1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Oberriet SG

Emplacement attractif avec potentiel de développement dans un emplacement central

Emplacement attractif avec potentiel de développement dans un emplacement central Cette maison individuelle impressionne par ses possibilités d'utilisation diverses et un potentiel de développement excitant. La propriété est située dans un emplacement central et convient à la fois aux investisseurs et aux visionnaires qui veulent réaliser un projet.Actuellement, la propriété comprend un appartement spacieux de 6 pièces d'environ 100 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement séparé de 2 pièces d'environ 45 m². L'offre est complétée par une grange attenante d'environ 75 m², qui offre un espace supplémentaire pour l'expansion ou une utilisation alternative.Un point fort particulier est la présence de plans d'architectes existants pour l'expansion en 4 à 5 unités de logement. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour une augmentation de valeur durable et une utilisation optimale de la propriété.La propriété est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs stables de CHF 2'500 par mois.Une occasion rare de acquérir une propriété avec un stock existant solide et un potentiel de développement simultané.Cette offre de HomeFinders impressionne avec : • emplacement central avec bonne accessibilité • plans d'architectes existants pour 4-5 appartements • loué en entier - rendement immédiat • plus de potentiel d'expansion grâce à des surfaces supplémentaires (grange) • idéal pour les investisseurs ou les développeurs de projets ou les familles avec plusieurs générations • et de nombreuses autres caractéristiques... Intéressé ?Contactez HomeFinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié ?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur : www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Immeuble d'appartements avec vue panoramique et situation centrale à Altstätten

Bienvenue à l'Alten Stossstrasse 2 à 9450 Altstätten – ici, vous trouverez un immeuble d'appartements bien entretenu, de quatre étages, avec 8 unités résidentielles spacieuses et modernes. Le bâtiment, construit en 1984 et rénové en 2015, impressionne par sa situation calme et centrale.Vue d'ensemble de la propriété : • Superficie du terrain : 1'324 m² avec des installations extérieures bien entretenues • Volume : 3'018 m³ • Nombre d'étages : 4 • Année de construction : 1984, dernièrement rénové en 2015 • Balconies : Disponibles – idéales pour profiter de la belle vue • Garage et places de parking : Des places de parking suffisantes directement devant le bâtiment • Convivial pour les enfants : Parfaitement adapté aux familles Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, la maison profite de beaucoup de lumière solaire, et même en hiver, la radiation solaire est bonne. La connexion aux transports en commun est excellente : • Gare d'Altstätten Stadt : à seulement 3–4 minutes à pied • Arrêt de bus d'Altstätten Stadt : à 3 minutes à pied • Denner Discount : Courses quotidiennes en seulement 3 minutes à pied • Primarschule Klaus : Idéal pour les familles – à seulement 4 minutes à pied • Sternen Apotheke : à 6 minutes à pied Cet immeuble d'appartements combine la qualité de vie, la paix et la centralité de manière idéale. En tant qu'investissement en capital avec un revenu locatif net de CHF 149'472.- et un rendement brut de 4,1 %, cette propriété offre une excellente base pour un investissement durable au cœur de la vallée du Rhin. Profitez de cette opportunité rare et sécurisez cette propriété attractive à Altstätten.

Deux maisons multifamiliales entièrement louées à Rebstein

À Rebstein, une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rendement attractif est disponible. Deux maisons multifamiliales avec un total de huit appartements sont en vente. Un bâtiment comprend cinq unités résidentielles, l'autre trois appartements. Tous les appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs en cours dès le premier jour. Les propriétés datent d'avant 1920 et impressionnent par leur caractère classique et leur potentiel de développement à long terme. En 2024, les bâtiments ont été rénovés en profondeur. Les appartements sont en bon état et ont été modernisés et optimisés ces dernières années. Les deux maisons multifamiliales sont vendues exclusivement ensemble et offrent une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les rendements durables, grâce à la location existante, à la structure de bâtiment gérable et à l'emplacement attractif dans la vallée du Rhin de St-Gall. Le rendement brut actuel est de 4,69% attractif.Rebstein est situé au cœur de la vallée du Rhin de St-Gall et impressionne par une combinaison de vie calme et de bonne infrastructure. La commune offre une haute qualité de vie avec une atmosphère de vie agréable et des distances courtes dans la vie quotidienne. Des installations de shopping pour les besoins quotidiens, des restaurants, des écoles et d'autres services sont situés directement dans le village et sont facilement accessibles. Des centres commerciaux plus grands et des activités de loisirs supplémentaires sont également disponibles dans les communes environnantes. La gare de Rebstein-Marbach assure une bonne connexion aux transports publics. Avec des connexions ferroviaires régulières, notamment Altstätten, Heerbrugg et St-Gall sont facilement accessibles. Le plus proche accès à l'autoroute A13 est situé à Kriessern et peut être atteint en environ 10 minutes en voiture. La région offre également une variété d'activités de loisirs et de détente. Des sentiers piétons et cyclables le long du Rhin, des aires de loisirs et la proximité des montagnes font de Rebstein un lieu de vie et d'investissement attractif dans la vallée du Rhin de St-Gall.Staatsstrasse 133 : Rez-de-chaussée : - Appartement 5,5 pièces 1er étage : - Appartement 3,5 pièces - Appartement 2,5 pièces Étage supérieur : - Appartement 3,5 pièces - Appartement 4,5 pièces Staatsstrasse 131 : Rez-de-chaussée : - Appartement 5,5 pièces 1er étage : - Appartement 5,5 pièces Étage supérieur : - Appartement 4,5 piècesVotre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais une étape importante qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils de confiance. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten à vendre

Objet d'investissement attractif au cœur d'Altstätten SG À vendre, une maison d'habitation et de commerce charmante au cœur d'Altstätten SG. Ce bâtiment historique, construit avant 1920, allie confort de vie et opportunités commerciales de manière idéale. Disposition: - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bar d'une superficie de 86 m², idéal pour les soirées conviviales et les événements. L'inventaire entier peut être repris, ce qui permet de commencer immédiatement. - 1er étage : cuisine, stockage, toilettes pour hommes et femmes, studio de piercing d'une superficie de 20 m². L'inventaire peut être repris, ce qui permet une transition en douceur. - 2e étage : appartement de 2,5 pièces d'une superficie de 55 m², composé d'entrée/couloir, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain/WC, WC pour invités, chambre et d'une terrasse confortable. - Sous-sol : cave spacieuse / stockage de boissons pour des options de stockage et de stockage supplémentaires. Particularités : Cette propriété unique offre à la fois une opportunité d'investissement passionnante et une opportunité de résidence attrayante. Le bar, le studio de piercing et l'appartement à l'étage supérieur fournissent des revenus stables. Le bâtiment est en bon état et fait partie d'un quartier historique charmant, ce qui souligne le charme particulier de cette propriété. Emplacement : La propriété est située au cœur d'Altstätten SG, une communauté dynamique du canton de Saint-Gall. L'emplacement offre d'excellentes connexions aux transports en commun ainsi qu'une variété de possibilités de shopping, de restaurants et d'institutions culturelles à proximité immédiate. Ici, l'atmosphère historique et la qualité de vie moderne se combinent à la perfection.

Investissement en capital avec un rendement de 5,7%

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre d'Altstätten, offre une opportunité idéale pour les acheteurs habiles et les amateurs de rénovation d'appliquer leurs compétences et d'augmenter la valeur de la propriété.Vous pouvez continuer à exploiter la maison dans son état actuel ou augmenter à la fois le rendement locatif et la valeur marchande grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre le potentiel existant, tandis que les autres unités sont encore dans leur état d'origine - parfait pour les investisseurs qui veulent moderniser étape par étape et profiter à long terme. La base de locataires fidèles assure des revenus continus et stables. Profitez de cette chance de concevoir la maison multifamiliale selon vos idées et de bénéficier d'un rendement attractif.Programme de pièces:+ Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (73 m²) avec jardin et place assise+ Étage supérieur : appartement 2,5 pièces (50 m²)+ Étage supérieur et grenier : appartement maisonnette 3 pièces (62 m²)+ Grenier : appartement 2,5 pièces (51 m²)Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Rendement de 5,7%+ Base de locataires à long terme et satisfaits+ Emplacement de choix dans la vieille ville - central et pourtant calme+ Faibles coûts accessoires - les coûts de chauffage et d'électricité sont payés directement par les locataires+ Possibilité de reprendre une hypothèque attractive+ Potentiel d'investissement flexible+ Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate chez Migros.Nous avons piqué votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Deux appartements et un local commercial - tous loués

Vous êtes à la recherche d'un objet de rendement au centre d'Altstätten ? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre !La maison multifamiliale est située dans un endroit calme et central. Elle offre une superficie de parcelle de 101 m² et comprend 2 appartements entièrement loués et un local commercial. Le local commercial et l'appartement au premier étage ont des contrats de location à long terme et offrent une sécurité de planification supplémentaire.Cette propriété est en très bon état et a été complètement rénovée en 2012, elle est connectée au chauffage urbain durable et la chaleur est transmise aux appartements via le chauffage par le sol, dans le local commercial via des radiateurs.Les appartements convainquent avec un plan d'étage classique.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Tailles d'appartements attractives : un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces en duplex. Les unités sont idéales pour les célibataires ou les couples, ce qui garantit une demande constante. + Les transports en commun, les installations commerciales, la poste, les banques, etc. sont tous accessibles à pied en quelques minutes.+ Emplacement rentable et central : l'emplacement central, mais calme, avec de bons transports en commun et des possibilités de loisirs, plaît à la fois aux locataires et aux investisseurs en capital.+ Cette maison multifamiliale offre une opportunité d'investissement solide pour les acheteurs pour la première fois ou les investisseurs en capital privé. Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous arranger une visite.

Jolie maison Appenzeller MFH avec réserve de terrain à bâtir pour maisons unifamiliales

MFH Dorf 36 Maison multifamiliale attrayante avec rendements stables - entièrement louée avec projet de maison unifamiliale sur le terrain.Nous vendons exclusivement pour le compte de notre client.Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre de Speicher AR (Dorf 36), offre une occasion rare pour les investisseurs, les particuliers et les autres qui se concentrent sur les revenus locatifs stables, la substance durable et le potentiel de développement à long terme.La propriété comprend quatre unités résidentielles entièrement louées et a été modernisée de manière extensive ces dernières années. Un total de CHF 390 000 a été investi dans des mesures de rénovation et de maintenance, ce qui explique pourquoi la propriété est en bon état aujourd'hui.Points forts de la propriétéMaison multifamiliale entièrement louéePlus de CHF 390 000 investis au cours des 3 dernières annéesQuatre appartements spacieuxPlaces de parking extérieures disponiblesQuartier résidentiel populaireLa propriété offre une structure d'appartements attrayante et bien louée :Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces1er étage : appartement 5 pièces2e étage : appartement 4,5 piècesComble : appartement 4,5 piècesaBGF bâtiment existantSous-sol 0 m²Réz-de-chaussée 98,22 m²1er étage 98,23 m²2e étage 96,83 m²1er comble 55,85 m²2e comble 21,09 m²Déduire 1x escalier -4,3 m²Total aBGF bâtiment existant 365,88 m²Tous les appartements sont actuellement loués et fournissent des revenus continus et stables.Une demande de construction pour une maison unifamiliale est actuellement en cours sur le même terrain.EmplacementSpeicher, dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, est une communauté résidentielle très demandée près de St-Gall. La combinaison de vie naturelle, de bonne infrastructure et d'accès rapide à la ville rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.ConclusionUne occasion rare d'acquérir un bien locatif solide et déjà modernisé avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire.Idéal pour les investisseurs qui valorisent les rendements durables, la substance et l'appréciation de la valeur à long terme.Pour une visite, nous exigeons :Adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté sur le financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très faibles sont possibles. En outre, nous pouvons fournir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être finalisé dans quelques jours.Rénovation/agrandissement/construction neuve :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations, des agrandissements et des additions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.Récompense :Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété ? Alors nous serons ravis de vous récompenser après la vente. Merci !

Deux unités. Beaucoup de possibilités.

Une occasion rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur un terrain partagé et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans une apparence moderne et bien entretenue et convainquent par une architecture bien pensée qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et se fondent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles à l'étage supérieur, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie bien pensé et la praticité au quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de parking en garage et à l'extérieur.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un découpage ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs autant qu'aux investisseurs une perspective stable en valeur et orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur un terrain • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Conception moderne et bien pensée • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes ainsi que des toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et des places de parking à l'extérieur supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

OBJET INVESTISSEMENT SOLIDE AVEC 5,4%

Cette maison multifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, son bonne accessibilité et son potentiel de rendement excitant. Elle dispose de dix chambres modernes et meublées avec salle de bain privative, ainsi que d'un grand salon commun avec cuisine et salle technique. L'appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse et panorama montagnard à couper le souffle complète l'offre. En 2013, la maison a été entièrement rénovée et en 2019 fraîchement peinte - elle est en parfait état.Avec une occupation constante d'environ 90% - sans publicité élaborée - les petites chambres sont très demandées. La maison est actuellement entièrement louée et offre un rendement attractif d'environ 5,41%. Un prêt hypothécaire à taux fixe de seulement 0,9% peut être repris.Vos avantages en un coup d'œil: • Entièrement loué • Emplacement calme, bien desservi et préféré • 10 chambres modernes et meublées • Grands salons communs avec cuisine • Appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse • Très bon état après rénovation en 2013 • Rendement attractif d'environ 5,41% • Zone résidentielle-commerciale 2 • Reprise d'un prêt à 0,9% jusqu'en 2033 Êtes-vous intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact!

Ce bien immobilier locatif se suffit à lui-même - écoutez

Cette perle de location au meilleur emplacement fait battre le cœur des investisseurs FAITS CLÉS+ Situé au calme et au centre+ Rez-de-chaussée, restaurant avec cuisine et cave, 1er et 2e étages comprennent 8 studios et un appartement 2,5 pièces+ Prêt à être occupé, au centre, moderniséConvenant pour :Investisseurs et restaurateursTEXTE CLAIR : Bien immobilier locatif attractif au centre avec un restaurant et huit studios - entièrement prêt à être occupé et exploité.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 513 80 21

RÉSERVÉ - Investir de manière stable. Bénéficier de manière durable.

Cette maison multifamiliale entièrement louée est située à Walzenhausen. Pour protéger la propriété, des informations supplémentaires seront envoyées après votre demande de contact complète, avec une demande de compréhension.Faits:+ 4x appartement 2,5 pièces & atelier+ 4x garage & 2x APP+ Entièrement loué - locataires à long terme+ Revenu net de location par an CHF 51'320.-+ Rénovation totale 2018Intéressé? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.