Nous louons un espace commercial polyvalent d'environ 320 m2 au 1er étage à un emplacement attractif dans le quartier nord-ouest du bâtiment, directement sur le canal Nidau-Büren à Aegerten. Vous pouvez également bénéficier d'un accès attractif : le premier loyer n'est pas dû. La propriété est située à proximité immédiate (environ 5 minutes) de la sortie de l'autoroute A6 Brügg. La gare de Brügg est à environ 10 minutes à pied.

Vos avantages en un coup d'œil

Flexibilité maximale - Agencement de pièces libre : Les espaces ouverts permettent des agencements individuels. Des bureaux spacieux aux salles de réunion séparées, en passant par des concepts de showroom ou de mixité. Les zones de travail peuvent être adaptées ou étendues de manière flexible. L'espace ouvert est idéal pour les équipes en croissance, car les îles de travail peuvent être déplacées ou étendues de manière flexible. Le sol existant est très facile d'entretien et durable.

Possibilités d'utilisation variées : L'espace est particulièrement adapté à une utilisation de bureau, à des entreprises de services, à des espaces d'exposition ou de vente, à des zones de production plus petites, en tant qu'atelier et en tant que zone de stockage.

Atmosphère de travail lumineuse et productive : Des surfaces de fenêtres généreuses s'étendent sur plusieurs côtés. Cela procure beaucoup de lumière naturelle et un climat de pièce agréable.

Look industriel tendance / caractère loft : Le plafond en béton visible et le sol industriel sont pleinement dans le trend ("Industrial Chic"). Cela plaît particulièrement aux industries créatives qui maintiennent une image moderne et urbaine. Les plafonds apparaissent relativement hauts, créant un sentiment de pièce aéré et spacieux.

Infrastructure pratique

• Sol : Béton
• Murs : Béton, peinture
• Ascenseur pour personnes
• Places de parking peuvent être louées
• Installations sanitaires
• Système d'alarme incendie
• Corps de chauffage
• Branchement d'eau disponible
• Hauteur de pièce (min. 2,4 m, max. 2,8 m)
• Charge au sol autorisée : 400 kg/m2
• Ascenseur de marchandises (charge utile 4 500 kg, H : 2,9 m, L : 2,2 m, P : 2,5 m)
• Installations électriques peuvent être étendues à partir du compteur privé
• Zone de livraison : Rampe haute avec plate-forme de levage
• Surveillance vidéo : Zone de marchandises et réception de marchandises
• Possibilités d'extension pour la ventilation sont disponibles
• Cuisine commune

L'espace est une "toile blanche" idéale. Il offre la possibilité de mettre en œuvre votre identité d'entreprise de manière structurale, sans être limité par un plan d'étage. La combinaison d'accessibilité optimale et de possibilités d'utilisation flexibles rend cette offre particulièrement intéressante. Le loyer est excl. TVA.

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Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons les locaux avec plaisir lors d'une visite personnelle.

Attention. Publicité personnelle : Vous emménagez dans un appartement en location et avez besoin de soutien pour la vente la plus avantageuse possible de votre propriété ? Contactez Dr.Meyer Immobilien AG pour une offre non engageante - nous sommes doués pour cela