Villmergen - Immeubles d’habitation à vendre

Villa exclusive de 8 pièces avec maison unifamiliale supplémentaire sur 1624m²

Encastrée dans un quartier résidentiel calme et développé de Niederlenz, cette propriété exceptionnelle se présente comme une véritable rareté. Sur un terrain spacieux de 1 624 m², une villa élégante de 8 pièces, une maison d'hôtes charmante et indépendante de 4,5 pièces, ainsi qu'un paysage de jardin rêvé avec un étang, forment un tableau d'ensemble unique - un endroit qui offre paix, intimité et qualité de vie de haut niveau. Dès l'entrée dans la propriété, il devient évident qu'un foyer avec du caractère a été créé ici au fil des ans avec grand soin et attention aux détails. La villa élégante convainc par ses proportions de pièces généreuses, ses matériaux chauds et une connexion harmonieuse d'architecture classique et de confort de vie moderne. Les pièces inondées de lumière, les revêtements de sol de haute qualité et les détails élégants créent une atmosphère d'élégance intemporelle. Le cœur de la propriété est le vaste séjour et salle à manger avec cheminée, qui, à travers de grandes surfaces de fenêtres, offre une vue sur le jardin idyllique et passe sans heurt dans l'extérieur. La cuisine moderne, conçue de manière ouverte, s'intègre parfaitement dans le concept de pièce et invite aux moments sociaux et aux expériences culinaires. Les retraites comme le vaste grenier avec espace maître ou les chambres calmes à l'étage supérieur offrent de l'espace pour la détente et l'intimité. Un point fort particulier est le jardin de style parc : des pelouses bien entretenues, un étang à koïs romantique, des aires de repos accueillantes ainsi qu'un siège de jardin couvert élégant créent un oasis de bien-être unique. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées détendues ou d'événements sociaux dans une intimité absolue - un refuge loin de la vie quotidienne. La maison d'hôtes séparée complète la propriété de manière idéale. Elle offre une vie indépendante sur un niveau élevé - parfaite pour les invités, les membres de la famille ou comme source de revenus attrayante. Actuellement louée, elle ouvre des possibilités supplémentaires à la fois pour les investisseurs et les occupants avec une vision. La combinaison de deux maisons résidentielles indépendantes, d'un environnement généreux et d'un potentiel d'utilisation polyvalent fait de cette propriété une opportunité rare. La situation calme, combinée à la connexion excellente aux villes environnantes et à la proximité des écoles, des installations commerciales et de la nature, souligne la qualité particulière de cette offre. Un foyer pour les personnes exigeantes - élégant, généreux et unique. Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5702-26-1

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui souhaitent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouveau foyer !

Objet de rendement à Dintikon

Bienvenue au Altweg 1 à Dintikon (5606) – une impressionnante maison multifamiliale historique de 1919, qui a été rénovée avec amour et combine le confort de vie moderne avec un charme intemporel. La propriété spacieuse avec 8 appartements et une superficie habitable de 480 m² sur trois étages est disponible à l'achat immédiatement.La maison se présente avec un extérieur bien entretenu : un toit de tuiles classique, une façade lumineuse, plusieurs terrasses et un petit jardin avec une clôture donnent au bâtiment son caractère inconfondable.Points forts de la propriété : • Superficie habitable spacieuse : 480 m² d'espace de vie avec une hauteur de plafond de 3 mètres offrent un sentiment de vie particulièrement aéré et confortable. • Grandes garages (6 voitures au total) • Tous les appartements avec lave-linge • Grand parking : suffisamment d'espace pour les véhicules directement à la maison. • Appartements accessibles en fauteuil roulant • Grand terrain : 1 174 m² – terrain spacieux avec beaucoup de potentiel. • Pompe à chaleur air, chauffage au sol partiel • Cuisinière à induction • Réfrigérateur avec machine à glace • Whirlpool • Grand cellier voûté • Près du centre communautaire • Arrêt de bus devant la maison • Bureau de poste à 2 minutes à pied • Volg à 2 minutes à pied • École à 2 minutes à pied • Accès à l'autoroute à 5 minutes • Lenzburg et Wohlen à 5 minutes en voiture

Unterkulm : Maison multifamiliale avec garage / abri

Superficie de jardin 293 m2, maison multifamiliale avec 3 étages, garage / abri et conteneur de snacks. Le bâtiment résidentiel a été construit avant 1919. La superficie du terrain est de 689 m2.Cette propriété est mise aux enchères. La valeur estimée officielle est de Fr. 710 000, alors que le prix d'adjudication peut être inférieur ou supérieur en fonction de l'offre à l'enchère.Toutes les informations supplémentaires sur cette enchère et à travers toute la Suisse toutes les autres enchères avec lieu, date, heure, photos, informations de registre foncier, publication officielle et estimations de marché partielles de l'objet peuvent être trouvées sur notre plateforme quotidienne mise à jour, Immo-Robinhood.ch, la plateforme la plus moderne de Suisse pour les ventes aux enchères forcées. Vous recevrez également l'édition la plus récente disponible du ISV (Annuaire des ventes aux enchères immobilières) gratuitement en PDF. Il contient plus de 100 biens qui seront bientôt mis aux enchères. Édition Fr. 22.--/sans abonnement.Commandez maintenant le ISV (Annuaire des ventes aux enchères immobilières) avec accès à Immo-Robinhood.ch avec toutes les informations : www.isv-verlag.chDepuis 2012, le magazine leader pour toutes les enchères actuelles en Suisse, révisé par la rédaction, à jour et indépendant.Conseil : Faites défiler jusqu'en bas, cliquez : "Tous les objets de ce fournisseur).

Immeuble d'appartements à Unterkulm

Bienvenue à Unterkulm! Cette propriété est située au cœur de l'Aargau.La maison en un coup d'œil: • Maison multifamiliale spacieuse: Beaucoup d'espace avec beaucoup de potentiel • Construction: Architecture classique qui s'intègre harmonieusement dans les environs. • Emplacement: Le bâtiment est situé dans un emplacement très central. • Transports en commun: L'arrêt Unterkulm Nord est à environ 14 minutes à pied. Cette propriété est mise aux enchères par le bureau de l'exécution ou de la faillite. La valeur estimée officielle est de CHF 710 000,00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement un rapport d'évaluation, photos ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et le point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées à:

*Maison multifamiliale*

*Maison multifamiliale*Registre foncier Unterkulm n° 192 / E-GRID : CH337692398862, Dans le village, plan n° 52, superficie totale de la parcelle 689 m2, dont bâtiment (218 m2), surface pavée restante (178 m2), jardin (293 m2), maison multifamiliale, garage / abri, numéro d'approvisionnement 268 (177 m2), rue principale 35, 5726 Unterkulm et conteneur de snacks, numéro d'approvisionnement 4, 41 m2.Cette propriété est un objet qui est mis aux enchères par le bureau d'exécution ou de faillite responsable. La valorisation officielle est de CHF 710 000.-.Vous pouvez également trouver toutes les informations importantes sur cet objet dans notre catalogue de vente aux enchères, que nous publions tous les trois weeks. L'acheteur ne supporte AUCUNS FRAIS DE NOTAIRE OU DE COURTAGE. Les informations sur le catalogue et l'objet sont fournies par Mme Hasler, DU LUNDI AU VENDREDI entre 8h00 et 12h30 et 14h00 et 18h00 heures au numéro de téléphone 043-508 61 86.Vous pouvez commander le catalogue de vente aux enchères pour 12 numéros. Le prix total est de CHF 468,00 (par numéro CHF 39,00).Plus d'informations au : 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Propriété de rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac de Hallwil.Dans un emplacement central et attrayant sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette vaste maison multifamiliale de 9½ pièces vous attend avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale en tant qu'investissement rentable et en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités de logement séparées, offrant des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison multifamiliale, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une disposition des pièces bien pensée sur trois étages et un sous-sol, des pièces de vie lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur nouvellement conçu sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de jardin de 4,5 pièces, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, permettant un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à courte distance de marche. La proximité du lac de Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison multifamiliale polyvalente lors d'une visite personnelle, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations.Intérêt suscité?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

RÉSERVÉ - Investissement de capitaux solide avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et impressionne avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un effort administratif minimal pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec compartiments de cave et local à vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Compartiments de stockage d'appartement supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et de nombreux détails supplémentaires …Mode de vie naturel avec infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

Propriété de rendement / Maison à plusieurs générations à Fahrwangen AG

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement à Fahrwangen AG, près du lac de Hallwil.Dans un emplacement central et attractif sur la Bettwilerstrasse 11 à 5615 Fahrwangen, cette spacieuse maison à plusieurs familles de 9½ pièces vous attend avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale en tant qu'investissement rentable ainsi que en tant que maison à plusieurs générations.Avec une surface habitable d'environ 340 m², la propriété offre trois unités de logement séparées, offrant des conditions parfaites pour un logement intergénérationnel. Plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit et profiter encore de zones de vie clairement séparées. La maison à plusieurs familles, construite en 2007, a été entièrement modernisée en 2025 et impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages et un sous-sol, des pièces à vivre lumineuses avec une orientation sud optimale et un extérieur réaménagé sur un terrain de 650 m².La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces au jardin, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage et un appartement de 2,5 pièces sous les combles. Chaque unité dispose de sa propre buanderie, permettant un confort supplémentaire et une séparation interne claire. Cinq places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol, la propriété se présente comme étant énergétiquement moderne et efficace.Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. La proximité du lac de Hallwil et la bonne connexion avec Zurich et Lucerne rendent l'emplacement particulièrement attractif.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre de cette maison à plusieurs familles polyvalente, qui convient idéalement en tant qu'investissement de capital ou en tant que maison à plusieurs générations, lors d'une visite personnelle.Intérêt éveillé?Alors nous nous réjouissons de votre contact au 041 511 45 41.

Ensemble de propriétés historiques avec caractère unique

Cherchez-vous une propriété extraordinaire avec histoire, caractère et potentiel de développement, plutôt qu'une propriété ordinaire ? Alors cet ensemble historique au Bremgarterstrasse 7 et 9 à Wohlen vous offre une occasion rare.Les deux bâtiments historiques sont vendus ensemble et, avec le jardin spacieux, forment un ensemble digne de protection. La maison bourgeoise de style classique tardif du 19e siècle et la maison d'habitation caractéristique de style Heimatstil possèdent une substance originale remarquablement bien conservée avec de nombreux détails historiques.Les deux propriétés ont besoin d'une rénovation et doivent être restaurées de manière à préserver leur caractère historique. Les objets s'adressent donc particulièrement aux acheteurs ayant un sens de l'architecture, de l'histoire et de la substance de bâtiments anciens de haute qualité, qui reconnaissent le potentiel de ces propriétés uniques et souhaitent les développer further avec soin.Une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier historique avec vision et passion.Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente.

Espace pour les émotions - Lumière pour la vie

Un foyer avec cœur - un endroit qui est plus qu'une simple maison Vivre avec qualité, chaleur et une vue largeCette maison de deux familles exclusive a été créée à partir d'une vision claire et a été soigneusement planifiée et mise en œuvre au fil des ans avec beaucoup de cœur, une grande expertise et un engagement sans compromis envers la qualité jusqu'au dernier détail.Une vision que vous vivez chaque jourChaque fenêtre, chaque axe de vue et l'orientation de la maison ont été planifiés de telle sorte que la lumière naturelle reflète la routine quotidienne. Le matin, les premiers rayons de soleil réveillent la maison, dans la journée ils remplissent les salons spacieux de luminosité et le soir ils créent cette atmosphère chaude que vous ne connaissez autrement que des vacances. Ce sentiment est ce qui rend cette maison si unique. Dès que vous entrez, vous sentez : Je veux rester ici.Paix, soleil et vue sur les AlpesLa situation sur la colline recherchée avec un panorama alpin de 180° inobstructable, beaucoup de soleil et une impasse calme sans trafic de passage pourrait à peine être meilleure. Elle combine intimité, largeur et un sentiment de liberté que vous pouvez apprécier chaque jour à nouveau.Espace pour la vie, les idées et les générationsAvec 9 pièces, environ 300 m² d'espace de vie, une galerie impressionnante de 63 m² et un total d'environ 490 m² d'espace utilisable, cette maison offre des possibilités qui vont bien au-delà de l'espace de vie classique.Que ce soit un logement spacieux pour deux familles, une maison à plusieurs générations avec intimité, vivre et travailler sous un même toit ou un espace pour un atelier, une salle de sport et des hobbies créatifs - cette maison ne s'adapte pas à votre vie - elle grandit avec vos besoins.Un jardin pour arriverNon seulement l'intérieur convainc, mais également l'espace extérieur conçu avec amour offre une oasis avec beaucoup de lumière et de largeur. Les murs en pierre naturelle, les plantations entretenues et les espaces de sièges ensoleillés créent des espaces pour les rencontres, le repos et la qualité de vie.Le confort commence avec l'arrivéeThree places de parking en garage et de nombreuses options de parking supplémentaires offrent suffisamment d'espace pour la famille, les amis et les invités. L'entrée spacieuse avec une possibilité de demi-tour offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Les points forts de cette propriété • 9 pièces, environ 300 m² d'espace de vie et une galerie impressionnante de 63 m² offrent beaucoup d'espace et de possibilités • Situation de vie calme et ensoleillée avec un panorama alpin de 180° magnifique • Oasis de jardin ensoleillée avec de nombreux espaces de sièges • Espace de parking suffisant pour la famille et les invités • Nouvelle pompe à chaleur (2025) - durable, efficace et sans risque pour l'avenir • Propriété entretenue et bien entretenue - emménager et se sentir comme chez soi dès le premier jour Cette maison est plus qu'une propriétéC'est un foyer avec du caractère, de la substance et une atmosphère tangible de sécurité. Un endroit qui relie les générations, crée de l'espace pour l'individualité et remplit chaque jour de lumière, de chaleur et d'une vue large.Peut-être que votre histoire personnelle commencera bientôt ici. Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale en personne.

Charme historique avec potentiel de rendement

L'ancienne fromagerie a été entièrement rénovée depuis 1995 et soigneusement transformée en un objet d'habitation et de commerce polyvalent. Actuellement, les chambres individuelles sont louées avec succès comme logements pour le personnel et génèrent des revenus locatifs constants.La maison multifamiliale impressionne avec trois unités résidentielles individuelles. L'appartement de 6,5 pièces au rez-de-chaussée offre un hall d'entrée remarquable avec un avant-cour, un vaste séjour et salle à manger, quatre chambres, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec douche, toilettes, urinoir et lavabo, ainsi qu'un toilette invité supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge offrent plus de confort dans la vie quotidienne. Le coin salon ensoleillé est idéal pour les rassemblements sociaux, les célébrations de famille ou les moments décontractés à l'extérieur.Au 1er étage, se trouve un vaste appartement de 7 pièces avec cuisine et salle à manger ouvertes. Actuellement, les six chambres sont louées et utilisées comme chambres pour le personnel. L'appartement dispose également de deux salles de bains, l'une avec baignoire, toilettes et lavabo, et l'autre avec douche, toilettes et lavabo. La terrasse ensoleillée est à disposition pour les moments décontractés de la journée. La machine à laver et le sèche-linge sont disponibles à l'étage. Au 2e étage, vous trouverez un autre appartement de 7 pièces, également avec 6 chambres louées et une vaste cuisine. Trois salles de bains avec baignoire/toilettes et douche/toilettes, ainsi qu'une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, complètent l'offre excitante.Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants *Plus de performance*:+ Grand potentiel de location d'espaces résidentiels et commerciaux+ Système de fermeture moderne pour une sécurité et une intimité accrues+ Chape existante avec planchers isolés, idéale comme espace de stockage et de rangement supplémentaire+ 10 places de parking extérieuresL'infrastructure existante permet, si nécessaire, la restauration d'un local commercial avec accès direct à la rampe de livraison. Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour le commerce, les services ou les ventes et rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les occupants propriétaires ayant des besoins en espace. La propriété est située dans la zone villageoise.Nous vous avons déjà suscité l'intérêt ? Appelez-nous pour un rendez-vous de visite personnel.

Propriété attractive à rendement et multigénérationnelle près du lac

Propriété attractive à rendement et multigénérationnelle près du lacCette propriété polyvalente et extrêmement intéressante offre de nombreuses possibilités d'utilisation – qu'il s'agisse d'une maison multigénérationnelle, d'un investissement de capital ou de la combinaison de logement et de travail.La propriété comprend trois appartements séparés : • Appartement de 6,5 pièces • Appartement de 4,5 pièces • Appartement de 2,5 pièces En outre, la propriété dispose d'un grand atelier, idéal pour les artisans, les indépendants ou comme salle de hobby.Le jardin bien entretenu invite à la détente et au plaisir, et offre beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la relaxation. Un grand garage, un abri couvert pour les camping-cars, les caravanes ou les bateaux, ainsi que environ 10 places de parking extérieures, offrent un espace et un confort exceptionnels.L'emplacement attractif près du lac offre une qualité de vie élevée avec des possibilités de loisirs diverses et un environnement naturel.Emplacement et environnement : En été, les résidents bénéficient d'un ensoleillement abondant, et même en hiver, l'ensoleillement est agréable. L'arrêt de bus Aesch Berg est à seulement 7 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun.Cette maison multigénérationnelle polyvalente combine le charme historique avec le confort de vie moderne et offre une opportunité unique dans la commune idyllique d'Aesch LU. Convainquez-vous et organisez une visite aujourd'hui !

Maison familiale recherchée (déclaration sans complication)

Pour une famille privée suisse, nous recherchons des maisons familiales ou des portefeuilles immobiliers dans les cantons d'Argovie, de Soleure et de Zurich dans le cadre d'un mandat de recherche spécifique.Nous recherchons :Des maisons familiales ou plusieurs biens en paquet- Un volume d'investissement d'environ 8 millions de CHF- Nous examinons également avec plaisir les petits MFHLieux préférés :- Canton de Zurich- Canton d'Argovie- Canton de Soleure Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vente directe à une riche famille privée suisse • Processus de décision rapides et sans complication • Aucune soumission publique ou annonce en ligne n'est requise • Discrétion absolue tout au long du processus de vente • Examen sérieux et en temps opportun de chaque offre • Si vous êtes intéressé, vous recevrez généralement une offre d'achat concrète, y compris la confirmation de la banque, dans un délai court Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale excitante avec potentiel de développement

LE PARTICULIER - Maison multifamiliale à rénover avec trois appartements et une maison à deux familles - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G LA LOCALISATION - La propriété située sur Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est juste en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte à vélo en 5-10 minutes. - De nombreux magasins de détail, restaurants, banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. À distance de marche se trouve le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une droguerie, un magasin d'électroménager et bien plus encore. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

Cinq unités. Une propriété. Rendement avec caractère.

Si vous cherchez une propriété qui est plus qu'un simple objet de rendement, vous la trouverez ici. La maison multifamiliale à Reinach AG combine cinq unités riches en caractère sous un même toit - de la spacieuse maison principale avec huit pièces sur deux étages à l'unité Palazzo élégante avec sauna en passant par l'appartement au rez-de-chaussée lumineux avec jardin d'hiver et terrasse de 50 m². Il y a également un appartement en attique avec vue loin et un loft flexible dans le sous-sol, idéal comme bureau, studio ou espace communautaire créatif.La diversité d'utilisation des unités crée une diversification naturelle du revenu locatif - et donc une base de revenu stable et à long terme. Dans le même temps, la propriété offre la possibilité de vivre dans l'unité principale et de louer les autres unités. Le parquet en chêne, le sol en céramique avec chauffage au sol, un garage pour voiture de plus de 40 m² et six places de parking parlent une langue claire : la substance est bonne. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et relaxant • Appartement de 8 pièces sur 2 étages • Appartement Palazzo de 3 pièces • Appartement au rez-de-chaussée de 2 pièces • Loft au sous-sol de 1 pièce • Appartement en attique • Sauna dans l'unité Palazzo • Plan d'étage bien pensé • Parquet en chêne dans tout l'appartement • Sol en céramique avec chauffage au sol • Espace de sièges et jardin d'hiver • Terrasse de 50m2 au rez-de-chaussée • Espace pour un total de 6 voitures • Garage pour voiture de 40 m2 • Sous-sol avec atelier • Chauffage au fuel neuf Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement sans souci : objet de placement entièrement loué

À vendre, un ensemble immobilier attractif composé de deux maisons multifamiliales très bien entretenues, situées dans un emplacement central très demandé. La propriété comprend au total quatre unités de logement bien proportionnées et solideement louées, et en outre, trois unités commerciales polyvalentes (snack, local de stockage et imprimerie) offrent un excellent complément et sécurisent des revenus locatifs supplémentaires et stables. Le mélange d'espaces résidentiels et commerciaux crée une diversification attractive du portefeuille de locataires et répartit optimalement les risques.Loué en totalité, la propriété convainc par une base de locataires fiable et de longue date, qui assure une sécurité de revenus continue. Les contrats de location existants garantissent un flux de trésorerie immédiat et réduisent les efforts administratifs au minimum. Ainsi, aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Région attractive avec une excellente infrastructure • Grand potentiel pour des relations locatives stables • Loué en totalité, avec une base de locataires de longue date • 1 appartement spacieux de 5,5 pièces • 2 appartements modernes de 3,5 pièces • 1 appartement charmant de 2,5 pièces • Entreprise de snack réussie • Imprimerie établie • Local de stockage pratique • Bâtiment bien entretenu en bon état • Potentiel de développement à long terme • Plusieurs places de parking suffisantes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble locatif avec 3 appartements

L'immeuble dispose de trois unités de logement, d'une salle de loisirs, de deux garages, de deux places de parking, de caves et d'une buanderie.Les deux appartements 4,5 pièces (90 et 110 m2) et l'appartement 3,5 pièces (65 m2) sont équipés de manière pratique et ont été rénovés en continu avec de nouveaux sols, de nouvelles cuisines et de nouvelles salles de bains.Les locataires apprécient également les appartements spacieux, la bonne situation à proximité de la gare, les grandes terrasses séparées et le voisinage agréable.L'immeuble est loué en permanence et offre un rendement brut de 4,9%.

Immeuble d'appartements avec options

Propriété Langelenstrasse 57, immeuble d'appartements avec 3 appartements et un bâtiment résidentiel et commercial accolé avec environnement et possibilités de stationnement.Les unités de location suivantes existent : 4 appartements, 1 ancienne boulangerie, 4 garages, 1 zone de chargement, 1 carport, 4 places de parking extérieures. Actuellement, les appartements et les installations de stationnement sont loués, la partie commerciale et le carport ne sont pas loués.L'immeuble d'appartements du 19e siècle a été rénové et agrandi à plusieurs reprises. Actuellement, il a un année de construction technique d'environ 45 ans et se trouve dans un état moyen à rénover. Il peut être rénové ou agrandi. Un scénario pourrait également être l'expiration des loyers avec démolition et reconstruction ultérieures. Situé dans la zone centrale, des possibilités étendues s'offrent. La propriété génère un rendement décent. Le contrat de location expiré pour la partie commerciale n'a pas été renouvelé pour le moment en raison de la vente de la propriété. Le grenier de l'annexe de la partie commerciale a un potentiel pour un espace de vie supplémentaire. La partie commerciale pourrait être convertie en espace de vie, sous réserve d'obtenir le permis de construire nécessaire.Procédure ultérieure :Commandez la documentation détaillée et les visites virtuelles pour la visualisation en ligne de la propriété. Et prenez rendez-vous avec moi pour une visite. Je me réjouis de vous guider à travers la propriété et de faire votre connaissance personnellement à cette occasion. Pour maintenir la confidentialité des locataires, je demande aux investisseurs intéressés de discuter avec moi avant les rendez-vous de visite et de fournir une preuve de financement lors d'une visite. IMPORTANT : Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.OffreSi ce n'est pas indiqué autrement sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :Prix de la propriété : CHF 1'980'000.-