Immeubles d’habitation à vendre: Carì

Stabile a Reddito di 4 Unità, ottima Resa !

Vendiamo stabile a reddito ubicato nel nucleo di Morbio Inferiore completamente ristrutturato nel 2010.Lo stabile è composto da quattro appartamenti su tre piani fuori terra: PIANTERRENOUnità PPP1 appartamento di 2.5 locali (65 mq); Unità PPP2 appartamento di 2.5 locali (56 mq); PRIMO PIANO Unità PPP3 appartamento di 3.5 locali (122 mq);SECONDO PIANO Unità PPP4 appartamento di 3.5 locali (122 mq). Al piano terra si trovano due bilocali, composti da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno, entrambi con ingresso indipendente sulla corte interna. Al primo piano si trova un appartamento di tre locali e mezzo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e due camere; Al secondo ed ultimo piano si trova un altro tre locali e mezzo ugualmente ristrutturato, con l'unica differenza di avere il tetto mansardato con le travi a vista. Ottime rifiniture con pavimenti in grés porcellanato, sanitari in ceramica Duravit, porte in legno "Tre P", portoncino d' ingresso blindato "Dierre" e riscaldamento autonomo per ogni unità con serpentine radianti a pavimento.No spese condominiali, rendita annua CHF 57000 netta in quanto priva di spese essendo autonome ad inquilino.Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze.

Chiasso: Palazzo

L'elegante proprietà immobiliare è composta da una villa d'epoca con un edificio commerciale separato ed è situata in una zona con ottimo passaggio ed eccellente visibilità all'entrata di Chiasso nord. Nelle immediate vicinanze si trovano gli accessi autostradali, negozi, centri commerciali, scuole e mezzi di trasporto e grande posteggio pubblico adiacente. La villa anni '40 è composta da tre unità, appartamenti o uffici, con possibilità di ampliamento al sottotetto m2 120 ca. Lo spazio commerciale espositivo/showroom si trova in un edificio indipendente dalla villa. La proprietà è molto versatile per vari utilizzi. La villa ristrutturata recentemente in modo conservativo per valorizzare l'architettura e i decori dell'epoca, affreschi, scale con parapetti in ferro battuto, vetrate colorate, porte con intarsi, caminetti, ottima scelta come villa di rappresentanza per aziende, uffici, come pure appartamenti ad uso residenziale. L'edificio commerciale moderno con grandi vetrate è molto versatile, utilizzabile ad esempio quale centro espositivo, uffici, palestra, scuola di danza, fisioterapia, centro veterinario...Completano con prestigio la proprietà un giardino di design curato con giochi d'acqua, una recinzione su tutto il perimetro, piazzale lastricato a 5/6 posti auto. Ottima opportunità per essere visibili con classe. Zona Residenziale Intensiva a 6 Piani - R6 Indice di occupazione 30%Indice di sfruttamento 1,5 Villa (PC/PT/1°/2°/sottotetto)- PC: Cantina 60 m2- PT: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, ripostiglio).- 1° Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 1 terrazza, 1 balcone).- 2° Piano: 120 m2 (atrio/vano ascensore, soggiorno, cucina, 2 locali/camere, bagno, 2 balconi).- Sottotetto da ristrutturare: 120 m2 Centro Commerciale 200 m2 (Open Space, Ripostiglio/dep., Ricezione, servizi).

Investimento Immobiliare Resa del 9 % sul cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa del 9 % sullapporto del proprio capitale in cash (chf 900'000.-)Osogna: Vendesi palazzina singola (2020) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione: 3 appartamenti da 3.5 locali 3 appartamenti da 4.5 locali 1 appartamento da 2.5 locali 7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata 6 box auto 8/9 parcheggi esterniDettagli Tecnici: Costruzione standard moderna Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne Cucine accessoriate Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa Palazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato Giardino condominiale con parco giochi Mq 1030 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Dettagli Finanziari: Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso variabile Saron Gli appartamenti sono tutti locati Rendimento annuo al netto delle spese inquilini e degli interessi ipotecari CHF 80'000.-

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - gepflegtes Dreifamilienhaus an einmaliger Lage in Locarno-Monti

Objektbeschreibung:Ein wahres Juwel in Locarno-Monti, das nicht nur großzügigen Wohnraum bietet, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Ort zum Leben ? sie ist ein Ort der Ruhe, des Komforts und des puren Genusses im Herzen des Tessins.Ausstattung der Wohnungen: Die drei Wohnungen des Hauses bieten grosszügige und einladende Wohnbereiche, die modernen Komfort mit traditionellem Tessiner Charme vereinen. Von gemütlichen Wohnzimmern mit Kamin bis zu den gut ausgestatteten Küchen und den geräumigen Schlafzimmern ist jedes Detail liebevoll gestaltet. Zudem laden die überdachten Terrassen und Balkone dazu ein, den Panoramablick über den Lago Maggiore zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Parkmöglichkeiten: Aussenparkplätze auf der Grundparzelle Nr. 3914 stehen mit einer Nutzungslizenz zur Verfügung.Nutzung: Die Liegenschaft bietet eine Nutzung von 1/3 als Zweitwohnsitz, ideal für eine Ferienwohnung, während die anderen beiden als Erstwohnsitz genutzt werden können. Dies entspricht den aktuellen Bestimmungen der Gemeinde Locarno mit einem Zweitwohnungsanteil von 35%. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 2`200`000.- Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Leben im Tessin zu unterstützen.Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Investire per il futuro!

Camorino è un comune situato nel Cantone Ticino nella zona del Sopraceneri, a circa 6 chilometri a sud-ovest di Bellinzona, la città principale della zona. Camorino è una località tranquilla e pittoresca, nota per i -fortini della Fame-, la sua natura e le splendide vedute delle montagne circostanti. La zona è anche famosa per la sua produzione di vini pregiati, specialmente il Merlot del Ticino.L-immobile in vendita è ubicato in posizione molto soleggiata e vicino a tutti i principali servizi della zona. Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi, così come le fermate dell'autobus.La proprietà vanta di 4 unità abitative di 3.5 locali su due piani. Gli appartamenti sono composti da una bella e luminosa zona giorno con salotto che si affaccia sul terrazzo; la moderna cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di buona qualità, è separata ed abitabile.La zona notte, ben separata, è composta da due generose e luminose camere da letto e da due moderne sale da bagno, una dotata di vasca e una dotata di doccia.Gli appartamenti presentano finiture di qualità, infissi a triplo vetro ed impianti moderni. Completano l-offerta immobiliare una cantina privata in muratura per ogni singola abitazione, un posto auto in autorimessa e uno supplementare (compresi nel prezzo di vendita). L-immobile è dotato di un moderno riscaldamento con termopompa (distribuzione a pavimento) e sono già stati predisposti gli allacciamenti per un futuro impianto per i collettori solari. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo ottimamente allacciata alle principali vie di comunicazioni del Ticino.