Lieffrens - Immeubles d’habitation à vendre

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Immeuble de rendement au c?ur de Romont ? potentiel brut de 5 %

Au c?ur de Romont, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois stabilité, potentiel de valorisation et rendement attractif.Érigé dans les années 60 et entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble séduit par sa construction de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il bénéficie également d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la ville de Romont et les montagnes environnantes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des locataires.Dès le rez-de-chaussée, les espaces communs témoignent de la fonctionnalité du bâtiment. On y retrouve le local technique, la buanderie, plusieurs caves privatives ainsi qu'un garage double. Une agréable terrasse permet également de rejoindre le jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.L'immeuble se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement de 4.5 pièces bénéficiant d'une distribution particulièrement agréable. Les cuisines entièrement équipées s'ouvrent sur des balcons offrant une vue dégagée, tandis que les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Le premier appartement possède son propre accès au jardin.Au dernier niveau se trouve un superbe appartement duplex de 6.5 pièces. Véritable coup de c?ur du bâtiment, il séduit par ses espaces généreux, sa configuration originale et son cachet unique. Une typologie particulièrement recherchée qui contribue fortement à l'attractivité locative de l'ensemble.À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout supplémentaire, offrant aux occupants un espace de verdure rare en plein centre-ville. Le garage double ainsi que les espaces de rangement complètent avantageusement les prestations de l'immeuble.Sur le plan technique, le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs. Une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable à moyen terme, permettant d'anticiper les futures attentes énergétiques du marché.Cet immeuble présente un excellent potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements permettraient d'optimiser encore davantage son attractivité locative. Sur la base des loyers actuels du marché, le rendement brut potentiel avoisine les 5 %, un niveau particulièrement intéressant pour un actif résidentiel situé dans un secteur aussi recherché. L'école primaire et le cycle d'orientation sont à 500 m, ainsi que le centre de sport ou encore la piscine.Que ce soit pour développer un portefeuille immobilier, sécuriser un investissement patrimonial ou réaliser un projet familial intergénérationnel, cette propriété réunit des qualités devenues rares : emplacement central, facilité de location, beaux volumes, potentiel d'évolution et rendement attractif.Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1680-26-6

Immeuble de rendement, 4 apprtements, 4 paces de parc

Bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant qualité de vie, proximité des commodités et excellente accessibilité, Oron offre un cadre particulièrement favorable à la pérennité d'un investissement locatif.Cet immeuble de rendement à taille humaine, composé de 4 appartements et de 4 places de parc, représente une belle opportunité pour un investisseur privé à la recherche d'un placement stable, générateur de revenus et offrant un potentiel de valorisation à long terme.Les appartements profitent d'un environnement résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants et un excellent ensoleillement, des atouts particulièrement appréciés des locataires.Le plus important des rénovations a déjà été réalisé : structure du bâtiment assainie, chauffage neuf, toiture entièrement refaite et équipée de panneaux photovoltaïques récents. Autant d'éléments qui assurent une base saine et limitent les investissements à prévoir dans les années à venir.L'ensemble des logements est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel d'environ CHF 80'000.-Rendement brut : env. 5.0 %Rendement net : env. 4.1 %Tous les fondamentaux d'un investissement immobilier réussi sont réunis : emplacement, rentabilité et sécurité -> On y va !

Ancienne école de 1904 entièrement rénovée - 3 appartements et annexe, à la campagne, à 35min de Lausanne

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref : • Composition : 3 appartements loués (3.5 p. au rez, 4.5 p. au 1er, 3 p. attique). • Surfaces : env. 340 m² nets (SBPU globale de 411 m²). • Grand bâtiment annexe : volume généreux de 317 m³ (60 m²) idéal pour artisan ou stockage avec un potentiel locatif supplémentaire. • Extérieurs : grande parcelle d'env.1'630m², terrasses de plain-pied, jardin commun et potager. • Parkings : 2 garages box fermés + 6 places extérieures. • Rénovation globales 2010 : isolation toiture et façades, chauffage et conduites, réseaux électriques/sanitaires, réfection des appartements, sous-sols et extérieurs • Financement : reprise possible de taux fixes dès 1.00%. • Disponibilité : selon accord • Prix d'achat : CHF 1'500'000.-. Immeuble de rendement clé en main : ancienne école de 1904 magnifiquement rénovéeIdéalement située à Blessens (FR)- à seulement 35 min de Lausanne, cette ancienne école de 1904 a été magnifiquement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique et paisible. Alliant volumes généreux (jusqu'à 3 mètres de hauteur sous plafond) et le charme unique des belles bâtisse d'époque, l'immeuble a bénéficié de 2010 à 2020 d'une rénovation globale de CHF 900'000.-La bâtisse est configurée en 3 logements indépendants idéaux pour un investisseur ainsi qu'un d'un bâtiment annexe : • Rez-de-chaussée (3.5 pièces - env. 137.5 m² SBdP) • 1er étage (4.5 pièces - env. 147 m² SBdP) • Combles (3 pièces - env. 117 m² SBdP) • Le sous-sol d'env. 113.5 m² SBdP intègre la technique et 3 caves individuelles. • Grand bâtiment annexe : Volume généreux de 317 m³ (60 m²) idéal pour artisan ou stockage, avec un potentiel locatif supplémentaire Atouts majeurs : • Cachet unique : Esprit "Maison de Maître" et architecture historique préservée. • Rénovation de premier ordre : Investissement technique conséquent (isolation, éléctricité, chaudière neuve, distribution fluide). • Rendement immédiat : Entièrement loué avec un potentiel de gain locatif supplémentaire pour l'annexe. • Opportunité financière : Reprise de tranches hypothécaires bloquées à taux fixe très bas (1.00% jusqu'en 2030/2031 et 1.40% jusqu'en 2029). • Au calme dans la campagne fribourgeoise (commune de Rue), cadre fiscal du canton de Fribourg tout en se situant à 10 min d'Oron et à 35 min de Lausanne Contactez-nous au 076 803 41 60 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

EXLUSIF- IMMEUBLE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

Immeuble de 2 appartements à Palézieux

Palézieux - Immeuble de 2 appartements Nous vous proposons ce bel immeuble pouvant faire office de maison familiale ou de deux logements séparés (3,5 pièces au rez et 6.5 pièces en duplex).Les 2 logements peuvent se rejoindre, ou peuvent être séparés selon l'envie des propriétaires.L'appartement du rez était loué au prix de CHF 1'800.-/mois (charges comprises).Le bien dispose en plus de ses beaux volumes, d'une belle luminosité, d'un grand jardin et de deux garages box. Il est également possible d'y stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Propriété de caractère composée de 3 appartements – 393 m² habitables à Romont

Un bien rare alliant habitation et rendementSituée dans un quartier résidentiel apprécié de Romont, cette magnifique propriété construite en 1911 offre près de 393 m² habitables répartis en trois appartements indépendants. Implantée sur une parcelle de 714 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020, portant notamment sur l'appartement principal ainsi que sur une grande partie du bâtiment, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et des finitions de qualité.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant une partie du bien.Répartition des logementsAppartement 1 – 2.5 pièces | 55 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Séjour et salle à manger de 36 m² • Chambre de 14 m² • Salle de bain avec douche Appartement 2 – 2.5 pièces | 51 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Séjour et salle à manger de 33 m² • Chambre de 13 m² • Salle de bain avec douche Appartement principal – 7.5 pièces | 287 m²Véritable cœur de la propriété, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. • Grande terrasse de 33 m² • Cuisine contemporaine avec îlot central et salle à manger de 46 m² • Magnifique séjour de 48 m² avec poêle • Espace loisirs de 52 m² • Suite parentale avec dressing de 38 m² • 4 chambres supplémentaires • 3 salles de bain • Nombreux espaces de rangement Annexes et stationnement • Garage fermé • 6 places de parc extérieures • Chaufferie • Plusieurs réduits et locaux de rangement • Bâtiment annexe avec eau et électricité Confort et équipements • Chauffage au sol • Chaudière à gaz • Chauffe-eau de 500 litres • Nombreux travaux de rénovation réalisés en 2020 • Matériaux de qualité Un excellent potentielLes deux appartements de 2.5 pièces permettent de générer un revenu locatif intéressant ou d'accueillir des proches en toute indépendance.Grâce à sa configuration unique, ses grands espaces et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier romontois.

Immeuble de caractère avec jardin, piscine et revenu locatif

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce aux appartements déjà loués.Situé dans le village de Villard-Bramard, au sein de la commune de Valbroye, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'acquérir une propriété alliant cachet, volumes généreux et potentiel patrimonial. À l'origine une grange datant du début du 19ème siècle, le bâtiment a été transformé en habitation en 1993. Il a ensuite fait l'objet d'importants travaux de rénovation réalisés entre 2012 et 2021, permettant aujourd'hui de proposer un ensemble harmonieux mêlant le charme de l'ancien et un confort adapté aux standards actuels.L'immeuble se compose de trois appartements distincts, actuellement loués. Cette configuration peut convenir à un acquéreur souhaitant occuper l'un des logements tout en bénéficiant du revenu locatif généré par les deux autres appartements.Le premier appartement est un vaste logement de 6.5 pièces réparti en triplex. Le niveau principal comprend un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une impressionnante pièce de vie d'environ 65 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour. La cuisine se distingue notamment par la présence d'un four à pizza intégré, apportant une touche conviviale et originale à cet espace de vie. Elle dispose également d'une cave à vin, actuellement en cours d'aménagement.À l'étage se trouvent trois grandes chambres de plus de 20 m², dont une donnant accès à une grande terrasse, une salle de bain, une salle de douche à l'italienne, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement.Les combles offrent encore environ 56 m² supplémentaires dans les galetas, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux velux et au pignon orienté au sud, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement.Ce logement bénéficie également d'agréables espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin, une piscine équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un espace extérieur permettant de profiter de repas en plein air.Le second appartement est un logement de 5.5 pièces en duplex offrant également de très belles surfaces. Le niveau principal comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage se trouve une grande chambre parentale disposant de sa propre salle de douche.Le troisième appartement est un spacieux logement de 3.5 pièces d'environ 110 m², situé au rez-de-chaussée. Il se distingue par ses surfaces généreuses et sa distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de plus de 15 m² pouvant accueillir un espace bureau ou un espace polyvalent. La pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre environ 45 m² d'espace convivial. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Deux accès extérieurs viennent compléter ce logement.La parcelle offre un environnement agréable et verdoyant et comprend six places de parc extérieures, un atout appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.La commune de Valbroye offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des commodités et infrastructures de la région, notamment de Payerne et de Romont, ainsi que des principaux axes de communication.

Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement : un immeuble de rendement entièrement rénové en 2016, situé dans le charmant village de Mézières VD. Cette propriété historique de 1860 offre 21 pièces réparties sur 6 appartements et un bar restaurant.Caractéristiques principales : • 6 appartements avec un total de 16,5 pièces et 6 salles de bains • 1 commerce, "bar et restaurant" avec une capacité de 100 places + 35 places en terrasse. • Terrain de 789 m² avec un magnifique jardin arboré. • Architecture authentique : construction traditionnelle, le toit est couvert de panneaux solaires avec une consommation direct. • Espaces terrasse : terrasse de 35 places. • Garage et places de parking pour le confort des clients • Balcons offrant des espaces de détente privés Aménagements des appartements : • Cuisines équipées avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et plans de travail en bois • Salles de bains avec douches, toilettes et lavabos. • Chambres mansardées avec poutres apparentes et parquets. • Espaces de vie lumineux avec coins salon et coins repas • Chauffage a Gaz Situation privilégiée : L'immeuble bénéficie d'un environnement calme la nuit tout en restant bien desservi et central. L'arrêt de bus "Mézières VD" se trouve à seulement 2 minutes à pied, l'école du Chemin du Raffort à 8 minutes de marche, et la Pharmacie du Jorat à 6 minutes. La propriété jouit d'un excellent ensoleillement, particulièrement en été.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible du canton de Vaud.Important, le fond de commerce est en sus.

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement ? Région d'Oron (VD)Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Oron-la-Ville et des principaux axes de communication, cet immeuble de rendement en PPE constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme.Rénové de manière importante en 2010 et soigneusement entretenu depuis, l'immeuble se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il comprend trois logements de belles dimensions, entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Distribution des logementsRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 piècesSurface habitable : env. 106 m²Terrasse : env. 19 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : env. 85 m²Terrasse : env. 22 m²Loyer actuel : CHF 1'950.? charges non comprisesÉtage et comblesAppartement duplex de 5.5 piècesSurface habitable : env. 150 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesEspaces communs et extérieursL'immeuble dispose également de :une cage d'escalier d'env. 16.6 m²un local technique d'env. 4.6 m²8 places de parc extérieuresLes places de stationnement sont actuellement louées CHF 60.? par mois chacune.Situation locativeRevenus locatifs net appartements : CHF 6'730.? / moisRevenus places de parc : CHF 450.? / moisÉtat locatif net annuel : CHF 80'760.-/anLe rendement brut indicatif s'élève à environ 3.85%, avec une occupation complète des logements et des places de parc.Potentiel d'agrandissementSelon les premières analyses et sous réserve des validations liées au futur PACOM, la parcelle présenterait un potentiel de développement complémentaire d'environ 300 m². Cette réserve constructible offre des perspectives intéressantes d'optimisation patrimoniale et d'augmentation du rendement futur.Environnement et accessibilitéLa propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des infrastructures essentielles :Commerces et services d'Oron-la-VilleEcoles et équipements communauxGare de Palézieux avec liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et BerneUn bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble immédiatement rentable, avec une vision de création de valeur à moyen et long terme.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement ? Région d'Oron (VD)Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Oron-la-Ville et des principaux axes de communication, cet immeuble de rendement en PPE constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme.Rénové de manière importante en 2010 et soigneusement entretenu depuis, l'immeuble se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il comprend trois logements de belles dimensions, entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Distribution des logementsRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 piècesSurface habitable : env. 106 m²Terrasse : env. 19 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : env. 85 m²Terrasse : env. 22 m²Loyer actuel : CHF 1'950.? charges non comprisesÉtage et comblesAppartement duplex de 5.5 piècesSurface habitable : env. 150 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesEspaces communs et extérieursL'immeuble dispose également de :une cage d'escalier d'env. 16.6 m²un local technique d'env. 4.6 m²8 places de parc extérieuresLes places de stationnement sont actuellement louées CHF 60.? par mois chacune.Situation locativeRevenus locatifs net appartements : CHF 6'730.? / moisRevenus places de parc : CHF 450.? / moisÉtat locatif net annuel : CHF 80'760.-/anLe rendement brut indicatif s'élève à environ 3.85%, avec une occupation complète des logements et des places de parc.Potentiel d'agrandissementSelon les premières analyses et sous réserve des validations liées au futur PACOM, la parcelle présenterait un potentiel de développement complémentaire d'environ 300 m². Cette réserve constructible offre des perspectives intéressantes d'optimisation patrimoniale et d'augmentation du rendement futur.Environnement et accessibilitéLa propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des infrastructures essentielles :Commerces et services d'Oron-la-VilleEcoles et équipements communauxGare de Palézieux avec liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et BerneUn bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble immédiatement rentable, avec une vision de création de valeur à moyen et long terme.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Bel objet avec 3 logements et espace bien-être privatif

Située à Dompierre (VD), cette maison à 3 logements construite en 2012 offre une opportunité rare grâce à sa configuration de trois logements indépendants, ses volumes généreux et ses équipements de bien-être haut de gamme.Édifiée sur une parcelle de 321 m², la propriété se compose d'un appartement principal de 3,5 pièces (actuellement configuré en 2,5 pièces et qui sera transformé en 3,5 pièces pour la vente), d'un second appartement de 2,5 pièces ainsi que d'un studio indépendant. Cette répartition permet aussi bien une occupation familiale qu'un projet de rendement locatif.Les trois logements bénéficient d'un excellent confort grâce à un chauffage au gaz distribué par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison.L'appartement principal se distingue particulièrement par son espace détente privatif, véritable atout de la propriété. Celui-ci comprend un spa avec piscine en inox, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche, créant un environnement dédié au bien-être et à la relaxation tout au long de l'année.Des panneaux photovoltaïques assurent le fonctionnement de l-espace bien-être, offrant ainsi une solution éco-responsable et économique.Grâce à ses volumes très confortables, sa construction récente, son potentiel de rendement et ses prestations de qualité, cette propriété constitue un bel objet alliant confort de vie, fonctionnalité et exclusivité dans un cadre agréable au c-ur de la Broye vaudoise.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Immeuble résidentiel de rendement à Moudon

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Moudon (Vaud)Cet immeuble de rendement est situé à Moudon, une commune dynamique du canton de Vaud, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de toutes les commodités essentielles. À proximité des commerces, des écoles et des transports publics, il offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un potentiel locatif attractif. Cet actif représente une opportunité d'investissement durable, combinant revenus locatifs stables et perspectives de valorisation à long terme.

L'alliance entre rendement immédiat et valorisation future

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble locatif en propriété par étages mais indépendant représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats, sécurité patrimoniale et potentiel de développement.Entièrement rénové de manière significative en 2010 puis entretenu avec le plus grand soin, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Les trois appartements qui le composent sont intégralement loués, garantissant dès l'acquisition un état locatif stable et des revenus pérennes.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 106 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 85 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois (hors charges) Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Espaces complémentairesL'immeuble dispose également de : • Une cage d'escalier d'environ 16.6 m² • Un local technique d'environ 4.6 m² • Huit places de parc extérieures L'ensemble des places de stationnement est actuellement loué, générant un revenu complémentaire de CHF 60.- par place et par mois.Situation locativeLes revenus locatifs actuels s'établissent comme suit : • Revenus des appartements : CHF 6'730.- / mois • Revenus des places de parc : CHF 450.- / mois Soit un état locatif annuel net de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 3.85 %, avec une occupation complète des logements et des places de stationnement.Une véritable réserve de valeurAu-delà de ses qualités intrinsèques et de son excellente situation locative, cette propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : son potentiel de développement.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACOM, les premières analyses laissent entrevoir une capacité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires. Une perspective rare qui permettra au futur acquéreur d'envisager une augmentation de la surface locative et, à terme, une création de valeur patrimoniale particulièrement intéressante.Une situation recherchéeL'immeuble profite d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.À proximité immédiate se trouvent les commerces, écoles et services d'Oron-la-Ville, tandis que la gare de Palézieux permet de rejoindre rapidement Lausanne, Fribourg ou Berne. Cette combinaison entre qualité de vie et facilité de déplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.Un investissement tourné vers l'avenirRare sur le marché, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un patrimoine immédiatement rentable, entretenu avec soin et offrant une perspective concrète de développement. Une opportunité qui conjugue stabilité des revenus, maîtrise du risque et potentiel de valorisation à moyen comme à long terme.

Opportunité rare : vaste domaine avec potentiel constructible

SITUATION MACROA 24 km de Lausanne / A 22 km de Vevey / A 10 km de Châtel-St-Denis / A 16 km de BulleAvec son emplacement stratégique - à la frontière du canton de Fribourg et Vaud - Fiaugères suscite un intérêt croissant auprès des personnes à la recherche d'un bien immobilier. Toutes les commodités se trouvent à quelques kilomètres à Oron-la-Ville et àChâtel-Saint-Denis, ce qui vous permettra de vivre un quotidien en toute quiétude. La région, avec sa campagne verdoyante et sa proximité des Préalpes ainsi que du lac Léman, saura séduire les profils les plus variés. Son emplacement privilégié, entre nature préservée et centres urbains dynamiques, en fait un investissement attractif ainsi qu'un lieu de vie particulièrement apprécié.SITUATION MICRORoute de Porsel 39-41 - 1609 FiaugèresCommune de St-Martin (district de la Veveyse)Au coeur de la campagne du district de la Veveyse, cet ancien "Domaine du Clos" (avec ancienne clinique vétérinaire) sauront vous charmer par leur aspect historique et l'énergie dégagée du lieu. Certains éléments toujours présents tels que le paddock, les écuries et les salles de vétérinaire, témoignent de l'usage d'antan de ce domaine rare à l'achat. Les différents bâtiment du domaine sont situés sur 2 parcelles disctinctes (Art. RF n 1001 & n 1232). Aussi, il est à noter que certains bâtiments (grenier/garage ainsi que le bâtiment mixte, avec habitation et salle vétérinaire) demeurent protégés par le Service des Biens Culturels du canton de Fribourg (SBC). Les rénovations à réaliser concernant l'habitation mixte permettraient de valoriser au mieux le potentiel de ce vaste domaine. De surplus, les extérieurs arborisés, verdoyants, et vastes permettent aux futurs acquéreurs de réaliser un projet de densification à taille humaine et en respectant les contraintes liées au lieu épris d'histoire. Les projets immobiliers florissants de la commune de Saint-Martin prouvent l'attractivité croissante de cette région, calme et à la fois centrale. Finalement, la situation légèrement dominante de la parcelle confère une grande privacité, ainsi qu'une vue et un ensoleillement privilégiés. Finalement, les lots de l'immeuble d'habitation sont actuellement loués, ce qui génère un revenu locatif immédiat. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel !Découvrir davantage : www.bussard.ch

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - RAVISSANT IMMEUBLE AVEC TERRAIN SEPARE

Ce ravissant immeuble, reconstruit en 1975, est édifié sur une parcelle de 107 m².Un terrain indépendant de 1'307 m² complète ce bien.Actuellement, il y a une petite boutique de mode au rez-de-chaussée, au premier étage un bureau occupé par un notaire et un appartement 4.5 pièces en triplex au 2ème étage disponible de suite.Un petit jardin idyllique, orienté sud-est, aménagé avec une magnifique vue sur la campagne et les montagnes, invite aux moments de rencontre sous l'ombre des arbres. Une cuisine d'été est aménagée au même niveau.Ce bien offre de multiples potentiels de valorisation.Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente sans engagement.

Opportunité unique au coeur de Romont lmmeuble mixte à vendre

Immeuble mixte idéalement situé au coeur de la ville de Romont.Cet objet rare sur le marché combine rendement locatif et qualité de vie, grâce à ses surfaces commerciales attractives et ses appartements bénéficiant de beaux espaces extérieurs. • Rez-de-chaussée : locaux loués 5 locaux commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de rendement. • 1er étage : Appartement de 5.5pces actuellement occupé par les propriétaires, composé d'un grand séjour, avec accès à un jardin privatif arboré, aménagé avec un coin barbecue et une cuisine d'été.Un garage double • Appartement en duplex (4.5 pièces) : appartement loué Logement spacieux et lumineux, disposant d'une belle terrasse orientée plein sud. • Appartement en duplex (3.5 pièces) : Appartement loué Appartement confortable avec terrasse privative et accès au jardinAtouts principaux • Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports publics). • Parties commerciales garantissant une rentabilité intéressante. • Logements attrayants avec espaces extérieurs rares en centre-ville. • Immeuble mixte convenant aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur privé souhaitant occuper une partie du bien. Cet immeuble mixte au centre de Romont représente une opportunité unique, alliant rendement, sécurité d'investissement et qualité de vie.Son emplacement stratégique et ses prestations en font un objet particulièrement recherché.

Magnifique maison de 9.5 pièces avec 3 appartements à Servion

Propriété d’exception – Ensemble de trois logementsSuperficie totale : env. 420 m²Cette propriété unique réunit trois logements indépendants, offrant une rare combinaison d’espace, de flexibilité et de confort. Idéal pour une grande famille, plusieurs générations, une activité professionnelle ou un rendement locatif, cet ensemble bénéficie d’une architecture chaleureuse, de matériaux nobles et d’une ambiance loft dans les espaces principaux.Chaque unité possède son caractère, ses volumes généreux et ses accès fonctionnels, permettant une occupation modulable selon les besoins.Logement principal – 9.5 pièces - surface : env. 280 m²Ce logement principal se distingue par son impressionnante pièce de vie avec mezzanine, son escalier central en métal et bois, et son atmosphère chaleureuse mêlant volumes ouverts, lumière naturelle et matériaux authentiques.Points forts :Vaste espace de séjour type loftBelle hauteur sous plafondBibliothèque, espace bureau, plusieurs salonsCuisine conviviale avec bar et cheminée en pierreNombreuses chambres et salles de bainAccès direct aux espaces extérieursAppartement en duplex – 3.5 pièces - surface : env. 88 m²Appartement indépendant idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent, un parent, ou générer un revenu locatif.Points forts :Entrée séparéeDeux niveaux lumineuxEspace de vie confortableCuisine et salle des bain indépendantesParfait pour location longue durée ou court séjourChalet indépendant – 2.5 pièces + mezzanine - Surface env. 55 m² + 55 m2au rez inférieurCe charmant chalet indépendant offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour un studio, un espace bien-être, un bureau professionnel ou un logement supplémentaire.Points forts :Salon cosy, cuisine équipéeChambre + mezzanine utilisable en couchage ou bureauRez inférieur de 55 m² (atelier, stockage, loisirs)Indépendance totaleParfait pour activité ou locationExtérieurs & ambianceTerrasses et balconsMatériaux nobles (pierre, bois, métal)Environnement calme et lumineuxEspaces modulables selon les besoinsIntéressé ?Contactez Walzi SA pour une visite privée ou pour obtenir le dossier complet.+47 766 62 13 95

Saisissez l'opportunité d'un investissement durable !

Situé à Lucens, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement attractive, alliant qualité d'entretien, optimisation énergétique et potentiel de valorisation.Grâce à sa configuration en deux entrées distinctes, l'immeuble bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une excellente diversification locative. Les logements, rénovés avec soin, répondent aux attentes actuelles des locataires en matière de confort et de praticité.Les travaux réalisés témoignent d'une volonté de préserver durablement la valeur du bâtiment tout en améliorant ses performances. Les optimisations énergétiques récentes renforcent encore son attractivité en permettant une gestion plus économique et responsable.Les revenus complémentaires liés aux annexes ainsi que le potentiel d'évolution des revenus locatifs offrent des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • 15 appartements répartis sur 2 entrées indépendantes. • Base locative diversifiée et stable. • Rénovation complète en 2018. • Façades, isolation et fenêtres entièrement refaites. • 14 appartements • 6 appartements crées à neuf en 2018. • 9 appartements, dont 5 créés à neuf et 4 rénovés en 2018. • Colonne de lavage privative et buanderie commune • Potentiel de hausse des loyers lors • 17 places de parc extérieures. • 2 garages-box doubles. • 3 jardins, dont 2 actuellement loués et un à bien plaire gratuit. • Pas d'ascenseur • Charges forfaitaires • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2026. • Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.