1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Baulmes

Grange pour logements

POTENTIEL AU CENTRE DU VILLAGE !Cette grange dispose d'un fort potentiel et permet de créer 3 appartements d'environ 120 m2 chacun.Deux appartements sont déjà existants et un accès est déjà présent pour le 3 ème logement.Il est également possible d'en faire une seule maison avec des volumes magnifiques.La parcelle faisant 480 m ², un magnifique jardin de 235 m2 se trouve à l'arrière de la bâtisse.La Gare de Baulmes ne se trouve qu'à 300 m du bien.NOTRE AVIS :- Bonne situation au calme, proche de tout, des écoles, du bus, des commerces- Fort potentiel- Bon investissement- Objet rare à la vente sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Immeuble locatif avec un bon rendement !

Cet immeuble de rendement bénéficie d'un état locatif annuel de CHF 102'744.? brut, offrant une remarquable stabilité des revenus. Le bien se distingue par son excellent état d'entretien ainsi que par la qualité et la fiabilité de ses locataires, garantissant une gestion sereine et un investissement pérenne. Il représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif sûr, solidement positionné sur le marché local et doté d'un réel potentiel à long terme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1450-25-6

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de maître rénovée de deux appartements de 4.5p

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Superbe maison de 4 appartements

Située dans le charmant village de Buttes, au coeur du Val-de-Travers, cette propriété de caractère représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement locatif et qualité de vie dans un environnement paisible et verdoyant.L'immeuble se compose de quatre appartements harmonieusement répartis. Trois d'entre eux sont actuellement exploités en location de courte durée (type Airbnb), offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel de revenus. Le dernier logement étant occupé par les actuels propriétaires.La distribution est la suivante : • un spacieux duplex de 7,5 pièces d'environ 180 m² avec terrasse • un appartement de 4,5 pièces de 110 m² avec terrasse • un appartement de 2,5 pièces de 50 m² avec jardin • un studio de 28 m². À l'extérieur, la propriété séduit par la qualité de ses aménagements : un joli jardin arboré, une agréable terrasse propice à la détente ainsi qu'une piscine, véritable valeur ajoutée pour les locataires comme pour les propriétaires.Un carport pour un véhicule ainsi que deux places de parc supplémentaires complètent ce bien.Tous les atouts sont réunis pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Val-de-Travers, tout en bénéficiant d'un investissement pérenne et attractif.

Maison de 2 logements, 1 surface commerciale et 1 garage à Ste-Croix

EXCLUSIVITE - 2 LOGEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE - AU CENTREIdéalement située au coeur de Ste-Croix, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison locative représente une excellente opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s'y installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Elle comprend 2 appartements, 1 surface commerciale et 1 garage. La surface commerciale et le petit logement du rez sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 15'000.- (état locatif annuel actuel et projeté sur demande). Le grand logement en duplex sera libre de bail lors de la vente (actuellement occupé par les propriétaires).Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des années, notamment la création de l'appartement du rez-de-chaussée, le remplacement des fenêtres et des volets.Il se distribue de la manière suivante :APPARTEMENT DE 5.5 PIECES Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Buanderie • Espace chauffage et garde-manger 1er étage • Séjour • Cuisine et salle à manger • Espace bureau ouvert • WC séparé 2ème étage • 2 chambres dont 1 avec balcon • 2 chambres contiguës • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Combles • Galetas non-isolé (accès par un escalier escamotable) APPARTEMENT DE 3.5 PIECESRez-de-chaussée • Entrée indépendante • Séjour • Cuisine et coin à manger ouvert sur le salon avec puits de lumière • 2 chambres • Salle d'eau avec douche • WC séparé LOCAL COMMERCIALRez-de-chaussée • Entrée indépendante • 1 surface commerciale • WC et lavabo EXTERIEUR ET ANNEXE • Garage avec porte électrique • Jardin • Atelier

Immeuble de 5 logements et 4 garages au centre de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU CENTRESituée au coeur de Ste-Croix, cet immeuble locatif représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 5 appartements et 4 garages, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de CHF 55'440.- hors charges (CHF 63'600.-/an avec les charges).L'offre se compose de deux biens-fonds distincts : • Bien-fonds no 224 : 290 m² en zone village, sur lequel se situe l'immeuble • Bien-fonds no 260 : 449 m² en zone village, accueillant les garages + jardin en commun pour les locataires Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations, incluant la rénovation du logement du rez inférieur, ainsi que la rénovation de la toiture de la maison et du toit plat des garages.Les locataires peuvent profiter du jardin commun, offrant un espace extérieur agréable tout en restant au centre du village (parcelle 260).La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports publics, combinant confort de vie et accessibilité.Elle se distribue de la manière suivante :A L'EXTERIEUR : • Jardin en commun • 4 garages REZ INFERIEUR : • Appartement loué de 2.5 pièces rénové • Local technique et diverses caves REZ SUPERIEUR : • Appartement loué de 3 pièces 1ER ETAGE : • Appartement loué de 2 pièces avec balcon • Appartement loué de 3 pièces 2EME ETAGE : • Appartement loué de 4 pièces

Immeuble locatif de rendement au coeur de Champagne (VD)

En exclusivité chez Barnes !Situé dans la commune très prisée de Champagne, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement entièrement loué constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, rendement attractif et pérennité patrimoniale.Érigé au début du XX? siècle et faisant l'objet de rénovations régulières, le bâtiment présente un bon état général. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une typologie homogène et d'un environnement calme, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les axes de communication et les commodités régionales.L'immeuble est implanté sur une parcelle de 516 m² et développe une surface habitable totale d'environ 394 m², répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles).Composition de l'immeuble : 6 appartements de 3.5 pièces, bien distribués et lumineuxCaves et locaux techniques au sous-solGarage doublePlusieurs places de parc extérieuresEspaces extérieurs et abords soignésLa typologie homogène des logements facilite la gestion locative et assure une demande constante, particulièrement recherchée dans ce secteur.Détail des logements : Les appartements, d'une surface comprise entre 58 m² et 72 m², offrent tous :Une distribution rationnelle et fonctionnelleUne bonne luminosité naturelleDes loyers en adéquation avec le marché localSituation locative et rendement :L'immeuble bénéficie d'un état locatif stable, avec des baux en cours et une occupation quasi complète.Revenus locatifs bruts annuels (logements + parkings) :CHF 127'764.Revenus locatifs nets annuels (hors charges) :CHF 109'404.Vacance très faible, limitée à quelques places de parcLes loyers sont encaissés de manière régulière et traduisent un équilibre optimal entre attractivité pour les locataires et sécurité pour l'investisseur, faisant de cet immeuble un placement fiable et durable.

AVEC RENDEMENT NET ATTRACTIF

Situé au bord de la rivière à Vallorbe, cet immeuble d'habitation récent (construction achevée en 2019) offre une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement stable. Les sept appartements entièrement loués - allant du 1 pièce au 5,5 pièces - couvrent une surface totale de 770 m² et génèrent un revenu locatif annuel de CHF 157'404.- (hors charges et places de parking). Le bien immobilier est en parfait état, aucun travail de rénovation n'est nécessaire. Des places de stationnement couvertes et extérieures sont également disponibles. Disponible immédiatement - idéal pour les investisseurs soucieux de durabilité et de préservation de la valeur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Immeuble au bord de la rivière- 7 appartements loués (1p-2.5p-3.5p-4.5p-5.5p)- état locatif: 157'404.-/an (hors charges et parkings)- parkings couverts + parkings extérieurs à disposition en sus- fin des travaux 2019- aucun travaux à prévoir- rendement net attractif (>4%)- disponible de suite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: A 5 min à pieds du centre, au bord de la rivièreEtat du bâtiment: bon (2019)Salles de bain: 10 (10 x douche / baignoire / WC)Système de chauffage: GazTransport publics: bus, 100 m / Gare, 500 mEcole: Ecoles, 500 mCommerces: Migros / Coop, 500 m

Maison locative de trois appartements

EN EXCLUSIVITE Situé dans la charmante commune d'Orbe, proche de toutes les commodités usuelles, ce petit immeuble de trois appartements sera assurément une opportunité d'investissement idéale. L'ensemble des appartement sont actuellement loués.La commune attire une demande locative importante, son taux de vacances est faible. La situation, proche des commerces locaux et transports publics garantit aux locataires un cadre de vie confortable.Les trois appartements présentent une même typologie à savoir, 3 1/2 pièces pour 80 m2 habitables environ.Deux espaces / dépôts, un wc occupent les combles.L'utilisation et l'éventuelle répartition des espaces verts ceinturant le bâtiment sont à définir par le nouveau propriétaire.Cet immeuble combine rentabilité, sécurité locative, qualité d'emplacement, offrant à l'acquéreur un placement durable.

10 % de rendement sur fonds propres !

Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d'un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d'entretien réduits.Idéalement situé au coeur de Ballaigues, l'appartement profite d'un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se fait en quelques instants, renforçant l'attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d'un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l'emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière.Le loyer brut mensuel de CHF 1'500.? permet d'atteindre un rendement sur fonds propres de 10 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier.Investir à Ballaigues, c'est également profiter d'un cadre de vie agréable, d'une situation géographique stratégique et d'une fiscalité avantageuse, autant d'éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme.Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d'une stratégie d'investissement performante.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Appartement loué - idéal pour un premier investissement !

Atteindre jusqu'à 10 % de rendement sur fonds propres avec un bien déjà loué et sans vacance locative, c'est exactement ce que propose cet appartement de 4 pièces situé à Yverdon-les-Bains.Dès l'acquisition, vous percevez des revenus locatifs grâce à un bail ferme en cours jusqu'en 2030, offrant une visibilité rare sur le long terme et une stabilité particulièrement recherchée par les investisseurs. Ce type de configuration permet d'éviter les périodes de vacance, les frais de relocation et les incertitudes liées au marché, tout en garantissant une gestion simplifiée.Entièrement rénové, l'appartement présente des espaces lumineux, bien agencés et au goût du jour, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les matériaux utilisés ainsi que les améliorations apportées permettent de limiter l'entretien à court terme et de maintenir une bonne attractivité dans le temps, élément essentiel pour sécuriser la valeur locative.Son emplacement à Yverdon-les-Bains constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports publics ainsi qu'aux axes autoroutiers. La ville bénéficie d'une forte dynamique et d'une demande locative soutenue, ce qui renforce la pérennité de l'investissement et réduit le risque de vacance à long terme.L'immeuble a lui aussi fait l'objet de travaux importants, notamment le remplacement de l'ascenseur, la rénovation de la toiture ainsi que des améliorations énergétiques. Ces interventions permettent d'anticiper les besoins futurs et d'offrir à l'acquéreur une meilleure maîtrise des charges et des investissements à venir.Avec un loyer mensuel de CHF 1'970.?, ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement performante, combinant revenus réguliers, visibilité à long terme et potentiel de rendement attractif selon le financement mis en place. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un objet fiable, sans complexité et immédiatement productif.Si vous souhaitez approfondir les chiffres ou étudier le positionnement de ce bien dans votre stratégie d'investissement, je me tiens volontiers à votre disposition pour un échange.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Immeuble à vendre à Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains - beau locatif Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch

Immeuble de rendement avec 3 habitations à Vallorbe

Immeuble de rendement avec 3 habitationsNous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.Emplacement privilégiéL'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville. Le bâtiment comprend trois logements, l'un au rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3ème appartement situé du 2e étage, qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.Distribution • Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer • 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon • 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon • Chaufferie, buanderie et caves (voir plans) • Grenier (combles) 95 m2 (potentiel) Volume total : 1'312 m3Année de construction : 1910Dernière année de rénovation : 2021Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-RemarqueJardin aménageable en 5 places de parcTechnique • Chauffage à gaz (radiateurs) • Année de la chaudière : 2017 • Tableau des charges complètes sur demande Prix de vente : CHF 1'080'000.- Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.Pour plus de biens disponibles, visitez notre site : www.nideal.ch

Opportunité pour investisseurs - Immeuble de rendement au coeur d'Yverdon-les-Bains

Immeuble de rendement à rénover, idéalement situé en zone piétonne centrale d'Yverdon-les-Bains. Surface commerciale et locative répartie sur 3 étages, avec forte visibilité et accès immédiat à toutes les commodités.Configuration actuelle : • Rez-de-chaussée commercial de 230 m2 avec vitrine sur rue piétonne • 1er et 2ème étages : bureaux / réserves 190m2 par étage • Combles 131m2 • Sous-sol de 36 m2 Potentiel de développement : • Création possible d'un commerce et 5 à 6 appartements • Mixité commerciale et résidentielle • Fort potentiel de valorisation et de rendement Atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Demande locative élevée • Excellente accessibilité (gare, transports, parkings) • Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un rendement urbain attractif Rendement potentiel : minimum 200'000.-/anDisponibilité : de suite ou à convenirPrix : sur demandeN'attendez pas et contactez-moi au 078 634 65 82 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Anouk Meslinanouk.meslin.ais@gmail.com

Bâtiment de deux logements : Une opportunité plurifamiliale

Situé au coeur du charmant village de La Mothe, cet ancien pensionnat de jeunes filles séduit par son authenticité, son cachet architectural et ses généreux volumes.Construite en 1912 selon les standards traditionnels de l'époque, cette bâtisse de caractère se développe sur quatre niveaux habitables complétés par plusieurs mezzanines, offrant des espaces de vie lumineux et remarquablement spacieux.Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, la propriété a été transformée en deux vastes logements indépendants de 266.36 m² et 371.93 m². Chaque habitation bénéficie de sa propre entrée, garantissant confort, intimité et autonomie à ses occupants. Cette configuration est idéale pour deux familles, une habitation multigénérationnelle ou un investissement patrimonial de qualité.À l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un environnement verdoyant agrémenté de jardins privatifs, de terrasses ainsi que d'infrastructures particulièrement recherchées comprenant neuf places de parc extérieures dont une avec borne de recharge et deux garages indépendants.

Immeuble de caractère à fort potentiel de développement !

Au coeur du charmant village de La Mothe, cet ancien pensionnat de jeunes filles datant de 1912 représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un bien de caractère offrant un important potentiel de valorisation.Implanté sur une parcelle de 1'589 m², cet élégant bâtiment de construction traditionnelle bénéficie d'une architecture authentique et de volumes exceptionnels. Développé sur quatre niveaux habitables complétés de mezzanines, il totalise aujourd'hui 638.29 m² de surface résidentielle répartis en deux vastes logements indépendants créés lors d'une rénovation complète réalisée en 2007.Situé en zone village et recensé en note 3 au recensement architectural du Canton de Vaud, l'immeuble offre un équilibre particulièrement intéressant entre préservation du patrimoine et possibilités d'évolution. Sa configuration actuelle, ses nombreuses pièces, ses circulations indépendantes et ses importants volumes intérieurs permettent d'envisager différentes stratégies de développement, notamment la création de plusieurs logements supplémentaires.Logement 1 - 316.73 m²Rez-de-chausséeL'entrée indépendante dessert des espaces de vie généreux comprenant une vaste cuisine habitable de près de 30 m², un spectaculaire séjour de plus de 64 m², une pièce complémentaire équipée d'une cuisine avec accès extérieur, une salle de bain, un WC visiteurs ainsi qu'une cave chauffée de plus de 32 m².ÉtageLe premier étage accueille cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine et salle de bain, offrant une flexibilité d'utilisation particulièrement intéressante.Logement 2 - 371.93 m²Niveau principalAccessible par une entrée indépendante, ce logement s'articule autour d'une impressionnante pièce de vie de près de 130 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, une salle de douche, deux réduits ainsi qu'un local technique indépendant.ÉtageL'étage supérieur propose une remarquable suite parentale avec accès à une terrasse privative comprenant chambre, dressing et salle de bain. Quatre autres chambres de belles dimensions complètent ce niveau, dont deux avec salle de douche privative et deux bénéficiant chacune d'une mezzanine aménagée. Une salle de douche supplémentaire vient parfaire l'ensemble.MezzaninesDeux espaces mezzanine accessibles depuis les chambres offrent des surfaces complémentaires appréciables pouvant accueillir bureaux, espaces détente ou couchages supplémentaires.Espaces extérieursLe bien bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant avec : • Deux jardins privatifs aménagés • Plusieurs terrasses • Deux garages fermés • Neuf places de parc extérieures dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique Caractéristiques techniquesAnnée de construction 1912Rénovation complète 2007Surface de la parcelle 1'589 m²Surface résidentielle 638.29 m²Nombre de logements 2Classement architectural Note 3Affectation Zone villageChauffageLogement 1 • Chaudière à gaz • Distribution par chauffage au sol Logement 2 • Pompe à chaleur installée en 2021 • Chauffage au sol au niveau principal • Radiateurs à l'étage Construction et isolation • Isolation intérieure • Fenêtres PVC double vitrage • Volets battants en bois Travaux récents • 2007 : rénovation complète et création de la PPE • Remplacement des chéneaux il y a environ 10 ans • 2025 : réalisation d'une nouvelle passerelle extérieure Un potentiel de valorisation exceptionnelGrâce à sa volumétrie généreuse, à ses multiples accès indépendants, à son nombre important de pièces et à sa situation privilégiée au centre du village, cette propriété constitue une base idéale pour un projet de restructuration ou d'optimisation résidentielle.Les surfaces existantes, la qualité de la rénovation réalisée et les aménagements extérieurs déjà en place offrent de solides perspectives de création de valeur dans un secteur résidentiel recherché du Nord vaudois.

Immeuble de rendement à vendre avec la société immobilier SA

Immeuble de rendement – 19 appartements + 2 locaux commerciaux + parcelle constructible+ 1 garage box à vendre avec la société immobilier SANous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rendement composé de : • 19 appartements • 2 locaux commerciaux • 1 parcelle constructible • 1 garage box Cet objet constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.