Espaces commerciaux flexibles dans un emplacement de premier plan - Un mois de loyer gratuit
Nous louons une surface commerciale polyvalente d'environ 486 m2 au 2e étage dans un emplacement attractif dans le quartier nord-ouest du bâtiment, directement sur le canal Nidau-Büren à Aegerten. De plus, vous pouvez bénéficier d'un avantage attractif : le premier loyer n'est pas dû.La propriété est située à proximité immédiate (environ 5 minutes) de la sortie de l'autoroute A6 Brügg. La gare de Brügg est à 10 minutes à pied.Vos avantages en un coup d'œilFlexibilité maximale - Aménagement libre des pièces : Les espaces ouverts permettent des agencements individuels. Des bureaux spacieux aux salles de réunion séparées, en passant par des concepts de showroom ou de mixité. Les zones de travail peuvent être adaptées ou étendues de manière flexible. L'espace ouvert est idéal pour les équipes en croissance, car les îles de travail peuvent être déplacées ou étendues de manière flexible. Le sol existant est très facile d'entretien et durable. Actuellement, l'espace est divisé en un hall d'entrée, deux grandes et une petite pièce. La division à l'aide de panneaux sandwich peut être adaptée comme souhaité.Possibilités d'utilisation variées : L'espace est particulièrement adapté à une utilisation de bureau, à des entreprises de services, à des espaces d'exposition ou de vente, à des zones de production plus petites, à un atelier et à un espace de stockage.Atmosphère de travail lumineuse et productive : Des surfaces de fenêtres généreuses s'étendent sur plusieurs côtés. Cela offre beaucoup de lumière naturelle et un climat de pièce agréable.Look industriel tendance / caractère loft : Le plafond de béton visible, les câbles ouverts et le sol industriel sont pleinement dans le trend ("Industrial Chic"). Cela plaît particulièrement aux industries créatives qui maintiennent une image moderne et urbaine. Les plafonds semblent assez hauts, créant un sentiment de pièce aéré et spacieux.Infrastructure pratique • Sol : Béton • Murs : Béton, peinture • Ascenseur pour personnes • Places de parking peuvent être louées • Installations sanitaires • Système d'alarme incendie • Corps de chauffe • Câbles et rails d'éclairage • Branchement d'eau disponible • Hauteur de pièce (min. 2,6 m, max. 3,2 m) • Charge au sol autorisée : 400 kg/m2 • Connexion à la fibre optique disponible • Nouvelles installations électriques industrielles (lignes d'alimentation) • Compteur d'énergie privé • Branchement d'eau industriel • Ascenseur de marchandises (charge utile 4 500 kg, T : 2,9 m, B : 2,2 m, H : 2,5 m) • Zone de livraison : Rampe haute avec plateforme de levage • Vidéosurveillance dans la zone de marchandises et la zone de chargement • Possibilités d'extension pour la ventilation sont disponibles • Cuisine commune L'espace est une "toile blanche" idéale. Il offre la possibilité de mettre en œuvre votre identité d'entreprise de manière structurale, sans être limité par un plan d'étage. La combinaison d'accessibilité optimale et de possibilités d'utilisation flexibles rend cette offre particulièrement intéressante. Le loyer est indiqué hors TVA. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons les pièces avec plaisir lors d'une visite personnelle.Attention. Autopromotion : Vous emménagez dans un appartement en location et avez besoin de soutien pour la vente la plus avantageuse possible de votre propriété ? Contactez Dr.Meyer Immobilien AG pour une offre non engageante - nous sommes doués pour cela
