Lignières - Immeubles d’habitation à vendre

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Maison multifamiliale (3 appartements) dans un emplacement de rêve - avec beaucoup de potentiel

Le bâtiment, initialement construit comme maison unifamiliale en 1972, a été plus tard divisé en trois unités de logement séparées et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéal en tant que maison multigénérationnelle, lieu de résidence et de commerce ou objet de rendement. Les deux appartements spacieux aux étages jardin et supérieur disposent chacun d'environ 170 m² d'espace de vie et de leurs propres espaces extérieurs. Les appartements inférieurs nécessitent une rénovation et offrent un potentiel de développement attractif.Vous trouverez de plus amples informations sur cette propriété dans la documentation de vente jointe (PDF).Avez-vous été intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Maison historique multifamiliale dans le pittoresque Erlach – Joyau unique

La propriété est située dans la rue historique « Im Städtchen », au cœur de la vieille ville pittoresque d'Erlach. La charmante allée avec ses maisons de ville caractéristiques, ses façades bien entretenues et son ambiance historique particulière donne au quartier un caractère unique.La gare de La Neuveville, ainsi que celle d'Ins, peut être atteinte en quelques minutes par bus postal.Biel peut être atteinte en train en environ 20 minutes, Neuchâtel en environ 30 minutes. Les fournitures de base sont garanties dans le village. D'autres possibilités de shopping se trouvent à Ins ou La Neuveville, ou dans le Marin voisin avec le centre de Marin.Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial. Aux étages supérieurs, il y a 2 appartements.Caractéristiques particulières de la propriété : • 248m² de superficie foncière • Zone de jardin idyllique de 129 m² avec beaucoup d'intimité et une maison de jardin • Espace commercial attractif au rez-de-chaussée avec une grande vitrine donnant sur la rue. • Appartement spacieux au 1er étage avec un charme d'ancien bâtiment caractéristique • Appartement supplémentaire au 2e étage avec des possibilités de développement • Pièces supplémentaires au 3e étage – idéal comme extension de l'appartement du 2e étage • Pièces lumineuses et polyvalentes avec des planchers en bois et des détails historiques • Grand grenier dans le toit avec un potentiel de développement • Grand cellier La propriété est chauffée par un système de chauffage central au mazout. La distribution de chaleur dans les unités individuelles se fait par radiateurs.

Pépite historique avec appartement pour parents et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette maison unique de 1745 dans la rue du village idyllique de Twann. L'objet charmant combine caractère historique avec la possibilité d'agrandissement selon vos propres désirs.La maison offre : • Ambiance de vie charmante avec des murs de pierre anciens et des poutres en bois • 4 étages offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes avec un potentiel de développement dans les combles. • Appartement pour parents au rez-de-chaussée avec cuisine et salle de bain. • Pièces secondaires spacieuses au rez-de-chaussée avec des toilettes supplémentaires. Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Twann est à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. L'école Chapfweg est accessible en seulement 2 minutes à pied. La proximité du lac de Bienne et de la ligne de chemin de fer rend cet emplacement particulièrement attrayant, tandis que les environs calmes assurent un séjour détendu. La propriété est ensoleillée et offre une atmosphère de vie paisible.Ce joyau historique est idéal pour les familles qui apprécient le charme des époques révolues et qui souhaitent en même temps profiter des confort modernes. L'équipement adapté aux enfants et la localisation calme en font le parfait domicile familial.À proximité de la propriété, 2 parts de jardin peuvent être achetées en plus du bâtiment (part de jardin pour la plantation de légumes et autres).Aucun espace de stationnement n'est inclus dans l'offre. Cela devrait être organisé à l'extérieur. Nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Opportunité rare : maison avec deux logements de charme

Deux appartements, une seule opportunité !Maison rénovée avec grand jardin, vue dégagée et matériaux de qualitéSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Elle se compose de deux superbes appartements, chacun offrant confort, luminosité et finitions modernes.Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement chaleureux avec une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, où une cheminée élégante crée une ambiance conviviale. La cuisine moderne ravira les amateurs de design et de gastronomie. Cet espace donne accès à une belle terrasse et à un vaste jardin plat, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour profiter de la nature. Trois belles chambres lumineuses et une salle deau contemporaine avec douche à litalienne complètent ce logement avec élégance.À létage, un second appartement, tout aussi charmant, dispose de deux chambres à coucher, dun agréable séjour avec une jolie terrasse, ainsi que dune salle deau moderne avec douche à litalienne. Parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou offrir un espace indépendant à un membre de la famille.La maison bénéficie dune vue panoramique dégagée et a été rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, alliant confort moderne et sobriété élégante.Idéal pour :- Deux familles souhaitant vivre ensemble, tout en gardant leur indépendance- Une famille cherchant une plus grande flexibilité despace- Un investisseur à la recherche dun bien avec un rendement locatif immédiatNous serions ravis de vous la faire découvrir lors dune visite personnalisée.Pour toute question ou pour convenir dun rendez-vous, vous pouvez me contacter directement au +41 79 638 77 86 ou par e-mail à rafael.marialves@immosky.com

Historisches Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung - Altstadt La Neuveville

Die Liegenschaft an der Grand-Rue 23 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von La Neuveville, direkt neben dem markanten Stadtturm und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Das Gebäude vereint Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungsräume und bietet damit einen attraktiven Nutzungsmix für Investoren, Eigennutzer oder Betreiber.Das Ensemble besteht aus mehreren Wohnungen, Gewerbeeinheiten und einem grosszügigen Saal mit Bühne, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von kulturellen Veranstaltungen über Seminare bis hin zu privaten Feiern. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Nebenräumen.Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme: originale Parkettböden, hohe Räume, sichtbare Holzbalken und zahlreiche liebevoll erhaltene Details prägen das Ambiente. Grosszügige Terrassen und ein Dachatelier sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen herrlichen Blick über die Altstadt und die Weinberge.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und bestens erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage im beliebten Ortskern macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gewerbetreibende und Kulturschaffende.Nutzungseinheiten3 × Ladenlokal2 × Büro5 × Wohnungen7 × Einstellhallenplatz2 × AussenparkplatzHighlightsZentrale Lage im AltstadtzentrumGrosszügige Grundrisse und flexible NutzungsmöglichkeitenHistorische Details und CharmeSaal mit Bühne für VeranstaltungenGrosse Terrasse und DachatelierAusbaupotenzial; Liegenschaft unter DenkmalschutzGute Erschliessung; Einkauf, Schulen und ÖV in GehdistanzVersion françaiseImmeuble historique à usage mixte - commercial et résidentiel - au coeur de la vieille ville de La Neuveville, juste à côté de la tour et à quelques minutes à pied du lac de Bienne. Le bâtiment réunit logements, surfaces commerciales et salles de manifestation, offrant ainsi un mix d'affectations attrayant pour investisseurs, propriétaires occupants ou exploitants.L'ensemble comprend 5 appartements, 3 locaux commerciaux, 2 bureaux ainsi qu'une grande salle avec scène, idéale pour des manifestations culturelles, des séminaires ou des fêtes privées. Les surfaces sont modulables et offrent un potentiel d'aménagement, en particulier dans les combles et les locaux annexes.Le cachet historique est intact: parquets d'origine, hauts plafonds, poutres apparentes et de nombreux détails soigneusement conservés. De vastes terrasses et un atelier en toiture offrent une belle vue sur la vieille ville et les vignes.Terrain de 806 m² en pleine propriété7 places en garage souterrain et 2 places extérieures inclusesImmeuble classé (protection du patrimoine)Commerces, écoles, école enfantine et transports publics à distance de marcheGare à quelques minutes à pied (liaisons Biel/Bienne et Neuchâtel)Un dossier de vente en français est disponible.

GRANDE MAISON UNIFAMILIALE OU BIFAMILIALE EN CENTRE-VILLE

Vous souhaitez vivre dans une grande maison unifamiliale de plus de 230m2 d'espace de vie ou vous souhaitez convertir et agrandir la maison en maison bifamiliale?Tout est possible ici ! Aux rez-de-chaussée et étage, vous avez déjà 238m2 d'espace de vie à votre disposition aujourd'hui.Dans les combles, vous avez un espace supplémentaire de plus de 80m2 !2 places de parking vous seront disponibles à l'avenir. En option, vous pouvez acquérir 2 places dans le garage adjacent. Prix de vente : 30 000 CHF par place.Après cela, la maison a été continuellement entretenue (façade, fenêtres, volets, 2 chambres à l'étage supérieur rénovées, douche supplémentaire installée, etc.). En 2008, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement, y compris la préparation d'eau chaude. En 2014, divers travaux de peinture ont été effectués.La maison est facilement habitable dans son état actuel, mais la cuisine et les sanitaires ne répondent plus aux normes d'aujourd'hui.Walperswil est situé dans la belle région du Seeland. Pour de nombreuses activités de loisirs, vous êtes au bon endroit ici. Vous êtes rapidement dans la nature, et les lacs de Bienne, Morat et Neuchâtel sont accessibles en peu de temps. Walperswil est situé au centre entre Aarberg et Täuffelen. Lyss, Bienne, Morat, ainsi que Neuchâtel et Berne sont facilement et rapidement accessibles en voiture.Commandez les documents pour cette offre attractive maintenant !La maison est actuellement louée ! Délai de préavis : 3 mois !Vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite ?Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment sans engagement.

Saint-Blaise - Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements

Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements Opportunité d'achat: atelier avec bureaux et maison d'habitationNous proposons à la vente un grand atelier, accompagné de bureaux fonctionnels et d'une maison d'habitation à deux logements, le tout idéalement situé à St-Blaise.Caractéristiques de la propriété :AtelierSuperficie de l'atelier : 425 m²Accès facile aux principales voies de transportAtelier modulable à la guise des nouveaux acquéreursAccès de chargement / déchargementCafétéria, salle de douche et WC Bureaux & ShowroomSuperficie des bureaux et showroom : 110 m²Bureaux spacieux et lumineux pour faciliter la gestion de l'atelierSalles de réunion et d'accueil pour vos équipes et clientsWC Maison d'habitation composée de deux logementsAppartement du rez-de-chaussée : 94 m² comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger et accès direct au jardin, une salle de bain avec WC.Appartement en duplex : 63 m² au 1er étage comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, une salle de douche avec WC. Puis 59 m² au 2ème étage comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et des espaces de rangements.Idéal pour une utilisation personnelle ou la location à des tiers. Possibilités d'investissement infiniesUtilisez l'atelier pour votre propre entreprise ou louez-le à des locataires potentielsLes bureaux sont adaptés à diverses activités professionnellesLa maison d'habitation offre un potentiel locatif ou une résidence confortable pour vous-même Ne ratez pas cette occasion unique !Cette propriété polyvalente offre un large éventail de possibilités d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer votre entreprise ou un investisseur immobilier à la recherche d'un rendement, cette offre répondra à vos besoins.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !

D'une vision naît une valeur durable.

Situé dans un emplacement central à Villeret, cet immeuble locatif représente un projet de rénovation et de valorisation particulièrement attractif, offrant un important potentiel d'augmentation de valeur. Réparti sur plusieurs niveaux, il comprend quatre appartements indépendants, constituant une base solide pour un repositionnement ciblé sur le marché.Les surfaces des appartements sont bien conçues et offrent d'excellentes perspectives pour une modernisation répondant aux exigences actuelles du marché. L'appartement en duplex situé dans les combles constitue un véritable atout différenciant et pourra, après rénovation, devenir un élément phare du portefeuille locatif.L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation des loyers, d'améliorations énergétiques et de revalorisation qualitative. Le vaste jardin renforce encore l'attractivité de la propriété pour les futurs locataires et contribue à une excellente pérennité de la mise en location.Grâce à sa situation centrale, à sa configuration en immeuble de rendement et aux nombreuses possibilités de transformation et d'optimisation, cette propriété convient parfaitement à un projet de rénovation à vocation d'investissement. Qu'il s'agisse de constituer durablement un patrimoine générant des revenus locatifs stables ou de réaliser une revente stratégique après rénovation, ce bien offre de nombreuses perspectives de développement économique.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Situation centrale à Villeret • Immeuble de rendement comprenant quatre logements • Quatre niveaux avec une structure claire • RDC : appt. 3.5 pces d'env. 68 m² • 1er étage : appt. 4.5 pces d'env. 85 m² • 2e étage : appt. 4.5 pces d'env. 88 m² • Attique : appt. duplex 4.5 pces d'env. 124 m² • Pièces spacieuses • Aménagement des espaces flexible • Fort potentiel de valorisation • Optimisation des revenus locatifs possible • Grand jardin • Idéal pour un projet de rénovation et de transformation • Convient parfaitement aux investisseurs et promoteurs immobiliers • Opportunité de rendement attractive • Surface brute habitable d'env. 403 m² • Surface nette habitable d'env. 363 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Immeuble avec cachet dans vieille ville – 4 appartements, 17.5 pièces

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de La Neuveville, une charmante localité au bord du lac de Bienne. Idéalement implanté dans le Bourg de La Neuveville, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare. Le local commercial est désormais libre et en cours de rénovation (loyer pourra être adapté au marché actuel).Caractéristiques principales de l'immeuble : • 4 appartements (3x3.5 et 1x5.5 pièces duplex) dans les étages et un commerce au rez, avec belle vitrine, • 17.5 pièces au total pour une surface de 361 m² • Disponibilité immédiate • A quelques pas du lac, de la gare et de nombreux commerces • Bel ensoleillement, aussi bien en été qu'en hiver • Rendement net avec adaptation loyer local commercial : env. 4.5% Emplacement privilégié : Niché dans le centre historique de La Neuveville, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare ferroviaire est à proximité immédiate, tout comme l'arrêt de bus. Le lac de Bienne, avec ses paysages enchanteurs, n'est qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant.Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d'un bien patrimonial de qualité, cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer dans l'une des plus belles bourgades du canton de Berne.

Renan, immeuble locatif de 5 appartements avec stationnements - 5.3%

Situé dans la charmante commune de Renan, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement verdoyant et particulièrement ensoleillé. Implanté sur une grande parcelle, il offre un agréable espace extérieur avec jardin, très apprécié des locataires.L'immeuble se compose de 5 logements allant de 2 à 4.5 pièces, tous actuellement loués, garantissant ainsi des revenus immédiats et stables. Grâce à une répartition équilibrée et fonctionnelle, chaque appartement profite d'un cadre de vie confortable.Côté stationnement, la propriété dispose de 2 garages ainsi que de 3 places extérieures, permettant à chaque logement de bénéficier d'une solution de parcage, un atout indéniable dans la région.L'immeuble est en bon état général d'entretien. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture en 2011 ainsi que le changement d'une partie des fenêtres par du triple vitrage, améliorant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment.Avec un revenu locatif annuel actuel de CHF 57'000.-, cet objet représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement stable, dans un cadre agréable et recherché.Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Immeuble de rendement de 6 appartements avec vue - 4.3% net

Situé dans un quartier résidentiel calme de La Neuveville, à proximité des commodités, des transports et du lac, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable offrant un potentiel de valorisation intéressant.L'immeuble se compose de six appartements répartis sur trois niveaux, à raison de deux logements par étage.Composition de l'immeuble • 3 appartements de 2.5 pièces d'environ 55 m² habitables (côté nord) • 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 70 m² habitables (côté sud) • Un balcon privatif pour chaque logement • Vue dégagée sur le lac depuis les étages supérieurs • Accès direct au jardin commun pour les appartements du rez-de-chaussée Sous-sol et espaces communs • Une cave privative pour chaque appartement • Un local à vélos commun • Un grand jardin commun à disposition des locataires TechniqueLe chauffage est assuré par une chaudière à mazout. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années et se présente dans un bon état général. Certains logements pourraient toutefois être remis au goût du jour, offrant ainsi au futur propriétaire des perspectives d'amélioration de la valeur locative et du rendement de l'immeuble.L'immeuble est érigé sur un droit de superficie courant jusqu'au 2 janvier 2067.L'ensemble des appartements étant actuellement loués, l'acquéreur profitera immédiatement de revenus locatifs tout en conservant un intéressant potentiel de valorisation à moyen et long terme.Le rendement net actuel est estimé à environ 4.3 %.Que vous recherchiez un investissement pérenne ou un bien offrant un potentiel de valorisation, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre le dossier de vente complet et organiser une visite sur place.

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Authentique demeure de caractère de 7 appartements

Le Landeron, c'est 4642 habitants qui vivent dans une atmosphère villageoise préservée au fil du temps, malgré une importante croissance démographique.La qualité de vie exceptionnelle de ses habitants est certainement l'un des atouts principaux du village. Crèche, écoles enfantine, primaire, secondaire, école de musique, centre scolaire et sportif abritant trois halles de gymnastique et une aula, terrains de football, bord du lac, plage, piscine en plein air, campings : tout est à disposition pour satisfaire les besoins les plus variés.Les férus d'architecture et d'histoire découvriront des bâtiments historiques remarquables, à commencer par le Vieux Bourg dans son ensemble. Pour les amateurs de nature, pourquoi ne pas flâner le long de la Thielle, se baigner dans le lac, se promener dans les forêts toutes proches... ?La vie culturelle et sportive n'est pas en reste avec plus de 30 sociétés et groupements locauxdynamiques. De multiples manifestations animent le village, la plus connue étant le plus grand marché d'antiquités de Suisse.Le Landeron est une cité prospère et en constant développement.Dans le charmant bourg du Landeron, cette bâtisse historique (la première du bourg qui fut construite !) possède un charme et une authenticité rares. Murs de pierres, poutres apparentes, alentours arborés, les lieux ne laissent pas le visiteur indifférent.Composée de 6 appartements (tous loués) et d'un logement propriétaire d'environ 380 m2 où le futur acquéreur pourra s'installer, elle présente une opportunité d'investissement unique en son genre. Les amateurs de belle architecture et d'Histoire sauront apprécier le caractère authentique de cette belle construction.Régulièrement entretenue, des investissements très importants ont été réalisés depuis 2012 avec notamment le remplacement des fenêtres (2012) et de la chaudière à mazout (2015).Les appartements ont également bénéficié de rénovations.Une visite sur place vous plongera dans une atmosphère hors du temps, dans une parenthèse forte d'émotions et de découvertes !

Maison de vigneron charmante avec vue sur le lac – Vivre dans un emplacement privilégié

Au cours des cinq dernières années, l'ensemble de la propriété a été entièrement rénové et mis à jour techniquement.Au premier étage, se trouve un appartement de 2,5 pièces attractif avec accès direct à sa propre terrasse. L'offre de pièces est complétée par une chambre d'invités séparée sur le plancher intermédiaire.Au deuxième étage, se trouve un appartement de 5,5 pièces loué avec galerie – idéal pour un logement multigénérationnel ou une combinaison d'usage personnel et de location.Les deux bâtiments annexes offrent un espace supplémentaire pour des idées et des possibilités d'utilisation individuelles : atelier, salle de travail, et deux studios créent des perspectives polyvalentes pour le travail, la créativité ou les projets personnels. Un autre bâtiment annexe est actuellement utilisé comme entrepôt ou buanderie.Là où les autres font des vacances – votre nouveau foyer commence.Remarque :Deux carports au prix de 45 000 CHF doivent être achetés séparément.

Immeuble d'habitation et de commerce avec potentiel de développement

Maison d'habitation et de commerce charmante avec potentiel de développement à Täuffelen!Cette propriété polyvalente de 1870 réunit habitation, travail et opportunités d'investissement attractives sous un même toit.L'offre en un coup d'œil:- Appartement spacieux loué avec entrée séparée- Espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement une boulangerie avec vente et salon de thé)- Boulangerie spacieuse dans le sous-sol avec pièces annexes- Studio à l'étage supérieur (actuellement utilisé comme bureau)- Terrasse et espace extérieur avec beaucoup d'espace- Parking pour environ 6-8 véhiculesQue ce soit comme investissement de capital, en combinant habitation et travail ou en mettant en œuvre votre propre concept d'entreprise, cette propriété offre de nombreuses possibilités.Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande!--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey, nous sommes là pour vous! Professionnel, sans stress et transparent. Nextkey offre une consultation immobilière professionnelle et de confiance aux acheteurs et aux vendeurs. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*), nous nous assurons que votre rêve de propriété ou votre vente se déroule le plus sans problème possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Jetez un coup d'œil sur notre site Web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9'500.-, plus TVA.

St-Imier, immeuble de 6 appartements - 5.79% de rendement

Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre du village, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement. Toujours entretenu avec soin au fil des années, il a bénéficié de travaux réguliers, dont la réfection complète de la toiture en 2025. Les appartements ont été rénovés progressivement lors des changements de locataires.Ancienne maison villageoise d'habitation en bois avec fondations en dur, cette bâtisse de caractère s'élève sur 4 niveaux.Le bâtiment se compose de six appartements, d'un garage, d'un couvert à voitures, ainsi que de deux locaux de 24,5 m² et 15,5 m².La répartition des appartements est la suivante :1 appartement de 5,5 pièces et 1 appartement de 1,5 pièce au 1er étage2 appartements de 3,5 pièces au 2? étage1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 2,5 pièces au 3? étageCombles au 4? étageL'état locatif net s'élève à CHF 57'360.- par année.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place.