25 résultats - Toutes les annonces: District Thal

Propriété commerciale polyvalente à Balsthal

Description de l'objet À louer, une propriété commerciale et industrielle polyvalente à Balsthal. L'objet offre des surfaces de production et de bureaux généreuses qui peuvent être adaptées de manière flexible à différentes exigences opérationnelles. Grâce à la répartition fonctionnelle des pièces, la propriété est idéale pour une utilisation de production, commerciale, artisanale, ainsi que pour des bureaux et des services.La combinaison de surfaces de production, de zones de stockage et d'espaces de bureau offre des conditions optimales pour des processus opérationnels efficaces.Utilisation conformément au règlement de zone : sont autorisés les entreprises commerciales et de services moyennement gênantes. L'utilisation résidentielle est exclue. Ne sont pas autorisés les établissements ayant principalement des fonctions de stockage et de transbordement (par exemple, entrepôts, centres de distribution, etc.) ainsi que les établissements qui provoquent des immissions excessives (fumée forte, vapeurs désagréables, bruit ou vibrations).

Boulangerie établie avec potentiel de réutilisation dans le centre du village de Welschenrohr

Tradition rencontre potentiel - boulangerie avec charme au cœur de Welschenrohr À une époque où de nombreuses entreprises de gastronomie et de restauration locales disparaissent, cette boulangerie traditionnelle dans le centre de Welschenrohr offre une opportunité rare. La communauté compte environ 1 200 habitants et la demande de points de rencontre locaux reste. La propriété offre un potentiel polyvalent pour une boulangerie, un café ou un concept commercial/service combiné.Les locaux convainquent par une division fonctionnelle et des possibilités d'utilisation polyvalentes :Actuellement boulangerie : • Surface de vente actuelle avec espace de vente • Boulangerie spacieuse • Salle de stockage • WC Actuellement café : • Deuxième surface de vente, qui est actuellement utilisée comme café • Stockage supplémentaire Sous-sol : • Pièce de cave au sous-sol (GB 1206) • Compartiment de cave au sous-sol Grâce à son emplacement dans la zone centrale, la propriété est non seulement adaptée pour l'entreprise de boulangerie classique mais également pour des concepts dans les domaines du café, du take-away, des ventes, des services ou des solutions commerciales/meeting point combinées. L'infrastructure existante et les locaux polyvalents ouvrent des possibilités intéressantes pour les entrepreneurs avec leurs propres idées et concepts.En particulier face à l'arrière-plan que l'offre gastronomique et commerciale dans la communauté a diminué ces dernières années, la boulangerie existante offre toujours un potentiel attractif en tant que point de rencontre établi et partie importante de la vie du village.La propriété est située dans la zone centrale de la communauté de Welschenrohr. Selon les règlements de zonage, entre autres, les appartements, les entreprises commerciales non gênantes, les restaurants et les entreprises de services sont autorisés. Tout changement d'utilisation ou les permis nécessaires doivent être clarifiés par l'acheteur avec la communauté ou l'autorité responsable.Aucun espace de stationnement explicitement attribué n'appartient à la propriété. Cependant, des espaces de stationnement pour visiteurs sont disponibles dans la zone extérieure. L'opérateur actuel a également loué deux places de stationnement séparément.L'infrastructure de magasin existante (seulement boulangerie) et le four sont inclus dans le prix d'achat. D'autres inventaires peuvent être repris en tout ou en partie par accord. Les détails et tout prix de reprise sont à convenir séparément.Le solde du fonds de rénovation au 30.06.2025 est de CHF 112 844,86. Depuis 2023, la contribution annuelle au fonds de rénovation est de CHF 6 000,00, ou proportionnellement CHF 492,00 par an pour les unités en vente. Nous serions ravis de vous fournir, sur demande, le règlement STWEG, les procès-verbaux des réunions des propriétaires de condominiums et la déclaration des coûts d'exploitation du 01.07.2024 - 30.06.2025.Il existe également la possibilité de louer les locaux pour un prix de CHF 1 400,00/mois.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Terrain de construction spacieux avec propriété ancienne

Welschenrohr est une communauté résidentielle de environ 1100 habitants et est située dans la partie arrière sans brouillard du parc naturel de Thal, nichée doucement entre les première et deuxième chaînes du Jura. Le merveilleux espace de loisirs local et les nombreuses possibilités de loisirs et de sports garantissent une haute qualité de vie.Ce terrain de construction spacieux est situé dans un emplacement central au milieu du village. L'école, l'arrêt de bus et les commerces sont facilement accessibles à pied.Le terrain plat, presque rectangulaire, couvre 763 m2 et est entièrement aménagé. La propriété ancienne existante, non habitable, avec bâtiment annexe, occupe environ la moitié du terrain de construction. Celui-ci est attribué à la zone de construction W2 avec un facteur d'utilisation de 0,50.Que ce soit comme projet de développement, investissement à long terme ou pour la réalisation d'un nouveau concept de vie : ce terrain de construction convainc par sa taille, ses possibilités d'utilisation flexibles et son potentiel de création de valeur durable.Une opportunité parfaite pour les architectes créatifs, les entreprises de construction innovantes ou les investisseurs pour créer de nouveaux espaces de vie dans un emplacement attractif.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Terrain développementiable avec de nombreuses possibilités de construction

À vendre, un terrain de construction attractif et plat à Aedermannsdorf SO. Le parcelle offre une base prometteuse pour la réalisation d'idées de logement individuelles et convainc par ses possibilités d'utilisation variées. Grâce à la localisation calme et bien connectée, une occasion rare se présente pour les constructeurs, les investisseurs ou les développeurs de projets de réaliser un projet selon leurs propres idées.Le terrain est situé à Aedermannsdorf, une communauté calme et naturelle dans le canton de Soleure, nichée dans un paysage charmant avec une haute valeur de loisirs (Naturpark Thal). La localisation combine l'idylle rurale avec une qualité de vie agréable et offre beaucoup de privacité ainsi qu'un environnement familial bien entretenu. Les environs sont caractérisés par des espaces verts étendus, des prairies et la zone de loisirs locale du Jura, qui invite à se promener, à faire des randonnées et à pratiquer diverses activités de loisirs. Dans le même temps, les villages et les centres régionaux environnants sont facilement accessibles, ce qui résulte en une combinaison attractive de paix, de nature et de bonne connexion. Aedermannsdorf convainc par son caractère de village, le voisinage agréable et la haute qualité de vie. Le terrain est idéal pour les parties intéressées qui apprécient une localisation naturelle et bien connectée.Ce terrain de construction offre un potentiel de développement attractif pour un projet de construction neuve avec jusqu'à 16 unités de logement (selon les possibilités de construction actuelles). Par exemple, la demande d'appartements adaptés à l'âge dans cette communauté est très élevée. Dans la zone inférieure, il y a actuellement une ferme louée, qui continue de générer des revenus et ouvre en même temps des options supplémentaires : Selon la planification du projet, le bâtiment existant peut être intégré dans une surstructure future, remplacé par un nouveau bâtiment ou parcellisé en unité séparée. Cela rend le bien adapté aux investisseurs ainsi qu'aux développeurs qui apprécient la planification flexible et la mise en œuvre échelonnée.Les options de construction sont diverses. Les maisons multifamiliales et les maisons en rangée peuvent être excellamment conçues. Laissez-vous inspirer par les visualisations présentées. Le prix est compris comme un prix de référence pour le terrain (sans projet). Une planification de projet individuelle avec un calcul de prix correspondant peut être discutée avec notre partenaire d'architecture Casa Line GmbH, qui est heureux de vous soutenir dans la planification, la mise en œuvre et la réalisation.

Espace commercial lumineux au 1er étage à Sagmattstrasse 13

Nous louons un espace commercial spacieux et lumineux dans un quartier calme, disponible immédiatement ou sur arrangement. Le bâtiment est en très bon état. Grâce à son emplacement idéal et à la proximité de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Berne, Soleure et Bâle en seulement 30-40 minutes.Les locaux commerciaux disposent d'espaces d'exposition, de production et de bureaux, ainsi que de sanitaires. Des places de parking suffisantes peuvent être louées pour 60,00 CHF par mois. Les espaces commerciaux sont polyvalents et conviennent à de nombreux secteurs, des entreprises de services aux entreprises artisanales.L'offre est encore plus convaincante avec les arguments suivants :- 600 m2 d'espace de production et de stockage à 70,00 CHF par an- 300 m2 d'espace de bureau à 100,00 CHF par an- Ascenseur industriel avec une charge utile de 500 kg/m2 pour un transport de marchandises pratique- Plan d'étage ouvert pour des options de conception flexibles- Pièces lumineuses et inondées de lumière avec de grandes façades de fenêtres- Prises de courant et de réseau suffisantes disponibles- Locaux entièrement aménagés- Toilettes avec lavabo- Conditions d'accès idéales- Et beaucoup plus...Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel !

Atelier/Salle de loisirs dans un immeuble bien entretenu

À partir de février 2027 ou après accord, nous louons un atelier/salle de loisirs au rez-de-chaussée dans un immeuble rénové et bien entretenu à Balsthal. Le sol est recouvert de plaques et des toilettes privées sont également disponibles. La pièce comprend également un espace de stationnement.

Votre terrain à bâtir à Aedermannsdorf : un emplacement ensoleillé et calme, bien desservi

Terrain à bâtir attractif à Aedermannsdorf dans un environnement calme et ensoleillé Ce terrain à bâtir situé à Aedermannsdorf représente une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction ou effectuer un investissement durable. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'un emplacement calme, ensoleillé et offre une belle vue sur les montagnes. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.Points forts • Superficie du terrain : 700 m² spacieux pour des projets de construction variés • Zone résidentielle W2 : possibilités d'aménagement attrayantes conformément aux prescriptions de zonage • Coefficient d'occupation des sols : 0,3 • Raccordement à la fibre optique : possibilité de raccordement (frais de raccordement non compris) • Service Post Home : retrait gratuit des colis directement devant la porte d'entrée (service standard gratuit) • Entièrement viabilisé : prêt immédiatement pour la planification de votre projet de construction • Emplacement ensoleillé : luminosité optimale tout au long de la journée • Quartier résidentiel calme : environnement agréable offrant une grande qualité de vie • Vue sur la montagne : belles vues sur le paysage environnant • Utilisation flexible : idéal pour l'habitation ou comme investissement à long terme Description du bienCette parcelle entièrement viabilisée est située dans la zone résidentielle W2 et offre les conditions idéales pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Avec une superficie de 700 m² et un coefficient d'occupation des sols de 0,3, elle présente un fort potentiel pour la construction d'une nouvelle maison ou pour un investissement à valeur stable. Si vous souhaitez acheter un terrain à bâtir à Aedermannsdorf, vous trouverez ici une opportunité intéressante dans un cadre naturel.Situation et environnementAedermannsdorf séduit par son cadre naturel, son environnement paisible et sa qualité de vie. Son emplacement ensoleillé avec une belle vue sur les montagnes offre un cadre idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant des atouts d'une région résidentielle attrayante.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenez directement d'une visite.Découvrez d'autres biens immobiliers attractifs en Suisse sur : www.coming-home.ch

Terrain à bâtir avec projet de construction neuve pour quatre petites maisons à une situation en bordure de forêt ensoleillée

Terrain à bâtir avec projet de construction neuve à une situation calme en bordure de forêt à Holderbank SO Au Schattenbergweg à Holderbank SO, un terrain à bâtir attractif comprenant un projet de construction neuve déjà élaboré est en vente. La réalisation de quatre maisons modernes de 3,5 pièces avec des espaces extérieurs privés et des possibilités de stationnement est prévue. L'autorisation de construire est actuellement en cours de procédure d'approbation.La propriété est située dans une position légèrement surélevée, orientée sud-ouest, au bord de la forêt et borde directement la zone agricole et un vaste espace de loisirs. Les environs calmes, la bonne insolation et la vue rendent l'emplacement particulièrement attractif. Dans le même temps, les principaux axes de transport, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles.Le terrain à bâtir est vendu exclusivement, y compris le projet existant et les documents de planification associés. La construction et le financement des maisons prévues ne font pas partie de l'offre d'achat.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement attractif, surélevé et ensoleillé au bord de la forêt • Proximité de la zone agricole et de l'espace de loisirs • Situation de vie calme • Projet pour 4 maisons modernes de 3,5 pièces • Démarche d'autorisation de construire déjà entamée • Documents de projet et de planification inclus dans le prix d'achat • Bonne connexion aux transports en commun • Arrêt de bus et école primaire à distance de marche • Accès à l'autoroute Oensingen à proximité • Aucun engagement architectural Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans encombre et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Parcelle de terrain à bâtir spacieuse dans un excellent emplacement

Dans un emplacement attractif et bien desservi à Balsthal, dans le beau parc naturel de Thal, cette parcelle de terrain spacieuse, plate et optimale est à vendre.Avec une superficie de 1 097 m2, la parcelle offre de nombreuses possibilités de développement pour un projet résidentiel contemporain.La propriété est située dans la zone résidentielle "W2a", est entièrement aménagée et peut être construite immédiatement.Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre comprend : • Superficie de parcelle spacieuse de 1 097 m2 • Parcelle plate/niveau • Emplacement attractif à Balsthal (quartier résidentiel) • Zone : W2a • Écoles, jardin d'enfants : à distance de marche, environ 5-10 minutes • Commerces : à distance de marche, environ 5-10 minutes • Transports en commun : à distance de marche, environ 5-10 minutes • Accès à l'autoroute à Oensingen : 4 km, environ 5-8 minutes Prix de vente : à convenirInformations : Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions