78 résultats - Toutes les annonces: District Sursee

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
470m²Prix sur demande
6215 Beromünster

RÉSERVÉ

La propriété à Beromünster est située dans le centre historique de la commune et comprend un bâtiment d'habitation et commercial avec un restaurant et deux appartements. Le bâtiment présente une construction traditionnelle en dur et en bois avec un toit en pente et une couverture en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans le paysage urbain historique.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine et diverses pièces annexes. À l'étage supérieur, se trouve une salle et des locaux de bureau. Dans les étages supérieurs, se trouvent deux appartements de 4,5 pièces utilisés à des fins résidentielles.Ces dernières années, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment une rénovation de la toiture ainsi que des travaux de peinture et de revêtement de sol. La propriété se présente dans un état globalement bien entretenu. La propriété comprend également un parking extérieur.La propriété est particulièrement adaptée en tant qu'investissement de capitaux, dans la mesure où toutes les pièces sont actuellement louées. En outre, il existe un contrat de location à long terme avec l'exploitant du restaurant jusqu'à la fin de 2028. En raison de la demande persistante pour des objets d'investissement, l'objet offre des perspectives intéressantes. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans le centre-ville • Résidentiel et commercial • Investissement de capitaux attractif • Bonne infrastructure dans les environs • Loué en entier • Potentiel pour divers concepts • Construction traditionnelle avec charme • Emplacement attractif dans le centre du village • Flux de trésorerie immédiat après acquisition • Emplacement de restauration établi • Restaurant d'environ 118 m² • 1er appartement d'environ 107 m² • 2e appartement d'environ 140 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

Immobilienvermittler

Durée du trajet
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2'809m²CHF 7'800'000.–
Eichweid 5, 6203 Sempach Station

Espace pour le succès et la croissance !

Espace pour les ambitions : des bureaux et des espaces commerciaux spacieux avec une infrastructure moderne, un état de bâtiment entretenu et des places de parking suffisantes.Bienvenue dans une propriété qui crée un espace pour la croissance, la dynamique et la culture de travail moderne. Sur environ 2809 m, des espaces de travail spacieux avec une structure de pièce claire, une grande flexibilité et beaucoup de lumière naturelle sont répartis. Les pièces peuvent être zonées individuellement - que ce soit des bureaux individuels, des paysages de travail ouverts ou des zones de réunion, presque tout est possible. Un hall d'entrée privé, de nombreuses places de parking extérieures et des archives pratiques offrent des avantages fonctionnels pour les employés et les clients. Grâce à la rénovation complète de 2014 à 2016, non seulement l'apparence a été modernisée, mais également l'infrastructure technique a été portée à un niveau futuriste.Avantage de localisation de premier plan : la gare de Sempach, faisant partie de la commune favorable aux entreprises de Neuenkirch, combine une excellente accessibilité et crée des conditions de vie attrayantes pour les employés.Le canton de Lucerne est l'un des plus favorables en matière d'impôts en Suisse - un aimant pour les entreprises de tout le pays qui souhaitent profiter des avantages et de la beauté de la Suisse centrale.En outre, il y a une accessibilité idéale avec une proximité directe de la gare et de l'autoroute A2, ainsi qu'une gamme diverse de commerces et d'activités de loisirs dans une zone de loisirs familiale.Une offre d'espace bien pensée pour les entreprises avec des prétentions.Votre prochaine étape commence ici - inscrivez-vous maintenant pour une visite personnelle.

Durée du trajet
-
1 / 13
CHF 3'590'000.–
6215 Beromünster

Lieu de caractère dans le centre historique de la ville

Vivre à Beromünster (LU)Situé dans le haut Wynental, la commune avec son centre villageois historique est connue au-delà du canton. Elle dispose d'une infrastructure intacte et se présente de manière vivante grâce aux restaurants, clubs et possibilités de shopping suffisantes. Le paysage de collines charmant et le secteur résidentiel sans brouillard sont une relaxation pure. Malgré l'emplacement naturel, Lucerne, Sursee, Hochdorf ou Menziken peuvent être atteints rapidement avec les transports publics. Les points d'accès autoroutiers les plus proches sont à Sursee ou Sempach. Il est bon de savoir pour les familles que l'ensemble de l'offre scolaire jusqu'au lycée cantonal peut être visité à Beromünster. La forme physique est atteinte sur les innombrables pistes cyclables et sentiers de randonnée. Les deux lacs invitent à se détendre et à se baigner ou à améliorer son handicap sur le parcours de golf du voisinage de Hildisrieden.Ensemble attractif dans le meilleur emplacement centralAu cœur du centre historique de Beromünster, une maison de caractère de 1923 vous attend. Avec beaucoup de dévouement et d'amour, l'objet a été pratiquement entièrement rénové. Résultat : une symbiose unique d'ancien et de neuf donne aux cinq appartements et aux deux locaux commerciaux un charme incomparable et un facteur de bien-être élevé. Trois garages et une salle de hobby complètent cette propriété locative solide dans un emplacement central très demandé. La propriété locative est située de manière très visible sur la route cantonale dans le centre historique de Beromünster. Deux bâtiments connectés abritent au total cinq appartements et deux locaux commerciaux ; chaque appartement dispose d'un balcon. Le mélange d'appartements se compose d'appartements de 3 et 4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec une galerie. Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; des éléments de style tels que des poêles en faïence ou un grand-père ont été préservés. Un autre point positif est l'emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux transports publics, aux écoles et aux services.Données clés de la propriété : • Unités & Superficie : Au total 7 unités : 5 appartements (3-4 pièces, dont un appartement-maisonnette exclusif avec une galerie, tous avec un balcon d'environ 5-10 m²) et 2 locaux commerciaux (environ 60 m² au total). Superficie habitable nette totale d'environ 463 m² ; salle de hobby supplémentaire. • Expansion & Style : Les cuisines, salles de bains et sols ont été rénovés à un niveau élevé ; le panneau de bois historique, les plafonds à caissons ainsi que les poêles en faïence et un grand-père ont été préservés - intérieur moderne rencontre substance intemporelle. • Bâtiment & Parcelle : Deux parties de bâtiment connectées sur environ 725 m² de terrain ; volume de bâtiment d'environ 3 575 m³ ; 2 étages ; emplacement dans la zone protégée (protégée / à préserver). • Stationnement & Pièces annexes : 3 garages et une salle de hobby. • Chauffage & Énergie : Chauffage au mazout et chauffage à pompe à chaleur, distribution de chaleur via radiateurs. • Emplacement & Connexion : Meilleur emplacement central avec des distances courtes aux installations de shopping, aux écoles et aux transports publics (Sursee SBB environ 20 minutes, Lucerne environ 30 minutes ; sortie A2 Sursee environ 12 minutes). Les lacs de Baldegger et Sempacher ainsi que le Lindenberg sont à distance confortable. • Chiffres d'investissement : Revenu locatif net actuel d'environ CHF 132 000 par an ; prix d'achat CHF 3 590 000 ; disponibilité sur demande. Une propriété locative idéale pour les investisseurs qui apprécient le caractère, la qualité de l'emplacement et les rendements solides.Organisez votre rendez-vous de visite dès maintenant.

Thomas Meier

Thomas Meier

Inhaber

Durée du trajet
-
1 / 6
  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
320m²CHF 1'900'000.–
6210 Sursee

REPRÉSENTATIF AU CENTRE-VILLE

Le charmant local commercial, également adapté en tant qu'espace de bureau, au cœur de Sursee est idéal pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement central. Les grandes façades vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que les pièces hautes donnent une impression généreuse. La propriété offre également des places de parking pour les visiteurs et un local de stockage de 75 m2. La surface de vente est louée à partir du 1.1.2026. Le locataire a un contrat minimum de 5 ans. Les revenus annuels de loyer s'élèvent à 64 000.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- au centre-ville de Sursee- places de parking souterraines (directement à la surface de stockage 75 m²) coûtent 50 000 CHF chacune- surface commerciale au rez-de-chaussée- places de parking pour les visiteurs appartenant à la propriété- pièces hautes et grandes façades vitrées- la surface commerciale se trouve en grande partie au rez-de-chaussée- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au centre-villeÉtat : très bonSalles de bains / cellules humides : 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 100 m / train, 450 mÉcoles : école primaire, 300 mMagasins : centre commercial Surseepark, 100 m

  • Place de parc
  • Ascenseur
  • Accessible en fauteuil
Durée du trajet
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1 / 6
  • Ascenseur
266m²CHF 115.– / m²
6018 Buttisholz

CONSTRUCTION NOUVELLE FLEXIBLE POUR BESOINS INDIVIDUELS

Ce bureau moderne à Buttisholz vous offre beaucoup de liberté : divisible de manière flexible et le standard de construction intérieure est actuellement encore sélectionnable - idéal pour les start-ups, les fiduciaires, les cabinets de conseil ou les studios créatifs. Emplacement calme et beau avec une vue imprenable sur les Alpes suisses intérieures. Grâce à la fibre optique, au chauffage par le sol (climatisation optionnelle), à une hauteur de plafond de 2,74 m et à une charge de sol de 300 kg/m², également adapté à une utilisation exigeante. Connexion A2 Sempach/Sursee en environ 15 minutes. Coûts accessoires : 20 CHF/m². Des places de garage peuvent être louées, la sous-location est possible.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- divisible de manière flexible, standard de construction intérieure actuellement sélectionnable- bonne connexion routière à la jonction autoroutière A2 à Sempach ou Sursee, à 15 minutes- emplacement beau avec une vue imprenable sur les Alpes suisses intérieures- avec chauffage par le sol et fibre optique- optionnel avec climatisation- coûts accessoires 20 Fr / m²- hauteur de plafond généreuse avec 2,74 m- charge de sol élevée avec 300 kg / m²- division de la pièce en plusieurs chambres possible pour la sous-location- des places de garage suffisantes peuvent être louées- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bonÉtat : neufSalle de bain / cellules humides : 1 (1 x douche / lavabo / toilettes, 1 x douche / lavabo) standard de conception sélectionnable librementTransport en commun : bus, 700 mÉcoles : école primaire, 1,5 kmMagasins : divers magasins, à proximité immédiate

  • Ascenseur
Durée du trajet
-
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  • Place de parc
  • Garage
7.5 piècesCHF 750'000.–
6221 Rickenbach LU

RÊVE DE GASTRONOMIE - HABITER ET TRAVAILLER SOUS UN MÊME TOIT

Réaliserez-vous votre rêve de posséder votre propre entreprise de gastronomie et habitez juste au-dessus. Ce charmant restaurant traditionnel, situé au cœur de Rickenbach, convainc par son histoire longue et une clientèle fidèle que vous pouvez reprendre directement. L'excellente situation offre un grand potentiel pour vos idées culinaires et le succès de votre entreprise. Le point fort : au-dessus du restaurant se trouve un appartement spacieux de 4,5 pièces, qui est prêt à être occupé par accord. Profitez du luxe de combiner idéalement travail et vie - avec une haute qualité de vie et une atmosphère de vie confortable.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Construction en bois- Profitez de l'expérience longue de la propriétaire- Les clients réguliers peuvent être repris- Au-dessus, vous avez votre maison- Deux places de garage- L'appartement s'étend vers le haut avec un toit incliné- Toutes les chambres sont avec moquette- La salle de bain est directement dans la chambre- Loyer de construction attractif de CHF 827,50.- par mois- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : idéalÉtat : impeccableSalles de bain / cellules humides : 4 (1 x douche / WC / lavabo, 1 x baignoire / WC / lavabo, 2 x urinoir / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo)Système de chauffage : RadiateursTransports en commun : Bus, 350 mÉcoles : École primaire / école secondaire, 450 mMagasins : Denner / Volg / boulangerie, 450 m

  • Place de parc
  • Garage
Durée du trajet
-
1 / 6
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
CHF 745.–
5735 Rickenbach LU

Terrain à développer avec potentiel d'avenir

Parcelle de développement stratégique avec un potentiel de construction résidentielle immédiatement réalisable et une réserve de développement à long terme Ce terrain de construction de 2 818 m² à Rickenbach LU combine deux avantages décisifs pour les investisseurs et les développeurs de projets : une partie de la parcelle peut déjà être développée économiquement aujourd'hui, tandis que l'autre partie sert de réserve de développement stratégique précieuse dans une zone de développement future, offrant un potentiel significatif pour l'avenir.L'emplacement ensoleillé et calme dans la zone de loisirs, combiné avec la zone résidentielle attractive 11 m, crée des conditions idéales pour des formes de vie modernes et denses avec une haute qualité de vie. Grâce à la bonne connexion aux centres de Lucerne, Sursee et Aarau, l'emplacement est particulièrement adapté aux navetteurs et aux projets résidentiels orientés vers la durabilité.La propriété abrite actuellement un ancien bâtiment et un bâtiment annexe, qui peuvent être démolis complètement. Cela donne aux développeurs de projets une flexibilité maximale dans la planification et la réalisation d'un projet de construction contemporain. Les visualisations existantes servent uniquement d'idées de projet possibles et ne sont pas contraignantes.La division de la parcelle est particulièrement intéressante : environ 1 463 m² peuvent déjà être développés aujourd'hui dans le cadre des règlements de zonage applicables. Les 1 355 m² supplémentaires sont situés dans une zone de développement supérieure avec une superficie totale d'environ 7 866 m², qui s'étend sur plusieurs parcelles. Ainsi, la propriété offre non seulement un potentiel de développement immédiat mais aussi une réserve de terrain stratégiquement attractive avec une perspective à long terme dans le cadre d'un développement global éventuel de la zone.Le ruisseau qui longe la propriété offre des opportunités supplémentaires pour des espaces extérieurs de haute qualité, des aires vertes communes, des aires de loisirs naturalistes ou des zones de rencontre attractives - des valeurs ajoutées importantes pour un développement résidentiel durable et orienté vers le marché.Ce bien immobilier offre les avantages suivants : • Superficie totale : 2 818 m² • Environ 1 463 m² peuvent être développés immédiatement • Environ 1 355 m² dans l'obligation de plan de développement • Zone résidentielle 11 m • Hauteur totale maximale : 11m • Longueur de bâtiment maximale : 25m • Distance de limite : 4m • Distance de ruisseau : 3m • Facteur d'espace vert : 0,15 • Densité de construction : environ 0,24-0,30 • Pas d'engagement architectural • Flexibilité élevée dans la conception de projet • Combinaison attractive de développement immédiat et de potentiel de développement à long terme La demande de logements modernes dans la région de Sursee-Wynental évolue positivement depuis des années. La croissance démographique continue, le taux de vacance très faible et les prix immobiliers en hausse soulignent l'attractivité du site de manière durable. Pour les investisseurs, cela offre l'occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de développement immédiat et de se positionner stratégiquement dans une zone de développement future à un stade précoce.Ce bien immobilier est idéal pour les développeurs et les investisseurs qui reconnaissent non seulement le développement initial économiquement attractif mais aussi la valeur à long terme d'une réserve de développement supplémentaire.Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires et des informations sur les possibilités de construction et nous nous réjouissons de votre contact.

  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
Caroline Goldner

Caroline Goldner

Teamleiterin

Durée du trajet
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