1922 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

1 / 7
159m²CHF 3'000.–
6900 Massagno

Bureau open space à Massagno avec vitrine sur rue et 3 places de parking

Bureau open space à Massagno avec vitrine sur rue et 3 places de parking, en position stratégique, avec tous les principaux services à moins de 500 mètres, gare et autoroute facilement accessibles et centre-ville de Lugano à seulement 1,4 km.Le bureau est un open space d'environ 160 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne construit en 2016.Les espaces intérieurs sont flexibles et divisibles en fonction des besoins opérationnels. Le bureau est complet avec une cuisine aménagée, salle de bain et cave pratique utilisable comme archive.Les grandes vitrines donnant sur la rue San Gottardo garantissent une grande visibilité.La propriété comprend 3 places de parking en garage, incluses dans le prix, dont une place double et une place simple. Un plus important pour la clientèle et les collaborateurs.Les finitions comprennent des sols et des revêtements en grès porcelaine, des fenêtres en aluminium avec stores motorisés. Le chauffage est assuré par des serpentes de chauffage au sol connectées à un système centralisé au gaz.La position de ce bureau à louer est dans un secteur stratégique de Massagno : à moins de 500 mètres, tous les principaux services sont présents, l'arrêt de bus est à moins de 100 mètres, et la gare de Lugano et l'accès à l'autoroute de Lugano Nord sont accessibles en quelques minutes.MESURESSurface du bureau : 159 m²COUTS MENSUELSLoyer : 2’600 CHFAcompte pour frais : 400 CHFPlaces de parking : 100 CHF chacuneRef. A-AF-MAS-GOT-103

Durée du trajet
-
1 / 13
2 piècesCHF 3'600.–
6943 Vezia

Espace commercial à usage de bureau

À Vezia, dans une position stratégique aux portes de Lugano, nous proposons une opportunité d'investissement intéressante : un espace commercial/bureau sur deux niveaux, inséré dans un contexte hautement visible et facilement accessible, directement sur la route cantonale avec plus de 22 000 véhicules par jour. Les grandes vitrines sur rue garantissent une excellente exposition, un élément de grande valeur pour toute activité et pour la facilité de location. La localisation représente un point clé pour les entreprises opérant dans tout le canton, tant au nord qu'au sud de Lugano, grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers (qui évitent la circulation), ainsi qu'à tous les services, transports en commun et infrastructures à proximité. L'immeuble se distingue par ses hauts standards de construction, comparables aux solutions Minergie : fenêtres à triple vitrage, isolation thermique et acoustique excellente, système de ventilation mécanique avec filtres, et système de chauffage/cooling à pompe à chaleur avec compteur indépendant, qui garantissent l'efficacité énergétique, le confort et la gestion autonome de la consommation. La qualité des matériaux et des finitions contribue à rendre l'espace durable dans le temps et particulièrement attractif pour les locataires qualifiés. La distribution interne, développée sur deux niveaux, est rationnelle et flexible, avec deux pièces adaptables à différentes configurations/divisions internes et la présence de 1 service/salle de bain par étage. La propriété est complétée par 4 places de parking (3 standard à 150.- Chf/mois chacune et 1 pour Smart à 100.- Chf/mois), un facteur déterminant en termes d'attractivité commerciale. Grâce à la combinaison de visibilité, de position stratégique, de qualité de construction et de polyvalence d'utilisation, l'objet se prête parfaitement à générer un revenu stable avec une large gamme de locataires (studios professionnels, sociétés de services, formation, assurance, etc.). Conditions actuelles : dépôt équivalent à 6 mois et durée minimale du contrat de 3 ans. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien moderne, prêt et facilement commercialisable sur le marché locatif, dans l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Lugano.

Durée du trajet
-
1 / 13
5.5 pièces120m²CHF 2'800.–
6900 Lugano

Appartement 5,5 pièces dans une villa élégante d'époque, en centre-ville

Dans une villa élégante d'époque composée de seulement trois unités d'habitation, nous proposons à la location un spacieux et exclusif appartement de 5,5 pièces situé au deuxième étage (sans ascenseur).L'immobilier se distingue par son caractère authentique, les espaces généreux et l'atmosphère élégante que seules les résidences d'époque savent offrir.La résidence, située EN CENTRE-VILLE, composée de peu d'unités, garantit un contexte particulièrement silencieux et réservé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité d'habitation et de la sérénité. En outre, les fenêtres récemment remplacées avec des matériaux de haute qualité assurent une excellente isolation acoustique et thermique, augmentant encore le confort de l'habitation.L'appartement est disposé comme suit : entrée confortable, cuisine habitable avec cheminée, salon lumineux, deux chambres grandes et deux chambres plus petites, salle de bain avec baignoire et double évier.Disponible immédiatement.CHF 2'800.- + CHF 200.- frais accessoires (sans réglementation à la fin de l'année) + CHF 250.- parking extérieur (un deuxième parking peut également être disponible)Une résidence unique, parfaite pour ceux qui veulent habiter dans un contexte exclusif où l'élégance, l'histoire et le confort cohabitent harmonieusement. N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Durée du trajet
-
1 / 13
7.5 pièces500m²CHF 15'000.–
6933 Muzzano

Villa Moderna con design unico e vista lago

In zona tranquilla e soleggiata a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo villa di recente costruzione con vista sul lago.La villa si sviluppa su 3 livelli:Piano entrata: ingresso con guardaroba, bagno ospiti, grande salone, sala da pranzo, angolo TV, camino, cucina moderna con isola centrale dotata di elettrodomestici di ultima generazione; 4 forni ( tradizionale, steamer, sottovuoto, micro).Piano notte: ampia suite padronale con bagno privato con vasca e doccia, guardaroba, cabina armadio, una camera con cabina armadio e bagno privato, terza camera con bagno con accesso sul giardino , quarta camera da letto con guardaroba e accesso al giardino. Piano SPA : zona relax, sauna, doppie docce, palestra, bagno di cortesia, lavanderia totalmente equipaggiata, cantina, camera da letto per ospiti o per personale con bagno; accessibile anche esterno e bagno.Gli ambienti offrono una raffinata boiserie contemporanea di alto standing. Ampia scala di collegamento fra i piani, possibilità di installare un lift vano ascensore già presente. Le vetrate a tutta altezza permettono un ottimo soleggiamento naturale e si aprono sugli spazi esterni del giardino, il tutto con uno spettacolare panorama sul lago e sulla città di Lugano. Completano la proprietà tre comodi posti auto ed un curato giardino. La posizione dell'immobile e la tranquillità della zona fanno di questa villa un luogo ideale per famiglie che cercano il contatto con la natura ma allo stesso tempo con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze, avendo la possibilità di raggiungere il centro città in pochi minuti.In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, Wir bieten eine neu gebaute Villa mit Seeblick an.Eingangsbereich: Eingang mit Garderobe, Gästebad, großes Wohnzimmer, Esszimmer, TV-Ecke, Kamin, moderne Küche mit Kochinselnsel, ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, 4 Backöfen (traditionell, Steamer, Vakuum, Mikro).Schlafbereich: große Master-Suite mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drittes Schlafzimmer mit Bad mit Zugang zum Garten, viertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Garten. SPA-Etage: Entspannungsraum, Sauna, Doppelduschen, Fitnessraum, Badezimmer, voll ausgestattete Waschküche, Weinkeller, Gäste- oder Personalzimmer mit und Badezimmer; von außen zugänglichDie mesten Räumlichkeiten sind mit einer zeitgenössischen Boiserie ausgestattet. Großes Treppenhaus zur Verbindung der Etagen, Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs in den vorhandenen Aufzugsschacht. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Sonneneinstrahlung und öffnen sich zu den Außenbereichen des Gartens, von wo aus man einen spektakulären Blick auf den See und die Stadt Lugano hat. Drei Parkplätze und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Die Lage des Anwesens und die Ruhe der Gegend machen diese Villa zu einem idealen Ort für Familien, die den Kontakt zur Natur suchen, aber gleichzeitig alle Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe haben und die Möglichkeit, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.In a quiet and sunny area just 4 km from the center of Lugano, we offer a newly built villa with lake views.Entrance floor: entrance with checkroom, guest bathroom, large living room, dining room, TV corner, fireplace, modern kitchen with central island equipped with the latest appliances, 4 ovens (traditional, steamer, vacuum, micro).Night floor: large master suite with private bathroom with tub and shower, closet, walk-in closet, one bedroom with walk-in closet and private bathroom, third bedroom with bathroom with access to the garden, fourth...

Durée du trajet
-
1 / 13
3.5 pièces105m²CHF 1'800.–
6900 Massagno

Appartement 3.5 pièces avec jardin privé

À Massagno, dans la résidence moderne "Corte dei Faggi" (2008), nous proposons un intéressant appartement de 3,5 pièces meublé avec jardin privé (environ 20 m²).L'appartement occupe une surface de 105 m², disposé comme suit:entrée accueillante avec armoire murale, cuisine semi-séparée, salon lumineux avec accès au jardin.Chambre à coucher avec salle de bain en-suite (double évier et baignoire)Deuxième chambre et deuxième salle de bain (douche) avec installation de lave-linge/sèche-linge.À la fois de la zone jour et de la zone nuit, on accède directement au jardin privé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Fenêtres: PVC avec double vitrage;Sols de la zone jour: céramique;Sols de la zone nuit: parquet;Le contexte est noble et soigné, immergé dans un merveilleux jardin condominial avec des hêtres séculaires et offre aux résidents des services exclusifs tels que:salle de sport, sauna, salle de loisirs.Pour compléter la propriété: 1 cave; 1 place de parking dans le garage.Places de parking condominiales pour vélos et motocyclettes.Emplacement optimal: les transports en commun, les écoles, les magasins et la gare de Lugano FFS sont facilement accessibles à pied. LES ANIMAUX sont nicht autorisés.Disponible immédiatement.CHF 1'800.- + CHF 180.- paiement anticipé pour les frais + CHF 170.- place de parking dans le garageRemarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Durée du trajet
-
1 / 13
6 piècesCHF 3'100.–
6949 Comano

Comano - Grande et lumineuse maison unifamiliale (5 chambres) avec jardin

À louer à Comano, dans un quartier résidentiel de valeur absolue et dans une rue très calme en impasse, une belle maison unifamiliale idéale pour une grande famille. La position est parfaite : à quelques pas des écoles et des garderies, garantissant un maximum de confort dans les déplacements quotidiens.La maison se distingue par ses espaces généreux et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cuisine ouverte moderne, parfait pour la vie conviviale. Du salon, on accède directement au jardin privé, une surface idéale pour les enfants jouer ou pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain/laverie pratique.Zone Nuit : Développée sur deux niveaux, elle comprend cinq chambres à coucher spacieuses. Chaque niveau de la zone nuit est desservi par une salle de bain complète. L'une des chambres offre en outre l'accès à un agréable balcon-terrasse avec vue ouverte.Confort : De nombreux placards murals déjà installés pour une gestion optimale des espaces.Parkings et Accessoires :Un emplacement de parking dans le garage est inclus.Un emplacement de parking extérieur est inclus.Comano offre un contexte de colline serein et recherché, tout en restant très proche du centre de Lugano et des principaux accès autoroutiers.Conditions Économiques :Loyer mensuel : CHF 2900.Frais accessoires : CHF 200. (indicatifs, basés sur la consommation individuelle).Total mensuel : CHF 3'100.Pour obtenir des informations et prendre rendez-vous, veuillez appeler : Mme Lia Luciano, portable 0786640854

Durée du trajet
-
1 / 13
7.5 pièces250m²CHF 8'500.–
6925 Gentilino

Villa élégante avec piscine et jardin privé à Gentilino

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-400Dans un quartier résidentiel calme de Gentilino, à quelques minutes de Lugano, nous louons cette belle villa unifamiliale de 7½ pièces – idéale pour tous ceux qui apprécient la vie privée, le confort et les espaces de vie spacieux au milieu de la nature. Un emplacement parfait pour les familles, en particulier avec des enfants à TASIS.La propriété impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses, inondées de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes surfaces de fenêtres. Au cœur de la maison se trouve un vaste salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante – idéale pour la vie de famille et la réception de invités.La villa dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et d'un toilette pour les invités, offrant une disposition de pièces bien pensée avec un haut niveau de confort de vie. La conception intérieure est bien entretenue et fonctionnellement conçue, de sorte que la praticité et l'élégance sont harmonieusement liées.L'espace extérieur comprend un jardin exclusif et bien entretenu avec piscine – un véritable refuge de paix, idéal pour profiter de la saison chaude en toute intimité. Le jardin est complété par une terrasse couverte avec cheminée, invitant à la sociabilité en plein air – un oasis vert à toute époque de l'année.Cette villa est la solution idéale pour les familles ou pour tous ceux qui recherchent une résidence de haute qualité dans l'un des endroits les plus recherchés du Tessin, combinant paix, nature et proximité avec tous les services importants.Conditions de locationLoyer net : CHF 8’500.– / moisCoûts de maintenance (piscine & jardin) : environ CHF 1’575.– à 2’005.– / moisContacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite – nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété fascinante.

Durée du trajet
-
1 / 13
4.5 pièces203m²CHF 3'216.–
6984 Pura

Villa de nouvelle construction

Location avec formule Rent to Buy!La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves, avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Voici comment cela fonctionne:Loyer mensuel: CHF 3'216Durée du contrat: de 2 à 5 ansPourcentage du loyer qui devient capital propre: jusqu'à 90%Acompte minimum: 10% CHF 139'000Acompte supplémentaire - capital de prévoyance: à partir de CHF 40'000Voir la liste de prix complète dans les diapositives.Dans le vert de Pura, à quelques minutes du lac Ceresio, naît Patio Houses: un ensemble exclusif de quatre villas indépendantes de nouvelle construction, où le design contemporain et la durabilité cohabitent sans compromis.Chaque villa est réalisée en bio-construction avec des matériaux naturels et des finitions de haut niveau: structure en bois, grandes verrières avec protection solaire intégrée, confort de vie supérieur, domotique et grande attention au bien-être.Rez-de-chausséeSéjour avec ouverture sur patio extérieurPatio couvert avec pergola bioclimatiqueCuisine moderne équipéeSalle de bain pour invitésLaverie/salle de hobbyPremier étageChambre à coucher avec dressing et salle de bain privéeTerrasse privéeDeux chambres avec terrasseDeuxième salle de bain complèteTerrasse sur le toitUne oasis privée pour les moments de détente.Sous-sol2 places de parkingCaveSalle techniqueContactez-nous pour des informations et une visite personnalisée (également le samedi).Votre coin de paradis à Pura vous attend.

Durée du trajet
-
1 / 13
5 piècesCHF 2'780.–
6949 Comano

Comano - Splendide et grande appartement 5 pièces dans une maison bifamiliale avec jardin

À louer dans la Via Cantonale 5 à Comano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, particulièrement indiqué pour les familles avec enfants, un bel appartement au premier étage d'une maison bifamiliale. La situation est extrêmement commode : à quelques pas des écoles, du terrain de sport et des arrêts de transports en commun avec des liaisons directes pour le centre de Lugano.L'immeuble se distingue par ses espaces vastes, son exposition favorable et son équipement technique moderne, grâce à l'installation récente d'une nouvelle chaudière à condensation de dernière génération à haute efficacité énergétique.Espaces intérieurs :Zone jour : Grand hall d'entrée avec espace pour de vastes armoires encastrées. Salon lumineux et très spacieux avec sortie sur le balcon, relié à la cuisine séparée (habitable et super équipée) par une fenêtre de service fonctionnelle.Zone nuit : Trois grandes chambres à coucher (dont deux avec accès à un grand balcon ensoleillé) et une quatrième chambre simple, idéale également comme bureau.Salle de bains : Deux salles de bains récemment rénovées, toutes deux avec fenêtres. L'une avec double évier, bidet et baignoire ; la seconde avec grande douche et prises pour la machine à laver privée.Caractéristiques et confort :Jardin privé : Espace extérieur soigné à usage exclusif avec patio et table en pierre, parfait pour la détente et les dîners en plein air.Dépendances : Inclus dans le prix, un grenier privé et une cave.Espaces communs : Locaux de stockage pratiques pour trottinettes et vélos et disponibilité de places de parking pour visiteurs.Conditions économiques :Loyer mensuel (y compris 2 places de parking extérieures) : CHF 2'430.Paiement anticipé des frais (y compris l'entretien extraordinaire du jardin) : CHF 350.Total mensuel : CHF 2'780.Informations supplémentaires :Disponibilité : À partir du 1er juillet.Animaux : Les petits animaux sont autorisés.Garantie : La garantie SwissCaution est acceptée.Une solution d'habitation rare pour la taille et le confort, prête à accueillir votre famille à quelques minutes de la ville.Pour des informations et des rendez-vous, veuillez appeler : Mme Lia Luciano, Cell 0786640854

Durée du trajet
-

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Autres objets intéressants