Espaces commerciaux dans une zone stratégique
Espaces commerciaux dans une zone stratégique Locaux commerciaux aux 1er et 2e étages dans le bâtiment nouvellement construit à Contone, quartier de Gambarogno. Le bâtiment est situé dans une zone de passage importante et offre une visibilité non négligeable.Au 1er étage, nous avons environ 680 m², qui peuvent être divisés en blocs de 70 m² à 180 m².Au 2e étage, nous avons une surface d'environ 495 m², qui peut être divisée de 100 m² à 180 m².Prix CHF 150.-- par m² par an, plus frais CHF 18.-- par m² par an.Les espaces seront terminés en mai 23Grand choix de places de parkingPour plus d'informations et visites, également via WhatsApp
Vente à Contone (Gambarogno) - Grand terrain constructible
À vendre au centre du village de Contone un grand terrain constructible.Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de forêt mais encore proche de tous les services offerts par la commune.Il se divise en 1'323,48 m2 en zone de construction extensive et 470,82 m2 en zone nucléaire.Zone de construction extensive (R10) - 1'323,48 m2 : • Dans la zone de construction extensive (R10) sont admises les destinations résidentielles et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • La hauteur maximale des constructions est de 10,0 mètres. • L'indice d'exploitation maximal est de 0,7. • 70 % de la surface constructible doit être maintenue libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total). • Le GdS attribué est égal à II. Zone nucléaire - 470,82 m2 : • La zone nucléaire est destinée à l'habitation et aux activités touristiques et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • Les nouvelles constructions, les reconstructions et les rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants. • Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'art. 3 par. 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent. • Le GdS attribué est égal à II. Il se présente ainsi comme une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également une petite construction sur le terrain, qui peut être utilisée comme résidence secondaire.CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Grands espaces à usage logistique/laboratoire en location ou à vendre à Contone
Le groupe Tarchini propose des espaces vastes à usage logistique, laboratoire ou production pour location ou vente, totalisant environ 19 000 m², répartis sur deux niveaux et desservis par neuf rampes de chargement et trois ascenseurs internes situés au Centro Logistico Contone.Le Centro Logistico Contone est une structure complètement indépendante, de nouvelle construction, située dans la région du Sopraceneri, au pied du col du Monte Ceneri, entre Bellinzona et Locarno. Ce pôle logistique se trouve dans une position stratégique le long du corridor de transport Milan-Zurich, garantissant un accès rapide et aisé pour les véhicules, ainsi qu'une accessibilité pratique pour les clients et les fournisseurs.Le Centro Logistico Contone offre des espaces logistiques modulables et personnalisables, avec des espaces de bureaux annexes. Grâce à sa structure flexible, il est en mesure de répondre à tous les besoins d'entreprise, représentant ainsi le choix idéal pour votre société, quel que soit le secteur dans lequel vous opérez.Disponibilité de places de parking extérieures.
Vente d'un grand espace logistique/laboratoire/production - Contone
Nous proposons une grande surface pour une utilisation logistique, de laboratoire ou de production à vendre, d'environ 19 000 m², située dans le centre logistique de Contone, dans une position stratégique dans la région du Sopraceneri du canton du Tessin.Contone se trouve entre Bellinzone et Locarno, le long de la principale voie de transport Milan-Zurich, avec d'excellentes connexions routières et ferroviaires qui facilitent le mouvement efficace des marchandises et l'accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Cette position centrale en fait un choix idéal pour les activités logistiques, les entrepôts, les laboratoires et le stockage de matériel.Points clés de la propriété:Zone industrielle et logistique établieProximité des principaux carrefours autoroutiers et voies de communicationSurface répartie sur 2 niveaux avec rampes d'accès et monte-chargeDisponibilité de places de parking extérieuresEspaces modulaires et personnalisables selon les besoins de l'entrepriseSpécifications techniques:Hauteur sous poutre: 4.10-4.30mHauteur sous toit: 4.40-4.60mMultiplicateur de surface: 85-100%Cette structure représente une opportunité d'investissement rare sur le marché tessinois, adaptée aux entreprises qui cherchent un hub logistique de grande taille avec un potentiel de développement et de visibilité.Pour plus d'informations ou des visites sur place:Contactez Niccolò Debernardis au +41 79 814 45 44 ou par courriel à niccolo@zenitrealestate.com
Espace industriel de grande taille, personnalisable, à louer
Nous proposons un grand espace pour une utilisation logistique, de laboratoire ou de production d'environ 19 000 m².Contone est un emplacement stratégique dans la région de Sopraceneri du canton du Tessin, entre Bellinzone et Locarno le long du corridor de transport important Milan-Zurich, avec d'excellentes connexions routières et ferroviaires. Cette situation centrale et bien connectée favorise le mouvement rapide des marchandises et l'accessibilité pour les clients et les fournisseurs, ce qui rend Contone idéal pour les activités logistiques, les entrepôts et le stockage de matériel.Points clés:-Zone industrielle-Proximité des principaux carrefours autoroutiers-Surfaces réparties sur 2 étages avec rampes d'accès et monte-charge-Disponibilité de places de parking extérieures-Monte-chargeSpécifications:-Hauteur sous poutre: 4,10-4,30 m-Hauteur sous toit: 4,40-4,60 m-Multiplicateur: 85-100% Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com
Immeuble commercial avec showroom dans un excellent emplacement
Immeuble commercial polyvalent dans un excellent emplacement directement sur la route cantonale Bellinzona-Locarno!L'immeuble commercial a une superficie de 1167 m2 avec un bâtiment existant utilisé comme entreprise de garage. Le bâtiment a une surface utile d'environ 450 m2 et se divise en un showroom attractif avec de larges façades vitrées sur la route cantonale et un atelier-garage. Le garage est en exploitation depuis plus de 40 ans. Il s'agit de l'un des emplacements les plus fréquentés du Tessin avec une fréquence moyenne d'environ 30 000 voitures par jour. L'immeuble offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que la restauration, etc.
Surface artisanale/industrielle/bureaux (fractionnable)
Dans la zone industrielle de la commune de Gambarogno, nous proposons en location une surface à usage artisanal/industriel/entrepôt d'environ 3'000 m² située au 2ème étage, ainsi que 544 m² de bureaux situés au 3ème étage.Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.
Surface commerciale/exposition (fractionnable)
Dans la zone industrielle de la commune de Gambarogno, nous proposons en location une surface commerciale à usage de magasin/exposition de 370 m² au rez-de-chaussée et 535 m² au 1er étage.Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.
