Estévenens - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble de rendement au c?ur de Romont ? potentiel brut de 5 %

Au c?ur de Romont, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois stabilité, potentiel de valorisation et rendement attractif.Érigé dans les années 60 et entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble séduit par sa construction de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il bénéficie également d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la ville de Romont et les montagnes environnantes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des locataires.Dès le rez-de-chaussée, les espaces communs témoignent de la fonctionnalité du bâtiment. On y retrouve le local technique, la buanderie, plusieurs caves privatives ainsi qu'un garage double. Une agréable terrasse permet également de rejoindre le jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.L'immeuble se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement de 4.5 pièces bénéficiant d'une distribution particulièrement agréable. Les cuisines entièrement équipées s'ouvrent sur des balcons offrant une vue dégagée, tandis que les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Le premier appartement possède son propre accès au jardin.Au dernier niveau se trouve un superbe appartement duplex de 6.5 pièces. Véritable coup de c?ur du bâtiment, il séduit par ses espaces généreux, sa configuration originale et son cachet unique. Une typologie particulièrement recherchée qui contribue fortement à l'attractivité locative de l'ensemble.À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout supplémentaire, offrant aux occupants un espace de verdure rare en plein centre-ville. Le garage double ainsi que les espaces de rangement complètent avantageusement les prestations de l'immeuble.Sur le plan technique, le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs. Une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable à moyen terme, permettant d'anticiper les futures attentes énergétiques du marché.Cet immeuble présente un excellent potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements permettraient d'optimiser encore davantage son attractivité locative. Sur la base des loyers actuels du marché, le rendement brut potentiel avoisine les 5 %, un niveau particulièrement intéressant pour un actif résidentiel situé dans un secteur aussi recherché. L'école primaire et le cycle d'orientation sont à 500 m, ainsi que le centre de sport ou encore la piscine.Que ce soit pour développer un portefeuille immobilier, sécuriser un investissement patrimonial ou réaliser un projet familial intergénérationnel, cette propriété réunit des qualités devenues rares : emplacement central, facilité de location, beaux volumes, potentiel d'évolution et rendement attractif.Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1680-26-6

Ancienne école de 1904 entièrement rénovée - 3 appartements et annexe, à la campagne, à 35min de Lausanne

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref : • Composition : 3 appartements loués (3.5 p. au rez, 4.5 p. au 1er, 3 p. attique). • Surfaces : env. 340 m² nets (SBPU globale de 411 m²). • Grand bâtiment annexe : volume généreux de 317 m³ (60 m²) idéal pour artisan ou stockage avec un potentiel locatif supplémentaire. • Extérieurs : grande parcelle d'env.1'630m², terrasses de plain-pied, jardin commun et potager. • Parkings : 2 garages box fermés + 6 places extérieures. • Rénovation globales 2010 : isolation toiture et façades, chauffage et conduites, réseaux électriques/sanitaires, réfection des appartements, sous-sols et extérieurs • Financement : reprise possible de taux fixes dès 1.00%. • Disponibilité : selon accord • Prix d'achat : CHF 1'500'000.-. Immeuble de rendement clé en main : ancienne école de 1904 magnifiquement rénovéeIdéalement située à Blessens (FR)- à seulement 35 min de Lausanne, cette ancienne école de 1904 a été magnifiquement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique et paisible. Alliant volumes généreux (jusqu'à 3 mètres de hauteur sous plafond) et le charme unique des belles bâtisse d'époque, l'immeuble a bénéficié de 2010 à 2020 d'une rénovation globale de CHF 900'000.-La bâtisse est configurée en 3 logements indépendants idéaux pour un investisseur ainsi qu'un d'un bâtiment annexe : • Rez-de-chaussée (3.5 pièces - env. 137.5 m² SBdP) • 1er étage (4.5 pièces - env. 147 m² SBdP) • Combles (3 pièces - env. 117 m² SBdP) • Le sous-sol d'env. 113.5 m² SBdP intègre la technique et 3 caves individuelles. • Grand bâtiment annexe : Volume généreux de 317 m³ (60 m²) idéal pour artisan ou stockage, avec un potentiel locatif supplémentaire Atouts majeurs : • Cachet unique : Esprit "Maison de Maître" et architecture historique préservée. • Rénovation de premier ordre : Investissement technique conséquent (isolation, éléctricité, chaudière neuve, distribution fluide). • Rendement immédiat : Entièrement loué avec un potentiel de gain locatif supplémentaire pour l'annexe. • Opportunité financière : Reprise de tranches hypothécaires bloquées à taux fixe très bas (1.00% jusqu'en 2030/2031 et 1.40% jusqu'en 2029). • Au calme dans la campagne fribourgeoise (commune de Rue), cadre fiscal du canton de Fribourg tout en se situant à 10 min d'Oron et à 35 min de Lausanne Contactez-nous au 076 803 41 60 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Sorens - Maison rénovée avec 2 appartements et 1 local commercial

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété de caractère rare sur le marché séduit par son cachet et sa polyvalence. Elle se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, pour une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie modulable, confortable et évolutif.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué- Un local commercial au rez-de-chaussée, également louéCette propriété constitue une opportunité rare dans une région dynamique en plein développement. Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur, ou encore combinaison harmonieuse entre habitation et activité professionnelle.

Maison familiale avec 2 logements, jardin privatif, cave et possibilité de créer un 3e logement

Maison familiale à Cremin DESCRIPTIFDubimo vous présente en exclusivité cette remarquable propriété villageoise située à Crémin, au coeur de la campagne vaudoise, entre Lucens et Moudon. Entièrement transformée et rénovée en profondeur en 2013, elle conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.Cette propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Faisant partie d'une petite PPE de 5 logements divisé en deux immeubles distincts, vous avez aujourd'hui l'occasion d'acquérir deux logements indépendants tout en offrant un important potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager un troisième appartement. Répartie sur trois niveaux, elle développe aujourd'hui près de 230 m² habitables, auxquels s'ajoute un vaste galetas de 67 m² laissant libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourrait accueillir un logement supplémentaire, agrandir le duplex existant avec une chambre additionnelle ou encore devenir un vaste espace de loisirs, un bureau ou un atelier.Le logement principal, un magnifique duplex de 4.5 pièces, séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse. Les généreux volumes, les poutres apparentes, la cheminée à insert ainsi que l'impressionnant espace sous toiture de plus de 100 m² agrémenté d'une mezzanine créent un cadre de vie unique, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2.5 pièces, à remettre aux goûts du jour, offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations sous le même toit qu'à un propriétaire désireux de percevoir un revenu locatif permettant de contribuer au financement des charges et de l'emprunt hypothécaire.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé, ouvert sur la campagne environnante. Un vaste potager ravira les amateurs de jardinage et d'autonomie, tandis qu'une superbe cave voûtée aménagée en carnotzet apporte un charme supplémentaire à cette demeure de caractère.Enfin, la maison est chauffée au bois, une solution à la fois économique et écologique utilisant une ressource locale issue des forêts de Crémin. Ce mode de chauffage permet de maintenir des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés via un circuit court tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement.Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de développement et de valorisation.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface habitable totale : 230 m² • Surface utile totale : 310 m² • Volume bâti : 1'744 m³ • Surface de parcelle : env. 700 m² • Nombre de logements : 3 • Année de construction : env. 1860 • Dernière rénovation importante : 2013 • Chauffage : chaudière à bois • Distribution de chaleur : radiateurs • Places de parc extérieures : plusieurs véhicules DISPOSITION :Sous-sol : • Cave voûtée enterrée avec accès extérieur • Espace carnotzet aménagé Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de l'appartement de 2.5 pièces d'environ 60 m² à rénover • Salle de bain avec baignoire, douche et colonne de lavage • Chambre avec vue sur le jardin • Cuisine séparée • Séjour disposant d'un poêle à bois (à remplacer) Étage : • Halle d'entrée du duplex de 4.5p avec un coin bureau et rangements • Cuisine entièrement équipée avec îlot central actuellement ouvert sur la salle à manger • Salle à manger pouvant être transformer en chambre à coucher • Grande chambre avec vue sur le jardin et la campagne • Salle de bain avec baignoire en îlot et une douche encastrée WC séparéCombles : • Magnifique espace de vie de plus de 100 m² entièrement rénové avec vue sur les Alpes • Cheminée à insert • Mezzanine avec espace nuit • Baignoire intégrée à l'espace • Coin buanderie • Possibilité d'installer une cuisine (raccordements prêts) • Poutres apparentes et finitions mêlant bois, verre et métal • Accès au disponible Extérieur : • Jardin privatif clôturé • Grand potager et serre de culture • Dégagement sur la campagne • Places de stationnement extérieures Potentiel complémentaire :Grand disponible sur deux niveaux permettant : • L'agrandissement du duplex • La création d'un logements supplémentaires (2.5p en duplex) • L'aménagement d'espaces professionnels ou de loisirs POINTS FORTS :Deux logements distinctsLa propriété comprend un 4.5p en duplex et un appartement de 2.5 pièces avec la possibiltié de créer un 3e appartement. Une configuration idéale pour un projet multigénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité indépendante.Volumes hors du communAvec un potentiel de plus de 300 m² habitables et un volume bâti de plus de 1'700 m³, cette bâtisse offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'utilisation. Les combles rénovés constituent l'une des pièces maîtresses de la propriété.Cachet et authenticitéPoutres apparentes, cave voûtée, volets traditionnels, escaliers en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère unique de cette demeure. Les rénovations réalisées en 2013 ont su préserver son âme tout en apportant le confort moderne.Cadre de vie authentiqueCrémin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo, en collaboration avec sa société soeur Paragon Studio, agence d'architecture d'intérieur, vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.

Propriété de caractère composée de 3 appartements – 393 m² habitables à Romont

Un bien rare alliant habitation et rendementSituée dans un quartier résidentiel apprécié de Romont, cette magnifique propriété construite en 1911 offre près de 393 m² habitables répartis en trois appartements indépendants. Implantée sur une parcelle de 714 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020, portant notamment sur l'appartement principal ainsi que sur une grande partie du bâtiment, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et des finitions de qualité.Cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant une partie du bien.Répartition des logementsAppartement 1 – 2.5 pièces | 55 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Séjour et salle à manger de 36 m² • Chambre de 14 m² • Salle de bain avec douche Appartement 2 – 2.5 pièces | 51 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Séjour et salle à manger de 33 m² • Chambre de 13 m² • Salle de bain avec douche Appartement principal – 7.5 pièces | 287 m²Véritable cœur de la propriété, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. • Grande terrasse de 33 m² • Cuisine contemporaine avec îlot central et salle à manger de 46 m² • Magnifique séjour de 48 m² avec poêle • Espace loisirs de 52 m² • Suite parentale avec dressing de 38 m² • 4 chambres supplémentaires • 3 salles de bain • Nombreux espaces de rangement Annexes et stationnement • Garage fermé • 6 places de parc extérieures • Chaufferie • Plusieurs réduits et locaux de rangement • Bâtiment annexe avec eau et électricité Confort et équipements • Chauffage au sol • Chaudière à gaz • Chauffe-eau de 500 litres • Nombreux travaux de rénovation réalisés en 2020 • Matériaux de qualité Un excellent potentielLes deux appartements de 2.5 pièces permettent de générer un revenu locatif intéressant ou d'accueillir des proches en toute indépendance.Grâce à sa configuration unique, ses grands espaces et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier romontois.

Immeuble de caractère avec jardin, piscine et revenu locatif

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce aux appartements déjà loués.Situé dans le village de Villard-Bramard, au sein de la commune de Valbroye, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'acquérir une propriété alliant cachet, volumes généreux et potentiel patrimonial. À l'origine une grange datant du début du 19ème siècle, le bâtiment a été transformé en habitation en 1993. Il a ensuite fait l'objet d'importants travaux de rénovation réalisés entre 2012 et 2021, permettant aujourd'hui de proposer un ensemble harmonieux mêlant le charme de l'ancien et un confort adapté aux standards actuels.L'immeuble se compose de trois appartements distincts, actuellement loués. Cette configuration peut convenir à un acquéreur souhaitant occuper l'un des logements tout en bénéficiant du revenu locatif généré par les deux autres appartements.Le premier appartement est un vaste logement de 6.5 pièces réparti en triplex. Le niveau principal comprend un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une impressionnante pièce de vie d'environ 65 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour. La cuisine se distingue notamment par la présence d'un four à pizza intégré, apportant une touche conviviale et originale à cet espace de vie. Elle dispose également d'une cave à vin, actuellement en cours d'aménagement.À l'étage se trouvent trois grandes chambres de plus de 20 m², dont une donnant accès à une grande terrasse, une salle de bain, une salle de douche à l'italienne, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement.Les combles offrent encore environ 56 m² supplémentaires dans les galetas, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux velux et au pignon orienté au sud, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement.Ce logement bénéficie également d'agréables espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin, une piscine équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un espace extérieur permettant de profiter de repas en plein air.Le second appartement est un logement de 5.5 pièces en duplex offrant également de très belles surfaces. Le niveau principal comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage se trouve une grande chambre parentale disposant de sa propre salle de douche.Le troisième appartement est un spacieux logement de 3.5 pièces d'environ 110 m², situé au rez-de-chaussée. Il se distingue par ses surfaces généreuses et sa distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de plus de 15 m² pouvant accueillir un espace bureau ou un espace polyvalent. La pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre environ 45 m² d'espace convivial. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Deux accès extérieurs viennent compléter ce logement.La parcelle offre un environnement agréable et verdoyant et comprend six places de parc extérieures, un atout appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.La commune de Valbroye offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des commodités et infrastructures de la région, notamment de Payerne et de Romont, ainsi que des principaux axes de communication.

Surface de rendement

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend : • une réception, • une salle d’attente, • deux cabinets de consultation, • une salle de radiographie, • une cuisinette, • un WC. Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points forts • Emplacement stratégique à forte visibilité • Excellente accessibilité en voiture, bus et train • Configuration intérieure modulable • Entrée indépendante au rez-de-chaussée • Région à fort développement économique • Bâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-B Rendement sur fonds propres : 9.14 %

Bel objet avec 3 logements et espace bien-être privatif

Située à Dompierre (VD), cette maison à 3 logements construite en 2012 offre une opportunité rare grâce à sa configuration de trois logements indépendants, ses volumes généreux et ses équipements de bien-être haut de gamme.Édifiée sur une parcelle de 321 m², la propriété se compose d'un appartement principal de 3,5 pièces (actuellement configuré en 2,5 pièces et qui sera transformé en 3,5 pièces pour la vente), d'un second appartement de 2,5 pièces ainsi que d'un studio indépendant. Cette répartition permet aussi bien une occupation familiale qu'un projet de rendement locatif.Les trois logements bénéficient d'un excellent confort grâce à un chauffage au gaz distribué par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison.L'appartement principal se distingue particulièrement par son espace détente privatif, véritable atout de la propriété. Celui-ci comprend un spa avec piscine en inox, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une salle de douche, créant un environnement dédié au bien-être et à la relaxation tout au long de l'année.Des panneaux photovoltaïques assurent le fonctionnement de l-espace bien-être, offrant ainsi une solution éco-responsable et économique.Grâce à ses volumes très confortables, sa construction récente, son potentiel de rendement et ses prestations de qualité, cette propriété constitue un bel objet alliant confort de vie, fonctionnalité et exclusivité dans un cadre agréable au c-ur de la Broye vaudoise.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un investisseur.Un immeuble avec 4 logements à Posat Cet immeuble d'habitation à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 4 logements entièrement loués.Chaque logement à une belle terrasse privative ainsi qu'une place de parc extérieure.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Immeuble d'habitation 4 appartements en PPE Glâne 6a :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6 avec 5 logements et un restaurant : Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.

Exclusif - Bulle - Immeuble de rendement - Plein centre

Bel immeuble de rendement en plein centre ville de Bulle. Important potentiel constructible supplémentaire.Prix et autres renseignements sur demandeAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1630-23-4

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartementNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ROMONT - RTE DE L'EGLISE - RAVISSANT IMMEUBLE AVEC TERRAIN SEPARE

Ce ravissant immeuble, reconstruit en 1975, est édifié sur une parcelle de 107 m².Un terrain indépendant de 1'307 m² complète ce bien.Actuellement, il y a une petite boutique de mode au rez-de-chaussée, au premier étage un bureau occupé par un notaire et un appartement 4.5 pièces en triplex au 2ème étage disponible de suite.Un petit jardin idyllique, orienté sud-est, aménagé avec une magnifique vue sur la campagne et les montagnes, invite aux moments de rencontre sous l'ombre des arbres. Une cuisine d'été est aménagée au même niveau.Ce bien offre de multiples potentiels de valorisation.Contactez-nous pour obtenir le dossier de vente sans engagement.

Grande maison avec potentiel d'aménagement

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété rare avec cachet se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, offrant une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal tant pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement que pour une famille souhaitant aménager un espace de vie polyvalent et confortable.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- 2 appartements indépendants dont 1 déjà loué. - 1 local commercial au rez-de-chaussée - Loué Ce bien représente une opportunité rare dans une région en plein développement. Il peut convenir à divers projets : habitation principale, rendement locatif, combinaison logement travail, etc.

Opportunité unique au coeur de Romont lmmeuble mixte à vendre

Immeuble mixte idéalement situé au coeur de la ville de Romont.Cet objet rare sur le marché combine rendement locatif et qualité de vie, grâce à ses surfaces commerciales attractives et ses appartements bénéficiant de beaux espaces extérieurs. • Rez-de-chaussée : locaux loués 5 locaux commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de rendement. • 1er étage : Appartement de 5.5pces actuellement occupé par les propriétaires, composé d'un grand séjour, avec accès à un jardin privatif arboré, aménagé avec un coin barbecue et une cuisine d'été.Un garage double • Appartement en duplex (4.5 pièces) : appartement loué Logement spacieux et lumineux, disposant d'une belle terrasse orientée plein sud. • Appartement en duplex (3.5 pièces) : Appartement loué Appartement confortable avec terrasse privative et accès au jardinAtouts principaux • Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports publics). • Parties commerciales garantissant une rentabilité intéressante. • Logements attrayants avec espaces extérieurs rares en centre-ville. • Immeuble mixte convenant aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur privé souhaitant occuper une partie du bien. Cet immeuble mixte au centre de Romont représente une opportunité unique, alliant rendement, sécurité d'investissement et qualité de vie.Son emplacement stratégique et ses prestations en font un objet particulièrement recherché.

Saisissez l'opportunité d'un investissement durable !

Situé à Lucens, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement attractive, alliant qualité d'entretien, optimisation énergétique et potentiel de valorisation.Grâce à sa configuration en deux entrées distinctes, l'immeuble bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une excellente diversification locative. Les logements, rénovés avec soin, répondent aux attentes actuelles des locataires en matière de confort et de praticité.Les travaux réalisés témoignent d'une volonté de préserver durablement la valeur du bâtiment tout en améliorant ses performances. Les optimisations énergétiques récentes renforcent encore son attractivité en permettant une gestion plus économique et responsable.Les revenus complémentaires liés aux annexes ainsi que le potentiel d'évolution des revenus locatifs offrent des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • 15 appartements répartis sur 2 entrées indépendantes. • Base locative diversifiée et stable. • Rénovation complète en 2018. • Façades, isolation et fenêtres entièrement refaites. • 14 appartements • 6 appartements crées à neuf en 2018. • 9 appartements, dont 5 créés à neuf et 4 rénovés en 2018. • Colonne de lavage privative et buanderie commune • Potentiel de hausse des loyers lors • 17 places de parc extérieures. • 2 garages-box doubles. • 3 jardins, dont 2 actuellement loués et un à bien plaire gratuit. • Pas d'ascenseur • Charges forfaitaires • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2026. • Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.