs pour les familles ou pour la conception de jardins. La grande surface extérieure offre de l'espace pour le mouvement et la détente. Pour les familles et les amoureux des animaux: Que ce soit comme maison familiale accueillante ou comme paradis pour les chevaux, par exemple, tout le monde trouve son espace de vie idéal ici. Découvrez les diverses possibilités de cette propriété. Arrangez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette offre unique !Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5014-25-2

Propriété charmante avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec enclos extérieur, et refuge de bien-être de luxe

Un joyau unique plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable chef-d'œuvre pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un enclos extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de bâtiment avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à whirlpool, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes de nettoyage centralisés font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne nobles créent une atmosphère chaude, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques de céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et d'excellentes performances énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre de manière rurale et pourtant luxueuse - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit. Convainquez-vous et laissez-vous enchanter par cette propriété de rêve !

Maison unifamiliale de 8,5 pièces avec appartement en location de 2,5 pièces, grande garage et espaces de stockage

Propriété charmante avec appartement principal de 6,5 pièces, appartement en location de 2,5 pièces, grande garage et potentiel de développement Cette propriété attractive offre des possibilités d'utilisation variées et convainc par son état bien entretenu, ses espaces généreux et son caractère résidentiel spécial.La propriété est autorisée à être utilisée pour une entreprise commerciale ou de service non gênante. Cela rend la propriété idéale pour les entrepreneurs qui veulent combiner vie et travail en un seul endroit ou exploiter une entreprise calme.L'appartement principal de 6,5 pièces est situé à l'étage supérieur et impressionne par son charme chaud et en bois. La cuisine de haute qualité est équipée d'appareils de qualité qui ont été renouvelés ces dernières années. Les planchers en lambris facilement entretenus offrent un sentiment de vie agréable dans les pièces à vivre et les chambres. Les fenêtres à double vitrage offrent une bonne isolation thermique et contribuent au confort de vie. La lucarne électrique à l'étage supérieur offre une lumière supplémentaire et une atmosphère agréable.Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement en location de 2,5 pièces avec un potentiel de développement attractif. Avec des ajustements appropriés, celui-ci peut être étendu à un appartement de 3,5 pièces. L'appartement dispose d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et toilettes ainsi que d'une cuisine avec un coin salon confortable.La propriété comprend une grande et haute garage qui ne propose pas seulement suffisamment d'espace pour les véhicules mais ouvre également des possibilités de développement et d'utilisation intéressantes. L'offre est complétée par des espaces de stockage pratiques.Dans la zone extérieure, vous pouvez vous attendre à une superbe zone verte avec des aires de repos confortables qui vous invitent à vous attarder et à vous détendre. Le jardin bien entretenu offre de l'espace pour les familles, les jardiniers amateurs ou les heures calmes à l'air frais.Points forts en un coup d'œil • Appartement principal de 6,5 pièces avec charme rustique • Appartement en location de 2,5 pièces avec potentiel de développement à 3,5 pièces • Grande garage haute avec potentiel de développement • Espaces de stockage supplémentaires • Superbe zone verte et aires de repos idylliques dans le jardin Des possibilités d'utilisation variées pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les investisseurs. Vous avez une propriété à commercialiser ? Nous convainquons par des conditions équitables et transparentes !Appelez-nous et laissez-nous évaluer professionnellement et placer votre propriété de manière optimale sur le marché.

Maison bipartite bien entretenue avec charme, rendement et liberté

Maison bipartite bien entretenue avec rendement et potentiel d'usage personnel À vendre, cette maison bipartite attractive située au centre de Winznau - idéale en tant qu'investissement immobilier avec un rendement locatif immédiat et un usage personnel simultané.La propriétéLa maison a été construite en 1970 et a été modernisée en continu depuis. Au cours des années 2018-2019, les deux unités de logement ont été entièrement rénovées. La propriété se présente dans un état très bien entretenu et se situe sur un terrain de 535 m². La propriété comprend également la parcelle 195 avec 48m2, qui offre plusieurs places de parking.Étage supérieur / grenier - 4,5 pièces, environ 126 m² (loué)L'unité de logement supérieure est actuellement louée et génère un revenu locatif annuel de CHF 19'800. L'appartement dispose d'un balcon spacieux de 40 m², d'une cheminée confortable et d'une cuisine avec des plans de travail en granit de haute qualité. Les fenêtres en plastique ont été remplacées en 2014, et la salle de bain et les chambres dans le grenier ont été rénovées en 2015.Réz-de-chaussée / sous-sol - 4 pièces, environ 130 m² (occupé précédemment par le propriétaire)L'appartement spacieux du rez-de-chaussée est disponible pour un usage personnel ou une nouvelle location. Un point fort particulier est constitué par les deux jardins d'hiver chauffés, qui offrent un espace de vie supplémentaire et de la lumière du jour. L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et agrandi avec un jardin d'hiver en 2013.Expansion et infrastructureLe système de chauffage a été converti en une pompe à chaleur moderne en 2016 - plus de chaudière à mazout. La propriété comprend un garage (construit en 1987), un carport et un local à vélos (les deux construits en 2000). La cuisine de l'étage supérieur et le plancher en bois ont été remplacés en 2009. La propriété a été continuellement et soigneusement entretenue.Profitez de l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce au centre-ville

Cette maison d'habitation et de commerce est située au centre-ville dans une impasse à Dulliken. La maison comprend trois appartements et une partie commerciale, ainsi qu'un garage. Dans la partie ouest de la propriété, se trouve un jardin avec des lits de légumes et une pelouse. La propriété est actuellement louée et après une rénovation, elle peut à nouveau briller de tout son éclat. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.La maison impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Disposition des pièces spacieuse : 11 pièces réparties sur 3 appartements avec une surface habitable totale de 205 m² • Convient aux enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants • Places de parking : Garage et d'autres options de parking disponibles

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière. Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable. Points forts : • Accès privé à l'Aare • Espace de siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec les opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour les concepts d'utilisation futurs. Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

RÉSERVÉ : Maison à deux familles / maison unifamiliale avec appartement

Maison à un ou deux familles charmante avec caractère et vue dans un endroit idylliqueCette propriété rénovée au Milchgasse 4 à 5053 Staffelbach offre un objet de résidence solide et charmant avec du caractère et du potentiel. La maison à deux familles préservée avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Elle peut être utilisée comme une maison pour deux parties comme avant, ou comme une maison unifamiliale avec un appartement (revenu locatif) ou comme une très grande maison unifamiliale avec une ouverture. Construite à l'origine en 1790, elle a été complètement reconstruite et rénovée de manière professionnelle en 2002. La forme de toit frappante de la maison à études élevées et l'architecture harmonieuse ont été préservées et donnent à la maison une aura spéciale. Des espaces spacieux, des pièces lumineuses et une terrasse ensoleillée avec une vue magnifique font de cette propriété un véritable endroit où l'on se sent bien. Elle est située sur un terrain spacieux avec un jardin et un garage ouvert. Division actuelle :4,5 pièces maison&3,0 pièces appartement (loué)Diverses pièces dans le sous-sol et les combles(Voir également la visite 3D Matterport de la partie 4,5 pièces de la maison) La maison est en bon état d'entretien et a été entretenue au fil des ans. Actuellement, elle est fraîchement peinte et nettoyée à l'intérieur. La propriété dans son ensemble offre un potentiel d'adaptation aux besoins individuels, et il y a encore de la place pour une expansion dans les combles. Extrait de l'appréciation de la protection des monuments : Libération de l'inventaire des bâtiments en raison de preuves matérielles mineures (rénovation extensive 2000 ; à l'exception de la structure d'études élevées, peu de substance de construction historique ; intérieur de la maison complètement modernisé) EmplacementSituée dans un environnement rural calme, la maison offre beaucoup d'intimité et pourtant une bonne accessibilité. Les environs du village charmant sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et des prairies vertes. La rue est peu fréquentée, idéale pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui apprécient la vie naturelle. Malgré l'emplacement idyllique, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes. Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à se détendre. La commune de Staffelbach combine le caractère rural avec une bonne infrastructure : avec environ 1 300 habitants, elle est l'une des communes calmes et gérables du canton d'Argovie. Grâce à son emplacement central, les connexions routières sont rapidement accessibles - l'entrée de l'A1 (sortie Aarau-Ouest) est à seulement environ 5 minutes. Des écoles et des installations commerciales supplémentaires sont disponibles dans la commune voisine de Schöftland. Équipement • Grande terrasse ensoleillée couverte avec vue sur la verdure • Jardin bien entretenu avec haies ou clôture • Garage ouvert sous la terrasse, espaces de stockage à côté • Nombreuses lucarnes pour des pièces lumineuses • Différentes possibilités dans les pièces secondaires/combles • Construction classique avec structure solide, neuve 2002 • Quartier bien entretenu et peu de trafic La maison est idéale pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'un foyer avec du caractère et de l'espace pour se déployer - ici, vous trouverez un véritable joyau. Étape suivante :Prenez contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée du projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam). immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et un rendement de 5,67 %

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un seul toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variables, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, avec déjà une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 5,67 % a été calculé en considérant 90 % des revenus de location comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur les revenus de location nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation intéressant pour les idées ou les optimisations futures.Pfaffnau est une communauté attrayante et conviviale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de calme rural et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connections de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court temps de conduite. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont situées à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un endroit populaire pour vivre et travailler. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Propriété locative attractive au cœur d'Aarburg

Loué à 100% avec un rendement brut de 4,79% Dans la charmante ville d'Aarburg, cette propriété locative louée à 100% vous attend avec une structure de locataires attractive et un potentiel de revenus durable. La propriété comprend quatre appartements de 1,5 pièces, un appartement de une pièce et un appartement de 4,5 pièces, une unité commerciale louée et trois places de parking extérieures. L'utilisation diverse assure une répartition équilibrée des risques et des revenus locatifs stables.Grâce à la situation centrale, les locataires bénéficient de distances courtes aux équipements commerciaux, restaurants, écoles et transports en commun. La forte demande de logements et d'espaces commerciaux à cet endroit contribue à une location constante et à une sécurité de revenus à long terme.Avec un rendement brut attractif de 4,79%, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la liquidité immédiate, l'investissement de capital durable et la stabilité de valeur à long terme. Une opportunité rare d'acquérir une maison multifamiliale louée à 100% dans un endroit très demandé à Aarburg.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par : • Propriété locative louée à 100% • Rendement brut attractif de 4,79% • 4 × appartements de 1,5 pièces • 1 × appartement de une pièce • 1 × appartement de 4,5 pièces • 1 unité commerciale louée • 3 places de parking extérieures • Situation centrale dans la ville historique d'Aarburg • Structure de locataires stable et à long terme • Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance • Investissement de capital attractif • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • et beaucoup plus...

PRIX RÉDUIT - MFH attractif avec un rendement de 5,3 % !

Intéressant objet de rendement (rendement 5,3 %) avec 5 appartements • Objet de rendement avec potentiel • Immeuble entièrement loué • La maison a été complètement rénovée en 1996 • Emplacement désiré, directement adjacent à Olten • Appartement 1,5 pièces au rez-de-chaussée, 25 m2 • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée, 45 m2 • Appartement 1,5 pièces au 1er étage, 25 m2 • Appartement 2,5 pièces au 1er étage, 45 m2 • Appartement 2,5 pièces dans les combles, 40 m2 • 2 places de parking extérieures • Revenus nets de loyer : CHF 60 960.- • Le rendement brut est de 5,3 % • La valeur d'assurance de l'immeuble : CHF 738 638.- • Construction massive • Chauffage central au gaz, distribution de chaleur via radiateurs • Fenêtres en bois avec double vitrage • Murs et plafonds du sous-sol en béton armé, cloisons en brique, toit à deux pentes avec couverture en tuiles, façade avec bardeaux en bois • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Prise en charge possible immédiatement • Je serais ravi de vous envoyer des documents plus détaillés

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante à Roggwil

Dans la communauté idyllique de Roggwil, une opportunité unique vous attend : une maison de plusieurs familles, nichée dans un environnement calme. Profitez des avantages de la vie rurale avec beaucoup de nature et de détente. • Parcelle : surface généreuse avec potentiel • Bâtiment : maison de plusieurs familles avec six appartements à louer • Particularités : situation calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la détente • Environnement : paysage magnifique, équilibre parfait entre détente et bonne accessibilité D'autres détails peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Profitez de cette occasion pour réaliser vos visions dans la région pittoresque de Roggwil - nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de 2 familles

Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.

Investissement de capital attractif à Olten - Maison de 5 familles entièrement louée

À vendre, une maison de plusieurs familles attrayante avec six appartements dans un emplacement central à Olten. La propriété a été rénovée de manière complète en 2024 et se présente aujourd'hui dans un état moderne et de haute qualité, combinant le confort de vie contemporain avec une substance de construction solide.La maison de plusieurs familles est entièrement louée et génère des revenus de location stables et constants. Le mélange équilibré d'appartements avec deux appartements de 1,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces, deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces plaît à différents groupes de locataires et assure un potentiel de location durable.L'emplacement central convainc par une excellente connexion aux transports en commun et la proximité des installations commerciales, des écoles et d'autres nécessités quotidiennes. Grâce à la location complète, à la rénovation complète et à l'emplacement micro-attractif, cette propriété est idéale en tant qu'investissement de capital rentable avec des revenus de location immédiats et sécurisés. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Bonne connexion aux transports en commun • Proximité des commerces et des services • Maison de plusieurs familles avec 6 appartements • Rénovation de base : 2024 • Entièrement louée • 1x appartement de 1,5 pièce • 1x appartement de 2,5 pièces • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 1x studio de 1,5 pièce • Rendement attractif et stable • Revenus de location constants Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison d'habitation avec potentiel pour usage personnel ou location

L'offre de logement se compose de deux appartements de 4,5 pièces bien découpés et d'un appartement de 2,5 pièces confortable dans les combles. Les appartements ont été continuellement entretenus et ont bénéficié des rénovations complètes de 2009 et 2012. En conséquence, le secteur du logement se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bon.Un potentiel de développement particulier est offert par l'espace commercial au rez-de-chaussée. Celui-ci n'a pas été achevé à ce jour et se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Pour une utilisation future, une rénovation complète du noyau est requise. Cela donne au nouveau propriétaire la possibilité de développer individuellement les espaces selon ses propres besoins, qu'il s'agisse d'un espace commercial, d'un studio, d'un stockage, d'un bureau ou d'une utilisation alternative dans le cadre des règlements applicables.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur moderne, qui assure un approvisionnement en chaleur économe en énergie. La propriété comprend également plusieurs places de parking couvertes, qui offrent un confort supplémentaire aux locataires ou utilisateurs.Grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, cet objet convient à la fois en tant que propriété locative classique avec un potentiel de rendement attractif et pour les utilisateurs personnels qui souhaitent occuper eux-mêmes une ou plusieurs appartements et bénéficier en même temps de revenus locatifs supplémentaires. Il offre également la possibilité de combiner le logement et le travail à un même endroit.Cette propriété combine une substance de construction solide, des zones de logement déjà modernisées et un potentiel de développement intéressant dans une commune très demandée du canton de Lucerne. Une opportunité rare pour les acheteurs ayant une vision et une perspective à long terme.Pour plus d'informations, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.midoma.ch ou nous contacter par téléphone au 041 928 15 14

Maison multifamiliale attractive au centre d'Olten

Maison multifamiliale au centre d'Olten | 3 unités et revenus locatifs stables Située sur Zehnderweg, cette maison multifamiliale se présente comme une propriété solide et gérée à long terme dans un emplacement central à Olten.Dès le premier regard, l'objet convainc par sa structure claire et son état bien entretenu. Tout au long de la période de propriété, la propriété a été soigneusement entretenue, continuellement investie et entièrement documentée par le propriétaire. Toutes les rénovations et les conversions sont complètement traçables - une caractéristique de qualité qui est rarement trouvée sur le marché.La propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes et une salle de bureau ou de jardin supplémentaire : • Appartement 4,5 pièces • Appartement 3,5 pièces • Appartement-maisonnette 5,5 pièces • + salle de bureau/jardin Avec une surface habitable totale d'environ 335 m² sur un terrain de 440 m², la propriété offre une base solide et durable pour une location à long terme.espace jardin bien entretenu avec un terrain utilisable en commun, une valeur ajoutée tangible qui améliore durablement la qualité de vie et l'attractivité de la propriété.La propriété a été continuellement louée pendant une période de plus de 30 ans et génère des revenus locatifs réguliers correspondants. La division claire des unités et l'emplacement central garantissent une demande stable.La rénovation complète en 2002 et la rénovation actuelle en 2025 soulignent l'état bien entretenu et garantissent la préservation de la valeur à l'avenir.Une valeur supplémentaire est offerte par trois places de parking extérieures et une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée, qui répond aux exigences actuelles en matière de mobilité et d'infrastructure.L'emplacement convainc par son urbanité : les installations commerciales, les transports en commun et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate et garantissent une haute qualité d'emplacement. Points forts de la propriété • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles • Salle de bureau/jardin supplémentaire • Surface habitable totale : environ 335 m² • Terrain : 440 m² • Espace extérieur attractif avec une haute qualité de séjour • Rénovation complète en 2002, rénovation en 2025 • Documentation complète de tous les investissements et les conversions • Location continue pendant plus de 30 ans • Revenus locatifs réguliers • 3 places de parking extérieures • Station de recharge pour véhicules électriques disponible • Emplacement central à Olten Les propriétés avec une documentation comparable, un potentiel de location durable et un emplacement central sont rarement disponibles sur le marché dans cette qualité.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante en personne et de vous fournir des documents supplémentaires.Contactez-nous pour une visite exclusive sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative attractive dans le détail.

MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE DANS LA BELLE VILLE DE SCHÖTZ

Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00051 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Objet de rendement, situé à la campagne et ensoleillé

Êtes-vous à la recherche d'une propriété de rendement ? Souhaitez-vous un terrain avec une pelouse, une piscine et un terrain de jeu pour les enfants ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à beaucoup de soleil ? Acceptez-vous un objet sans rénovations ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété de rendement est la bonne pour vous.Cette propriété, construite en 1911, est située à proximité d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est complètement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (contre loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord a été passé avec les propriétaires pour utiliser une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure a été installée ici et un espace de séjour a été aménagé. Les enfants peuvent jouer et se baigner ici sans soucis. Le propriétaire a posé de nouvelles pierres de pavage et adapté les environs. À distance de marche, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, la poste et les écoles sont accessibles en voiture.En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire a alors conçu l'étage supérieur comme un appartement 4 ½ pièces et l'a complètement remplacé par un nouveau bâtiment en bois. Un magnifique charpente visible a été créé, isolé et pourvu de briques. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et un chauffage par le sol a été intégré dans le plancher. La cuisine a été équipée de faces en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge. Depuis janvier 2023, elle est à nouveau louée.Au rez-de-chaussée, l'appartement 5 ½ pièces a été rénové et rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage par le sol et les sols du salon ont été carrelés et dans les chambres avec un sol en vinyle en optic bois. La cuisine a été complètement remplacée et équipée d'un revêtement en pierre naturelle et d'appareils noirs. Les deux salles de bain ont également été complètement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière de l'immeuble, il y a également une grande salle de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Depuis le 1er mars 2023, cet appartement est à nouveau loué. Dans le sous-sol, deux pièces de cave ont été créées et la salle de chauffe avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au mazout a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toutes les lignes sanitaires et électriques ont été remplacées lors de la rénovation.L'appartement 5 ½ pièces d'environ 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement 4 ½ pièces avec 87 m2 pour une famille avec jusqu'à deux enfants.Ça vous intéresse ? Êtes-vous impressionné par les photos, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier une reprise sans rénovations ? Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et vérifiez l'objet plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété :- chauffage neuf (pompe à chaleur)- beaucoup de soleil- terrain de jeu et piscine pour les enfants- appartement loué- appartement du rez-de-chaussée loué- rez-de-chaussée complètement rénové et rénovéDistances :- arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare de Rothrist / Zofingen)- établissements d'enseignement : 500m (jardin d'enfants / école primaire Glashütten)- commerces / services : 1200m (Migros, Denner / bureau de poste)- services / commerces : 1400m (gare, banque Raiffeisen / boulangerie Felber)- commerces / services : 1700m (COOP / station-service)- services / établissements d'enseignement : 1900m (administration communale / école secondaire Murgenthal)- établissements d'enseignement : 3500m (jardin d'enfants / école primaire Riken)- autoroute : 9,1km (A1, accès vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)- autoroute : 13,4km (A1, accès vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)

4% de rendement avec 6 unités et valeur ajoutée

Rendement direct sur investissement dans un emplacement très bon avec une forte demande.WE-FACTS+ central, ensoleillé, calme, entièrement aménagé, bonnes connections+ haut confort de vie, construction solide, équipement de haute gamme pour appartements à louer+ zones humides de très haute qualité, cuisines design, ascenseur, 14 places de parkingConvenable pour:Familles, célibataires, couples, jeunes et jeunes d'espritLANGAGE CLAIR: Emplacement central avec forte demande, moderne, sans obstacle pour tous les groupes d'âge.Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 507 21 32