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Local commercial avec vitrines et grand dépositaire - Centre de Biasca

Au centre de Biasca, nous proposons à la location un local commercial lumineux d'environ 35 m², caractérisé par de grandes vitrines sur la rue qui garantissent une bonne visibilité et une lumière naturelle.La disposition en espace ouvert permet de s'adapter facilement aux différents types d'activités.Idéal pour magasin, coiffeur, salon de beauté, centre esthétique, studio professionnel, bureau ou autre activité commerciale.Une valeur ajoutée importante est le grand local de stockage situé au niveau -1, idéal comme entrepôt, archive ou espace de soutien à l'activité.Caractéristiques:- environ 35 m² de surface commerciale- grand espace ouvert- grandes vitrines sur la rue- toilettes privées- grand local de stockage au niveau -1- chauffage centralisé- possibilité de parking à proximité- situation centrale, pratique et facilement accessible- à proximité des principaux services- local en bon état et prêt à l'usageConditions:Loyer: CHF 950.-/moisPaiement anticipé des frais: CHF 100.-/mois, avec réglage à la fin de l'annéeDisponibilité immédiate.Une solution intéressante pour ceux qui cherchent un local commercial polyvalent avec une bonne visibilité et un grand espace de stockage au centre de Biasca.

Bureau

À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A2/A13, nous proposons un espace de bureau d'environ 200 m2 au 1er étage (sans ascenseur). Des places de parking sont disponibles à 60.00 CHF + TVA par mois.Loyer mensuel 2'900.00 CHF + 565.00 CHF frais accessoires (forfait).Disponible dès maintenant ou à convenir.

Entrepôt - Arbedo-Castione

ARBEDO CASTIONE: ESPACE INDUSTRIEL EXCELLENT - PONT-GRUE - ENTREPÔT - BUREAUXEspace industriel de nouvelle construction et parfaitement structuré, idéal pour un installation immédiate.Connexion immédiate à l'autoroute et au rail/commerce, c'est la solution idéale pour les activités productives, logistiques ou artisanales qui nécessitent un environnement fonctionnel et représentatif situé dans une position stratégique. Inséré dans un contexte organisé avec des services (bar et restaurants). Disponibilité immédiate.LES SURFACES NE SONT PAS DIVISIBLES.L'immeuble se distingue par une grande luminosité grâce aux grandes surfaces vitrées et est composé de: • environ 680 m² ESPACE INDUSTRIEL - rez-de-chaussée - hauteur 5,5 m • Pont-grue installé - capacité 20 tonnes • environ 720 m² ENTREPÔT avec accès indépendant • environ 100 m² BUREAUX avec climatisation • 2 salles de bain et 1 douche • Double accès pour véhicules • Dalle avec capacité de charge > 2 000 kg/m² • Chauffage (Ventilconvecteurs) • Places de parking : 5 places de parking incluses - possibilité de 3 places de parking supplémentaires sur demande

Espace commercial/bureaux à louer

À Castione, au Centro Cast, un espace commercial/bureaux de 5 pièces, 115 m² est à louer.Le Centro Cast est facilement accessible, situé à seulement 300 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, de nombreuses entreprises sont situées dans le même centre et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup d'afflux.L'espace est situé au premier étage avec accès par ascenseur ou escalier.Le bâtiment est équipé d'une fourche jusqu'à 4800 kg, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Loyer CHF 1500.00 + frais. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Entrepôt spacieux et personnalisable à Biasca

Dans un emplacement stratégique et plat au cœur de Biasca, nous proposons à la location un entrepôt d'environ 80 m² idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et facilement accessible. Cette propriété se prête à plusieurs usages, tant pour des activités logistiques, artisanales, de stockage ou professionnelles avec quatre accès séparés, un espace flexible et bien connecté.L'une des caractéristiques les plus intéressantes de cet entrepôt est la possibilité de diviser l'espace intérieur en plusieurs sections indépendantes. Grâce à la présence de quatre entrées distinctes, la propriété convient parfaitement également à ceux qui veulent créer des zones séparées pour différentes fonctions, ou pour être partagée entre plusieurs utilisateurs ou activités.Facilement accessible en voiture particulière ou commerciale, l'accès direct depuis la rue et la facilité de chargement/déchargement représentent une grande valeur ajoutée pour ceux qui ont besoin de déplacer des marchandises ou des matériaux fréquemment.L'entrepôt est en bon état, avec un revêtement de sol résistant et des murs en bon état, mais sans système de chauffage. Loyer mensuel CHF 1150.-Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone MezzapesaConseiller en immobilier+41 76 4250334Bureau: +41 91 225 69 99

Villa avec 2 terrains constructibles

Villa avec 2 terrains constructibles Description de la commune :À San Vittore, dans un quartier calme et retiré, nous proposons un intéressant terrain à vendre, composé de deux parcelles constructibles et d'une villa à rénover.Le terrain est situé en zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se divise comme suit : • Zone centrale N : 565 m² • Extension de la zone centrale AN3 : 631 m² • Zone résidentielle R3 : 2 990 m² Description du terrain :Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain est situé en zone R3 avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et 1,0 pour l'extension de la zone centrale AN3. • Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m² • Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 • Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à la corniche • Distances minimales par rapport à la limite du terrain : 2,50 m • Distances minimales entre les bâtiments : 5 m • La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe). Actuellement, « la révision de la planification pour l'ensemble de la commune » est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission d'urbanisme et à l'urbaniste de la commune.

Espace commercial à vendre

À Castione, un espace commercial de 322 m² est en vente.Le bâtiment où se trouve l'objet est facilement accessible, se situant à seulement 800 mètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.De plus, dans le même centre, il y a de nombreuses entreprises et les centres commerciaux sont à quelques centaines de mètres, la zone a donc beaucoup d'afflux.L'espace se trouve au premier étage et comprend une grande surface qui peut être utilisée pour diverses activités, 5 bureaux, une salle de bain, un dépositaire au même étage et 2 places de parking.Actuellement, la surface de 220 m² pour diverses activités a été louée.L'accès pour les véhicules est possible via une rampe latérale, tandis que les piétons peuvent utiliser l'entrée au rez-de-chaussée et monter via l'ascenseur.Le bâtiment est également équipé d'un transpalette jusqu'à 4800 kg, de la climatisation et d'une pompe à chaleur.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

CentroCast - CASTIONE - Bureau de 90m²

Castione, une commune tessinoise à quelques km de Lugano, est située à un carrefour naturel, avec un fort trafic et qui connaît actuellement un grand développement à la fois sur le plan commercial et industriel.La position tactique de la ville, située au cœur de la bifurcation des deux principales autoroutes suisses, et sa proximité avec la gare, qui vient d'être rénovée, font de cet emplacement un lieu d'intérêt certain.Le Centro Cast est facilement accessible via les autoroutes A2 Bâle-Chiasso (S. Gottardo) et A13 Trasandingen-Brissago (San Bernardino). L'accès est direct depuis la route cantonale adjacente et la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le bureau de 90 m², accessible en ascenseur, comprend un grand espace open space et une salle privée. L'espace est très lumineux et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que d'une connexion en fibre optique.Disponibilité de places de parking.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Terrain constructible avec projet

À Biasca, un terrain constructible avec projet et licence approuvée est en vente.Le projet se compose de 15 appartements de différents types, répartis en 4 bâtiments et 17 places de parking couvertes.Rendement brut 4,5%Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Terrain constructible à Lodrino

Terrain constructible de 819 m² + route d'accès collective, dans un quartier calme, au Via Ghinghello 26, à Lodrino, à proximité de tous les services primaires (école maternelle, école, transports en commun, ...).- Zone résidentielle R2- Indice d'occupation 30%- Indice d'exploitation 0,4- Hauteur maximale 7,5 m- Déjà urbaniséPrix: sur demande

Location de surface commerciale de 110 m²

Location de surface commerciale à CastioneAu sein de notre bâtiment "CAST", situé Via San Gottardo 18b, à proximité de la sortie d'autoroute nord/sud et situé dans une zone industrielle, artisanale et polyvalente, nous proposons une surface commerciale de 110 m² en location.La surface peut être utilisée comme bureau et entrepôt, le bâtiment est équipé d'un monte-charge au niveau.L'immobilier est équipé de systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'une connexion à la fibre optique.La soletta a une capacité de charge maximale de (300 kg/m²).Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite sur place, sur rendez-vous.

Terrain à construire - Gnosca

Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, divisé en 3 parcelles d'environ 400 m² chacune, qui peuvent être achetées séparément, dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui veulent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La situation est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région. Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 30%, ce qui permet la construction d'environ 480 m² de surface utile totale pour 3 maisons individuelles. La hauteur maximale constructible de 7,5 mètres, avec une hauteur de faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées. La conformation régulière et plate du terrain rend l'intervention de construction simple et avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs. La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un contexte naturel soigné, de splendides espaces verts et une vue ouverte sur les montagnes environnantes. Prix par parcelle d'environ 400 m² : CHF 299 000.-, prix pour l'ensemble du terrain CHF 890 000.-.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.

Dans une position calme et ensoleillée avec vue

Terrain constructible de 368 m² à Gnosca, dans une position calme et ensoleillée, avec une vue splendide sur le paysage. Dans la zone R2, il offre un indice d'exploitation maximum de 0,4 et un indice d'occupation maximum de 30% : l'équilibre idéal entre confort, intimité et qualité de vie. Parfait pour ceux qui rêvent de construire une maison unifamiliale dans un contexte vert, réservé et bien exposé au soleil.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans une position calme et ensoleillée- avec vue sur le paysage- Terrain constructible- Type de zone R2- Indice d'exploitation maximum = 0,4- Indice d'occupation maximum = 30%- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1'900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Terrain à bâtir en zone résidentielle R3 à Claro

Terrain R3 de 2'696 m² à Claro dans un quartier résidentiel.IS 0.6Superficie verte minimale 35%Hauteur de toit maximale 10,5 mAppartements secondaires max. 10% de la SULIdeal pour la construction de 9/10 maisons unifamiliales ou multifamiliales.Projet disponible avec permis de construire approuvé pour la construction de 5 maisons unifamiliales dans la partie nord de la propriété.La propriété est située dans un quartier calme et bien desservi, à proximité des principaux équipements (transports publics, Coop, Denner, pharmacie, magasins, écoles maternelles et primaires) et à 5 minutes de Castione, où se trouvent les centres commerciaux, la gare CFF TILO, les écoles secondaires et la sortie d'autoroute Bellinzona Nord

Usine - Biasca

En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande versatilité d'utilisation.L'immobilier convient uniquement à une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.Le complexe est situé sur un terrain avec un droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² destinés à des espaces verts.Les espaces sont répartis comme suit : • rez-de-chaussée : locaux de production et de stockage pour environ 4 380 m²; • rez-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires pour environ 240 m²; • 1er étage : bureaux pour environ 325 m²; • appartement du gardien : environ 125 m². • Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m. L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité pour les véhicules et d'une proximité discrète avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.L'état général de maintenance est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de mesures d'adaptation liées aux besoins spécifiques de l'activité établie.

Terrain constructible avec projet approuvé pour 4 appartements modernes

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé à Arbedo dans une position stratégique, idéal pour les investisseurs ou les entreprises de construction.Le terrain de 567 m² dispose d'un projet tout juste approuvé pour la réalisation de 4 appartements modernes de 2,5 pièces avec parking, garantissant des délais rapides de démarrage des travaux et une simplification bureaucratique maximale.Le prix comprend 4 places de parking extérieures et un mur de soutènement en béton.Nous sommes à votre disposition pour plus de détails.