2 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Oberbuchsiten

Maison mitoyenne polyvalente avec potentiel d'agrandissement dans un emplacement ensoleillé

Cette charmante maison mitoyenne convainc par son emplacement calme et ensoleillé ainsi que par un potentiel d'agrandissement attractif. Avec la possibilité de réaliser jusqu'à quatre unités d'habitation, une occasion rare se présente ici pour les occupants propriétaires ou les investisseurs.Les environs naturels offrent une haute qualité de vie et invitent à des moments de détente dans la verdure. Dans le même temps, les écoles et les installations importantes se trouvent à courte distance, tandis que des liaisons de transport optimales garantissent une accessibilité pratique.Actuellement, deux places de parking extérieures sont disponibles, avec un potentiel d'expansion supplémentaire jusqu'à six places de parking. Les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété une option passionnante pour des projets de construction ou d'habitation individuels. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et ensoleillé • Potentiel pour 3-4 appartements • Divers projets de construction possibles • Connexions optimales • Rénovation partielle encore requise • Environnement naturel • Surface habitable brute d'environ 342 m² • Surface habitable nette d'environ 280 m² • Courtes distances jusqu'aux écoles • Connexions optimales Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

RÉSERVÉ ! Propriété attractive avec un potentiel polyvalent

Cette propriété unique à Oberbuchsiten, avantageuse sur le plan fiscal, vous offre une combinaison rare d'espaces généreux, d'utilisation flexible et d'accessibilité exceptionnelle.Au premier étage, vous trouverez deux appartements-maisons de 4,5 pièces de 160 m² avec des équipements modernes et un chauffage par le sol. Le rez-de-chaussée est loué à long terme et assure des rendements stables, tandis que la propriété ouvre des perspectives diverses pour une utilisation résidentielle ou commerciale.Que ce soit en tant qu'investissement de capital sécurisé, une maison avec un potentiel de gain supplémentaire ou en tant que développement de projet : ici, vous investissez dans une propriété à l'avenir radieux avec des opportunités exceptionnelles. Ainsi, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un grand terrain de 908 m² • Zone W2 • Emplacement central • Locataires à long terme • Réz-de-chaussée avec bureau (loué jusqu'à fin 2028 au moins) • Étage supérieur 2x appartements de 4,5 pièces de 140 m² (deux étages) • Chauffage par le sol dans les deux unités de l'étage supérieur • Pièces lumineuses • Commune avantageuse sur le plan fiscal à 107% • Chauffage au fuel avec nouveau brûleur (2025) • Ascenseur de marchandises • 15 places de parking extérieures • 7 places de parking souterraines • Options d'utilisation très polyvalentes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison de générations ou placement de capital entièrement loué

Êtes-vous à la recherche d'une maison multifamiliale entièrement louée et souhaitez-vous investir votre argent? Voudriez-vous occuper une partie vous-même et profiter des revenus locatifs? Vivre et travailler ensemble sous un même toit. Beaucoup de choses sont possibles! Grâce à la structure de condominium, vous pouvez également financer les appartements de propriété individuellement par l'intermédiaire d'acheteurs différents. Parfait pour la propriété résidentielle occupée par soi-même, idéal si vous souhaitez utiliser la propriété comme maison de générations ou vendre l'un des appartements plus tard.L'offre attractive est améliorée par de nombreux balcons couverts, des pièces au sous-sol, 5 places de parking extérieures, 2 places de stockage couvertes dans le carport, ainsi que d'un garage spacieux. La zone de jardin offre une vue magnifique sur la prairie verte.La propriété se présente comme bien entretenue et régulièrement servie. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022. Le carport est préparé pour une station de recharge E.Assurez-vous un joyau pas comme les autres dans le beau Oberbaselbiet et profitez de la nature juste à votre porte!Commandez les documents de vente et arrangez un rendez-vous de visite.Le prix de vente est négociable. Les offres d'achat ne sont acceptées qu'avec une preuve écrite de solvabilité/financement.Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres de biens immobiliers sont disponibles sur www.team-lindenberger.ch

Maison multifamiliale spacieuse avec 4 appartements à Aarwangen

Maison multifamiliale de 1860 sur la rue calme Scheurhofstrasse à Aarwangen. Le bâtiment soigneusement entretenu a été rénové en profondeur en 1986 et offre au total quatre appartements avec 12 pièces et 275 m² d'espace de vie sur trois étages. • Quatre unités résidentielles séparées : Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel. • Équipement confortable : Chauffage au granulé neuf avec stockage de chaleur, parcelle spacieuse et ensoleillée de 801 mètres carrés avec jardin, eau de source propre et droits de puits. Garages, grande aire de stationnement. • Charme historique : Substance de construction authentique et solide du 19e siècle avec de très beaux poutres en bois apparentes et deux caves voûtées. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. La proximité de l'Aare crée une atmosphère de vacances. L'arrêt "Aarwangen Schloss" est à seulement 3 minutes à pied, et la gare d'Aarwangen est à 11 minutes. Le supermarché Prima est disponible pour les besoins quotidiens dans un rayon de 12 minutes à pied.La maison multifamiliale est une très bonne opportunité en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel.

Maison mitoyenne modernisée avec appartement 4.5- & 3.5-pièces

Vivre avec des possibilités – maison mitoyenne moderne dans un emplacement central à BalsthalCette maison mitoyenne bien entretenue et modernisée en continu convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, son emplacement attractif et son bon niveau d'expansion.La propriété comprend deux unités résidentielles séparées :• un appartement spacieux de 4,5 pièces avec une grande terrasse• et un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chausséeIdéal pour :• usage propre avec revenus supplémentaires• location partielle• familles ayant besoin d'espaceLa maison, construite à l'origine en 1965, a été rénovée de manière complète en 2017/2018. Cela comprenait, entre autres, des fenêtres, une façade avec isolation (isolation du toit), une pompe à chaleur, des installations électriques, une cuisine, des sols et des cellules humides modernisés.Grâce à l'emplacement central près de la gare, des opportunités de shopping et des écoles, la propriété combine un mode de vie naturel avec une infrastructure optimale.Disposition de l'appartementÉtage supérieurAppartement de 4,5 pièces• espace de vie spacieux• une salle de bain• grande terrasseRez-de-chausséeAppartement de 3,5 pièces• espace de vie séparé• espace de vie spacieux• une salle de bainPoints forts• Maison mitoyenne modernisée• Appartement de 4,5 pièces avec grande terrasse• Appartement séparé de 3,5 pièces au rez-de-chaussée• Rénovations extensives 2017/2018• Pompe à chaleur moderne• Chauffage par le sol• Façade entièrement isolée• 2 garages + 4 places de parking extérieures• Emplacement central près de la gare• Magasins et écoles à distance de marche• Possibilités d'utilisation attractivesUtilisation actuelleLa propriété est actuellement habitée. Les habitants existants peuvent rester dans la propriété pour une durée limitée après accord.

Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal

La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.

Une maison pleine de possibilités

Cette charmante maison à deux familles à Bennwil, construite en 1861, offre non seulement un emplacement attractif dans le centre du village, mais également une utilisabilité polyvalente et beaucoup d'espace pour l'individualité. Avec un jardin spacieux, un garage double et plusieurs places de parking, la propriété présente une combinaison parfaite d'espace de vie rural et d'infrastructure pratique. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux parties ou comme investissement de capital - cet objet a un potentiel énorme !Le terrain spacieux de 1152 m² avec une population d'arbres anciens (tilleul, divers arbres fruitiers et vignes) offre une variété d'utilisations et impressionne par son charme de village ainsi que par ses bonnes connections de transport.La propriété se compose de deux unités résidentielles :L'appartement de 8,5 pièces W1 au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur est actuellement utilisé par les propriétaires eux-mêmes. Cette unité offre un espace de vie spacieux avec son propre jardin et un garage double.L'appartement de 5,5 pièces W2 a été loué ces dernières années. Il dispose de pièces spacieuses et d'une bonne disposition des pièces, mais pas d'accès direct au jardin ; à la place, il dispose d'une terrasse spacieuse d'environ 35m². La pièce séparée au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme salle de pratique mais pourrait également être utilisée comme bureau. L'appartement a été loué sans interruption pendant les 12 dernières années et se trouve actuellement dans un contrat de location à durée déterminée qui peut être prolongé ou résilié à volonté.La propriété est ainsi adaptée à deux parties, avec les appartements pouvant être utilisés soit comme unités complètement séparées, soit avec une utilisation perméable. Le rez-de-chaussée n'est pas complètement séparé entre les deux appartements, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'utilisation.Depuis 2010, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété, en particulier dans l'isolation, les fenêtres, la salle de bain à l'étage supérieur du grand appartement, le poêle dans le salon ainsi que dans l'extension d'autres zones. En conséquence, le bâtiment se présente dans un très bon état et répond largement aux normes actuelles. Aucun investissement urgent n'est requis. En outre, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, en particulier dans le domaine du grenier et de la salle des tanks.Potentiel d'utilisation supplémentaireLa propriété est située dans la zone centrale 2 et comporte certaines conditions liées à la planification : Le volume de construction et la position du bâtiment doivent être préservés, la zone de cour avant ne doit pas être surbâtie. En raison du coefficient de construction, il existe une réserve de construction de 70m² de surface au sol (2 étages), qui pourrait être réalisée, par exemple, sous forme d'extension avec environ 157 m² d'espace de vie à la maison résidentielle existante dans la zone de la cour.

Propriété locative historique dans la vieille ville de Wiedlisbach

Découvrez cette charmante maison historique à plusieurs familles de 1800 au cœur de Wiedlisbach. Le bâtiment rénové avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne et offre trois unités résidentielles séparées sur quatre étages.L'objet impressionne avec : • Trois appartements séparés : Idéal en tant qu'investissement en capital ou pour un logement intergénérationnel (la propriété comprend un appartement de une pièce, un appartement de une pièce et demie et un appartement de quatre pièces et demie) • Équipement moderne : Nouvelles cuisines (2020) avec armoires blanches, plans de travail noirs et appareils en acier inoxydable • Nouveau système de chauffage (y compris eau chaude) : La propriété est connectée au réseau de chauffage urbain de la Bürgergemeinde Wiedlisbach depuis 2022 • Laverie pratique : Avec machine à laver et sèche-linge ainsi que possibilités de séchage • Balcon : Chaque appartement a un balcon pour des heures détendues à l'extérieur • Parcelle : 149 m² de terrain privé avec possibilités de plantation en terrasse offrent un espace supplémentaire Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Wiedlisbach est à seulement 2 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Un supermarché Coop est situé à proximité, à seulement 1 minute à pied, et une école est accessible à pied en 4 minutes. La connexion voisine à l'autoroute A1 assure également une bonne accessibilité en voiture. L'emplacement ensoleillé apporte également beaucoup de lumière naturelle dans les pièces.Cette propriété unique est parfaite pour les investisseurs ou les familles qui apprécient le charme d'un bâtiment historique avec des équipements modernes. Le rendement brut correspondant est actuellement de 4,52 %. La disponibilité immédiate en fait une opportunité attractive dans le très demandé Wiedlisbach.Nous nous réjouissons de votre appel !

Maison multifamiliale à Niederbipp avec 3 appartements et potentiel de développement

Ce bien immobilier à Niederbipp offre une excellente occasion pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles qui reconnaissent et veulent exploiter le potentiel d'une propriété. Le bâtiment date des années 1920 (année de construction exacte inconnue) et impressionne par une situation initiale attractive, des revenus locatifs attractifs et des opportunités de développement diverses.La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². L'offre est complétée par une salle de loisirs et des caves séparées attribuées aux appartements.Un point fort particulier est l'espace de stationnement généreux. Il y a jusqu'à 12 places de parking disponibles sur la propriété - une véritable valeur ajoutée pour les résidents, les visiteurs et les utilisations futures.Les revenus locatifs actuels sont d'environ 80 000 à 90 000 CHF par an, ce qui fait déjà de la propriété un investissement attractif aujourd'hui.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation complète et offre aux investisseurs, développeurs ou acheteurs habiles une base idéale pour réaliser un potentiel de valorisation et de développement important. Que ce soit par une rénovation complète, une modernisation ou une optimisation de l'utilisation existante - de nombreuses possibilités s'offrent ici.Points forts • Prix d'achat : 1 190 000 CHF • Superficie du terrain : 603 m² • Surface habitable : environ 132 m² • 3 × appartements de 3,5 pièces • Salle de loisirs • Caves séparées • Revenus locatifs annuels actuels d'environ 80 000-90 000 CHF • Jusqu'à 12 places de parking • Nécessitant une rénovation complète • Enorme potentiel de développement et d'expansion • Année de construction environ 1920 (année de construction exacte inconnue) EmplacementLa propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et offre un environnement de vie agréable avec peu de trafic de passage. La combinaison d'un quartier résidentiel calme et d'une accessibilité excellente rend cet emplacement particulièrement attractif.L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes et permet une connexion rapide à Berne, Zurich, Bâle et Olten. Les commerces, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à proximité et offrent un haut niveau de confort de vie. La bonne infrastructure et l'emplacement attractif font de Niederbipp un lieu de résidence et d'investissement très demandé.ConclusionQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, projet de rénovation complète ou investissement avec un grand potentiel de développement - cette maison multifamiliale offre de nombreuses possibilités. L'emplacement attractif, les revenus locatifs existants et le potentiel important d'expansion et de valorisation font de cette propriété une occasion rare pour les investisseurs visionnaires.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente complète et nous nous réjouissons de votre contact pour une visite.

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière. Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable. Points forts : • Accès privé à l'Aare • Espace de siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec les opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour les concepts d'utilisation futurs. Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'appointements à Balsthal avec 6 appartements et un salon de coiffure à vendre !

La propriété Herrengasse 28, 4710 Balsthal a été construite en 1900 et a un volume total de 1 643 m3. Depuis, les objets ont été continuellement rénovés et réaménagés. Elle est située directement dans le centre du village de Balsthal et est une propriété typique de la vieille ville. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les banques, la poste, les restaurants et la gare sont tous à distance de marche confortable.Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure et trois appartements de une pièce. Au 1er étage, il y a un appartement de 4 pièces et demi et un appartement de une pièce, et dans les combles, un appartement de 4 pièces.La propriété est entièrement louée et le processus de location général se déroule toujours très sans heurt.Revenu locatif annuel : CHF 66 078,00Rendement brut : 5,5%Prix de vente : CHF 1 200 000Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes questions supplémentaires ou fournir des documents supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Maison multifamiliale rénovée avec usage résidentiel et commercial en centre-ville

Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété combine l'habitation et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires. Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive et modernisé sur le plan technique en 2021/2022. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des tuyaux d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur géothermique moderne assure aujourd'hui une alimentation en chaleur énergétiquement efficace et durable. Un total d'environ 350 000 CHF a été investi dans la rénovation de base. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements offrent des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Au dernier étage, il y a un appartement de 2,5 pièces supplémentaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées d'entreprise. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 61 440 CHF, la propriété offre un rendement attractif. Grâce à la combinaison de l'habitation et de l'usage commercial, ainsi qu'à l'état rénové, la propriété se présente comme un investissement durable et stable en valeur.Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locales et sa haute qualité de vie. La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal peuvent être atteintes en un court trajet. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou Zurich est également facilement accessible. La combinaison de la vie naturelle, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attrayant pour les locataires et les investisseurs.

Maison de plusieurs familles charmante à Roggwil

Dans la communauté idyllique de Roggwil, une opportunité unique vous attend : une maison de plusieurs familles, nichée dans un environnement calme. Profitez des avantages de la vie rurale avec beaucoup de nature et de détente. • Parcelle : surface généreuse avec potentiel • Bâtiment : maison de plusieurs familles avec six appartements à louer • Particularités : situation calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la détente • Environnement : paysage magnifique, équilibre parfait entre détente et bonne accessibilité D'autres détails peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Profitez de cette occasion pour réaliser vos visions dans la région pittoresque de Roggwil - nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de 4 familles / Investissement locatif

Maison multifamiliale neuve à 4923 Wynau en tant qu'investissement solide en capital avec rénovation totale en 2017.Aperçu de l'objet :1 × appartement 5,5 pièces2 × appartement 3,5 pièces1 × appartement 2 pièces2 garages8 places de parking extérieuresEmplacement : 4923 WynauRénovation totale : 2017Rendement brut : 4,2 %Revenu annuel de loyer : CHF 61'112.-Prix de vente : CHF 1'490'000.-La maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa rénovation contemporaine, une structure de locataires attrayante et une perspective de rendement intéressante à long terme. Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation de vente détaillée.

Maison de 3 familles, rénovée en 2021, avec 2 garages à Trimbach

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec 3 unités résidentielles est située à Trimbach, près d'Olten. Construite en 1960, elle a été rénovée en profondeur en 2021 (cuisines, salles de bain, revêtements de sol, fenêtres, technologie). La propriété combine une technologie domestique efficace avec une haute qualité de vie - idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Espace & ExpansionRéz-de-chaussée – appartement 3 ½ pièces - 2 chambres - 1 salle de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces - 3 chambres - 2 salles de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces (appartement maisonnette) - 3 chambres - 2 salles de bain/WC - Galerie – bureauSous-sol : - Salle technique (chaudières, adoucisseur d'eau, électrique etc.) - 3 pièces de sous-sol (1 par appartement) - Buanderie (3 lave-linge, 3 sèche-linge)Superficie & Chiffres clésSuperficie habitable nette approximative 337 m² ; superficies utilisables supplémentaires approximatives 209 m². Surface du terrain approximative 699 m² ; volume de bâtiment approximatif 1'577 m³. Énergie & ConfortPompe à chaleur géothermique et chauffage au sol pour des coûts d'exploitation faibles ; fenêtres renouvelées (2021) augmentent l'efficacité. Espace extérieur & StationnementGrande terrasse sur le toit du garage pour des heures ensoleillées ; 2 garages séparés et 5 places de stationnement extérieures. Situation calme, ensoleillée sur une pente avec une bonne exposition au soleil. Avantages de situationGare de Trimbach approximative 1,1 km ; accès à l'autoroute de Rothrist approximatif 5,5 km ; connexion rapide aux transports en commun via Olten, courtes distances jusqu'aux commerces, écoles et loisirs. • 3 unités - utilisation flexible (location/multigénérationnelle) • Rénovée en 2021 - emménager et profiter • 337 m² de surface habitable sur 3 étages • Pompe à chaleur géothermique & chauffage au sol • 2 garages + 5 places de stationnement extérieures • Terrasse au-dessus des garages, situation ensoleillée sur une pente • Disponible sur arrangement

11 appartements et 5 locaux commerciaux - rendements sécurisés avec 26 places de parking

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENTBienvenue à Niederbipp. Ces biens immobiliers sont destinés aux acheteurs qui apprécient un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial - avec une base de revenus solide et une valeur durable. L'ensemble des bâtiments s'étend sur les parcelles 486 et 487 à Niederbipp et comprend deux bâtiments principaux avec un total de 11 appartements (2× 2,5 pièces, 5× 3,5 pièces, 3× 4,5 pièces et 1× 5,5 pièces) et cinq locaux commerciaux. Pour une accessibilité confortable, 17 places de parking en garage et 9 places de parking extérieures sont disponibles. La grande variété d'appartements attire différents groupes cibles et réduit le risque de vacances, tandis que les locaux commerciaux sur place créent de la fréquentation et des synergies. Grâce à l'accessibilité très bonne dans la région d'Oberaargau, l'emplacement est attractif pour les navetteurs et les clients des locaux commerciaux. Les places de parking directement sur la propriété augmentent le confort quotidien. Dans l'ensemble, cela présente un investissement solide avec des rendements diversifiés, une bonne rentabilité et un mélange d'usages à l'avenir. DONNÉES CLÉS • Valeur d'assurance Wydenstrasse 15 (parcelle 487) : CHF 3'015'400 • Valeur d'assurance Wydenstrasse 17 (parcelle 486) : CHF 3'739'200 • Superficie de la parcelle 486 : 1'098 m² • Superficie de la parcelle 487 : 755 m² • Volume de bâtiment des deux parcelles : 7'580 m • Surface commerciale des deux parcelles : 512 m² • Surface locative des deux parcelles : 1'094 m² • Année de construction : 1978 • Revenus locatifs : CHF 250'044 • Prix d'achat : sur demande La vente est effectuée exclusivement de manière conjointe, et une vente séparée des propriétés individuelles n'est pas possible.RÉNOVATIONS • 2016 - 2019 rénovations de cuisine • 2016 rénovation du garage • 2016 rénovation des auvents • 2016-2017 rénovation des installations électriques • 2016-2017 rénovation des parquets • 2016-2017 rénovation des portes et des armoires • 2016-2017 travaux de peinture et de plâtrerie dans les appartements • 2018 rénovation de la façade incluant l'isolation et les balcons • 2021 rénovation des fenêtres • 2021 rénovation de l'isolation des plafonds du sous-sol • 2021 remplacement du système de chauffage par un système de chauffage au pellet Coût total des rénovations au cours des 10 dernières années : CHF 1'773'000EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENTSitué au centre de la Wydenstrasse, les propriétés bénéficient de courtes distances : VOI Migros Partner à quelques pas, ainsi que Coop à la gare et Denner dans le village - les achats sont faits à pied de manière pratique.Écoles sont pratiquement à la porte : le Schulhaus Wydenstrasse (n° 14) juste à côté, école primaire au Doktorsträssli, école secondaire à la Gehrengasse - tout à distance de marche.La connexion aux transports publics est excellente : gare de Niederbipp avec connexion SBB/asm et lignes de bus vers Soleure, Langenthal et Oensingen ; idéal pour les navetteurs.Via les connexions Oensingen et Egerkingen, la région est connectée de manière optimale à l'A1/A2.Pour les activités de loisirs, Niederbipp offre des installations sportives (y compris l'installation sportive Niederfeld/Lehnfluh), et dans la région voisine, il y a...

Maison familiale générant des rendements avec environ 5,4% de rendement net

Cette propriété bien entretenue présente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements stables et le potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant bien établi avec une pizzeria, tandis que les étages supérieurs ont plusieurs appartements qui permettent une utilisation mixte attrayante.La propriété convainc par une substance de construction solide, une structure de pièces généreuse et un emplacement attractif avec une bonne accessibilité à l'infrastructure environnante. Les unités existantes offrent une division fonctionnelle et peuvent être facilement louées, permettant un revenu locatif continu.Une valeur supplémentaire est créée par la terrasse et l'extérieur du restaurant, qui augmentent l'attrait pour les clients et les locataires. De plus, il y a suffisamment d'options de stationnement dans le secteur environnant, ce qui améliore encore la convivialité au quotidien. Dans l'ensemble, la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une combinaison intéressante de rendements en cours, de demande stable et de potentiel de développement à long terme pour les investisseurs en capital. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec un environnement de vie agréable • Bonne accessibilité à l'infrastructure du secteur environnant • Plan d'étage généreux avec division de pièces fonctionnelle • Pièces spacieuses avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Division pratique pour différents besoins de vie • Appartement 4,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Studio avec cuisine • Studio avec WC séparé • Exploitation avec équipement et aménagement complet • État bien entretenu de la propriété • Opportunité de rendement attractive • Terrasse en tant qu'espace extérieur supplémentaire • De nombreuses options de stationnement dans le secteur environnant • Espace extérieur avec espace pour séjourner • Atmosphère agréable dans le jardin ou l'espace de la terrasse Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Rareté avec vue lointaine : MFH avec réserve de terrain à bâtir et vue sur la montagne

Ce charmant bâtiment historique de 1850 impressionne par son architecture unique et le charme soigneusement entretenu des temps passés. Sur un terrain spacieux de 2062 m², une surface habitable de 199 m² s'étend, qui est divisée en trois appartements séparés, bien préservés. La maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs ou les familles qui valorisent un foyer avec plusieurs unités résidentielles et recherchent un espace pour un développement individuel.La localisation calme et paisible à Farnern garantit une grande intimité et invite à se détendre dans le jardin étendu. Du jardin, vous pouvez profiter de la vue panoramique magnifique sur la nature environnante, tandis que les environs idylliques offrent détente et équilibre. Le charme rural de la région fait de cette propriété un véritable refuge.Un point fort particulier de cette propriété est la réserve de terrain à bâtir, qui offre un potentiel supplémentaire pour les développements futurs. Cette réserve ouvre de nombreuses possibilités pour agrandir ou utiliser la propriété, ce qui rend l'objet une investissement encore plus précieux.Ici, vous pouvez profiter de la paix de la nature et en même temps maîtriser la vie pratique au quotidien sans problème.Un véritable joyau qui attend sa nouvelle destination ? ne laissez pas passer cette opportunité et découvrez le potentiel de cette maison multifamiliale historique dans l'un des plus beaux emplacements avec une réserve de terrain à bâtir pour les projets futurs. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement 3 pièces à l'étage supérieur • Grand terrain : 2062m² • Localisation calme à Farnern • Objet bien entretenu et bien préservé • Siège de jardin charmant • Pompe à chaleur air/eau • Trois garages séparés • Places de parking extérieures supplémentaires • et, et, et... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Une maison - deux appartements - 4,6% de rendement

Cette maison à deux familles bien entretenue offre deux unités de résidence séparées et convient idéalement au logement multigénérationnel, à l'usage personnel avec location ou en tant qu'investissement de capital attractif.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 2,5 pièces lumineux qui convainc par sa disposition pratique des pièces et son ambiance de vie agréable. Il est idéalement adapté pour les célibataires ou les couples.Le 1er étage abrite un appartement spacieux de 4,5 pièces avec beaucoup d'espace pour une famille. Les pièces bien découpées offrent de multiples possibilités d'utilisation et un confortable sentiment de vie.Cette offre Immosky comprend les following *meilleures performances*:+ Deux unités de résidence pour de nombreuses possibilités+ Terrain spacieux en pente+ Potentiel d'expansion dans les combles+ Bien entretenu et confortable+ Emplacement ensoleillé+ Buanderie spacieuseLes deux unités de résidence sont séparées l'une de l'autre et offrent un niveau élevé d'intimité. La maison convainc par sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'utilisation polyvalent.Un espace de stationnement extérieur est disponible sur la propriété.Recherchez-vous un investissement rentable ou souhaitez-vous acquérir une maison pour générations ? Nous serions ravis de vous montrer cette maison avec potentiel sur place et nous réjouissons de votre contact.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Maison de plusieurs familles charmante avec 7 appartements à Thunstetten

Par le chemin d'accès derrière l'ancien bureau de poste à Bützberg, vous atteignez le vaste parking de la propriété. Ici se trouvent deux bâtiments de garage séparés avec un total de 2 et 6 garages. Le bâtiment principal dispose de 4 garages supplémentaires. À partir du bâtiment annexe, deux garages sont attribués au bâtiment voisin via une servitude. De plus, 7 places de parking extérieures sont disponibles. L'entrée de l'appartement de 1,5 pièce est située dans la direction du parking. Sur le côté opposé au parking se trouve l'entrée principale de la propriété.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a un appartement de 1,5 pièce. L'ancien bureau a été converti en appartement studio à la fin des années 1990. Par la porte d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée et la cuisine adjacente avec salle à manger. La cuisine a été installée neuve en 2022 et répond aux exigences d'aujourd'hui.Depuis la cuisine, vous pouvez atteindre les toilettes séparées. La douche est accessible depuis la pièce adjacente.Depuis l'entrée principale arrière, vous entrez dans l'escalier de la maison multifamiliale. À droite se trouve la buanderie avec machine à laver et système de décalcification. À gauche se trouve l'abri anti-aérien avec compartiments de cave intégrés.Étages supérieursLes étages supérieurs ont un total de quatre appartements de 4 pièces. Par étage, deux appartements sont disposés de manière inversée. Directement après la porte d'entrée se trouvent les deux premières pièces. Tout droit se trouve la salle de bain avec toilettes, lavabo, douche et lumière du jour. Par le couloir, vous entrez dans la troisième pièce.Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte et d'un vaste espace de vie et de repas. Les deuxième et troisième étages supérieurs sont identiques dans leur structure au premier étage supérieur.Les combles sont situés dans l'espace appartenant aux appartements.EnvironnementLes environs sont simples et faciles à entretenir. Un gazon a été posé autour de la maison multifamiliale. Il y a également un vaste parking.La propriété est entièrement louée et offre au nouveau propriétaire une opportunité d'investissement attractive.