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Espace commercial à Amriswil - Nouveau bâtiment 2025

Découvrez cet espace commercial moderne dans un nouveau bâtiment à Amriswil. Avec 36 m² d'espace utilisable, cette unité offre des possibilités polyvalentes pour la vente au détail ou l'utilisation commerciale.L'espace impressionne avec : • Grande salle principale : architecture impressionnante avec design en voûte et grandes fenêtres en verre pour des conditions de luminosité optimales • Équipement moderne : carreaux de sol clairs, éclairage de plafond intégré et design contemporain • Salle de bain pratique : entièrement équipée avec des installations sanitaires modernes • Installation de cuisine : il est possible d'installer une cuisine (les connexions sont disponibles) • Accès sans obstacle : conçu pour être accessible en fauteuil roulant au rez-de-chaussée • Stationnement : espace de stationnement extérieur disponible pour un supplément de CHF 40,00 Emplacement idéal : l'arrêt de bus "Grenzstrasse" est à seulement 1 minute à pied. Un supermarché Denner est à seulement 3 minutes à pied, ce qui est pratique à la fois pour les propriétaires d'entreprise et les clients. Le quartier est ensoleillé et offre une atmosphère de travail agréable.Cet espace commercial neuf est disponible immédiatement et est idéal pour les start-ups, les détaillants ou les entreprises de services qui recherchent des espaces modernes et fonctionnels dans un emplacement central.

Espace commercial avec potentiel de développement et avenir

Dans le centre-ville d'Amriswil, nous louons des espaces commerciaux polyvalents au 1er étage avec une flexibilité maximale et un espace pour de nouvelles idées. Après que l'ancien étage de vente ait été déconnecté du centre commercial Amriville situé en dessous, une occasion exceptionnelle pour un nouvel emplacement commercial avec des possibilités de développement quasi illimitées dans un environnement établi se présente maintenant.Centre de loisirs, bureau ou cabinet? Tout est possible !Avec 1,5 heure de parking gratuit dans le garage souterrain (ou 1 heure à l'extérieur), des options de stationnement confortables attendent les clients et les visiteurs. L'arrêt de bus est à seulement 50 mètres, et la gare d'Amriswil est à environ 500 mètres, un excellent accès au réseau de transport public.L'espace de location offre une hauteur de pièce généreuse d'environ 4,5 m. Selon les besoins et l'utilisation, il est possible de vitrer la façade existante pour créer des conditions de lumière supplémentaires. L'espace peut être structuré, subdivisé et étendu de manière entièrement flexible. L'adaptation à des exigences différentes est possible.L'entrée en vigueur est possible après accord (en fonction de l'utilisation +/- 6 mois après la signature du contrat).Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre contact !*Le loyer est excl. des frais de chauffage/supplémentaires et excl. de la TVA

Démarrez ici. Bureau entièrement aménagé, nouveau, dans un emplacement central.

Bienvenue dans votre nouveau bureau. Ce bureau entièrement aménagé offre toutes les commodités nécessaires pour un environnement de travail productif. Avec une superficie totale de 59 mètres carrés, ce bureau est idéal pour les petites entreprises, les start-ups ou les indépendants.La situation à la Löwenstrasse 3 à Romanshorn est extrêmement centrale et offre une excellente accessibilité à la fois en voiture et en transports en commun. De nombreux magasins, restaurants et cafés sont situés à proximité immédiate, ce qui crée un environnement de travail agréable.Équipement:- Bureau entièrement aménagé- Espace de travail spacieux- Cuisine intégrée- Toilettes séparéesLouez ce bureau aujourd'hui et démarrez votre entreprise. Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous simplement. Nous nous réjouissons de vous voir.

Votre nouvel emplacement commercial qui ne laisse aucun désir insatisfait

Infos Utilisation pour bureau, cabinet, représentation 2e étage, 3e étage, étage supérieur. Tous les étages sont reliés par des escaliers internes et un ascenseur.Ascenseur (accessible en fauteuil roulant)Cuisine + installations sanitairesPlaces de parking extérieures inclusesOptionnel:Places de garageespace commercial supplémentaire au rez-de-chaussée (200 m²)mobilier de bureau louable incl. éclairage Loyers sur demande

Espace commercial dans un environnement établi au centre d'Amriswil

Dans le centre-ville d'Amriswil, nous louons des espaces commerciaux polyvalents au 1er étage avec une flexibilité maximale et un espace pour de nouvelles idées. Après que l'ancien étage de vente ait été séparé du centre commercial Amriville situé en dessous, une opportunité exceptionnelle pour un nouveau site d'entreprise avec des possibilités de développement quasi illimitées dans un environnement établi se présente maintenant.Cabinet, bureau ou sport et loisirs ? Tout est possible !Avec 1,5 heure de parking gratuit dans le garage souterrain (ou 1 heure à l'extérieur), des options de stationnement confortables attendent les clients et les visiteurs. L'arrêt de bus est à seulement 50 mètres, et la gare d'Amriswil est à environ 500 mètres, un excellent accès au réseau de transport public.La surface louée offre une hauteur de pièce généreuse d'environ 4,5 m. Selon les besoins et l'utilisation, il est possible de vitrer la façade existante pour créer des conditions d'éclairage supplémentaires. La surface peut être structurée, subdivisée et étendue de manière flexible. L'adaptation à des exigences différentes est possible.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre demande !*Le loyer est hors taxes et hors frais de chauffage et de charges annexes

Espace commercial flexible et expansible dans un excellent emplacement

À un emplacement central à Amriswil, nous louons des espaces commerciaux polyvalents au 1er étage avec une flexibilité maximale et un espace pour de nouvelles idées. Après que l'ancien étage de vente ait été déconnecté du centre commercial Amriville situé en dessous, il y a maintenant une opportunité exceptionnelle pour un nouvel emplacement commercial avec des possibilités de développement presque illimitées dans un environnement établi.Cabinet, bureau ou sport et loisirs ? Tout est possible !Avec 1,5 heure de parking gratuit dans le garage souterrain (ou 1 heure à l'extérieur), des options de stationnement confortables attendent les clients et les visiteurs. L'arrêt de bus est à seulement 50 mètres, et la gare d'Amriswil est à environ 500 mètres, un excellent accès au réseau de transport public.La surface louée offre une hauteur de pièce généreuse d'environ 4,5 m. Selon les besoins et l'utilisation, il est possible de vitrer la façade existante pour créer des conditions d'éclairage supplémentaires. La surface peut être structurée, subdivisée et étendue de manière entièrement flexible. L'adaptation à des exigences différentes est possible.L'occupation est possible par accord (selon l'utilisation +/- 6 mois après la signature du contrat).Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre contact !*Le loyer est entendu comme étant plus les frais de chauffage/accessoires à l'avance et plus la TVA

Espace commercial pour des concepts d'utilisation exigeants ou innovants

Au centre d'Amriswil, nous louons des espaces commerciaux polyvalents au 1er étage avec une flexibilité maximale et un espace pour de nouvelles idées. Après que l'ancien étage de vente ait été déconnecté du centre commercial Amriville situé en dessous, une opportunité exceptionnelle pour un nouvel emplacement commercial avec des possibilités de développement quasi illimitées dans un environnement établi se présente maintenant.Centre de loisirs, aire de jeu intérieure, salle d'évasion, jeu de réalité virtuelle ou salle de sport ? Tout est possible ! Avec 1,5 heure de parking gratuit dans le garage souterrain (ou 1 heure à l'extérieur), des options de stationnement confortables attendent les visiteurs. L'arrêt de bus est à seulement 50 mètres, et la gare d'Amriswil est à environ 500 mètres, un excellent accès au réseau de transport public.La surface locative offre une hauteur de pièce généreuse d'environ 4,5 m. Selon les besoins et l'utilisation, il est possible de vitrer la façade existante pour créer des conditions de lumière supplémentaires. La surface peut être structurée, subdivisée et étendue de manière entièrement flexible. L'adaptation à différentes exigences est possible.Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre demande ! *Le loyer est excl. des frais de chauffage et d'entretien à l'avance et excl. de la TVA

Est-ce votre nouvelle pratique au cœur d'Amriswil?

Vous recherchez un emplacement qui soutient de manière optimale vos activités. Situé au centre, facilement accessible et utilisable de manière flexible? L'espace commercial situé Bahnhofstrasse 18 à Amriswil vous offre exactement ces prérequis... et plus! Ideal pour des utilisations telles que : pratique, bureau, salle de formation, centre de conseil, services de thérapie, assurance ou d'autres services commerciaux. Ces avantages parlent d'eux-mêmes: • Emplacement central directement sur Bahnhofstrasse • À quelques pas seulement de la gare d'Amriswil • Salles lumineuses et attractives avec une disposition généreuse • Accès par ascenseur directement à l'étage respectif • Installations sanitaires privées ainsi qu'une cuisine de thé fonctionnelle • Places de parking pour clients à proximité immédiate • Conception de salle flexible / adaptable à vos besoins individuels L'espace est idéal pour les entreprises avec un trafic public ainsi que pour des utilisations de services calmes. Grâce à l'emplacement très fréquenté au cœur d'Amriswil, vous bénéficiez de visibilité, de confort et d'une bonne infrastructure. Un plus clair pour vous, vos clients et votre équipe. Vous souhaitez développer votre entreprise à un emplacement convaincant? Nous serions ravis de vous présenter cet espace en personne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre contact!

Espaces commerciaux modernes sur la Bahnhofstrasse à Romanshorn

Découvrez ces espaces commerciaux attractifs sur la Bahnhofstrasse 3 à Romanshorn. Les locaux de 90 m² s'étendent sur deux étages et ont été entièrement rénovés en 2025, répondant ainsi aux normes modernes.Les locaux offrent : • Équipement moderne : Sols en vinyle de haute qualité, murs et plafonds blancs créent une atmosphère lumineuse et professionnelle • Disposition flexible des pièces : Pièces spacieuses avec grande vitrine • Détails pratiques : Cuisine avec évier et armoires ainsi qu'un élégant escalier en colimaçon • Infrastructure complète : Branchement d'eau et d'électricité disponibles Emplacement idéal : Les locaux sont situés dans un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Romanshorn. Un magasin Coop Pronto est accessible en 3 minutes, la pharmacie de la gare en seulement 2 minutes. La proximité du lac de Constance avec le terminal ferry de Romanshorn (6 minutes) offre une attractivité supplémentaire.Ces espaces commerciaux sont idéaux pour le commerce de détail ou d'autres utilisations commerciales et offrent des conditions optimales pour votre entreprise en raison de leur emplacement central et de leur équipement moderne. L'environnement calme malgré l'emplacement central et l'orientation ensoleillée créent un environnement de travail agréable.

Espace ample, de nombreuses possibilités - Propriété commerciale avec charme du lac de Constance

Située directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec une superficie totale de 11'804 m² et environ 6'442 m² d'espace utilisable. Elle combine générosité, équipement moderne et diverses possibilités d'utilisation - parfaitement adaptée pour la production, le stockage, la logistique ou les services.Les halls impressionnent avec leurs hauts plafonds, sols robustes et grandes portes, permettant une livraison efficace. L'offre est complétée par des bureaux et salles de réunion modernes, créant des conditions idéales pour l'administration et la réception des clients. Une infrastructure de haute performance avec des connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et de nombreux parkings sur le site garantit que les entreprises peuvent commencer immédiatement.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité de cette propriété : des parties sont déjà louées, permettant aux investisseurs de bénéficier de rendements en cours, tout en offrant la possibilité d'acquérir la propriété dans son ensemble ou en parties. De plus, la propriété offre de l'espace pour les expansions - un avantage décisif pour les entreprises à forte croissance.L'emplacement combine économie et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, on bénéficie d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et une bonne approvisionnement locale.Également, du point de vue de la planification et de la réglementation, la propriété offre une sécurité. Elle est située en zone 1 et en dehors des sources d'eau souterraine connues. Cela signifie que l'utilisation est généralement autorisée et approuvable avec des conditions standard ; les restrictions ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Cette propriété commerciale combine infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique sur le lac de Constance - une opportunité idéale pour les investisseurs et les entreprises à la recherche d'espace pour le présent et le futur.Cette propriété offre les avantages suivants : • Espaces de hall spacieux avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons • Bureaux et salles de réunion modernes pour l'administration et la réception des clients • Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et de nombreux parkings sur le site • Parties déjà louées, acquisition possible dans son ensemble ou en parties • Potentiel d'expansion pour les entreprises en croissance • Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et bonne approvisionnement locale • Espaces utilisables immédiatement pour la production, le stockage et l'administration • Conditions optimales pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly en raison des locations partielles et des options d'expansion • Haute qualité de vie et de travail en raison de l'emplacement sur le lac de Constance Sécurité de planification et d'approbation :La propriété est située en zone 1, en dehors des sources d'eau souterraine connues. L'utilisation est généralement approuvable avec des conditions standard ; les restrictions supplémentaires ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.Résumé de tous les revenus de location : • Autohaus AGLoyer mensuel brut : CHF 8'300Total 2025 : CHF 99'600(janv-juin CHF 49'800 + juil-déc CHF 49'800) • k.... GmbHLoyer mensuel brut : CHF 1'729.60Total 2025 (mai-déc) : CHF 13'836.80 Revenu total de location 2025 : CHF 113'436.80Revenu mensuel total actuel • CHF 10'029.60 par mois

Diverses surfaces commerciales à louer

www.im-fetzisloh.chLocaux commerciaux attractifs dans un nouveau bâtiment – utilisables de manière flexible à partir du 01.12.2026Au 12, Fetzislohstrasse à Frasnacht, des locaux commerciaux modernes sont en construction dans un bâtiment neuf de haute qualité, qui seront disponibles à la location à partir du 01.12.2026. Les surfaces sont disponibles dans différentes tailles et peuvent être combinées de manière flexible selon les besoins – idéal pour les entreprises ayant des besoins d'espace individuels ou des perspectives de croissance.Les pièces lumineuses et modernes conviennent à différentes utilisations, des bureaux aux entreprises de services jusqu'aux concepts de travail créatifs.Une cuisine ainsi que des installations sanitaires sont à disposition pour une utilisation partagée et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne professionnelle.Commerce 1 / 106 m2 / Loyer brut CHF 1'920.--Commerce 2 / 47 m2 / Loyer brut CHF 920.--Commerce 3 / 56 m2 / Loyer brut CHF 1'075.--Commerce 4 / 48 m2 / Loyer brut CHF 940.--Commerce 5 / 55 m2 / Loyer brut CHF 1'075.--Nous serions ravis de vous entendre si vous êtes intéressés.

Divers locaux commerciaux à louer

www.im-fetzisloh.chLocaux commerciaux attractifs dans un nouveau bâtiment – utilisables de manière flexible à partir du 01.12.2026Au 12, Fetzislohstrasse à Frasnacht, des locaux commerciaux modernes sont en cours de construction dans un nouveau bâtiment de haute qualité, qui seront disponibles à la location à partir du 01.12.2026. Les locaux sont disponibles dans différentes tailles et peuvent être combinés de manière flexible si nécessaire – idéal pour les entreprises ayant des besoins d'espace individuels ou des perspectives de croissance.Les pièces lumineuses et modernes sont adaptées à différentes utilisations, des bureaux aux entreprises de services en passant par les concepts de travail créatifs.Une cuisine ainsi que des installations sanitaires sont à disposition pour une utilisation partagée et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne au travail.Commercial 1 / 106 m2 / Loyer brut CHF 1'920.--Commercial 2 / 47 m2 / Loyer brut CHF 920.--Commercial 3 / 56 m2 / Loyer brut CHF 1'075.--Commercial 4 / 48 m2 / Loyer brut CHF 940.--Commercial 5 / 55 m2 / Loyer brut CHF 1'075.--Nous serions ravis de vous entendre si vous êtes intéressé.

Occasion : Espace de pratique/bureau dans le populaire centre médical d'Arbon

Dans la maison de médecins réputée Ärzte im Zentrum à Arbon, un espace commercial attractif au 4e étage est disponible - votre chance de vous positionner dans un lieu de santé et de services très fréquenté et bien établi. Les pièces sont idéales en tant que cabinet médical, centre de thérapie, fournisseur de services médicaux ou également en tant qu'espace de bureau moderne. Sous un même toit, il y a déjà des médecins généralistes et des spécialistes divers - structures de réseau et de référence parfaites incluses. Points forts de l'espace commercial • Pièces lumineuses et accueillantes avec de grandes façades de fenêtres et beaucoup de lumière naturelle • Emplacement idéal directement sur le lac de Constance - central, bien visible et bien connu • Fréquence élevée due au trafic de patients existant • Infrastructure moderne dans un bâtiment médical bien entretenu • Accès par ascenseur au 4e étage • Options d'utilisation flexibles (médicales ou administratives) • Prise d'inventaire possible après accord Emplacement et accessibilité • Emplacement central à Arbon, idéalement aménagé • Places de parking pour clients suffisantes directement au bâtiment • Connexion de transport en commun à proximité immédiate • Accessibilité très bonne pour les patients, les clients et les employés Convenable pour • Cabinet médical / groupe de cabinets • Psychologie, physiothérapie, ergothérapie • Services médicaux • Bureaux administratifs ou de conseil • Start-ups dans le secteur de la santé Coordonnées Pour plus d'informations, de plans d'étage ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre demande - profitez de cette occasion rare dans l'un des meilleurs emplacements d'Arbon!

Espace commercial moderne dans un emplacement central

Bienvenue dans un endroit où les idées peuvent grandir et les entreprises peuvent façonner leur avenir : l'espace commercial moderne au rez-de-chaussée de la Löwenstrasse 3 à Romanshorn offre le cadre idéal pour tous ceux qui cherchent plus que quatre murs. Que ce soit un atelier, un bureau, une salle de thérapie ou un espace de services, de nombreux concepts d'utilisation peuvent être réalisés ici. Emplacement central, infrastructure moderne et pièces inondées de lumière forment la base parfaite pour votre entreprise. Les grandes fenêtres en métal, complétées par des stores en tissu verticaux élégants, donnent à l'espace de la lumière, de la présence et une ouverture très spéciale. Sur 204 m2 dans l'état de construction brut, vous pouvez concevoir vos locaux commerciaux selon vos propres idées - individuellement, de manière flexible et avec une vision d'avenir.L'espace peut être divisé en deux unités si nécessaire :Zone orange : environ 115 m2Zone jaune : environ 89 m2La propriété, construite en 2021, est un exemple d'architecture contemporaine et de normes modernes.Caractéristiques comme :Chauffage au sol pour un confort de pièce agréablePompe à chaleur avec sondes géothermiques pour une efficacité énergétique durableVentilation contrôlée pour un climat sain et fraisRaccordement de cuisine pour les employés ou les clientsPlaces de parking souterraines avec infrastructure de mobilité électriqueEmplacement avec vie au cœur de RomanshornLa Löwenstrasse est située dans un environnement animé, à quelques minutes du lac de Constance, de la gare et de diverses opportunités de shopping. Un emplacement avec visibilité et inspiration qui combine la vie urbaine avec la tranquillité du bord du lac.Nous avons-vous suscité l'intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial avec des possibilités d'utilisation polyvalentes

Bienvenue dans un endroit où les idées peuvent grandir et les entreprises peuvent façonner leur avenir : l'espace commercial moderne au rez-de-chaussée de la Löwenstrasse 3 à Romanshorn offre le cadre idéal pour tous ceux qui cherchent plus que quatre murs. Que ce soit un atelier, un bureau, une salle de thérapie ou un espace de services, des concepts d'utilisation polyvalents peuvent être réalisés ici. La surface totale de 204 m2 peut être divisée en deux unités séparées d'environ 115 m2 et environ 89 m2 si nécessaire, et dans l'état de construction brut, elle offre de multiples possibilités, soit comme surface totale représentative, soit comme deux unités commerciales indépendantes avec un caractère individuel.En lien avec la situation centrale, l'infrastructure moderne et les pièces lumineuses, un environnement exigeant pour l'activité entrepreneuriale est créé. Les fenêtres en métal spacieuses avec des stores en tissu verticaux élégants caractérisent l'apparence architecturale et donnent à la zone une ouverture, une présence et une valeur particulières.La propriété, construite en 2021, incarne l'architecture contemporaine et les normes modernes.Caractéristiques comme :Chauffage par le sol pour un confort de pièce agréablePompe à chaleur avec sondes géothermiques pour une efficacité énergétique durableVentilation contrôlée pour un climat sain et fraisRaccordement de cuisine pour les employés ou les clientsPlaces de parking souterraines avec infrastructure de mobilité électriqueEmplacement avec vie au cœur de RomanshornLa Löwenstrasse est située dans un environnement vivant et développé, à quelques minutes à pied du lac de Constance, de la gare et de diverses possibilités de shopping. L'accessibilité excellente et la visibilité élevée rendent cet emplacement particulièrement attractif.Ici, la vie urbaine se connecte avec l'atmosphère détendue du bord du lac. Un environnement inspirant pour les entreprises qui veulent montrer leur présence et profiter en même temps d'une haute qualité de séjour.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

ESPACE COMMERCIAL CHARMANT - UTILISATION POLYVALENTE AU COEUR DE ROMANSHORN

À un emplacement central à Romanshorn, nous louons un espace commercial moderne et lumineux avec 119 m2 d'espace utilisable. Les pièces sont idéales pour les entreprises de services, les bureaux, les agences ou les cabinets.Points forts :- Surface totale 119 m2 (Commercial 1-3 + Commercial 9 + Couloir)- Pièces lumineuses et spacieuses pour une atmosphère de travail idéale- Aire de devant et sanitaires (WC) utilisés en commun- Cuisine de thé partagée- Parquet bien entretenu et éclairage moderne- Hall d'entrée représentatif avec des places de parking pour les visiteurs devant la maisonEmplacement et accessibilité :La propriété est située dans un quartier fréquenté à Romanshorn, à proximité de la gare et du lac. Les transports en commun et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied.Conditions de location :Disponible à partir du 01.08.2026 ou sur accordSi nécessaire, l'espace commercial adjacent (151 m2) peut également être louéIntéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande et serons heureux de vous montrer les pièces polyvalentes en personne.

Espace commercial de 151 m2 : idéal pour cabinet, bureau ou atelier

Au 2, Obere Zelgstrasse à Romanshorn, nous louons un espace commercial attractif de 151 m2 de surface utile, composé de locaux commerciaux 4-8 et d'un corridor.Avantages en un coup d'œil :- Surface totale de 151 m2 avec division de pièces flexible- Utilisation commune de l'avant-cour, de la cuisine de thé et des sanitaires (WC)- Pièces lumineuses et hautes avec de grandes fenêtres- Revêtements de sol et structure de pièce en bon état (auparavant utilisé par une société de fiducie)- Bonnes options de stationnement pour les clients et les employésEmplacement et accessibilité :La propriété est située dans un quartier commercial établi près du centre. La gare de Romanshorn et les axes de circulation principaux sont à quelques minutes.Conditions de location :Disponible à partir du 01.08.2026 ou sur accord.Si nécessaire, l'espace commercial adjacent (119 m2) peut également être loué.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande et serons ravis de vous montrer les pièces polyvalentes en personne.

Terrain à bâtir (2'710 m2 en zone WA3) avec potentiel de développement dans un emplacement central à Amriswil

Terrain avec potentiel de développement dans un emplacement central à Amriswil Le terrain attractif situé à la Weinfelderstrasse 73-79 à Amriswil offre une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs ou les entrepreneurs généraux de réaliser un projet prospectif dans un emplacement très demandé. L'emplacement central et excellemment connecté combine une accessibilité idéale avec une haute qualité de résidence et d'emplacement, créant ainsi les meilleures conditions pour un développement durable et stable en valeur.La parcelle est située dans la zone résidentielle et de travail WA3 et offre ainsi des possibilités de construction et d'utilisation polyvalentes, allant des bâtiments résidentiels modernes aux concepts d'utilisation mixte attractifs. Grâce aux conditions-cadres flexibles, la propriété est idéale pour des idées de projet individuelles avec un potentiel à long terme.Plusieurs propriétés existantes sont situées sur le site, notamment une maison multifamiliale, une maison unifamiliale, une grange, une étable et une ancienne station-service. À l'est de l'ancienne station-service, le réservoir d'essence/diesel est toujours enterré dans le sol. Après la mise hors service, il a été nettoyé professionnellement et ensuite rempli de sable. Les bâtiments se présentent dans des états différents. Certains objets ont été partiellement rénovés, tandis que d'autres ont besoin d'une rénovation importante. Il existe également des contrats de location existants. Cependant, l'objectif principal est le potentiel de développement de la propriété.L'environnement est caractérisé par des bâtiments résidentiels modernes, des entreprises de services diverses et un développement de quartier continuamente positif. Cela souligne l'attrait élevé de l'emplacement et offre des perspectives excellentes pour les projets résidentiels ou d'utilisation mixte futurs. Notamment, la localisation dans la zone sud de la parcelle, qui borde directement la zone agricole, est particulièrement notable.Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et les offres de services nombreuses sont situées à proximité immédiate et contribuent de manière significative à la haute qualité de vie. La connexion de trafic excellente dans la direction de Weinfelden, Romanshorn et St. Gallen rend l'emplacement encore plus attractif, à la fois pour les futurs résidents et pour les utilisations commerciales.Les propriétés de développement de cette taille et de cette qualité sont seulement rarement disponibles à Amriswil. La combinaison d'un emplacement central, d'une infrastructure excellente, d'un potentiel d'utilisation flexible et d'un environnement naturel fait de cette zone une occasion d'investissement exceptionnelle avec des perspectives à long terme.Points forts : • Parcelle spacieuse avec 2 710 m² de terrain • Potentiel de développement attractif • Zone résidentielle et de travail WA3 • Possibilités de construction et d'utilisation polyvalentes pour différents concepts • Propriétés existantes disponibles • Aucune obligation architecturale ou d'artisanat • Emplacement central avec des distances courtes au centre d'Amriswil • Accessibilité très bonne • Micro-localisation familiale avec des écoles et des activités de loisirs à distance de marche • Environnement moderne et en croissance • Orientation sud vers la zone agricole • Demande élevée de logements dans la région Préservation du patrimoine :Nos investigations ont montré que la démolition des bâtiments existants ne devrait pas poser de difficultés majeures. Cependant, une demande contraignante auprès de l'autorité de construction d'Amriswil est encore recommandée.Cadastre des sites contaminés (KbS) :La parcelle voisine (L6146 dans le registre foncier d'Amriswil) est enregistrée dans le cadastre. En raison de la route d'accès commune, la parcelle à vendre a été légèrement incluse dans ce rayon. Selon l'office cantonal de l'environnement de Thurgovie, le statut est "pas d'effets nocifs ou gênants à prévoir". Nous recommandons toutefois de clarifier cela avec l'autorité de construction d'Amriswil ou l'office cantonal de l'environnement de Thurgovie.

2 bureaux lumineux au rez-de-chaussée, 56 m2

L'ancienne usine a été transformée en une propriété bien entretenue et conviviale pour les familles, avec six entrées de maison adjacentes.Le bureau est situé dans le "bâtiment principal" de l'ensemble et est à louer.De plus, il est possible de louer un parking extérieur pour CHF 50/mois.Nous avons suscité votre intérêt ? Claudia Alder se réjouit de votre contact au 071 388 90 91 / claudia.alder@ibsg.ch.