Maison multifamiliale rénovée pour rendement ou usage personnel
OFFRE D'ESPACE, QUALITÉ ET UTILISATION La propriété offre un espace de loisirs au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces de haute qualité au 1er étage, et un appartement-maisonnette spacieux de 2,5 pièces aux 2e et 3e étages avec un balcon d'environ 25 m². Les cuisines de haute qualité, fabriquées individuellement, les parquets et la technologie de maison moderne soulignent le haut niveau de construction. Grâce à la rénovation complète en 2022, la propriété est énergétiquement et techniquement à jour et offre une sécurité d'investissement à long terme. La division flexible permet divers concepts d'utilisation - de la vie en multi-génération à l'espace de travail à domicile en passant par la combinaison de l'utilisation personnelle et de la location. Les revenus locatifs existants confirment la forte demande de logements de haute qualité à cet emplacement. Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, rénovée et polyvalente dans un quartier résidentiel très demandé près de Bâle. À un emplacement très demandé au milieu de Bottmingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée de manière complète et énergétiquement, avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Les équipements commerciaux, les écoles, les transports publics et toutes les commodités de la vie quotidienne sont situés à proximité immédiate. En même temps, l'emplacement offre les avantages d'un quartier résidentiel de luxe établi près de Bâle avec une forte demande de la part des familles, des expatriés et des locataires à revenu élevé. La propriété a été rénovée de manière complète en 2022. Tous les composants majeurs de la technologie de maison ont été renouvelés - y compris les installations électriques, l'assainissement, le toit et la technologie de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau moderne. En fait, seuls les quatre murs extérieurs du bâtiment d'origine ont été préservés. Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment existant avec le niveau technique et énergétique d'un bâtiment neuf. CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT • REZ-DE-CHAUSSEE ESPACE DE LOISIRS AVEC CUISINE ET SALE DE BAIN TECHNOLOGIE DE MAISON DEUX PIÈCES DE STOCKAGE JARDIN AVEC UTILISATION EXCLUSIVE RÉNOVÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE EN 2022 • 1ER ÉTAGE APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES BALCON CUISINE TOILETTE DES INVITÉS ET SALLE DE BAIN PRIVÉE PLACARD À VÊTEMENTS • 2E ÉTAGE + ÉTAGE SUPÉRIEUR APPARTEMENT-MAISONNETTE DE 2,5 PIÈCES BALCON DE 25 M² DANS LA PARTIE INFÉRIEURE CUISINE ESPACE DE VIE TOILETTE DES INVITÉS DANS LA PARTIE SUPÉRIEURE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN/TOILETTE PRIVÉE, DOUCHE ET BAC Emplacement et environnement : La maison bénéficie d'une grande quantité de lumière solaire en été et est située dans un quartier bien desservi. L'arrêt de tramway et l'arrêt de bus Bottmingen Schloss sont à 2 minutes à pied, tout comme la plateforme Bottmingen Schloss en 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est disponible à 7 minutes à pied, et une pharmacie sur Therwilerstrasse est même à 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Burggarten, qui est à 5 minutes à pied. Cette maison multifamiliale exceptionnelle combine le charme historique avec le confort de vie moderne dans un emplacement très bien connecté. Une occasion rare de acquérir un morceau de l'histoire de Bottmingen - ne manquez pas cette chance !