218 résultats - Toutes les annonces: Centro (Lugano)

Bureau de 6,5 pièces dans une villa élégante d'époque, en centre-ville

Dans une villa élégante d'époque composée de seulement trois unités d'habitation, nous proposons à la location un vaste et exclusif bureau de 6,5 pièces, situé au deuxième étage (sans ascenseur).L'immobilier se distingue par son caractère authentique, ses espaces généreux et son atmosphère raffinée que seules les résidences historiques savent offrir. La position, en plein centre-ville, combinée au nombre réduit d'unités, garantit un contexte particulièrement silencieux et réservé.Les fenêtres, récemment remplacées par des matériaux de haut standing, assurent une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à un haut niveau de confort des pièces.Distribution interne:entrée confortable, 3 pièces spacieuses, deux pièces plus petites, cuisine séparée, une salle de bain.La solution se prête parfaitement comme bureau de représentation.Disponible immédiatement.Loyer mensuel:CHF 3'000.–Frais accessoires: CHF 400.– (sans réglage)Parking extérieur: CHF 250.– (possibilité d'un deuxième emplacement de parking)Une résidence unique, idéale pour ceux qui cherchent un environnement exclusif où élégance, histoire et confort cohabitent harmonieusement.N.B. Les informations contenues dans cette annonce sont à considérer comme indicatives et non contraignantes.

Piazza Cioccaro Living – Votre bureau au cœur de Lugano

Au cœur de Lugano, directement sur la Piazza Cioccaro, naît un immeuble élégant complètement rénové, dont la disponibilité est prévue à partir du 1er décembre 2026.Au deuxième étage, un espace commercial à usage de bureau d'environ 205 m² sera disponible, idéal pour les activités professionnelles qui désirent un emplacement central, représentatif et facilement accessible.L'immeuble abrite également 15 appartements, dont des unités d'attique exclusives au dernier étage, qui complètent le projet avec une composante résidentielle de haute qualité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano.Le projet s'adresse aux professionnels, entreprises et activités qui apprécient un emplacement urbain de valeur au cœur de la ville.Bientôt disponible. Pour plus d'informations, visitez le site web du projet.

Bureaux représentatifs avec vue sur le lac et place de parking au cœur de Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, nous proposons des espaces de bureaux élégants à usage administratif, parfaits pour les entreprises, les bureaux professionnels ou les sociétés de services qui recherchent un environnement fonctionnel et représentatif.Situé Via degli Oliva 2, l'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.Les espaces:* Bureaux lumineux et bien distribués * Situés au 1er étage* Place de parking incluse, une grande valeur ajoutée à Lugano* Environnements prêts à l'emploi et facilement personnalisablesDurée du contrat:* Début de la location: 01.05.2026* Durée: contrat à durée déterminée jusqu'au 30.04.2031* Possibilité de résiliation anticipée avec préavis de 6 mois (au 30.04.2030)Loyer:* CHF 192'000.- par an (1-3 ans)* CHF 204'000.- par an (4e année)* CHF 216'000.- par an (5e année)* Paiement: versements trimestriels anticipésFrais accessoires* CHF 6'000.- par an (acompte, avec réglage)* Comprend, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.Dépôt de garantie:* CHF 99'000.- (compte de garantie ou caution)

Prestigioso Spazio Commerciale in Prima Linea a Lago nel Central Park

In prima linea sul lago, in posizione soleggiata e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla prestigiosa via dello shopping Via Nassa e dal polo culturale LAC, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale al piano terra all'interno del rinomato condominio Central Park.La proprietà dispone di una superficie principale ad uso negozio di 112.34 mq, completata da locali di servizio e deposito per ulteriori 12.04 mq, per una superficie complessiva di 124.38 mq.Il complesso Central Park si distingue per il suo stile architettonico raffinato, l'elevato standard abitativo e la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. La proprietà beneficia di un comodo parcheggio pubblico aperto 24 ore su 24 e di un'eccellente accessibilità ai mezzi di trasporto, con fermata dell'autobus situata nelle immediate vicinanze dell'ingresso della residenza.È inoltre possibile affittare posti auto in 2 autosili adiacenti.An der Seepromenade, in sonniger und strategischer Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der renommierten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir eine elegante Geschäftsfläche im Erdgeschoss der renommierten Wohnanlage Central Park zum Verkauf an.Die Immobilie verfügt über eine Hauptgeschäftsfläche von 112,34 m², die durch Service- und Lagerräume für weitere 12,04 m² ergänzt wird, was eine Gesamtfläche von 124,38 m² ergibt.Der Komplex Central Park zeichnet sich durch seinen raffinierten architektonischen Stil, seinen hohen Lebensstandard und das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen und kommerzieller Aktivitäten aus. Die Immobilie verfügt über bequeme öffentliche Parkplätze, die rund um die Uhr geöffnet sind, und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Eingangs der Wohnanlage.Es besteht auch die Möglichkeit, Stellplätze in 2 angrenzenden Parkhäusern zu mietenOn the front line of the lake, in a sunny and strategic location, just a few minutes' walk from the center of Lugano, the prestigious shopping street Via Nassa and the LAC cultural center, we offer for sale an elegant commercial space on the ground floor within the renowned Central Park condominium.The property has a main area for store use of 112.34 sqm, complemented by service and storage rooms for an additional 12.04 sqm, for a total area of 124.38 sqm.The Central Park complex is distinguished by its refined architectural style, high standard of living, and the presence of numerous services and commercial activities. The property benefits from convenient 24-hour public parking and excellent transportation accessibility, with a bus stop located in close proximity to the entrance of the residence.It is also possible to rent parking spaces in 2 adjacent parking garages

Bureau moderne et lumineux à louer dans le centre de Lugano

L'immeuble situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes d'une surface utile de 185m2 sont situés au 2e étage et offrent la climatisation, un sol technique, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, un local pour les vestes et des places de parking internes.Les locaux sont loués à 220 CHF/m2/an + frais accessoires, le loyer mensuel brut total est de 4'527 CHF.Les locaux peuvent être modifiés en fonction de vos besoins.Les places de parking éventuelles coûtent 250,00 CHF chacune.

GRANDE ESPACE COMMERCIAL OPEN SPACE

Nous proposons une opportunité idéale pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'espaces polyvalents et personnalisables. La propriété offre des solutions pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'un entrepôt fonctionnel ou de bureaux modernes. Les espaces sont divisibles, garantissant une flexibilité maximale en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise.Disponible immédiatement: • Espace de bureau open space au deuxième étage d'environ 218 m² (unité A2.7), avec options de division. • Prix net de CHF 200,00/m² par an + TVA. Adresse:Via Industria 18, LamoneLa propriété dispose de plusieurs places de parking situées dans la cour, ce qui est pratique pour les clients et les employés. La situation est stratégique, à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute sur l'axe nord-sud, pour des déplacements rapides et confortables.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Activité bien établie dans un emplacement central avec vue sur le lac

Idéal pour ceux qui rêvent d'ouvrir leur propre magasin dans un emplacement stratégique, les locaux commerciaux à Lugano sont prêts à vous accueillir avec leur ambiance spacieuse et ensoleillée. Avec une activité déjà établie et une vue imprenable sur le lac, ces locaux offrent la possibilité de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un environnement accueillant et de classe. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace en un lieu unique et réussi.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - activité bien établie,- emplacement central, vue sur le lac- inventaire non inclus (à acheter)- spacieux et ensoleillé- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : central avec vue sur le lacÉtat de l'objet : moderneSalles de bain / Douches : 3 (3 x WC / lavabo)Transports en commun : bus, 10 m Écoles : école, 280 mMagasins : divers magasins, à quelques mètres

Plus disponible

Idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail spacieux et lumineux au cœur de Lugano. Ce bureau à louer offre 5 chambres séparées, parfaites pour une organisation optimale de l'espace et une confidentialité maximale. Situé dans un bâtiment historique avec des places de parking réservées pour votre commodité. Le large couloir permet un accès facile à toutes les pièces, ce qui rend le travail plus efficace et agréable. N'hésitez pas à transformer cet espace en un lieu de travail accueillant et professionnel.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - central- avec parking- dans un bâtiment historique- avec 5 chambres séparées- large couloir- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Lugano: Commerce / magasin 1 local

Centre de Lugano: espace commercial intéressant avec vue sur le lac et grandes vitrines, bien visible depuis la rue.L'immobilier au rez-de-chaussée se compose d'un grand local open-space (106,40 m²) avec de grandes vitrines, des services (5,70 m²), un dépositaire (21,60 m²), un corridor. Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme bureau ou salle d'exposition représentative. À disposition: vidéosurveillance, monte-charge, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium. Actuellement loué pour CHF 4'500.- + CHF 500 mois de frais de condominium pour un total de CHF 60'000.- par an, dont net CHF 54'000.-La location débute le 1/11/2025 avec un contrat INDETERMINÉ, qui peut être résilié avec un préavis de six mois et la première échéance est le 31/10/2028.

Lugano, Location de vitrine au rez-de-chaussée + local cave en position centrale

Dans un emplacement stratégique et de fort passage, nous proposons à la location une vitrine au rez-de-chaussée, idéale pour des activités commerciales, des bureaux ou des expositions.L'immobile se compose de:Espace spacieux avec vitrine sur rueVisibilité optimaleCave privée incluseContexte ordonné et bien desserviSolution idéale pour ceux qui recherchent un emplacement fonctionnel avec un espace de stockage supplémentaire.Disponibilité immédiatePour plus d'informations ou pour fixer une visite, veuillez nous contacter en privéRéférent: Niccolò Debernardis - + 41 79 814 45 44Image générique

Local commercial au centre de Lugano

Au centre de Lugano, nous proposons à la location un intéressant local commercial situé dans un immeuble complètement rénové, avec une image moderne et soignée.La position est centrale et de forte fréquentation, entourée de magasins, de banques, de restaurants et de services. Les grandes vitrines sur rue garantissent une excellente visibilité et exposition. À l'arrière se trouvent un entrepôt et des sanitaires.La propriété est complétée par une cave de 8 m².Disponible immédiatement.Loyer: CHF 4'800.-Dépôt pour frais: CHF 200.-

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Lugano - Restaurant en position stratégique dans le pôle commercial de Gr

Nous vendons un restaurant exclusif, situé dans une position privilégiée et adjacent au parc commercial renommé de Grancia.La propriété est située dans une zone à haute visibilité et est stratégiquement située du point de vue commercial, à quelques pas only du centre de Lugano Sud. Nous offrons une grande surface de 210 m², divisée comme suit:Salle spacieuse avec de grandes fenêtres3 salles de bainsCuisines et vestiairesGrands espaces de stockage/entrepôt au sous-sol12 places de parking extérieures à usage exclusif des locaux et de ses clientsL'espace, équipé de grandes fenêtres, a été récemment rénové. Grâce à sa position stratégique, visible de la route cantonale et proche de la zone industrielle, du cœur du pôle commercial et de la sortie d'autoroute Lugano SUD.La propriété est disponible immédiatement et peut également être acquise avec la formule "rent to buy" (location avec option d'achat), une occasion incontournable d'investir dans votre avenir.Ne manquez pas cette occasion unique.Contactez Antonio Coco au +41 76 606 02 05.

Lugano Centro: Uffici di rappresentanza in palazzo storico

Lugano centro storico - Grandi spazi di rappresentanza in palazzo d'epocaNel cuore del centro storico di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione pedonale di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di rappresentanza situati all'interno di un palazzo d'epoca di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile, così distribuita: • Primo piano: ca. 200 m² • Secondo piano: ca. 207 m² • Terzo piano: ca. 116 m² Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. Al primo piano sono presenti preziosi affreschi settecenteschi a soffitto, attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa e un'immagine di grande prestigio.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica nel centro di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale e pedonale nel centro storico di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • affreschi settecenteschi originali e dettagli d'epoca • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre historique de Lugano - Grands espaces de représentation dans un immeuble d'époqueAu coeur du centre historique de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans une zone piétonne de prestige absolu, nous proposons à la location de grands bureaux de représentation situés à l'intérieur d'un bâtiment d'époque de grande valeur architecturale.Les espaces se développent entre les premier, deuxième et troisième étages, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 524 m² nets (hors murs), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit: • Premier étage : env. 200 m² • Deuxième étage : environ 207 m² • Troisième étage : environ 116 m² Les pièces se distinguent par des hauteurs généreuses, une grande luminosité et un fort caractère historique. Au premier étage, de précieuses fresques de plafond du XVIIIe siècle, attribuées au Fratelli Torricelli, confèrent aux espaces une valeur représentative élevée et une image prestigieuse.La propriété représente une solution idéale pour les bureaux professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de gestion qui souhaitent s'établir dans un lieu emblématique du centre de Lugano.La distribution interne est particulièrement flexible et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des toilettes et des salles techniques,...

Espace commercial, Zone universitaire - Opportunité de revenu

Nous proposons une surface commerciale d'environ 80 m² à vendre à proximité de l'Université de Lugano.Lugano, au cœur du canton du Tessin, est une réalité urbaine dynamique et internationale, parfaite pour ceux qui cherchent des opportunités d'investissement solides et durables. Située entre les principales zones économiques européennes et avec des liaisons rapides vers Milan et Zurich, la ville est très appréciée à la fois sur le plan résidentiel et commercial.Catégorie : Investissement à revenuPossibilité de places de parking sur demande, prix à part CHF 70 000Tous les services (Université, écoles, transports en commun, hôpitaux, gare, magasins, etc.) sont facilement accessibles à pied ou avec quelques arrêts de bus, ainsi que le centre-ville et la belle promenade le long du lac.Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Bureau avec vitrine à Lugano, charges incluses

Nous proposons à la location un bureau d'un local, situé à l'intérieur d'un immeuble élégant, au rez-de-chaussée avec une grande fenêtre/vitrine.Le loyer inclut toutes les charges (électricité, eau, chauffage et connexion internet).Possibilité d'un contrat flexible de 6 mois ou 1 an, ainsi que la location d'une salle de réunion payante au sein du Business Center.Des places de parking sont disponibles avec une offre promotionnelle pour plusieurs places de parking.Disponible immédiatement.Prix: 1'000.- NON MEUBLÉ - No. 10Prix: 1'200.- MEUBLÉPour info: contacter Hristina au 076 276 07 31

Bureau meublé à Lugano avec vitrine, charges incluses

Nous proposons à la location un bureau d'un local, situé à l'intérieur d'un immeuble élégant, au rez-de-chaussée avec une grande fenêtre/vitrine.Le loyer inclut toutes les charges (lumière, eau, chauffage et connexion internet).Possibilité d'un contrat flexible de 6 mois ou 1 an, ainsi que la location d'une salle de réunion à titre onéreux au sein du Business Center.Des places de parking disponibles avec une offre promotionnelle pour plusieurs places de parkingDisponibilité immédiate.Prix: 1'050.- DÉJÀ MEUBLÉ - no. 9Pour info: contacter Hristina 076 276 07 31

Lugano: Terrain constructible 4,5 locaux

Terrain constructible avec licence approuvée - LuganoSonvicoDans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Lugano-Sonvico, nous proposons à la vente un terrainconstructible avec une licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale moderne.PositionSonvico offre calme, intimité, bonne exposition et des liaisons rapides avec Lugano (10-12minutes).Données du terrain et indices urbanistiquesSuperficie du terrain : 689 m²Zone : Zone résidentielle semi-extensive (Re)Indice d'exploitation (I.S.)I.S. maximal de zone (0,5) : 344,50 m²I.S. du projet approuvé (0,26) : 180,00 m²Indice d'occupation (I.O.)I.O. maximal de zone (30%) : 206,70 m²I.O. du projet (21%) : 148,00 m²Superficie verte minimaleExigée : 43%Projet : 296,00 m² (43%)Projet approuvéLa licence autorise la construction d'une villa moderne et/ou d'une maison bifamiliale avec des espaces vastes, une grande luminosité et des possibilités de personnalisation.

Location à l'heure Salle de Fitness

Salle de Fitness, Danse et Entraînement Personnel. Excellente position, grand espace et équipement parfait!Près de Lugano, nous louons à l'heure une salle lumineuse et bien entretenue de plus de 100m², avec des plafonds hauts, idéale pour les cours de fitness de groupe, la danse, l'entraînement personnel et bien plus encore. Ici, vous pouvez vous exprimer au mieux!Équipements:- Grande glace pour un contrôle maximum des mouvements- Système audio pour une expérience immersive- Vestiaire avec douche et WC pour un maximum de confortFacilement accessible:- Accès autoroutier: L'accès à l'autoroute A2 est à environ 2 km, accessible en 5 minutes en voiture.- Transport en commun: L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 200 mètres, desservi par la ligne 3 qui relie Breganzona au centre de Lugano et à d'autres destinations locales.Location flexible - plus vous réservez d'heures, plus cela devient convenable!Nous sommes ouverts à de nouvelles idées et trouvons toujours la solution parfaite pour vous.Contactez-nous pour une visite sans engagement! (Selina Rea 078 694 42 79)

Bureau lumineux de 3 pièces à louer à Lugano – Via Luigi Canonica 4

Découvrez ce bureau élégant de 90 m² situé au deuxième étage d'un immeuble moderne à Via Luigi Canonica 4, Lugano. Il est disponible immédiatement et offre un environnement lumineux, fonctionnel et bien connecté, idéal pour les entreprises et les professionnels qui cherchent une adresse prestigieuse au cœur de Lugano.Caractéristiques du bureau : • 90 m² répartis sur 3 pièces lumineuses avec un sol en bois et des murs blancs. • Connexion réseau dans toutes les pièces. • Fenêtres grandes qui fournissent une abondante lumière naturelle et une vue agréable sur la végétation environnante. • Coin cuisine. • Couloir spacieux avec accès à toutes les pièces. • Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants, pour garantir un maximum de confort pour tous. • Possibilité de louer un parking pour deux voitures en ligne à 300.- CHF. Luminosité et tranquillité : Le bureau bénéficie d'une bonne exposition solaire, avec beaucoup de lumière en été. Le quartier est calme et offre un environnement de travail serein et productif.Emplacement et connexions : L'immeuble est situé dans une position stratégique à Lugano, avec d'excellentes connexions aux transports en commun et de nombreux services à proximité. • Arrêt de bus "Palazzo Congressi" à seulement 3 minutes à pied. • Arrêt de bus "Lugano" à 4 minutes à pied. • Gare de Lugano FLP accessible en 12 minutes à pied. • Terminal des ferries "Lugano Centrale" à 9 minutes à pied – avec le lac de Lugano à proximité. • Supermarché Migros à 5 minutes à pied. • Pharmacie Sirt500 à seulement 3 minutes à pied. • SUPSI – Département des technologies innovantes ISEA à 3 minutes à pied. Ce bureau représente une opportunité unique pour ceux qui veulent travailler dans un environnement moderne, calme et bien connecté, à quelques pas du lac et du centre de Lugano. Disponible immédiatement – ne laissez pas passer cette chance !