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Hall avec 4 pièces (environ 350 m²) - idéal comme garage/atelier à Rafz

Hall avec 4 pièces (environ 350 m²) – idéal comme garage/atelier à Rafz A l'adresse Im Hard 8 à Rafz, un espace commercial polyvalent d'environ 350 m² est disponible à la location. Il convient particulièrement aux entreprises du secteur automobile, atelier, réparation ou commercial et offre une infrastructure technique extensive.Le hall ouvert couvre environ 200 m², est également adapté pour les véhicules à toit haut et dispose de deux ascenseurs pour voitures, d'un tunnel de garage d'environ 20 mètres de long et d'un compresseur d'air central.L'espace est complété par environ 150 m² de pièces annexes, dont une salle des huiles séparée, une salle de changing et une autre pièce ouverte adjacente au hall, qui peut être utilisée de manière flexible.Équipement technique extensifLe hall offre une très bonne infrastructure pour les opérations quotidiennes. Les connexions haute tension sont réparties dans tout le hall. En outre, un système d'évacuation d'air et une ventilation et un chauffage automatiques du hall sont disponibles.Une salle séparée est aménagée comme un lavage de voitures pour les véhicules et les camions et convient également pour les véhicules à toit haut. Cela peut être loué par le locataire.La zone environnante offre également des avantages pratiques : l'entrée et la sortie se font via des portes automatiques, et un système d'éclairage au sol assure une bonne visibilité même dans l'obscurité. De plus, un espace de lavage pour les machines de construction et les camions avec un système d'eau à haute pression est disponible.Options de location flexiblesL'ensemble de l'espace peut être loué aux conditions suivantes : • Loyer net : CHF 6'000.– par mois • Frais d'exploitation : CHF 300.– d'avance par mois • Les coûts d'énergie jusqu'à CHF 100.– par mois sont inclus dans le loyer • 8 places de parking sont incluses dans le loyerDes places de parking supplémentaires peuvent être louées après accord • En fonction des besoins en espace, une location partielle à partir de CHF 4'000.– par mois est également possible. La division spécifique de l'espace peut être discutée individuellement. Points forts en un coup d'œil • environ 350 m² de surface totale • adapté pour les véhicules à toit haut • 2 ascenseurs pour voitures, tunnel de garage d'environ 20 mètres de long • compresseur d'air central • connexions haute tension dans tout le hall • évacuation d'air • ventilation et chauffage automatiques • salle des huiles séparée, salle de changing séparée • 1 pièce flexible supplémentaire • lavage de voitures pour les véhicules et les camions séparéespace de lavage supplémentaire pour les machines de construction et les camions disponible • système d'eau à haute pression • portes d'entrée et de sortie automatiques • système d'éclairage au sol pour la zone • 8 places de parking inclusesplaces de parking supplémentaires disponibles après accordlocation partielle flexible possible Une opportunité intéressante pour les exploitants commerciaux qui recherchent un hall spacieux, fonctionnel avec une infrastructure d'atelier extensive et des options d'utilisation flexibles.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Vous y trouverez toutes les images, les plans d'étage, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des dates de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Travailler dans un cadre idyllique

Bienvenue dans cet immeuble commercial impressionnant à Hirzel, qui est actuellement proposé à la location. Cette propriété exclusive est située dans un emplacement de premier ordre entre Horgen et Zug. Offre une vue imprenable sur les environs. Avec son espace généreux, ses équipements modernes et ses nombreux parkings extérieurs, cette propriété commerciale est parfaite pour les entreprises qui cherchent un emplacement représentatif.Les caractéristiques les plus importantes de cette propriété rénovée récemment sont : • bureaux spacieux et hall qui vous offrent une grande flexibilité dans la conception de votre espace de travail • grand atelier avec connexion à l'air comprimé et électricité à haute tension • une atmosphère lumineuse et aérée avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle • toilettes pour votre convenance et le confort de vos employés • câblage informatique moderne avec connexion à la fibre optique • deux places de parking extérieures sont incluses dans le loyer • usage partagé de la cafeteria et beaucoup plus...https://www.fabrik-im-schiffli.chLe commerce de voitures et/ou le garage de voitures sont malheureusement non désirés !Ce bâtiment de bureaux a été construit en 1990 et est donc en bon état. Il vous offre la possibilité de poursuivre vos activités commerciales dans un environnement professionnel et moderne. Avec son emplacement dans le district de Horgen, vous êtes à seulement une courte distance de la ville de Zurich et de Zug, et vous profitez des avantages d'un environnement calme avec de bonnes connections aux principales routes de trafic.N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété commerciale. Vous ne devriez pas manquer cette opportunité unique !