490 résultats - Louer bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

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3'220m², CHF 150.– / m²
Via d'Argine 5, 6930 Bedano

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa8 posti auto esterni16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Durée du trajet
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CHF 180.– / m²
Via ai Prati 1, 6930 Bedano

Espace polyvalent (pour l'imagination) : du bureau au coworking.

L'espace naît pour être utilisé comme un bureau administratif classique, mais en raison de ses grandes dimensions et de la disposition actuelle des locaux, il se prête à différentes destinations : • studio professionnel; • atelier photographique; • magasin de représentation; • petit centre d'exposition; • studio d'architecture; • siège d'associations; • centre de loisirs; • espace de coworking. La propriété est située dans la zone industrielle et à proximité de zones résidentielles situées dans la partie BEDANO-SUD. Elle est située au 1er ÉTAGE d'un bâtiment pour activités commerciales. La surface habitable nette est de 136 m² (voir planimétrie jointe), actuellement répartie en : • 1 cuisine séparée, entièrement équipée; • 1 très grand local open-space combiné avec 2 WC; • 1 bureau séparé avec ses propres WC. Il est possible de louer également des PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEURES ou des GARAGES INDIVIDUELS adjacents au bâtiment. Il est situé à quelques pas de l'arrêt du BUS AUTOPOSTAL pour : · ligne 440 : Lamone - Tesserete; · ligne 444 : Lamone - Torricella. Sa position permet de rejoindre rapidement quelques services importants tels qu'un CENTRE COMMERCIAL, une BANQUE, la POSTE et divers RESTAURANTS. 2 km plus loin, à MANNO, vous pouvez accéder à l'AUTOROUTE. LOYERS : · BUREAUX : 1 900 CHF/mois + TVA · FRAIS ACCESSOIRES : 150 CHF/mois + TVA (avec règlement) · PLACES DE STATIONNEMENT EXTERIEURES : 100 CHF/mois + TVA · GARAGE INDIVIDUEL : 180 CHF/mois + TVA.

Durée du trajet
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  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
Prix sur demande
6900 Lugano

Bureaux représentatifs de 400 m² sur deux étages au cœur de Lugano

Surface directionnelle de 400 m², répartie sur deux étages, dans un immeuble noble au cœur de Lugano, à quelques pas des rues commerciales, du lac et des transports en commun.L'installation est conçue pour ceux qui reçoivent des clients : entrée et zone d'accueil, salles de réunion, bureaux séparés et zones opérationnelles, avec lumière naturelle sur plusieurs côtés et surfaces soigneusement conçues. Un contexte adapté aux bureaux professionnels, sociétés de conseil et institutions financières, bureaux de famille et sièges de représentation de groupes étrangers.La location est à forfait. Le loyer mensuel comprend les frais accessoires, l'électricité et la connectivité en fibre : un montant unique, sans régularisations et sans contrats à gérer avec les fournisseurs. Les espaces sont prêts à l'usage à partir du 1er octobre 2026 et permettent un installation rapide.Caractéristiques principales : • 400 m² sur deux étages, reliés par un ascenseur • Réception, salles de réunion et bureaux individuels, ainsi que des zones de travail partagées • Emplacement central, accessible à pied des principaux services et parkings • Loyer forfaitaire comprenant les frais accessoires, l'électricité et la connectivité en fibre L'adresse et les détails seront communiqués lors de l'entretien. Visites sur rendez-vous.Ref. 003

  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
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12 pièces, CHF 7'620.–
6830 Chiasso

Vaste surface de bureau au centre de Chiasso

Nous proposons une grande surface de bureau de 508 m² au centre de Chiasso à louer, à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de supermarchés, de magasins et de tous les principaux services.Les bureaux sont situés au deuxième étage d'un immeuble avec escaliers et ascenseur et offrent des environnements spacieux et polyvalents, avec diverses possibilités de subdivision et d'organisation interne. La solution est particulièrement adaptée aux entreprises, aux cabinets professionnels ou aux activités qui nécessitent de nombreuses postes de travail.La surface est répartie comme suit : • Un grand open space principal d'environ 210 m², qui peut être maintenu comme environnement unique ou divisé en environ neuf bureaux séparés. • Une salle de réunion spacieuse d'environ 82 m², qui peut être divisée en plusieurs pièces si nécessaire. • Un second open space d'environ 108 m², idéal pour des bureaux ou des postes de travail supplémentaires. • Cinq sanitaires, séparés pour hommes et femmes. Les bureaux sont déjà entièrement câblés, ce qui facilite l'organisation des différentes postes de travail.La situation centrale et la proximité de la gare rendent ces espaces particulièrement intéressants pour les entreprises ayant des employés ou des clients qui se déplacent fréquemment en transports en commun.Aux étages supérieurs de l'immeuble, une salle fumoir est également disponible, qui peut être louée séparément pour un loyer supplémentaire à convenir.Le loyer annuel est de CHF 180.–/m², correspondant à un loyer total de CHF 91'440.– par an (CHF 7'620.– par mois), plus les frais accessoires.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

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CHF 2'350.–
Via Cantonale 26, 6855 Stabio

Stabio - Bureau-showroom duplex moderne, à deux pas de la gare

Stabio - Bureau-showroom duplex moderne, à deux pas de la gare À Stabio, dans une position stratégique et parfaitement connectée, nous proposons à la location un bureau-showroom duplex moderne d'environ 150 m², idéal pour les entreprises, les studios professionnels, les showrooms, les cabinets de conseil et les activités créatives à la recherche d'un espace contemporain, représentatif et fonctionnel.La propriété se développe sur deux niveaux et combine parfaitement l'atmosphère urbaine, le confort opérationnel et la flexibilité des espaces.Le rez-de-chaussée, d'environ 90 m², dispose d'une entrée indépendante avec accès direct depuis le passage piéton et d'un accès immédiat au parking communal voisin, un élément particulièrement pratique pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs. Les environnements sont spacieux, lumineux et facilement configurables comme zone opérationnelle, showroom, réception ou espace de travail ouvert.Le niveau est complété par un service double et un angle cuisine pratique, ce qui rend l'espace complètement autonome et parfaitement habitable pendant toute la journée de travail.Le niveau supérieur, d'environ 60 m², ajoute du caractère et de la polyvalence à la propriété, offrant une zone idéale comme bureau directionnel, salle de réunion, studio créatif ou espace privé dédié à la direction.La propriété est valorisée par un revêtement de sol technique, ainsi que par un système de chauffage et de refroidissement à air, pour garantir le confort dans toutes les saisons.La proximité de la gare de Stabio, des principaux axes de communication vers Mendrisio et l'Italie, ainsi que le contexte particulièrement attractif pour les entreprises et les professionnels, rendent cette solution encore plus intéressante pour les réalités modernes et dynamiques. Un espace d'affaires au caractère contemporain, parfait pour ceux qui désirent un environnement de travail avec image, bien connecté et immédiatement opérationnel.Disponibilité de places de parking.

Durée du trajet
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