Hünikon (Neftenbach) - Fabrique louer

Premier location de locaux commerciaux et logistiques, surfaces de location de 500m² à 4 000m²

À un emplacement central à Winterthur-Grüze, nous louons des espaces attractifs pour le commerce, la logistique et les bureaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le nouveau bâtiment impressionne avec des hauteurs de pièce supérieures à la moyenne, un ascenseur de marchandises avec une charge utile élevée à chaque étage, ainsi qu'une rampe de chargement pour les camions pour une manutention facile des marchandises. https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/Espaces disponiblesEspaces commerciaux, logistiques, de stockage • Réz-de-chaussée : 366 m², hauteur de pièce 4,85 m • La surface du rez-de-chaussée (EG) est louée exclusivement en proportion de la surface louée aux étages supérieurs. La location de la surface du rez-de-chaussée sans surface correspondante aux étages supérieurs n'est pas possible • 1er étage : 1 039 m², hauteur de pièce 4,28 m • 2e étage : 593 m², hauteur de pièce 4,46 m • 3e étage : 2 239 m², hauteur de pièce 3,50–3,80 m Charge au rez-de-chaussée 1 500 kg / 1er étage - 3e étage 1 000 kgEspaces de bureaux • 2e étage, 170 m² En raison de l'emplacement attractif et des espaces généreux, les possibilités d'utilisation suivantes sont disponibles, par exemple : • Logistique et stockage • Production et traitement • Commerce et distribution • Exposition • Recherche et développement • Bureau Date d'emménagement • Prévue 3e trimestre 2027 Si vous avez des questions ou êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et des documents détaillés.Nous nous réjouissons de votre contact.

Grande et polyvalente halle commerciale avec infrastructure existante – 915 m²

Grande halle commerciale d'environ 915 m² avec des options d'utilisation polyvalentes et une bonne infrastructureÀ louer, un vaste espace commercial d'environ 915 m² d'espace utilisable. Le hall à un seul niveau offre des possibilités flexibles pour divers concepts commerciaux et convient particulièrement à la production, au stockage, à la logistique, au commerce ou à des formes d'entreprise spécialisées.L'infrastructure existante fournit un bon point de départ pour une utilisation efficiente de l'espace. Les installations et équipements techniques existants peuvent être partiellement repris si désiré.Vos avantages en un coup d'œil • Environ 915 m² d'espace utilisable spacieux • Accès au niveau du sol pour une livraison et une manutention de marchandises confortables • Utilisation partagée d'une entrée de marchandises • Installations sanitaires existantes • Places de parking pour visiteurs sur le site • Places de parking extérieures peuvent être louées en plus • Infrastructure technique disponible • Options d'utilisation flexibles • Conditions idéales pour la production, le stockage, la logistique et d'autres utilisations commerciales Beaucoup d'espace pour votre idée d'entrepriseL'espace spacieux et polyvalent offre aux entreprises de nombreuses possibilités de conception individuelle. En raison de l'accès au niveau du sol et de l'infrastructure existante, la halle commerciale convient à la fois à la manutention quotidienne de marchandises et aux processus opérationnels avec des exigences d'espace accrues.Que ce soit en tant que site de production, zone de stockage ou de logistique, atelier ou pour un concept commercial spécialisé – la propriété offre une base attractive pour diverses exigences.Si l'ensemble de l'espace n'est pas nécessaire, il peut être possible d'adapter les locaux aux besoins d'espace souhaités grâce à une division de pièces correspondante. Un loyer échelonné peut également être pris en compte si convenu.Convainquez-vous vous-même des possibilités de cet espace commercial.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de fixer un rendez-vous de visite personnel.

Winterthur : Institut de beauté pour une clientèle exigeante (GCB1131)

Situé directement dans un quartier fréquenté de Winterthur, cet institut de beauté est établi depuis de nombreuses années. Les environs comptent de nombreux générateurs de fréquence et parkings. En raison des nombreux magasins et restaurants à proximité, une clientèle de haut standing peut être ciblée, ce qui a un impact positif sur la tarification. L'institut de beauté a été construit et équipé à un niveau très élevé pour plus de 460 000 CHF. Les murs en marbre en combinaison avec l'inventaire élégant s'adressent à une clientèle solvable. La surface totale est de 180 m², répartie sur 2 étages. À l'entrée de l'institut, se trouve un bureau de réception luxueux et un foyer élégant avec des sièges. Les services cosmétiques peuvent être effectués dans un total de 3 salles, et il y a également une salle d'art d'environ 20 m², où des interventions plus petites peuvent être réalisées. Il y a également des toilettes pour les clients et une cuisine à thé séparée qui sert également de salle de pause pour les employés. Des appareils de traitement de très haute qualité ont été achetés pour 175 000 CHF pour l'exploitation de la clinique : Hydrafacial, Microneedling, Radiofréquence, Laser, etc. L'institut de beauté peut être repris en accord mutuel, y compris l'inventaire et la conception intérieure.Loyer : 4 500 CHF par mois.

Surface polyvalente - Votre nouveau domaine de réussite (300 - 7685m2)

Dans le quartier industriel de Botzen à Flaach, nous louons, par accord, directement adjacent à la route cantonale, un espace occasionnel encore à développer ou éventuellement à asphaltier. Bien sûr, d'autres utilisations sont également concevables.Commune de Flaach :Flaach est situé entre Winterthur, Schaffhausen et l'aéroport de Zurich, offrant aux entreprises un bassin d'attraction considérable avec des avantages de localisation attractifs pour les clients et les employés. La commune est intégrée dans un paysage particulièrement attrayant sur la pente nord de l'Irchel, loin des embouteillages et des feux rouges. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute nationale A4 en 10 minutes et vous diriger vers Zurich ou Schaffhausen. De plus, Flaach est situé près de la frontière allemande, ce qui en fait un lieu de travail attractif pour les navetteurs frontaliers.Microlocalisation :La propriété est située dans le quartier industriel de Botzen à Flaach, à la sortie du village sur Andelfingerstrasse. Une variété d'entreprises commerciales et de services à succès s'y sont installées. La zone de loisirs adjacente avec forêt et beaux chemins de randonnée offre un équilibre apaisant au travail au milieu du quartier industriel.Intéressé ? BST Immobilien AG se réjouit de votre prise de contact.