1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Bargen SH

Maison unifamiliale et bifamiliale sur un grand terrain pour usage personnel ou comme objet de rendement copie

La propriété est située sur la Chilchewis, dans la partie de Bargen au nord de la route cantonale H4. Les deux bâtiments sur le terrain de 1200 m² ont été construits en 2019.La maison unifamiliale de 4,5 pièces offre une surface habitable de 116 m², qui se divise en un espace de vie et de repas avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage supérieur. Il y a également un toilette pour les invités avec tour de lavage et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Devant l'espace de vie, un espace de séjour partiellement couvert invite à séjourner dans le jardin, qui réjouit les résidents avec un espace de jeux et des fruits délicieux des arbres fruitiers.La maison bifamiliale sur la propriété comprend deux appartements de 57 m² chacun, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage supérieur. Les appartements modernes et bien entretenus ont tous deux leur propre entrée séparée. Ils sont solides et bien loués, ce qui permet de couvrir les coûts de financement de l'ensemble de la propriété. Le jardin d'environ 400 m² est planté de nombreux arbres fruitiers et suffisamment grand pour créer un beau jardin potager. Bien sûr, les animaux de compagnie sont également les bienvenus ici.À la fois la maison unifamiliale et la maison bifamiliale sont adaptées comme objets de rendement, mais elles conviennent également à une utilisation personnelle partielle ou totale.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison multifamiliale attractive avec des possibilités d'utilisation flexibles

Points forts • Emplacement calme et central à Beringen • Norme de construction de haute qualité • Trois unités résidentielles avec accès séparé • Options d'utilisation flexibles • Orientation sud de tous les appartements • Espaces extérieurs spacieux avec jardin, balcon et terrasse en attique • Vue panoramique impressionnante • Production de chaleur via chaudière à condensation au gaz combinée avec l'énergie solaire thermique et stockage tampon généreux • Six places de parking extérieures Maison multifamiliale moderne avec trois unités indépendantesCette maison multifamiliale, construite en 2010, se présente dans un quartier résidentiel calme et préféré à Beringen et impressionne avec un concept global bien pensé : Trois unités entièrement indépendantes, chacune avec son propre accès, offrent une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est idéale pour les propriétaires occupants exigeants, les solutions multigénérationnelles ou la combinaison de logement et de travail sous un même toit. Grâce aux accès séparés, un niveau élevé de confidentialité est garanti pour toutes les unités - une valeur ajoutée claire pour l'occupation des propriétaires et une stratégie de location durable.La norme de construction est constamment de haute qualité et intemporelle. Tous les appartements impressionnent avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des cuisines modernes et des cellules humides conçues de manière stylée. Les revêtements de sol de haute qualité, les plans d'étage bien pensés et un concept de pièce harmonieux créent une qualité de vie attrayante dans toutes les unités.Unités en un coup d'œil :Appartement de jardin 3,5 piècesAppartement de rez-de-chaussée 3,5 piècesAppartement d'attique 2,5 piècesNous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite personnelle sur place et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à plusieurs familles avec potentiel de développement

Cette maison à plusieurs familles attrayante comprend trois appartements et un studio, situés dans un quartier résidentiel préféré, ensoleillé et proche du centre-ville. L'excellente situation convainc par des distances courtes : l'arrêt de bus est pratiquement à la porte de la maison, tandis que la vieille ville, les possibilités de shopping et les écoles sont facilement accessibles.La propriété se présente dans une substance de construction correspondant à son âge et offre des possibilités polyvalentes pour des rénovations ou une mise à niveau ciblée – idéale pour les investisseurs et les acheteurs ayant des visions, mais également pour une utilisation en tant que maison de générations.Les appartements se caractérisent par un plan d'étage pratique avec des détails charmants. L'appartement mansardé dispose d'un balcon avec une belle vue. Une terrasse de jardin commune et l'ample jardin créent une valeur de vie supplémentaire et invitent à se détendre et à séjourner.Les revenus nets de loyer actuels s'élèvent à environ 45 000 CHF.– par an.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Vous pouvez trouver d'autres objets sur https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Rendement locatif avec 4%

Maison multifamiliale à rendement élevé avec potentiel de développement à FeuerthalenInvestissement avec rendements stables et perspectives de développementDans un emplacement attractif à Feuerthalen, nous présentons cette maison multifamiliale partiellement rénovée en 2025 avec des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire.La propriété impressionne avec une location totale, un rendement brut intéressant d'environ 4% et des opportunités de développement stratégiques et de construction. Pour les investisseurs, cela offre une opportunité attractive d'investir dans une propriété existante solide avec des perspectives à long terme.Grâce à son emplacement avantageux dans le bassin d'attraction des régions économiquement fortes de Winterthur et Schaffhausen, la propriété bénéficie d'une demande locative stable et d'un développement de localisation positif à long terme. Points forts de l'investissement? Maison multifamiliale entièrement louée avec des relations locatives stables? Rendement attractif d'environ 4%? Rénovations partielles réalisées en 2025 (salle de bains, sols, façade, cuisines)? Substance de construction solide avec préservation de la valeur à long terme? Potentiel de développement supplémentaire pour une appréciation de la valeur supplémentaire (conversion/nouvelle construction)? Emplacement attractif dans la région de Winterthur/SchaffhausenCette combinaison de rendements en cours et de perspectives de développement rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels. État et rénovationsEn 2025, plusieurs rénovations ont déjà été réalisées, ce qui signifie que la propriété est en bon état et bien entretenue.Les appartements existants offrent des plans d'étage fonctionnels, qui assurent une rentabilité à long terme.Grâce à des investissements ciblés supplémentaires, les revenus locatifs peuvent être optimisés et la valeur de la propriété peut être augmentée de manière durable. Potentiel de développementEn plus des revenus en cours stables, la propriété offre également un potentiel de développement et d'expansion intéressant.Selon le concept d'utilisation, les possibilités suivantes sont concevables :Optimisation de la structure locative existanteExtensions ou conversions potentielles (selon la situation du droit de la construction)Appréciation de la valeur grâce à des modernisations supplémentairesCela donne aux investisseurs la possibilité d'augmenter les rendements et la valeur de l'objet à long terme. Localisation et emplacementLa commune de Feuerthalen est située directement sur le Rhin et borde immédiatement la ville de Schaffhausen.L'emplacement se caractérise par une haute qualité de vie, une bonne infrastructure et des connexions de transport attractives.Avantages de localisationProximité de Winterthur et SchaffhausenBonne connexion de transport public et routierEmplacement résidentiel attractif dans le bassin d'attraction de plusieurs centres économiquesForte demande de logements locatifs dans la régionCes facteurs assurent une rentabilité à long terme et un développement de la valeur durable. Résumé de l'investissementCette maison multifamiliale à Feuerthalen offre une combinaison convaincante de :revenus locatifs stables en coursrendement attractifrénovations déjà réaliséespotentiel de développement supplémentaireUne opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur des propriétés existantes à rendement élevé avec des perspectives d'avenir.