Rodersdorf - Immeubles d’habitation à vendre

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  • Empty room with wooden floor, exposed wooden beams on the ceiling, white walls, and a staircase leading to another level.
  • Balcony with tiled floor, red railing, and view of neighboring buildings and a parked car.
  • Two-story house with light gray walls, red shutters, and a red balcony railing. The ground floor has a black door and several windows, while the upper floor features additional windows and a small balcony. The roof is tiled with brown tiles and has dormer
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a black countertop.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a glass-enclosed shower, a white sink with a modern faucet, and a large round mirror.
  • Bathroom with wooden flooring, white tiled walls, two bathtubs, a radiator, and a window with double panes.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, and Bosch oven. Features a tiled backsplash and a large window.
  • Modern bathroom with white tiles, wooden flooring, a large sink, a shower area, and a built-in shelf. The room features a slanted ceiling with exposed wooden beams and a window providing natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a brick pillar. The room is connected to a kitchen area with white cabinets and a window.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a brick column on the left side. Natural light streams in from an open doorway at the end.
  • Empty attic room with wooden flooring, slanted ceilings, and exposed wooden beams. Natural light streams in through skylights, and there is a white door on the left side.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring three open doorways leading to other spaces.
  • Small outdoor area enclosed by wooden fences, featuring a tree, a small playhouse, and a few potted plants.
  • Small garden area with gravel ground, wooden fence, small playhouse, and a chair near the entrance of a building with a balcony.
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Balcony with tiled floor, red railing, and view of neighboring buildings and a parked car.
Two-story house with light gray walls, red shutters, and a red balcony railing. The ground floor has a black door and several windows, while the upper floor features additional windows and a small balcony. The roof is tiled with brown tiles and has dormer
Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and a black countertop.
6 pièces, 140m², CHF 1'490'000.–
Premium
Bruderholzstrasse 8, 4103 Bottmingen

Maison multifamiliale rénovée pour rendement ou usage personnel

OFFRE D'ESPACE, QUALITÉ ET UTILISATION La propriété offre un espace de loisirs au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces de haute qualité au 1er étage, et un appartement-maisonnette spacieux de 2,5 pièces aux 2e et 3e étages avec un balcon d'environ 25 m². Les cuisines de haute qualité, fabriquées individuellement, les parquets et la technologie de maison moderne soulignent le haut niveau de construction. Grâce à la rénovation complète en 2022, la propriété est énergétiquement et techniquement à jour et offre une sécurité d'investissement à long terme. La division flexible permet divers concepts d'utilisation - de la vie en multi-génération à l'espace de travail à domicile en passant par la combinaison de l'utilisation personnelle et de la location. Les revenus locatifs existants confirment la forte demande de logements de haute qualité à cet emplacement. Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, rénovée et polyvalente dans un quartier résidentiel très demandé près de Bâle. À un emplacement très demandé au milieu de Bottmingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée de manière complète et énergétiquement, avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Les équipements commerciaux, les écoles, les transports publics et toutes les commodités de la vie quotidienne sont situés à proximité immédiate. En même temps, l'emplacement offre les avantages d'un quartier résidentiel de luxe établi près de Bâle avec une forte demande de la part des familles, des expatriés et des locataires à revenu élevé. La propriété a été rénovée de manière complète en 2022. Tous les composants majeurs de la technologie de maison ont été renouvelés - y compris les installations électriques, l'assainissement, le toit et la technologie de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau moderne. En fait, seuls les quatre murs extérieurs du bâtiment d'origine ont été préservés. Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment existant avec le niveau technique et énergétique d'un bâtiment neuf. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT • REZ-DE-CHAUSSEE ESPACE DE LOISIRS AVEC CUISINE ET SALE DE BAIN TECHNOLOGIE DE MAISON DEUX PIÈCES DE STOCKAGE JARDIN AVEC UTILISATION EXCLUSIVE RÉNOVÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE EN 2022 • 1ER ÉTAGE APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES BALCON CUISINE TOILETTE DES INVITÉS ET SALLE DE BAIN PRIVÉE PLACARD À VÊTEMENTS • 2E ÉTAGE + ÉTAGE SUPÉRIEUR APPARTEMENT-MAISONNETTE DE 2,5 PIÈCES BALCON DE 25 M² DANS LA PARTIE INFÉRIEURE CUISINE ESPACE DE VIE TOILETTE DES INVITÉS DANS LA PARTIE SUPÉRIEURE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN/TOILETTE PRIVÉE, DOUCHE ET BAC Emplacement et environnement : La maison bénéficie d'une grande quantité de lumière solaire en été et est située dans un quartier bien desservi. L'arrêt de tramway et l'arrêt de bus Bottmingen Schloss sont à 2 minutes à pied, tout comme la plateforme Bottmingen Schloss en 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est disponible à 7 minutes à pied, et une pharmacie sur Therwilerstrasse est même à 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Burggarten, qui est à 5 minutes à pied. Cette maison multifamiliale exceptionnelle combine le charme historique avec le confort de vie moderne dans un emplacement très bien connecté. Une occasion rare de acquérir un morceau de l'histoire de Bottmingen - ne manquez pas cette chance !

Durée du trajet
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Nicolas Feisst

Nicolas Feisst

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Nicolas Feisst

Nicolas Feisst

  • Vue
  • Adapté aux enfants
375m², CHF 2'205'000.–
4102 Binningen

Maison multifamiliale attractive à rendement avec unités d'habitation spacieuses dans un emplacement très demandé à Binningen

Dans un emplacement calme et central à Binningen, une maison multifamiliale polyvalente avec des surfaces d'habitation spacieuses, une répartition des pièces bien pensée et des opportunités attractives pour la location et l'usage personnel vous attend. Grâce aux différentes tailles d'appartements, la propriété offre des possibilités d'utilisation variées et convient autant en tant que propriété locative classique qu'aux acheteurs qui souhaitent combiner location et usage personnel. Les appartements spacieux offrent des conditions attractives pour les familles, les couples et les personnes ayant des besoins d'espace accru.En outre, la situation locative actuelle offre un potentiel intéressant de rendement : les loyers existants sont en partie inférieurs au niveau du marché actuel, selon l'évaluation disponible. Cela signifie qu'il existe un potentiel attractif d'augmentation à long terme des revenus locatifs. Un indice de loyer actuel et un calcul de loyer cible basé sur des loyers de marché supposés peuvent être mis à disposition sur demande.La propriété a été rénovée de manière énergétique approfondie en 2024 pour plus de CHF 500 000. Les mesures les plus importantes comprenaient l'isolation et la rénovation des façades, le renouvellement du toit et de la terrasse de toit d'environ 49 m² de la maison 38, ainsi que d'autres travaux de toiture et d'isolation sur la maison 36. En outre, des fenêtres ont été renouvelées en 2023, des portes extérieures, des volets et des systèmes de drainage de toit ont été renouvelés ou optimisés. La propriété a également été connectée au réseau de chauffage urbain en 2019.La propriété se compose d'un total de 4 unités d'habitation avec 16 pièces et une surface d'habitation d'environ 375,2 m². Cela comprend un appartement 2,5 pièces compact, un appartement 3,5 pièces et deux appartements-maisons spacieux avec 4,5 et 5,5 pièces, respectivement.Les espaces extérieurs privés des deux appartements au rez-de-chaussée sont particulièrement attractifs. L'un des appartements dispose de son propre jardin. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée dispose de deux espaces extérieurs privés ou de sièges de jardin, l'un devant et l'autre derrière la maison. Cela offre aux locataires un espace libre supplémentaire et une haute qualité de séjour.Les deux appartements-maisons donnent à la propriété un caractère spécial. L'appartement-maison de 4,5 pièces d'environ 134,4 m² s'étend sur trois étages et offre un agréable sentiment de maison dans la maison.L'appartement-maison spacieux de 5,5 pièces offre 131,6 m² d'espace de vie et comprend un grenier et une pièce non chauffée supplémentaires. Cet appartement dispose d'une terrasse de toit privée spacieuse. Un autre balcon est partagé par les deux appartements-maisons : la moitié appartient à l'appartement de 5,5 pièces, et l'autre moitié appartient à l'appartement de 4,5 pièces.Des espaces de stockage supplémentaires sont offerts par les compartiments de cave spacieux dans le sous-sol. Chaque appartement dispose d'au moins un grand compartiment de cave. En outre, un WC séparé avec un lavabo et une buanderie sont à disposition pour un usage partagé dans le sous-sol.La propriété comprend également un garage qui est loué séparément et est actuellement utilisé par le locataire comme atelier. De plus, il y a un local à vélos pour un usage partagé. Cela signifie que la propriété dispose d'une surface louée supplémentaire avec un potentiel d'utilisation polyvalent, en plus des unités d'habitation.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et central à Binningen. Les commerces, les cafés, les banques, les pharmacies et d'autres services sont facilement accessibles. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins sont également situés dans les environs.Les connexions de tram et de bus offrent une très bonne connexion à la gare de Basel SBB et au centre-ville de Bâle. En même temps, le zoo de Bâle et divers espaces verts et de loisirs sont situés à proximité. Cette combinaison de proximité avec la ville, de bonne infrastructure et d'un environnement de vie agréable rend l'emplacement particulièrement attractif pour les locataires et les propriétaires.De plus, la propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3, ce qui donne lieu à des perspectives d'utilisation polyvalentes.Unités d'habitation • 1 × appartement-maison de 5,5 pièces, environ 131,6 m² • 1 × appartement-maison de 4,5 pièces, environ 134,4 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces, environ 55,5 m² • 1 × appartement de 2,5 pièces, environ 53,7 m² • Surface d'habitation totale : environ 375,2 m² • Total de 16 pièces Espaces extérieurs et secondaires • Une terrasse de toit privée spacieuse et une pièce non chauffée • Un balcon partagé par les deux appartements-maisons • Total de trois espaces extérieurs privés ou sièges de jardin • Un garage loué séparément, actuellement utilisé par le locataire comme atelier • Au moins un grand compartiment de cave par appartement • Un WC séparé avec un lavabo dans le sous-sol pour un usage partagé • Une buanderie dans le sous-sol pour un usage partagé Une propriété polyvalente avec un mélange attractif d'appartements, des surfaces d'habitation et secondaires spacieuses, ainsi qu'un potentiel à long terme d'utilisation dans un emplacement très demandé près de Bâle.Cette maison multifamiliale se caractérise par les éléments suivants : • Maison multifamiliale avec 4 unités d'habitation • Total de 16 pièces • Surface d'habitation totale d'environ 375,2 m² • Mélange équilibré d'appartements avec 2,5 à 5,5 pièces • Deux appartements-maisons spacieux avec une terrasse de toit et un balcon • Deux appartements au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés • Au moins un grand compartiment de cave par appartement • Buanderie partagée dans le sous-sol • Garage loué séparément avec usage actuel comme atelier • Local à vélos • Combinaison attractive de propriété locative et d'usage personnel • Différentes tailles d'appartements pour divers groupes cibles • Potentiel intéressant d'augmentation des loyers et des rendements • Rénovation énergétique approfondie en 2024 • Volume d'investissement de plus de CHF 500 000 • Raccordement au réseau de chauffage urbain en 2019 • Zone résidentielle et commerciale WG3 • Potentiel attractif d'investissement et d'utilisation à long terme • Emplacement résidentiel calme et central avec des commerces, des services, des écoles, des jardins d'enfants et des établissements de soins à proximité • Très bonnes connexions de tram et de bus avec des distances courtes à la gare de Bâle SBB, au centre-ville de Bâle, au zoo de Bâle et à divers espaces de loisirs Nous vous invitons à soumettre votre offre. En tant qu'orientation, un prix cible de CHF 2'205'000 s'applique ; l'attribution sera faite à l'offre la plus convaincante et peut être supérieure.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous fournir l'indice de loyer actuel, le calcul de loyer cible ainsi que d'autres documents sur les mesures de rénovation effectuées sur demande.

  • Vue
  • Adapté aux enfants
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223m², CHF 2'100'000.–
In den Ziegelhöfen 139, 4054 Basel

Immeuble d'appartements avec trois logements bien conçus dans un emplacement populaire

À vendre, un immeuble d'appartements bien entretenu dans un emplacement attractif, calme et en même temps central. Le bâtiment comprend trois appartements de trois pièces bien découpés, qui se trouvent au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et au grenier. L'appartement du grenier est occupé par le propriétaire, l'appartement de l'étage supérieur est vide et l'appartement du rez-de-chaussée est loué pour 1 000 CHF.Chaque appartement dispose : • d'un séjour lumineux, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres à coucher, • d'une salle de bain, • d'un balcon. Les plans d'étage bien pensés offrent une utilisation optimale de l'espace et conviennent à la fois aux occupants propriétaires et aux investisseurs.La propriété est dans un état généralement bien entretenu et bien conservé. Les rénovations et les modernisations liées à l'âge offrent l'opportunité d'augmenter encore le potentiel de la propriété et d'adapter le confort de vie aux exigences d'aujourd'hui.Un point fort particulier est le jardin communautaire spacieux, qui est à la disposition de tous les résidents et offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.Cette propriété convainc par son excellent emplacement, ses plans d'étage fonctionnels et son potentiel de développement attractif et réserve de développement dans les combles. Elle convient idéalement comme investissement à long terme ou pour les investisseurs qui souhaitent augmenter encore la valeur de la propriété grâce à une modernisation ciblée.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions à tout moment.Votre équipe avenaris immobilierPuisque nous ne déterminons pas nous-mêmes les données d'objet, nous n'assumons aucune garantie ou assurance explicite à cet égard, également envers des tiers, en ce qui concerne l'exactitude, la fiabilité ou l'exhaustivité des informations. Cela comprend en particulier les données d'image et les données d'objet. Cette présentation est destinée uniquement à vous personnellement. La transmission à des tiers sans notre consentement n'est pas autorisée.

Durée du trajet
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8.5 pièces, 151m², CHF 350'000.–
Dorfstrasse 9, 4254 Liesberg Dorf

Maison à deux générations avec potentiel à Liesberg Village

Êtes-vous à la recherche d'un projet passionnant ? Voulez-vous concevoir votre nouvelle maison selon vos propres souhaits ? Voulez-vous une vie de famille étroite ? Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vend cette merveilleuse maison à deux générations. Veuillez noter que la propriété avant (parcelle n° 156) peut éventuellement être achetée en plus. N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet ! Objet La maison se compose de deux unités de résidence. Celle du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec suffisamment d'espace pour une table à manger, d'un salon et d'une chambre à coucher. À côté se trouve la buanderie, d'où vous pouvez accéder à la salle de bain ainsi qu'à deux pièces du sous-sol. L'appartement de l'étage supérieur dispose de sept pièces qui peuvent être utilisées pour dormir / vivre / manger. Il y a deux cuisines et deux salles de bain. Les deux greniers se composent de greniers et d'ateliers. De plus, il y a une chambre (à coucher) chauffée. Un point fort particulier est le jardin spacieux (environ 333 mètres carrés). La propriété a un potentiel, mais certains investissements sont également nécessaires. Cela est pris en compte dans la fixation du prix de vente. Nous tenons également à vous signaler que le matériel d'image a été édité. Cela est destiné à vous servir de suggestion. Dans notre documentation de vente, vous obtiendrez bien sûr un aperçu des circonstances réelles. Emplacement De nombreuses possibilités de randonnée sont situées presque directement devant la porte de la maison. Un bon accès aux transports en commun ainsi que des routes bien aménagées existent vers les communes voisines. La propriété "Dorfstrasse 9" est située - comme le nom l'indique - dans le centre du village de la commune. L'école est juste à environ 42 mètres de la propriété. Le magasin du village est également situé à proximité immédiate. Voulez-vous plus d'informations sur l'objet ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite directement ? Daniel Schweizer se réjouit de votre contact : 061 415 30 30 / daniel.schweizer@immoteam-schweizer.ch

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Durée du trajet
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9.5 pièces, 250m², CHF 1'600'000.–
Hutmattweg 5, 4114 Hofstetten SO

Propriété polyvalente avec grand potentiel

Propriété spacieuse avec potentiel La propriété résidentielle et commerciale est située dans un endroit central et ensoleillé au Hutmattweg 5 à Hofstetten sur la parcelle numéro 3153. Le terrain spacieux de 1 119 m² offre un potentiel de développement important grâce à la nouvelle zone résidentielle W3.La nouvelle zonification ouvre des opportunités attractives pour une extension ou une nouvelle construction, par exemple sous la forme d'un immeuble d'appartements. Cela rend la propriété adaptée aux propriétaires occupants ainsi qu'aux investisseurs et développeurs de projets.Utilisation existante et disposition des piècesLa propriété est actuellement utilisée comme immeuble résidentiel et commercial et est divisée comme suit :Sous-sol (UG) : environ 170m2Diverses caves et locaux de stockage, cellules humides et un garage.Réz-de-chaussée (EG) : environ 170m2Entrée principale avec hall d'entrée, bureau, vaste espace commercial avec rampe de livraison, entrée séparée, escalier menant à l'étage supérieur et escalier menant au sous-sol.Étage supérieur (OG) :Appartement de 6,5 pièces lumineux avec deux balcons et un poêle suédois. L'appartement a été rénové en 2000, est en bon état et est prêt à être occupé (surface habitable : environ 170m2)La propriété comprend un bâtiment de garage séparé, plusieurs places de parking extérieures et des espaces verts. L'espace commercial dispose d'une rampe de livraison avec une entrée séparée, permettant une utilisation flexible.État techniqueBranchement électrique 250 ADistribution électrique renouvelée il y a environ 20 ansToit plat rénové ou reconstruit en 2000La propriété a-t-elle suscité votre intérêt ou votre créativité ? Alors je me réjouis de votre contact.

Durée du trajet
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Prix sur demande
4103 Bottmingen

Opportunité d'investissement discrète – projet de construction neuve approuvé dans le Leimental !

Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs privés, les entrepreneurs et les passionnés de l'immobilier : Dans l'attrayant Leimental, il existe la possibilité d'investir dans un projet de construction neuve déjà approuvé avec quatre appartements de haute qualité. Le projet combine une architecture contemporaine, un confort de vie de haute qualité, des espaces extérieurs privés attractifs, ainsi qu'une conception durable et tournée vers l'avenir. Les différentes formes de vie créent des conditions intéressantes pour une positionnement attractif sur le marché de la propriété immobilière. Il existe deux possibilités d'investissement pour les parties intéressées : 1. Acquisition du projet dans son ensemble Prise en charge du projet de construction neuve approuvé dans son ensemble et réalisation ultérieure par l'acquéreur. 2. Co-investissement / participation Alternativement, il existe la possibilité de participer en tant que co-investisseur avec du capital propre à la réalisation du projet. La conception concrète de la participation, les conditions économiques cadres, ainsi que les modalités contractuelles, seront discutées personnellement et confidentiellement avec les parties intéressées sérieuses. Les deux variantes – acquisition du projet ou participation financière à sa réalisation – sont explicitement prévues comme formes de transaction possibles. La discrétion et la confidentialité ont la priorité absolue. L'emplacement exact, l'identité du propriétaire du terrain, ainsi que toutes les informations supplémentaires sur le projet, ne seront donc pas rendus publics. Les informations détaillées sur le projet, la planification, le modèle d'investissement et les données économiques clés, ainsi que les documents correspondants, ne seront divulgués qu'après la signature d'un accord de confidentialité et de non-divulgation (NDA). Intéressé par une conversation personnelle confidentielle ? Roger Mennel informera avec plaisir les parties intéressées sérieuses personnellement sur le projet, les deux possibilités d'investissement et la procédure ultérieure.