Stein AG - Objets commerciaux à louer

Locaux commerciaux avec vitrine et magasin au centre de Herznach

Découvrez cet espace commercial attractif et multifonctionnel situé au Hauptstrasse 38 à Herznach (5027). Avec une surface utile de 145 m² sur un étage (rez-de-chaussée, rampe de chargement) et une cellule de congélation intégrée dans le sous-sol, cette propriété offre des conditions optimales pour divers concepts commerciaux - que ce soit la vente au détail, la production, le studio (par exemple, les cheveux ou les cosmétiques), l'atelier, la boutique, l'atelier ou le bureau.La propriété dans le centre du village dispose d'un espace extérieur accueillant et le magasin dispose d'une grande vitrine - idéal pour attirer les clients. La propriété a été rénovée en 2019 et se présente dans un état bien entretenu et moderne. L'espace comprend notamment : • Magasin avec vitrine et salle de production ou de stockage adjacente • Espace ouvert pour la livraison, le stockage • Cuisine commerciale : Équipée de plans de travail en acier inoxydable, de connexion au gaz pour la cuisinière, de luminaires suspendus et d'un sol carrelé noir et blanc - idéal pour la production alimentaire. • Bureau : Espace de travail fonctionnel • Pièces annexes : Salle climatisée, salle de pause, stockage et espaces de service Emplacement et accessibilité : La propriété bénéficie d'un emplacement excellent directement sur la rue principale. L'arrêt de bus Herznach Post est à seulement 1 minute à pied, et le VOLG est également juste à côté. La connexion aux transports en commun et la proximité avec la SBB à Frick rendent cette propriété facilement accessible.L'emplacement sur la rue principale assure une fréquence élevée pendant la journée et une visibilité optimale pour votre entreprise.Cet espace commercial polyvalent est idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner production, stockage, vente et bureau sous un même toit. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez cet espace commercial attractif au cœur de Herznach. Cependant, des surfaces partielles peuvent également être louées.Au même étage se trouve le point de rencontre du village avec un café. Les deux zones commerciales ne sont séparées que par une cloison de verre et invitent à visiter les deux magasins = inspiration grâce au shop-in-shop. Les deux entreprises partagent certaines zones.Demander la documentation détaillée. Nous nous réjouissons de votre contact.

Premier bail de surface commerciale au Ribürgli

PREMIER BAIL au Ribürgli À PARTIR DE L'AUTOMNE 2027Au cœur de Möhlin-Riburg, le projet Ribürgli construit un ensemble résidentiel attractif. Sur le site de l'ancien Restaurant Riburg, trois bâtiments résidentiels de haute qualité avec un total de 15 appartements à louer modernes, un espace commercial ainsi qu'un garage souterrain sont en construction. Équipement moderne et individuel : Bâtiment neuf avec infrastructure contemporaine. La location se fait dans l'état brut de haute qualité, et les souhaits d'expansion individuels peuvent être mis en œuvre.Accessibilité optimale : Zone du rez-de-chaussée entièrement aménagée, tous les étages accessibles via ascenseur/escalier.Places de parking : Des places de stockage suffisantes pour les employés et les clients sont disponiblesSi vous êtes intéressé par des espaces à louer, nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons heureux de clarifier les possibilités et les souhaits dans un échange personnel.Caution • Caution requise : OuiPlaces de parking • Parking souterrain pour 150,00 CHF par mois • Place de parking pour 90,00 CHF par mois

Café/Bar moderne sur la place de la gare à Rheinfelden – Rez-de-chaussée, accessible aux fauteuils roulants, nouvelle construction 2028

Une opportunité unique pour les restaurateurs : Directement sur la place de la gare rénovée de Rheinfelden, un espace de gastronomie attrayant pour un café, une pâtisserie ou un concept similaire est en cours de construction dans le nouveau bâtiment du Roniger-Park. Environ 100 m² au rez-de-chaussée, visibilité maximale et un espace de sièges extérieurs sous les arbres offrent les meilleures conditions pour une exploitation réussie.L'emplacement combine une fréquence élevée de navetteurs avec une qualité de séjour attrayante. Dès aujourd'hui, la gare enregistre autour de 10 000 passagers par jour. Selon les prévisions de la SBB sous-jacentes au projet, les flux de navetteurs devraient augmenter de jusqu'à 30 % d'ici 2040. Le service quart d'heure à Basel SBB renforce encore l'emplacement.Vos avantages en un coup d'œil : • Environ 100 m² d'espace de gastronomie au rez-de-chaussée • Premier loyer dans un nouveau bâtiment • Emplacement direct sur la nouvelle place de la gare • Accès client sans obstacle • Visibilité élevée pour les navetteurs et les passants • Sièges extérieurs attractifs sous les arbres • Orientation sud optimale • Espace sans colonne avec grande flexibilité • Hauteur de pièce claire généreuse d'environ 3,40 m • L'aménagement et la conception de la pièce peuvent encore être largement co-conçus dans le cadre de l'aménagement locatif • Occupation en 2028 L'espace est particulièrement adapté pour les boulangeries, pâtisseries, confiseries, bars à café avec offre à emporter, pâtisseries ou gastronomie de jour de luxe avec offre de snacks. Le potentiel va du café et du petit déjeuner rapides pour les navetteurs au déjeuner et aux séjours détendus l'après-midi sur l'espace de sièges extérieurs.Fréquence supplémentaire directement dans le bâtimentUn avantage particulier est l'utilisation future du nouveau bâtiment lui-même : les autres espaces sont prévus pour être utilisés comme centre médical, spécialisé ou de psychothérapie. De plus, J. Willers Engineering AG occupera les 1er et 2e étages. Les employés, les patients et les visiteurs généreront ainsi une fréquence quotidienne supplémentaire directement dans le bâtiment.Sécurisez cet emplacement exceptionnel dès à présent et profitez de l'opportunité de co-concevoir votre futur espace de gastronomie selon vos besoins pendant la phase de planification et de construction.Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires et de vous expliquer le projet en personne.

Nouveau bâtiment 2025 | Boîtes commerciales modernes à Wallbach

À LOUER :81 nouvelles boîtes commerciales avec des options d'expansion flexibles. (15 boîtes encore disponibles) Bâtiment isolé avec diverses connexions et installations de toilettes centrales. 115 places de parking pour les boîtes..Nouvelles boîtes commerciales à deux étages avec 100-115 m2 d'espace utilisable incluant le chauffage (ventilateurs de plafond au rez-de-chaussée | radiateurs au 1er étage).Loyer : CHF 1'295.- | Mois (hors TVA).Découvrez ces espaces commerciaux haut de gamme dans un bâtiment industriel tout neuf à Wallbach. Cette unité de 105 m² au rez-de-chaussée et à l'étage offre des conditions optimales pour votre entreprise avec une hauteur de plafond impressionnante de 4,5 mètres et une charge de plancher de 1000 kg/m²..Les locaux offrent : • Espace spacieux : 105 m² sur deux étages pour des options d'utilisation flexibles • Hauteurs de plafond : 4,5 mètres de hauteur de plafond pour des options de stockage optimales • Accessibilité pour les fauteuils roulants : Accès sans obstacle pour tous les employés et les clients • Garage et parking : Options de stationnement sécurisées et espace de parking suffisant • Totalement raccordé : Connexions d'eau, d'électricité et d'égouts disponibles • Belle vue : Environnement agréable avec vue sur la verdure .Emplacement et connexion : Les locaux sont situés dans un quartier calme à Wallbach, avec l'arrêt de bus Wallbach Bündtenstrasse à seulement 5 minutes à pied. La proximité du Rhin et les bons transports en commun rendent cet emplacement particulièrement attrayant..Ces espaces commerciaux ensoleillés et calmes sont disponibles immédiatement et conviennent idéalement à diverses utilisations commerciales. Les animaux de compagnie sont autorisés, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Profitez de l'opportunité de faire établir votre entreprise dans ce bâtiment neuf moderne..Intéressé ?.Demander le dossier de location et fixer un rendez-vous de visite à :Michael GerberImmobilien Management GerberTel. +41 76 342 56 96Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch.Compétence pour les projets de construction neuve, le marketing, les ventes, la première location, les évaluations, les accompagnements de propriétaires d'achat de maison et d'appartement.

Nouveau bâtiment 2025 | Boîtes commerciales modernes à Wallbach (80% louées)

À LOUER :81 nouvelles boîtes commerciales avec des variantes de construction flexibles. (15 boîtes encore disponibles).Bâtiment isolé avec diverses connexions et installations de toilettes centrales. 115 places de parking pour les boîtes..Nouvelles boîtes commerciales à deux étages avec 100-115 m2 d'espace utilisable, y compris le chauffage (ventilateurs de plafond au rez-de-chaussée | radiateurs au 1er étage).Loyer : CHF 1'295.- | mois (hors TVA).Découvrez ces espaces commerciaux très modernes dans un bâtiment industriel tout neuf à Wallbach. Cette unité de 105 m² au rez-de-chaussée et à l'étage offre des conditions optimales pour votre entreprise avec une hauteur de plafond impressionnante de 4,5 mètres et une charge de plancher de 1000 kg/m²..Les locaux offrent : • Espace spacieux : 105 m² sur deux étages pour des options d'utilisation flexibles • Plafonds hauts : 4,5 mètres de hauteur de plafond pour des options de stockage optimales • Accès pour les fauteuils roulants : accès sans obstacle pour tous les employés et les clients • Garage et parking : des options de stockage sécurisées et suffisamment d'espace de parking • Totalement raccordé : des connexions d'eau, d'électricité et d'égout disponibles • Belle vue : des environs agréables avec une vue sur la verdure .Emplacement et connexion : Les locaux sont situés dans un quartier calme à Wallbach, avec l'arrêt de bus Wallbach Bündtenstrasse à seulement 5 minutes à pied. La proximité du Rhin et la bonne connexion routière rendent cet emplacement particulièrement attrayant..Ces espaces commerciaux ensoleillés et calmes sont disponibles immédiatement et conviennent idéalement à diverses utilisations commerciales. Les animaux de compagnie sont autorisés, ce qui offre une flexibilité supplémentaire. Profitez de l'occasion de vous établir dans ce bâtiment neuf moderne..Intéressé ?.Demander le dossier de location et fixer un rendez-vous de visite à :Michael GerberImmobilien Management GerberTél. +41 76 342 56 96Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch.Compétence pour les projets de construction neuve, le marketing, les ventes, la location initiale, les évaluations, le soutien aux propriétaires pour l'achat de maisons et d'appartements.

Terrain de construction attractif et intérêts dans un quartier calme de Möhlin | Intérêt 1,25%

CONCESSION DU DROIT DE CONSTRUIRE : NOUVEAU 1,25% (déjà ajusté)Nous vendons les deux dernières parcelles du droit de construire :.Parcelle n° 4143 (réservée) • Terrain de construction avec 571m2 de superficie • Valeur du terrain : CHF 793'690.-- • Coûts par mois : CHF 825.-- • Les travaux doivent être fermement connectés au sol .De nouveaux terrains et projets arrivent à Möhlin et ses environs ! Voulez-vous vous inscrire déjà ? Alors contactez-nous..Découvrez ce beau terrain de construction sur Leigrubenstrasse à Möhlin avec une superficie de 586 m². Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et offre une belle vue ainsi que des conditions optimales pour votre maison de rêve.Caractéristiques spéciales : • Emplacement calme : Le terrain est situé dans un environnement très calme, éloigné du bruit des trains et de la route • Orientation ensoleillée : Profitez de beaucoup de soleil toute l'année • Belle vue : Le terrain offre une vue attrayante sur le paysage environnant • Disponible immédiatement : Vous pouvez commencer à planifier votre projet de construction directement Infrastructure et emplacement :L'emplacement convainc par son excellente infrastructure. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre tous les équipements importants pour les besoins quotidiens : l'arrêt de bus Zeiningerstrasse est à 7 minutes à pied, la pharmacie Oberdorf est accessible en 6 minutes. Un supermarché Migros et l'école Obermatt sont chacun à seulement 8 minutes à pied.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu avec des routes asphaltées, des espaces verts et un bon éclairage public. Les environs sont caractérisés par des maisons résidentielles et des champs ouverts, créant une atmosphère de vie agréable.Idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent un domicile calme dans un environnement naturel avec de bonnes connexions. Réalisez votre rêve de propriété à Möhlin !.Intéressé ?.Demander le dossier de location et fixer un rendez-vous de visite à :Michael GerberImmobilien Management GerberTél. +41 76 342 56 96Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch.Compétence pour les projets de construction neuve, le marketing, les ventes, la première location, les évaluations, les accompagnements de propriétaires achat de maison et d'appartement.

Objet industriel et commercial moderne - Bien visible depuis l'autoroute

Bienvenue dans cet objet industriel et commercial moderne et polyvalent situé à la Römerstrasse 32 à Zeiningen (AG). Le bâtiment, construit en 2015, impressionne par son équipement de haute qualité et son architecture attrayante avec une façade rouge-grise distinctive et un espace extérieur bien entretenu.L'objet propose les points forts suivants : • Surface utile spacieuse : 563 m² au 1er étage d'un bâtiment de deux étages, idéal pour la production, le stockage ou les opérations commerciales. • Capacité de charge élevée : Avec une charge au sol de 500 kg/m², il est parfaitement adapté pour des utilisations commerciales ou industrielles exigeantes. • Espaces ouverts et lumineux : De grandes fenêtres et un éclairage de plafond exposé offrent un environnement de travail agréable avec beaucoup de lumière naturelle. • Belle vue : Les pièces lumineuses offrent une vue sur le paysage vert environnant. • Cuisine moderne : Cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et étagères ouvertes – idéal pour la restauration des employés. • Ascenseur de marchandises disponible : Accès pratique à tous les étages. • Accès pour les fauteuils roulants : L'objet est entièrement accessible aux fauteuils roulants. • Places de parking : Des places de parking suffisantes directement devant le bâtiment, y compris un espace d'entrée couvert. Emplacement et environnement : L'objet est situé dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréable. En été, l'emplacement profite de beaucoup de soleil. L'arrêt de bus Zeiningen Unterdorf est accessible à pied en environ 10 minutes. Pour les fournitures de base, un supermarché Volg est disponible à environ 12 minutes à pied. Cet objet commercial bien entretenu offre des conditions optimales pour les entreprises qui valorisent l'infrastructure moderne, l'accessibilité et un environnement de travail calme. Profitez de cette opportunité attractive et sécurisez vos nouveaux locaux commerciaux à Zeiningen.

"Blaie" Frick : Votre avenir pour votre entreprise

Faites-vous partie des entrepreneurs qui planifient leur avenir professionnel de manière anticipée, à long terme et réfléchie ?Alors vous devriez vous intéresser de plus près au projet Blaie à Frick. À proximité immédiate de la gare CFF avec d'excellentes connexions vers Bâle et Zurich et une bonne visibilité, ce nouveau centre d'affaires est en cours de construction, qui fixera de nouvelles normes.ObjetDifférentes surfaces sont proposées, qui peuvent être adaptées de manière flexible à vos besoins :- Espaces commerciaux de 74 à plus de 1500 m²- Aménagement de pièces flexible- Architecture moderne représentative- Locaux de stockage - Rdc avec de grandes vitrines - Parking public à l'intérieur du bâtiment- De nombreux espaces de stationnement pour les visiteurs - Divers appartements en location dans le même bâtimentEmplacement à FrickDans la commune centrale de la vallée de Frick supérieure, les locaux commerciaux sont idéalement accessibles, tant en transports publics qu'en voiture. La distance à la gare CFF est de seulement trois minutes à pied. À proximité immédiate se trouve le nouveau développement Blaie avec environ 130 appartements, ainsi que l'établissement scolaire supérieur.Pour qui l'objet est-il appropriéEn raison de l'emplacement géographique entre Bâle et Zurich et de la courte distance à pied à la gare CFF, ces locaux seront intéressants pour différentes utilisations :- Espaces de vente au rez-de-chaussée- Cabinet d'avocat- Centre de fitness, bien-être- Restaurant, bistro, kiosque- Cabinet médical- Atelier- Espace de coworking- Salles de formation, d'éducation / de cours de groupe, etc.Loyer / Aménagement individuelL'aménagement est basé sur les souhaits du locataire. Le loyer net de CHF 190./m² s'applique à la construction de haute qualité (construction de base avec chauffage par le sol et chauffage au sol, murs et plafonds en béton brut, volets lamellés électriques, préparation pour l'eau froide et chaude). La durabilité a une grande importance. Le chauffage est effectué via le réseau de chauffage urbain et un système photovoltaïque sur le bâtiment assure la production d'électricité.DisponibilitéLa date de prise de possession est prévue pour le printemps/été 2027. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Plus d'informations sur https://www.blaie.ch

À la meilleure localisation piétonne : magasin, cabinet, galerie, consultation - ou quelle est votre idée ?

ObjetEspace commercial d'environ 266,7 m² avec WC et cuisine de thé, des surfaces partielles sont également possibles, construit en 2006, cave optionnelle au 2e sous-sol et places de parking disponiblesConditions de locationLoyer net / chauffage et frais accessoires : sur demandeStationnement : places de parking disponiblesDisponible : immédiatement ou sur accordPériode de location minimale : 5 ans avec des options possiblesDépôt de garantie du locataire : 3 mois de loyerProgramme de pièces2e sous-sol :Garage de parking pour voituresCave (optionnelle) 17,5 m²Rez-de-chaussée :Entrée 19,7 m²Salle de vente 104,8 m²Salle de stockage 22,8 m²Salle de réunion/bureau 27,0 m²Salle de réunion/bureau 24,7 m²Salle de réunion/bureau 12,2 m²Cuisine de thé 3,9 m²Système de ventilation 7,1 m²Toilettes pour invités 3,2 m²Salle de réunion/bureau 41,3 m²Amenagement et étatAmenagement intérieur de haute qualité et bien entretenu. Pièces lumineuses et accueillantes avec de grandes façades de fenêtres sur la cour intérieure, technologie et infrastructure de bâtiment modernes et bien entretenues (ventilation, climatisation, etc.)EmplacementCes locaux commerciaux sont situés directement sur la rue principale animée de Frick avec une gamme diverse de magasins de détail dans un excellent emplacement piéton. Bonnes connexions routières et de transport en commun. Places de parking en zone bleue devant la maison. D'autres places de parking se trouvent à Widenplatz et au restaurant Rebstock à proximité immédiate. L'autoroute A3 en direction de Bâle et de Zurich est accessible en quelques minutes. La gare CFF est à environ dix minutes à pied.Pour quoi l'objet est-il adaptéBureau, cabinet, galerie d'art, détail, consultation, etc. - de nombreuses utilisations sont possibles. Jetez un coup d'œil plus précis aux pièces : https://youtube.com/shorts/EnQ0aTQRGWg?si=muETLoebH6YBwh_QIntéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Projet préliminaire : Espace commercial moderne et flexible (bureau, stockage, industrie, etc.)

Nous planifions la construction de nouvelles halles commerciales, qui offriront un total d'environ 5 500 m² d'espace commercial louable.Nous sommes actuellement dans une phase de planification précoce, et la construction pourrait commencer à la fin 2026, avec une occupation prévue à partir du milieu 2029.Deux bâtiments sont prévus, avec un sous-sol (espaces de stockage/parking), rez-de-chaussée (commercial/industriel), 1er étage (bureau) et 2e étage (bureau ou logement).Données clés : • Espace spacieux et flexible : à partir d'environ 500 m² d'espace utilisable, pour divers usages commerciaux, les espaces peuvent être attribués selon les souhaits. • Équipement moderne et individuel : bâtiment neuf avec infrastructure moderne. La location se fait en construction de haute qualité, les souhaits de rénovation peuvent être introduits. • Accessibilité optimale : zone du rez-de-chaussée entièrement aménagée, tous les étages accessibles via ascenseur/escalier. • Places de parking : places de parking suffisantes disponibles pour les employés et les clients • Emplacement et environnement : le parc d'affaires Bata à Möhlin est bien desservi par les transports en commun avec son arrêt de bus propre "Bata Park". Pour les déplacements individuels, la zone est facilement accessible, située juste à l'extérieur de Möhlin et à environ 5-10 minutes de la jonction autoroutière de Rheinfelden. Si vous êtes intéressé par des espaces de location, nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons heureux de clarifier les possibilités et les souhaits dans un échange personnel.

Espace commercial spacieux dans un emplacement central (jusqu'à environ 1 500 m2) - à partir de CHF 90./m2

Cet espace polyvalent convainc par ses dimensions généreuses et son excellente infrastructure – idéal pour le commerce, la production ou d'autres utilisations commerciales.La propriété offre : • Espace utilisable généreux : Un total de 2 300 m² sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol, sous-sol avec ascenseur de marchandises), idéal pour diverses fins commerciales. • Ascenseur de marchandises : La zone du sous-sol est accessible via un ascenseur de marchandises au niveau du sol avec une charge utile de 13 tonnes. • Hauteur de plafond impressionnante : Avec jusqu'à 6,5 mètres de hauteur de pièce, le hall offre des conditions optimales pour le stockage, la production ou l'utilisation d'appareils de levage – un grand système de grue est déjà disponible. • Halle industrielle lumineuse : Bien éclairée par des lumières de toit et des lumières LED ainsi que de grandes fenêtres pour des conditions de travail optimales. • Raccordements d'approvisionnement complets : Des raccordements d'électricité, d'eau et d'égouts sont disponibles. Partiellement air comprimé. • Places de parking : Des places de parking suffisantes pour les véhicules, y compris les camions, sont disponibles. Les prix de loyer nets sont compris entre CHF 90.-/m2 (zones de sous-sol) et CHF 130.-/m2 (zones de rez-de-chaussée).Emplacement et environnement :L'arrêt de bus Firma Müller est situé directement en face de l'immeuble, et la gare de Frick est à seulement 10 minutes à pied – un excellent accès aux transports en commun. Plusieurs opportunités de shopping et le restaurant "Müllerhof" sont également situés à proximité immédiate.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de convenir de rendez-vous de visite.