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Haus A: Modernes 4.5 bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Illnau – Neubau mit Garage und Terrasse

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit flexiblem Grundriss und Minergie-Standard am Stutzweg 6 in Illnau-EffretikonWillkommen in diesem modernen, neu erstellten Doppeleinfamilienhaus am Stutzweg 6 in Illnau-Effretikon. Die attraktive Liegenschaft vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und bietet dank Minergie-Standard ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis.Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Zimmeraufteilung kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ob grosszügiges 4.5-Zimmer-Haus oder familienfreundliche 6.5-Zimmer-Lösung – Sie bestimmen die Raumaufteilung.Die charakteristische Holzfassade, das steile Satteldach mit Dachgauben sowie der gepflegte Umschwung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren und stilvollen Charakter.Erstvermietung ab 01. September 2026Monatliche Mietkosten • Nettomiete Haus: CHF 4'680.– • Nebenkosten: CHF 300.– • Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) • Aussenparkplätze: CHF 65.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Die wichtigsten Eckdaten • Bruttowohnfläche von ca. 138 m² auf zwei Etagen • Individuell gestaltbarer Grundriss mit 4.5 bis 6.5 Zimmern • Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht • Hochwertiger Innenausbau • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang • Zwei Aussenparkplätze • Sitzplatz und gepflegter Garten • Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens Wohn- und EssbereichDer grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss, edlen Holzböden und grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die einladende Atmosphäre macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Hauses.Moderne KücheDie stilvolle Küche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität. Hochwertige Geräte wie Einbaubackofen und Geschirrspüler sowie elegante Pendelleuchten sorgen für höchsten Wohnkomfort.Schlafzimmer nach Ihren BedürfnissenMehrere helle und grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dunkle Holzakzente, Einbauschränke mit Spiegeltüren sowie grosse Fenster schaffen ein modernes und behagliches Ambiente.Zwei stilvolle BadezimmerDie hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen über moderne schtische und Spiegelschranke, wandhängende WCs sowie grosszügige, verglaste Duschen mit eleganten Armaturen.Sitzplatz und GartenMehrere Sitzplatz sowie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Besonnung geniessen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter viel natürliches Licht.Weitere Vorzüge • Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Storen in sämtlichen Wohnräumen für höchsten Komfort • Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren sowie in der Garage • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Kabel-TV-Anschluss • Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus • Zwei Aussenparkplätze • Sitzplatz und gepflegter Garten • Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens • Angenehm ruhige Wohnlage • Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Umgebung Familienfreundliche LageDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier in Illnau-Effretikon. • Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar • Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 3 Gehminuten • Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar • Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe • Primarschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen und hohe Bauqualität zu schätzen wissen.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Inserat.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTelefon: +41 44 597 24 44 Mobile: +41 76 608 55 84E-Mail: info@lifegu.ch Website: www.lifegu.ch

Maison mitoyenne moderne de 4,5 à 5,5 pièces dans un quartier calme à Illnau-Effretikon

Maison mitoyenne neuve avec plan d'étage flexible et norme Minergie au Stutzweg 6 à Illnau-EffretikonBienvenue dans cette maison mitoyenne moderne et nouvellement construite au Stutzweg 6 à Illnau-Effretikon. La propriété attractive combine une architecture contemporaine avec des normes de construction de haute qualité et offre une expérience de vie particulièrement économe en énergie et durable grâce à la norme Minergie.Un point fort particulier est la conception flexible du plan d'étage : la disposition des pièces peut être adaptée à vos souhaits et besoins individuels. Que ce soit une maison de 4,5 pièces spacieuse ou une solution de 5,5 pièces conviviale pour les familles – vous déterminez la disposition des pièces.La façade en bois caractéristique, le toit à pente raide avec lucarnes et les abords bien entretenus donnent à la maison un caractère unique et élégant.Location à partir du 01 septembre 2026Loyer mensuel • Loyer net pour la maison : CHF 4 900.– • Frais supplémentaires : CHF 300.– • Places de parking avec accès direct à la maison : CHF 155.– par place de parking (2 places disponibles) • Places de parking extérieures : CHF 65.– par place de parking (2 places disponibles)Les détails les plus importants • Surface habitable brute d'environ 162 m² sur deux étages • Plan d'étage adaptable individuellement avec 4,5 à 5,5 pièces • Norme Minergie pour un logement économe en énergie • Emplacement de vie calme et ensoleillé avec vue agréable • Aménagements intérieurs de haute qualité • Deux places de parking avec accès direct à la maison • Deux places de parking extérieures • Espace de détente et jardin bien entretenu • Option de construire un jardin d'hiver plus tardEspace de vie et de repas L'espace de vie et de repas spacieux impressionne par un plan d'étage ouvert, des parquets en bois élégants et de grandes façades de fenêtres qui procurent beaucoup de lumière naturelle. L'atmosphère accueillante fait de ce lieu le centre idéal de la maison.Cuisine moderneLa cuisine élégante avec îlot de cuisine combine design et fonctionnalité. Des appareils électroménagers de haute qualité tels que four encastré et lave-vaisselle, ainsi que des luminaires suspendus élégants, procurent le plus haut niveau de confort de vie.Chambres selon vos besoinsDeux salles de bains élégantesLes salles de bains de haute qualité disposent de lavabos modernes et de meubles en miroir, de toilettes suspendus au mur et de douches vitrées spacieuses avec robinetterie élégante.Espace de détente et jardinPlusieurs espaces de détente et un jardin bien entretenu avec pelouses invitent à se reposer et à séjourner à l'extérieur. Grâce à l'ensoleillement excellent, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle à la fois en été et en hiver.Autres avantages • Norme Minergie pour un logement économe en énergie • Stores électriques dans toutes les pièces de vie pour un confort maximum • Bandes de lumière LED modernes dans l'escalier, les couloirs et le garage • Lave-linge et sèche-linge personnels dans la maison • Connexion TV câblée • Deux places de parking avec accès direct à la maison • Deux places de parking extérieures • Espace de détente et jardin bien entretenu • Option de construire un jardin d'hiver plus tard • Emplacement de vie calme et agréable • Ensoleillement excellent tout au long de l'année • Vue agréable • Environnement convivial pour les familles Emplacement convivial pour les famillesLa propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et convivial pour les familles à Illnau-Effretikon. • Arrêt de bus Weisslingerstrasse accessible en 2 minutes à pied • Nouveau supermarché Migros sur Illnauerstrasse accessible en 3 minutes à pied • Gare d'Illnau accessible en environ 7 minutes à pied • Migrolino, pharmacie et autres commerces à proximité • École primaire Hagen accessible à pied L'infrastructure excellente et l'emplacement de vie calme font de cette maison l'habitation idéale pour les familles et les couples exigeants qui apprécient la vie moderne et la haute qualité de construction.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer les documents de demande de location. Veuillez nous contacter via l'annonce.Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions supplémentaires par téléphone ou par courrier électronique à tout moment.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTéléphone : +41 44 597 24 44 Mobile : +41 76 608 55 84Courrier électronique : info@lifegu.ch Site web : www.lifegu.ch

Appartement moderne 2 pièces à Illnau-Effretikon

Appartement moderne 2 pièces avec espace de séjour et norme Minergie à Illnau-EffretikonBienvenue dans cet appartement charmant et tout neuf de 2 pièces dans le bâtiment moderne neuf au Stutzweg 6 à Illnau-Effretikon. Le bâtiment, achevé en 2026, impressionne avec sa façade en bois attrayante, ses installations extérieures bien entretenues et un emplacement de vie calme et ensoleillé. L'espace de séjour avec une belle vue invite à se détendre et à séjourner à l'extérieur.Premier loyer à partir du 01 septembre 2026 Frais de location mensuels • Loyer net : CHF 2'050.– • Frais supplémentaires : CHF 150.– • Place de parking avec accès direct à la maison : CHF 155.– par place de parking • Place de parking extérieure : CHF 65.– par place de parking L'appartement offre les avantages suivants • Plan d'étage bien conçu avec environ 38 m² d'espace de vie • Espace de vie et de repas lumineux avec beaucoup de lumière naturelle • Chambre à coucher séparée • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité • Salle de bain élégante avec équipements modernes • Espace de séjour avec une belle vue • Premier occupant dans un bâtiment neuf de haute qualité • Norme Minergie pour un logement économe en énergie et durable Autres avantages • Stores électriques pour un confort de vie supplémentaire • Bandes de lumière LED modernes dans l'escalier, les couloirs et le garage • Lave-linge et sèche-linge privés • Connexion TV câblée • Jardin bien entretenu • Ensoleillement excellent tout au long de l'année • Environnement calme et familial • Conception intérieure de haute qualité Emplacement attractifLa propriété est située dans un quartier résidentiel populaire d'Illnau-Effretikon avec une infrastructure excellente. • Arrêt de bus Weisslingerstrasse accessible en 2 minutes à pied • Nouveau supermarché Migros sur Illnauerstrasse accessible en 3 minutes à pied • Gare d'Illnau accessible en environ 7 minutes à pied • Migrolino, pharmacie et autres commerces à proximité • École primaire Hagen accessible à pied La combinaison de confort de vie moderne, de norme de construction de haute qualité et d'emplacement calme fait de cet appartement un foyer idéal pour les célibataires, les navetteurs ou les couples qui valorisent la qualité et l'infrastructure excellente.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer les documents de demande de location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition par téléphone ou par courriel à tout moment.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTéléphone : +41 44 597 24 44Mobile : +41 76 608 55 84Courriel : info@lifegu.chSite web : www.lifegu.ch

Studio moderne 1 pièce dans un immeuble neuf à Illnau-Effretikon

Studio moderne 1 pièce avec un espace de séjour et un standard Minergie à Illnau-EffretikonBienvenue dans ce charmant et tout nouveau studio 1,5 pièces dans un immeuble moderne neuf au Stutzweg 6 à Illnau-Effretikon. L'immeuble, achevé en 2026, impressionne avec sa façade en bois attrayante, ses installations extérieures bien entretenues et un emplacement de vie calme et ensoleillé. L'espace de séjour avec une belle vue invite à se détendre et à séjourner à l'extérieur.Premier loyer à partir du 1er septembre 2026. Coûts de loyer mensuels • Loyer net : CHF 1'600.– • Frais supplémentaires : CHF 150.– • Place de parking avec accès direct à la maison : CHF 155.– par place de parking • Place de parking extérieure : CHF 65.– par place de parking Le studio offre les avantages suivants • Plan d'étage ingénieusement conçu avec environ 25 m² d'espace de vie • Espace de vie, de repas et de sommeil lumineux avec utilisation optimale de l'espace • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité • Salle de bain élégante avec équipements contemporains • Espace de séjour avec une belle vue • Emplacement calme et ensoleillé • Premier occupant dans un immeuble neuf de haute qualité • Norme Minergie pour un logement économe en énergie et durable Autres avantages • Store électriques pour un confort de vie supplémentaire • Bandes de lumière LED modernes dans l'escalier, les couloirs et le garage • Lave-linge et sèche-linge privés • Connexion TV câblée • Espace de jardin bien entretenu • Ensoleillement excellent tout au long de l'année • Environnement familial • Conception intérieure de haute qualité Emplacement attractifLa propriété est située dans un quartier résidentiel populaire d'Illnau-Effretikon avec une infrastructure excellente. • Arrêt de bus Weisslingerstrasse à seulement 2 minutes à pied • Nouveau supermarché Migros sur Illnauerstrasse à seulement 3 minutes à pied • Gare d'Illnau à environ 7 minutes à pied • Migrolino, pharmacie et autres commerces à proximité immédiate • École primaire Hagen facilement accessible à pied La combinaison de confort de vie moderne, de norme de construction de haute qualité et d'emplacement calme fait de ce studio la maison idéale pour les célibataires, les navetteurs ou les couples qui valorisent la qualité et l'infrastructure excellente.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer les documents de demande de location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment par téléphone ou par courrier électronique.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19CH-8315 Lindau ZHTéléphone : +41 44 597 24 44Mobile : +41 76 608 55 84Courrier électronique : info@lifegu.chSite web : www.lifegu.ch