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"Immeuble mixte au centre de Semsales"

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Adresse

Route de la Cotze 55, 1623 Semsales

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Semsales

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  • Transports publics

    3 min.Semsales

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'550'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Volume:
3519 m3
Année de construction:
1946

Caractéristiques

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.
Il a été bien entretenu au fil des années.
Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.

Il est constitué ainsi :

Rez inférieur :2 locaux commerciaux
Rez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m2
1er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m2
2eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2
Extérieur: jardin + 16 places de parc

Loyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)
Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHF

Vidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Marine Vinez

021 948 33 33
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Immo-R
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Avenue de la Gare 26
1618Châtel-Saint-Denis

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No. d'annonce
4003179359
Réf. de l'objet
6010238
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Annonceur
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