Grand local à usage de bureau à Mezzovico
Grand local à usage de bureau à Mezzovico. La position est très stratégique et de fort passage, se situant dans la zone commerciale le long de la route cantonale.Le local se trouve au premier étage et les espaces intérieurs s'étendent sur une superficie de 245 m². Actuellement, les locaux sont divisés en : entrée où il est possible de créer un espace réception avec salle d'attente, trois bureaux spacieux, trois autres grandes surfaces où l'on peut destiner diverses postes de travail, un espace pause, un local serveur et des sanitaires.Il y a 6 places de parking en location à 60 CHF / mois.MESURESEspace de bureau : 245 m²DÉPENSESLoyer : 2 500 CHF / moisAcompte pour les dépenses : 450 CHF / moisRef.: A-AD-MEZ-CAN-60
Terrain constructible avec licence à Mezzovico
Terrain constructible avec licence approuvée pour le renouvellement à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau inférieur de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un local de stockage, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone de jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² entourant la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone de nuit principale avec une chambre à coucher double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927
Terrain constructible à Mezzovico
Terrain constructible à Mezzovico, situé dans un endroit tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et excellente exposition solaire au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet entièrement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements d'urbanisme communaux, les nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et l'indice d'exploitation ne doit pas dépasser la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Les écoles, les magasins et les espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSuperficie totale du terrain : 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR
Bureau - Mezzovico-Vira
Situé dans une position stratégique, à quelques minutes des sorties d'autoroute de Lugano Nord et Rivera, ce bureau lumineux de 184 m² offre des espaces fonctionnels et bien organisés, idéaux pour les entreprises, les studios professionnels ou les activités administratives.L'immobilier est divisé en deux zones principales : un grand espace ouvert opérationnel entièrement meublé avec divers postes de travail, salle de réunion et grandes étagères, et une seconde salle indépendante, parfaite comme bureau de direction ou salle de réunion.Un couloir, un vestibule et deux salles de bains complètent la propriété.Prix de vente : CHF 487'600. (CHF 2'650/m²)Places de parking extérieures : CHF 15'000.- chacune.Multiplicateur d'impôt communal : 60%
À Mezzovico, nous louons un bureau moderne de 195 m² à vendre au 3ème étage, au Centro META.Situé dans une position stratégique, à quelques minutes des sorties d'autoroute de Lugano Nord et Rivera, ce bureau lumineux de 184 m² offre des espaces fonctionnels et bien organisés, idéaux pour les entreprises, les studios professionnels ou les activités administratives.La propriété est divisée en deux zones principales : un grand espace ouvert opérationnel entièrement meublé avec divers postes de travail, salle de réunion et grandes étagères, et une seconde pièce indépendante, parfaite comme bureau de direction ou salle de réunion. Un local de stockage de 10 m² qui peut être utilisé comme archive ou à d'autres fins.La propriété comprend également un hall, un vestibule et deux sanitaires.Prix sur demande.Places de parking extérieures : CHF 15'000.- chacune.Multiplicateur d'impôt communal : 60%
Zone industrielle avec places de parking
Dans un quartier industriel consolidé avec de bonnes connections routières et ferroviaires (la gare de Mezzovico est à 100 m), nous proposons une surface d'environ 925 m² avec une hauteur minimale de 6 m et une hauteur maximale de 8 m à louer, répartie comme suitREZ-DE-CHAUSSEE :environ 720 m² d'espace de production / entrepôt / atelierenviron 130 m² de bureaux, de vestiaires et de locaux de service8/15 places de parking extérieures à CHF 100,-/moisPREMIER ÉTAGE :environ 75 m² de bureaux supplémentairesDisponibilité : à convenirLoyer : CHF 129,-/m²/anFrais d'exploitation : CHF 1'000,-/mois avec soldeIdéal pour les activités de fabrication industrielle.Disponibles sur place et inclus dans le loyer : bus de distribution LV, système d'éclairage, canalisations d'air comprimé, bureaux, cantine et vestiaire.
Vente de terrain constructible avec projet pour 2 maisons unifamiliales, Mezz
Vente de terrain constructible situé dans la commune de Mezzovico, dans une position tranquille et panoramique, idéale pour la réalisation d'un projet résidentiel. Le terrain comprend un projet déjà préparé pour deux maisons unifamiliales indépendantes.Mezzovico, au cœur du Tessin, n'est pas seulement un lieu de grande beauté paysagère et de tranquillité, mais également une opportunité intelligente du point de vue fiscal, idéale pour les familles qui cherchent leur première maison.En bref:- 2 maisons unifamiliales - 4 places de parking couvertes- entrées indépendantes- multiplicateur Mezzovico 60%- accès pratique à la routePour plus d'informations ou visites, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com
Surfaces multifonctionnelles de 150 à 1'150 m²
Nous louons, à des CONDITIONS EXTREMEMENT INTERESSANTES, des bureaux de 150 à 1'150 m², spacieux et lumineux, avec possibilité de les subdiviser selon vos besoins.La hauteur des locaux est de 2,45 m.Toutes les surfaces sont rafraîchies.Disponibilité de nombreux places de parking extérieures.Délais de livraison courts.CONDITIONS DE LOCATION EXTREMEMENT INTERESSANTES.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.
Espace commercial/bureaux de 4 pièces à louer - Mezzovico
Un espace généreux d'environ 245 m² sur un seul étage est disponible à la location, idéal pour une utilisation de bureau ou administrative. La zone est parfaitement adaptée pour les entreprises, les studios professionnels ou les activités qui nécessitent des espaces modulaires et flexibles.Mezzovico est un emplacement idéal pour ceux qui cherchent des bureaux, des sièges opérationnels ou des espaces directionnels représentatifs. Grâce à sa situation bien desservie et facilement accessible, il est parfait pour les activités qui nécessitent visibilité, accessibilité et confort pour les clients et les collaborateurs.Caractéristiques principales- Grand espace ouvert lumineux, idéal pour des postes de travail partagés ou modulaires.- Cuisine / salle de pause.- Bureaux modulaires qui peuvent être séparés pour créer des environnements indépendants ou des salles de réunion.- 2 salles de bains.- ClimatisationExcellente visibilité depuis la rue, accès confortable et 6 places de parking font de l'emplacement un lieu idéal également pour ceux qui reçoivent des clients ou des visiteurs.Pour plus d'informations ou pour des visites sur place, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou niccolo@zenitrealestate.com
La taille idéale pour votre nouveau projet
Le terrain constructible intéressant se trouve au centre du village pittoresque de Vira, accessible grâce à la route communale. Le terrain s'étend sur une superficie de 378 m² et est inséré dans une zone constructible (R2). Il est possible de construire une maison de deux étages avec jardin. La vue sur les montagnes environnantes est absolument relaxante et peut être appréciée dans tout tranquillité.Indices de construction : - Zone RE (2 étages)- Zone résidentielle - Indice d'exploitation 0,4- Distance 3 m du sentier- Distance 3 m du terrain adjacent- Hauteur maximale de la gouttière 6,80 m - Hauteur maximale de la crête 8,60 m- 95 pelouse- Rez-de-chaussée 7,80 SULLa documentation est présentée exclusivement aux intéressés sérieux sur rendez-vous.Nos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch
Vente d'entrepôt
À Mezzovico, dans un emplacement stratégique à proximité de la gare et de l'accès autoroutier, nous proposons à la vente un bâtiment à usage artisanal-productif avec des entrepôts et des bureaux.Des surfaces fractionnables sont disponibles, allant de 250 m² à 1'271 m², qui peuvent être achetées en blocs ou partiellement, offrant une flexibilité maximale.Le bâtiment est réalisé avec des fenêtres en aluminium à coupe thermique et du verre isolant. Les bureaux disposent de stores électriques à cassette. La zone est complètement clôturée avec une porte coulissante automatique et un éclairage extérieur LED à contrôle crépusculaire.Les surfaces seront livrées avec un système de chauffage et de refroidissement personnalisable, avec des compteurs dédiés pour chaque secteur. Les salles de bains seront complètes et équipées de ventilation mécanique. Les zones d'entrepôt prévoient un revêtement de sol en béton lisse avec résine, un éclairage au plafond, des services et un bureau vitré d'environ 6 m².17 places de parking sont disponibles.Prix de vente : CHF 4'000'000.-
2 nouveaux bâtiments administratifs et artisanaux à Mezzovico
Merveilleuse opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour les bureaux, les espaces de co-working et les salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux avec un total de 10 pièces, construits en 2018, sont à vendre. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces grands et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de toute activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans un emplacement clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - total d'environ 2000 m² pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels les bâtiments sont construits - total d'environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des espaces de stockage et d'atelier, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par pompe à chaleur.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas échapper cette opportunité unique!VV/6456
Surfaces multifonctionnelles de 600 à 1'600 m²
Nous louons, à des conditions extrêmement intéressantes, des espaces industriels, artisanaux et de stockage, spacieux et lumineux, de 600 à 1'600 m², avec possibilité de les subdiviser selon vos besoins. La hauteur des locaux est de 5,45 m.Des espaces de bureaux de différentes tailles et de nombreux places de parking extérieures sont également disponibles dans l'immeuble.Délais de livraison courts.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.
Vaste terrain constructible avec projet approuvé à Mezzovico
Nous proposons un terrain de 1112 m² avec un projet approuvé, situé à Mezzovico, naturellement exposé au sud, ce qui garantit une irradiation solaire optimale pour la majeure partie de la journée et offre des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive.Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté.La zone, classée comme résidentielle R2b, permet la réalisation d'une résidence (maison) qui s'intègre harmonieusement dans le contexte.Avec un indice d'utilisation (I.S.) de 0,5, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 350 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m².La hauteur maximale constructible est de 8,00 m et la superficie minimale de verdure de 40 % assure des espaces amples et une construction respectueuse de l'environnement.La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans le rapport de valorisation.Facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, ce qui assure une praticité sans compromettre la vie privée. Bien connecté aux transports en commun et aux services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17743
ÉNORME ET MODERNE IMMEUBLE COMMERCIAL À REVENU À MEZZOVICO
Immeuble commercial à revenu situé à Mezzovico-Vira, divisé en environ 940 m² d'espaces de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction connue et fiable.La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, un élément de grande attraction pour les investisseurs, et d'une position stratégique encore renforcée par la nouvelle sortie d'autoroute prévue à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois l'accessibilité et la valeur future de la propriété.Au fil des ans, des travaux importants d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment la rénovation des sols, pour maintenir le bâtiment en excellent état.Actuellement, la propriété est entièrement louée à quatre sociétés différentes, toutes des entreprises connues et solides, un aspect qui représente un avantage important en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également en considérant la construction récente et l'excellent état d'entretien de la propriété, avec une capitalisation nette qui se situe autour de 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16961
