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Wehntalertrasse 30, 8162 Steinmaur

DERNIERE UNITE COMMERCE | 137m2 | Nouveau bâtiment commercial Steinmaur près de Dielsdorf | en propriété par étages

Dans la grande région de l'aéroport de Zurich - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - le nouveau centre commercial régional SME Loft4Work est en construction à 8162 Steinmaur|Dielsdorf avec 14 unités de travail en propriété par étages - l'opportunité d'acheter l'espace commercial adapté à votre entreprise. Une seule unité commerciale encore disponible !Les unités polyvalentes conviennent comme ateliers, bureaux, studios, agences, cabinets, ateliers, entrepôts, showrooms, commerce de gros et de détail - parfait pour les entreprises, les artisans, les prestataires de services, les créatifs, les indépendants et ceux qui veulent le devenir. Les espaces commerciaux modulaires à deux étages ont une surface totale de 137m2, répartie entre 82m2 au rez-de-chaussée et 55m2 à l'étage supérieur, qui peuvent être agrandis par un étage intermédiaire au rez-de-chaussée de 40m2 ou plus, une hauteur de pièce de 5,4m (rez-de-chaussée) et 2,6m (étage supérieur), sont accessibles en voiture, disposent d'une porte coulissante automatique vitrée de 5x4m et peuvent être personnalisés selon les souhaits de l'acheteur.Les locaux commerciaux sont situés au centre de la Wehntalerstrasse 28-30, à 8162 Steinmaur | Dielsdorf, près de l'autoroute A1/A52 et facilement accessibles en transports en commun.La construction a commencé en mai 2026, et la date de déménagement est prévue pour la fin août 2027. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vous déployer dans vos propres locaux commerciaux et de sécuriser votre liberté d'entrepreneur, également en tant qu'investissement rentable pour la location.Les nouveaux locaux commerciaux convainquent par : • Concept de bâtiment bien pensé : Le nouveau centre commercial se compose de 7 unités à un étage et de 7 unités à deux étages avec terrasse. Le bâtiment dispose également de 8 locaux de stockage de 20m2 chacun et de 2 locaux de loisirs de 40m2 avec lumière du jour et eau/électricité. Deux places de parking extérieures sont réservées pour chaque loft. Il y a 6 places de parking pour les visiteurs et des places de parking pour les vélos/motos sur le site. • Concept d'espace de loft multifonctionnel : Le hall d'entrée éclairé avec la façade de la porte coulissante vitrée est haute de 5,4m et permet l'installation d'un étage intermédiaire (en option), qui peut être utilisé comme réception, bureau ou salle de pause avec café-bar et cellules humides. Les unités à deux étages ont une surface au rez-de-chaussée de 82m2, une surface à l'étage supérieur de 55m2 et une terrasse privée de 21m2. • Surface utile spacieuse : Unités à un étage : 108-140 m2, unités à deux étages : 137m2, rez-de-chaussée 82m2, étage supérieur 55m2, avec terrasse 21m2. • Surfaces extensibles : Toutes les unités peuvent être agrandies par un étage intermédiaire dans le hall du rez-de-chaussée de + 41m2 ou plus. En raison de la conception modulaire, les unités peuvent être combinées. • Bonne situation : La situation des 14 lofts multifonctionnels dans le nouveau centre commercial SME à Steinmaur près de Dielsdorf dans le canton de Zurich est centrale et facilement accessible, à quelques minutes de route de l'autoroute A1/A51 et de l'aéroport de Zurich, et à proximité de la prochaine gare de S-Bahn. • Construction professionnelle : Construction solide de haute qualité selon les normes SIA. Isolation professionnelle - thermique, acoustique. Chauffage par le sol. Eau chaude, toilettes doubles. Connexions médias selon les besoins du client. Tous les lofts de travail sont accessibles en camion de livraison/voiture. • Équipement spécial : Chaque unité commerciale dispose d'une porte coulissante automatique vitrée de 5,87m de large et 4,2m de haut, qui inonde la pièce de lumière du jour et peut s'ouvrir sur deux côtés. L'installation d'un ascenseur pour personnes ou atelier est possible. Conception sans obstacle. Système PVA prévu dans la procédure de contractation. • Rapport qualité-prix : Les unités de travail sont vendues en propriété par étages. Le prix de vente de la dernière unité à deux étages disponible est de 695 000 CHF.-, clés en main. • Unités disponibles : Actuellement, 1 unité à deux étages, loft commercial # 9, est encore disponible. First come, first served. Propriétez votre propre entreprise. Les locaux commerciaux uniques avec caractère de loft offrent des conditions spatiales optimales pour votre succès entrepreneurial, votre liberté et votre indépendance. Demandez les documents de vente sans engagement et sécurisez votre loft souhaité.Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour un échange.

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Place de parc
Ascenseur
Garage
+1

580m², CHF 250.– / m²

Brown Boveri Str. 12, 5400 Baden

Expériencez plus - DUPLEX Baden

DUPLEX : travail - expérience - partage - trouvez vos nouveaux bureaux ici Cherchez-vous des locaux de bureau modernes dans un environnement inspirant ? Alors l'objet DUPLEX à Baden est votre propriété pour démarrer. Que vous soyez une start-up ou une entreprise en cours d'expansion - dans l'attrayant immeuble d'affaires DUPLEX, des espaces de bureau entre 423m² et 1'620m² sont disponibles immédiatement.Dans DUPLEX, vous bénéficiez de la plus grande flexibilité - voici vos avantages : • Prendre en charge l'expansion attrayante du prédécesseur possible : mélange d'espaces ouverts, de bureaux d'équipe et de bureaux individuels • Tous les espaces de location disposent de : double plancher, ventilation avec air préconditionné, voiles de plafond acoustiques, cuisines de thé ainsi que des installations sanitaires sur l'espace de location • Des places de parking sont disponibles dans le parking « Trafo » • Disponible immédiatement En outre, vous pouvez vous attendre à : • Hall d'entrée représentatif et éclairé avec galerie • Douches et vestiaires à usage partagé • Salles de réunion temporaires à usage gratuit • Espace de pause avec machine à Felfel • Espace extérieur avec sièges Vous souhaitez mieux connaître DUPLEX ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

Place de parc
Ascenseur
Garage
+1

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309m², CHF 6'000.–

Seminarstrasse 55, 5430 Wettingen

Local commercial et atelier à Wettingen

Parfait pour un atelier mécanique ou une imprimerie :Local commercial avec atelier et 10 places de parking près de la gare de WettingenDescription de l'objet :Surface de location en état de construction bruteRecherchez-vous l'emplacement idéal pour votre entreprise de production ou d'artisanat ? Nous louons un espace commercial attractif et bien connecté à Wettingen, disponible immédiatement ou sur arrangement. En raison de la disposition optimale des pièces, de la bonne infrastructure et de l'accessibilité idéale, cette propriété est parfaitement adaptée pour un atelier mécanique, un atelier de réparation ou une imprimerie moderne qui souhaite combiner la réception des clients (showroom) et la production en un seul endroit.Vos nouveaux locaux d'entreprise impressionnent par :* Une surface d'atelier/production fonctionnelle : Directement connectée et flexible - idéale pour l'installation de machines, de postes de travail d'assemblage ou de presses d'imprimerie. Équipée d'un sol robuste et de suffisamment de prises de courant.* Une sécurité électrique de haute qualité (SiNa 2025) : Le certificat de sécurité légalement requis (SiNa) pour les installations électriques a été renouvelé en 2025. Vous prenez en charge un système testé et sûr qui répond aux exigences élevées des parcs de machines.* Un local commercial/showroom/bureau lumineux : De grandes fenêtres sur la rue assurent une visibilité optimale. Idéal en tant que zone de réception représentative pour les clients, espace d'exposition ou en tant que bureau administratif attenant.* Une situation de stationnement et de livraison excellente : La propriété comprend 9 places de parking privées. Une rareté absolue qui offre à vos clients, employés et fournisseurs (par exemple, pour les livraisons de matériel aux imprimeries ou ateliers) un confort maximum.* Une connectivité moderne (réseau à fibre optique) : Connecté au réseau à fibre optique ultra-rapide - essentiel pour la transmission rapide de grandes données d'impression, d'applications cloud ou de systèmes de contrôle numérique.* Une infrastructure et un chauffage à l'avenir : La propriété est actuellement chauffée de manière efficace par un système de chauffage au gaz, avec une connexion au chauffage urbain durable déjà planifiée. Un toilette séparé avec lavabo ainsi que des installations de stockage pratiques sont disponibles.Emplacement et environnementLa propriété est située au 55, Seminarstrasse à 5430 Wettingen. L'emplacement impressionne par sa proximité immédiate avec la gare de Wettingen, qui peut être atteinte en quelques minutes à pied. Vos clients et employés bénéficient d'une excellente connexion aux transports en commun (liaisons vers Zurich et Baden) et de la proximité avec la sortie de l'autoroute A1. La Seminarstrasse relie un quartier résidentiel charmant à la zone industrielle animée autour de la gare - un mélange idéal de fréquence et d'atmosphère de travail agréable.

Nouvelle construction

105m², CHF 310.– / m²

Güterstrasse 4g, 5430 Wettingen

Espaces de bureau ou de santé à la gare de Wettingen

Vivre, travailler et se détendre en étant connecté!La place de la gare de Wettingen est en cours de réaménagement et la Güterstrasse est transformée en une rue résidentielle à trafic apaisé avec des rangées d'arbres. Des avant-cours larges et verdoyants ainsi que de petites places aux entrées des maisons invitent à la détente et favorisent le sentiment de communauté.Avec les nouveaux bâtiments, des espaces de bureau passionnants pour diverses utilisations sont également créés. Que ce soit un bureau classique, un espace de santé ou un lieu de formation; des espaces de 100m2 à environ 400m2 par étage (ou contigus sur 4 étages jusqu'à 1300m2 au total) offrent un espace pour vos activités futures directement à la gare de Wettingen.CONTACTEZ-NOUS avec vos souhaits, nous avons l'objet qu'il vous faut.Niveau de finition: Construction en shellInformations sur les visites: Christian TosoSBB Immobilien+41 79 652 83 00christian.toso@sbb.ch

Nouvelle construction

543m², CHF 310.– / m²

Güterstrasse 4g, 5430 Wettingen

Espaces de bureau ou de santé de 105m2 à 1300m2

Vivre, travailler et se détendre en étant connecté!La place de la gare de Wettingen est réaménagée et la Güterstrasse est transformée en une rue résidentielle à trafic apaisé avec des rangées d'arbres. Des avant-cours larges et verdoyants ainsi que de petites places aux entrées des maisons invitent à la détente et favorisent le sentiment de communauté.Avec les nouveaux bâtiments, des espaces de bureau passionnants pour divers usages sont également créés. Que ce soit un bureau classique, un espace de santé ou un lieu de formation; de 100m2 à environ 400m2 par étage (ou de manière continue sur 4 étages jusqu'à 1300m2 au total) directement à la gare de Wettingen, il y a de l'espace pour vos activités futures.CONTACTEZ-NOUS avec vos souhaits, nous avons l'objet qui vous convient.Norme de construction: Construction de baseInformations de visite: Christian TosoSBB Immobilien+41 79 652 83 00christian.toso@sbb.ch

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1'311m², Prix sur demande

Kreuzweg 9+11, Baden, 5400 Baden

Travailler dans des bureaux rénovés certifiés DGNB-Gold directement sur la place Trafoplatz à Baden

Directement au centre culturel et de congrès TRAFO, nous louons des bureaux entièrement rénovés avec ventilation et climatisation aux 3e et 4e étages de l'ancien bâtiment Spulenwicklerei, qui est certifié DGNB-Gold. • Open Office (zone principale) et bureaux individuels/salles de réunion avec ajustements flexibles de la surface requise possibles • air très bon grâce à la ventilation existante ainsi que des journées d'été agréables grâce au refroidissement par eau souterraine pour les convecteurs de climatisation (faible émission de CO2) • les journées d'hiver chaudes sont garanties par le chauffage urbain (faible émission de CO2) • plafonds fermés avec éléments acoustiques (hauteur de pièce 2,78m) • deux cuisines entièrement équipées avec grandes salles de pause chacune, ainsi que deux cuisines de thé • câblage réseau existant • installations sanitaires par étage (2x D, 2x H) directement sur la surface louée pour usage exclusif, ainsi qu'un WC IV au 4e étage • les douches et les vestiaires peuvent être utilisés dans le sous-sol (partagés avec d'autres locataires dans le bâtiment) • bistro avec options de restauration directement dans la maison • 5 minutes à pied de la gare et du terminal de bus • liaison directe de 15 minutes pour Zurich Location de places de parking attribuées possible dans le nouveau Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) pour CHF 240/mois/place plus TVA.Des informations supplémentaires et des plans d'étage peuvent être trouvés dans les documents PDF joints à cette annonce.Nous nous réjouissons de votre contact.

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750m², CHF 220.– / m²

Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

KONNEX - Votre Bureau à Baden - Certifié LEED Gold et Minergie

LOYER NET À PARTIR DE CHF 220.00 PAR M² PAR AN Cherchez-vous un bureau moderne et flexible avec une offre globale attrayante et complète qui peut être facilement atteinte grâce à son emplacement central? Alors vous êtes au bon endroit au Konnex! Le bâtiment de 42 000 m² est actuellement en rénovation complète et offre des espaces de bureau attractifs de 350 m² à 1 074 m². Quels avantages le Konnex vous offre-t-il? • Certifié LEED Gold et Minergie • Réduction des émissions de CO2 grâce au système photovoltaïque, à la chaleur de district et au refroidissement • 12 salles de réunion réservables et un espace de conférence pour jusqu'à 300 personnes • Service de gastronomie et de catering au restaurant "Nexus" (www.sv-group.ch) • Bureaux services - 23 unités de bureau meublées • Appartements meublés - 119 studios meublés (www.citypop.com) • Réception numérique, réception de marchandises et boîte aux lettres • Cour intérieure verte et terrasse de gastronomie en tant que points de rencontre • Concept de mobilité avec pool de stationnement, stations de recharge pour véhicules électriques et offre Urban Connect • Places de stationnement pour vélos avec et sans stations de recharge pour vélos électriques • Douches et vestiaires au sous-sol • 5 minutes à pied de la gare de Baden • 15 minutes de train de Baden <-> Zurich HB Tous les espaces de location au Konnex sont proposés dans le cadre d'une première location. L'aménagement de base étendu de haute qualité fournit la base idéale pour un aménagement individuel du locataire et permet une conception flexible selon vos besoins et exigences de l'entreprise. L'aménagement de base étendu comprend les éléments suivants: • Plafonds hybrides: avec refroidissement, ventilation, acoustique • Plancher double préparé avec boîtes de sol • Distribution de base de l'électricité et de l'UKV • Plafond suspendu dans la zone centrale avec éclairage encastré • Installations sanitaires nouvelles et étendues (hommes/femmes) • Salle de serveur propre sur les locaux par unité de location • Connexion pour une cuisine de thé par étage/unité de location • Système de fermeture avec système de badge jusqu'à l'espace de location • Système d'alarme incendie pour utilisation de grandes salles • Store électrique avec commande à capteur Jetez un coup d'œil: Sur konnex-baden.ch, vous trouverez tous les espaces de location disponibles et les plans d'étage, les locataires qui ont déjà emménagé et de nombreuses autres informations sur notre communauté "ville dans la ville" en pleine croissance. Avantages de l'emplacement Baden: • Emplacement établi pour la haute technologie, les sciences de la vie, etc. 6e place (sur 110) dans l'étude 2021 de la Credit Suisse, classement des régions économiques les plus valorisées • Haute qualité à des coûts modérés (loyers/coûts de vie) • Excellente qualité de vie: Baden est connu pour la nature, la culture, le bien-être et l'innovation Convainquez-vous! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

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653m², Prix sur demande

Kreuzweg 9+11, Baden, 5400 Baden

Travaillez immédiatement dans des bureaux rénovés certifiés DGNB-Or directement sur Trafoplatz à Baden

Nous louons un espace de bureau complètement rénové avec ventilation et climatisation au 3e étage de l'ancien bâtiment Spulenwicklerei, qui est certifié DGNB-Or, directement au centre culturel et de congrès TRAFO. • Open Office (zone principale) et bureaux individuels / salles de réunion • air très bon grâce à la ventilation existante ainsi que des journées d'été agréables grâce au refroidissement par eau souterraine pour les convecteurs de climatisation (faible émission de CO2) • les journées d'hiver chaudes sont garanties par le chauffage urbain (faible émission de CO2) • plafonds fermés avec éléments acoustiques (hauteur de pièce 2,78m) • cuisine spacieuse avec salle de pause • cuisine de thé supplémentaire • câblage réseau existant • deux installations sanitaires (2x dames, 2x messieurs) pour usage exclusif • les douches et les vestiaires peuvent être partagés dans le sous-sol (partagés avec d'autres locataires du bâtiment) • bistro avec options de restauration directement dans la maison • 5 minutes à pied de la gare et de la gare routière • connexion directe de 15 minutes à Zurich Location de place de parking attribuée dans le nouveau Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) possible pour 240 CHF/mois/place plus TVA. Des informations supplémentaires et le plan d'étage peuvent être trouvés dans les documents PDF joints à cette annonce. Nous nous réjouissons de votre contact.

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302m², Prix sur demande

Kreuzweg 11, 5400 Baden

Travailler dans des bureaux rénovés certifiés DGNB-Gold directement sur la place Trafoplatz à Baden

Nous louons un espace de bureau complètement rénové avec ventilation et climatisation au 4e étage de l'ancien bâtiment Spulenwicklerei, qui est certifié DGNB-Gold, directement au centre culturel et de congrès TRAFO. • Open Office (zone principale) et bureaux individuels/salles de réunion complètement rénovés début 2024 • très bonne qualité de l'air grâce à la ventilation existante et jours d'été agréables grâce à la climatisation par eau de nappe pour les convecteurs de climatisation (réduction de CO2) • jours d'hiver chauds garantis par le chauffage urbain (réduction de CO2) • plafonds fermés avec éléments acoustiques (hauteur de pièce 2,78m) • cuisine neuve avec lave-vaisselle et réfrigérateur • câblage réseau existant • installations sanitaires (1x dames, 1x messieurs) directement sur la surface louée pour usage exclusif • douches et vestiaires peuvent être partagés dans le sous-sol (partagés avec d'autres locataires dans le bâtiment) • bistro avec options de restauration directement dans la maison • 5 minutes à pied de la gare et du terminal de bus • connexion directe de 15 minutes à Zurich Location de place de parking attribuée dans le nouveau Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) possible pour CHF 240/mois/place plus TVA Informations supplémentaires et plan d'étage disponibles dans les documents PDF joints à cette annonce. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Place de parc

124m², CHF 625'000.–

5330 Bad Zurzach

Cabinet loué, bien entretenu, pour investisseurs

Ces locaux de pratique bien entretenus et loués depuis plusieurs années à Bad Zurzach offrent un environnement de travail agréable et bien pensé sur 8 pièces. La pratique est située au rez-de-chaussée et dispose de son propre entrée. Une belle pièce de séjour avec cuisine ainsi qu'une terrasse avec un coin salon de jardin et une vue sur le vert créent une atmosphère agréable même en dehors de l'exploitation de la pratique. Divers placards intégrés offrent un espace de stockage supplémentaire. Les locaux sont vendus sans équipement. En outre, disponible : 1 place de parking souterrain pour CHF 30 000.- et 3 places de parking extérieures pour CHF 15 000.- chacune.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Rez-de-chaussée avec entrée propre- Loué depuis plusieurs années- 8 pièces / disposition de pièces généreuse- Pièce de séjour avec cuisine- Terrasse & coin salon de jardin avec vue sur le vert- Divers placards intégrés- 4 places de parking disponibles en outre- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Place de parc

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1'000m², CHF 220.– / m²

Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

KONNEX - Votre Bureau à Baden - Certifié LEED Gold et Minergie

*LOYER NET À PARTIR DE CHF 220.00 PAR M² PAR AN*Cherchez-vous un bureau moderne et flexible avec une offre globale attractive et complète qui est facilement accessible en raison de son emplacement central?Alors vous êtes au bon endroit au Konnex ! Le bâtiment de 42 000 m² est actuellement en cours de rénovation complète et offre des espaces de bureau attractifs de 350 m² à 1 074 m².Quels avantages le Konnex vous offre-t-il ? • Certifié LEED Gold et Minergie • Réduction des émissions de CO2 grâce au système photovoltaïque, au chauffage et à la climatisation urbains • 12 salles de réunion réservables et un espace de conférence pour jusqu'à 300 personnes • Service de restauration et de catering au restaurant "Nexus" (www.sv-group.ch) • Bureaux services - 23 unités de bureau meublées • Appartements services - 119 studios meublés (www.citypop.com) • Réception numérique, réception de marchandises et boîte aux lettres • Cour intérieure verdoyante et terrasse de restauration en tant que points de rencontre • Concept de mobilité avec piscine de stationnement, bornes de recharge électrique et offre Urban Connect • Places de stationnement pour vélos avec et sans bornes de recharge électrique • Douches et vestiaires dans le sous-sol • 5 minutes à pied de la gare de Baden • 15 minutes en train de Baden à la gare centrale de ZurichTous les espaces de location au Konnex sont proposés dans le cadre d'une première location. L'aménagement de base étendu de haute qualité offre la base idéale pour un aménagement individuel du locataire et permet une conception flexible selon vos besoins et les exigences de votre entreprise.L'aménagement de base étendu comprend : • Plafonds hybrides : avec refroidissement, ventilation, acoustique • Plancher double préparé avec boîtes de sol • Distribution de base de l'électricité et de l'UKV • Plafond suspendu dans la zone centrale avec luminaires encastrés • Installations sanitaires neuves et aménagées (hommes/femmes) • Salle de serveur propre sur les locaux par unité de location • Connexion pour une cuisine de thé par étage/unité de location • Système de verrouillage avec système de badge jusqu'à l'espace de location • Système d'alarme incendie pour utilisation de grandes salles • Store électrique avec commande à capteurJetez un coup d'œil : Sur konnex-baden.ch, vous trouverez tous les espaces de location disponibles et les plans d'étage, les locataires qui ont déjà emménagé et de nombreuses autres informations sur notre communauté "ville dans la ville" en pleine croissance.Avantages du lieu Baden : • Lieu établi pour la haute technologie, les sciences de la vie, etc. 6e place (sur 110) dans l'étude 2021 de la Credit Suisse, classement des régions économiques les plus valorisées • Haute qualité à des coûts modérés (loyers/coûts de vie) • Excellente qualité de vie : Baden est connu pour la nature, la culture, le bien-être et l'innovationConvincez-vous ! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

60m², CHF 1'150.–

Bruggerstrasse 69, 5400 Baden

Colocataire recherché pour moitié d'atelier, situé au centre

Location à partir du 1.10.2026 ou sur accord.Vous utiliserez l'atelier conjointement avec le locataire actuel, un bureau d'architecture. La répartition des espaces peut être négociée. Une séparation structurelle n'est pas prévue.L'atelier est situé au centre de la zone ABB, à 8 minutes à pied de la gare, sur le côté calme de la Bruggerstrasse, et comprend une surface utile totale de 120 m2. Au rez-de-chaussée, il y a 80 m2 avec des hauteurs de plafond de 2,50 à 5,00 m, et sur la galerie, 40 m2 avec une hauteur de plafond de 2,30 m.L'atelier fait partie d'un bâtiment résidentiel et commercial à usage divers. Il est équipé comme un bureau avec un comptoir de réception, des fronts de placard supplémentaires, une cuisine de thé et des toilettes. La galerie est éclairée en plus par 2 grandes lucarnes.Le rez-de-chaussée est accessible sans marches et est à niveau avec les environs. L'espace extérieur arboré, à l'arrière, peut être utilisé conjointement.Vos questions seront répondues par Christian Müller (propriétaire) ou Alexander Marty (colocataire).

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356m², Prix sur demande

Kreuzweg 9, 5400 Baden

Travailler immédiatement dans le bâtiment de bureaux certifié DGNB-Or directement sur la place Trafoplatz à Baden

Directement au centre culturel et de congrès TRAFO, nous louons un espace de bureau entièrement aménagé au 4e étage dans l'ancien bâtiment Spulenwicklerei, qui est certifié DGNB-Or. • Bureau ouvert (zone principale) et bureaux individuels/salles de réunion • air très bon grâce à la ventilation existante ainsi que des journées d'été agréables grâce au refroidissement par eau souterraine pour les convecteurs de climatisation (faible émission de CO2) • les journées d'hiver chaudes sont garanties par le chauffage urbain (faible émission de CO2) • plafonds fermés avec éléments acoustiques (hauteur de pièce 2,78 m) • cuisine spacieuse avec salle de repos • câblage réseau existant • installations sanitaires pour usage exclusif (1x dames, 1x messieurs) ainsi que toilettes pour personnes handicapées séparées • les douches et les vestiaires peuvent être utilisés en commun dans le sous-sol (partagés avec d'autres locataires dans le bâtiment) • bistro avec possibilités de restauration directement dans le bâtiment • 5 minutes à pied de la gare et du terminal de bus • connexion directe de 15 minutes à Zurich Location de place de parking attribuée possible dans la nouvelle partie du parking Trafopark CHF 240/mois/place plus TVA.D'autres informations et le plan d'étage peuvent être trouvés dans les documents PDF joints à cette annonce.Nous nous réjouissons de votre contact.

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560m², CHF 320.– / m²

Badstrasse 11, 5400 Baden

560 m² mitten in Baden mit Parkmöglichkeiten

Eine Adresse. Viele Möglichkeiten.Gestalten Sie einen Arbeitsort, der zu Ihrem Unternehmen passt. An zentraler Lage in der Badener Innenstadt bietet diese rund 560 m² grosse Büro- und Praxisfläche im 1. Obergeschoss viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte - vom modernen Unternehmenssitz über Beratungs- und Dienstleistungsflächen bis hin zur Praxis.Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten, während der Edelrohbau die Möglichkeit bietet, Raumaufteilung, Gestaltung und Ausstattung auf die eigenen Anforderungen abzustimmen. Die vorhandenen Layoutstudien zeigen beispielhaft, wie sowohl eine Büro- als auch eine Praxisnutzung umgesetzt werden könnte. Die Visualisierungen zeigen, was hier entstehen kann.Ihre Vorteil • Ein Team - Eine Etage • Bahnhof Baden in Gehdistanz • Grosszügige Fensterfronten und attraktive natürliche Belichtung • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Büro- oder Praxiskonzepte • Bestehender Doppelboden als Basis für den individuellen Mieterausbau • Fernwärme / Kühlung über die Lüftung • Motorisierte Lamellenstoren • Personenlift • Elektronisches Schliesssystem • Anschlüsse für die Teeküche sind im Mieterausbau vorgesehen • Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich gemietet werden • Individueller Mieterausbau und verschiedene Raumkonzepte Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und schafft damit die ideale Grundlage für einen massgeschneiderten Ausbau. Ob offene Arbeitswelt mit Meeting- und Rückzugsräumen oder Praxis mit Empfang, Wartebereich und Behandlungszimmern - hier kann ein Raumkonzept entstehen, das exakt auf Ihre Nutzung abgestimmt ist.Ein Standort, der überzeugt. Gestalten Sie 560 m² so, wie Ihr Unternehmen sie braucht.Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Ausbau- und Nutzungskonzept.Une adresse. De nombreuses possibilités.Aménagez un espace de travail adapté à votre entreprise. Situé en plein coeur du centre-ville de Baden, cet espace de bureaux et de cabinet d'environ 560 m², situé au 1er étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisées - du siège social moderne aux espaces de conseil et de services, en passant par un cabinet professionnel.De généreuses baies vitrées garantissent des locaux lumineux, tandis que le gros oeuvre brut de qualité permet d'adapter l'agencement, l'aménagement et l'équipement à vos propres besoins. Les études d'agencement existantes montrent à titre d'exemple comment cet espace pourrait être aménagé aussi bien en bureaux qu'en cabinet professionnel.Les visualisations montrent ce qui peut voir le jour ici.Vos avantages • Une équipe - Un étage • Gare de Baden accessible à pied • Grandes baies vitrées et bel éclairage naturel • Possibilités d'aménagement flexibles pour des concepts de bureaux ou de cabinets • Faux-plancher existant servant de base à l'aménagement personnalisé par le locataire • Chauffage urbain / refroidissement via le système de ventilation • Stores à lamelles motorisés • Ascenseur • Système de fermeture électronique • Les raccordements pour la kitchenette sont prévus dans l'aménagement par le locataire • Des places de stationnement dans le parking souterrain peuvent être louées en supplément • Aménagement sur mesure par le locataire et différents concepts d'espace La surface est remise en état de gros oeuvre haut de gamme, offrant ainsi la base idéale pour un aménagement sur mesure. Qu'il s'agisse d'un espace de travail ouvert avec des salles de réunion et des espaces de détente, ou d'un cabinet médical avec réception, salle d'attente et salles de consultation - vous pouvez ici créer un aménagement parfaitement adapté à...

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137m², Prix sur demande

Güterstrasse 4e, 5430 Wettingen

Non Food Retail & Service Nr.4 Gleislaube Wettingen

Là où l'industrie et le commerce façonnent actuellement le paysage urbain de Wettingen, un nouveau quartier émergera dans les prochaines années, combinant habitation, travail et loisirs – excellemment connecté aux centres régionaux et à seulement 20 minutes de train régional de la gare principale de Zurich.Le rez-de-chaussée offre une gamme diverse de sept concepts de détail et de restauration, assurant une fréquentation animée. Aux étages supérieurs, environ 2000 m² d'espaces de bureau, de santé et d'éducation de haute qualité sont créés – idéaux pour les entreprises qui souhaitent profiter d'un emplacement central et d'un environnement moderne. L'offre est complétée par des appartements confortables de 2,5 à 4,5 pièces, combinant vie urbaine et haute qualité de vie.Pour l'espace commercial Nr.4, nous recherchons un magasin spécialisé dans le secteur Non Food Retail.Informations sur les visites : La Gleislaube Wettingen est actuellement encore en construction. Par conséquent, aucune visite n'est possible.

CHF 135.– / m²

Triumphweg 24, 5330 Zurzach

Locaux commerciaux avec diverses possibilités d'utilisation Zurzach

Espaces commerciaux temporaires dans la zone Triumph à Bad Zurzach L'ancienne zone Triumph est réaménagée. Dans le cadre d'une utilisation intérimaire, nous louons des espaces polyvalents pour le commerce, les bureaux, les ateliers, l'art, la culture, le sport et d'autres concepts d'utilisation individuels, selon accord. À louer, des surfaces attractives de 26 m² à 250 m², qui peuvent être utilisées de manière flexible. Grâce à la situation centrale, les locaux offrent des conditions idéales pour les start-ups, les entreprises établies, les associations, les professionnels de la créativité et les prestataires de services. Vos avantages en un coup d'œil : • Espaces commerciaux de 26 m² à 250 m² • Prix au m² par mois • Possibilités d'utilisation flexibles • Situation centrale à Bad Zurzach • Dimensions de pièces et possibilités d'extension individuelles • Location selon accord • Places de parking extérieures peuvent être louées pour CHF 65.-/mois • Places de parking pour visiteurs sont disponibles • Utilisation intérimaire jusqu'en juin 2029 Sur le site web : www.triumph-areal.ch Vous souhaitez planifier une visite? Profitez de l'opportunité de concrétiser vos idées dans un lieu polyvalent. Nous serons ravis de vous montrer les locaux disponibles lors d'une visite personnelle. EDELMANN IMMOBILIEN AG – Votre expert en immobilier dans la région de Zurzibiet.

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98m², Prix sur demande

Badstrasse 11, 5400 Baden

Espace de bureau climatisé au centre - options de stationnement disponibles

Cherchez-vous un bureau prêt à être occupé?Au cœur de Baden, vous trouverez environ 100 m² d'espace de bureau aménagé, disponible immédiatement. Idéal pour les entreprises qui veulent travailler au centre de Baden.Vos avantages en un coup d'œil • Travaillez directement sur la zone piétonne et à distance de marche de la gare • Climat de pièce agréable même en été grâce au plafond de refroidissement et à la ventilation contrôlée • Plafond acoustique pour une atmosphère de travail agréable • Double plancher avec des dalles de tapis et des boîtes de sol • Votre propre cuisine de thé et toilettes • Ascenseur accessible aux fauteuils roulants; l'expansion à IV-WC est préparée • Options de stockage au 1er sous-sol et places de parking dans le garage souterrain Que ce soit pour des conseils, une agence, une fiducie, une planification, une technologie ou un service: l'espace offre un cadre professionnel et en même temps suffisamment de flexibilité pour votre monde de travail individuel.Intéressé? Je serais ravi de vous montrer l'espace personnellement. Je me réjouis de votre appel.

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Dorfstrasse 1, 5420 Ehrendingen

Place de parc
Ascenseur
Garage
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115m², CHF 3'085.–

Salon de coiffure à louer à Ehrendingen

Salon de coiffure à louer à Ehrendingen Êtes-vous à la recherche d'un salon de coiffure bien entretenu dans une maison d'habitation située au Dorfstrasse 1 à 5420 Ehrendingen?La maison d'habitation, construite en 2016, avec 4 pièces et 140 m² d'espace habitable, offre 1 salle de bain et se présente dans un état bien entretenu. Le garage est inclus dans le loyer, et 10 places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles. • Pompe à chaleur air/eau • Chauffage au sol • Place de parking • Garage • Ascenseur • Lave-linge • Sèche-linge • Enfant-friendly Le salon de coiffure entièrement équipé offre une opportunité attractive de reprise d'entreprise directe. L'inventaire peut être repris pour 70 000 CHF, y compris une clientèle existante d'environ 800 clients réguliers.Vente du salon pour raisons de santéToutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone personnelle de l'objet. Vous y trouverez toutes les photos, les plans d'étage, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des dates de visite disponibles ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez maintenant l'accès à la propriété.

Place de parc
Ascenseur
Garage
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862m², CHF 100.– / m²

Althau, 5303 Würenlingen

Vaste halle industrielle avec de multiples possibilités d'utilisation

Dans le quartier industriel animé d'Althau à Würenlingen, se trouve cette halle industrielle chauffée.Hall de production : environ 862 m²Espace extérieur/devant la halle : environ 69,5 m²Les détails suivants sont convaincants : • Accès au niveau du sol • Accessible aux camions et minibus • Éclairage au plafond LED disponible • Hauteur de plafond d'environ 8,8 m • Capacité de charge au sol d'environ 1500 kg/m² • Électricité normale et haute tension • 2 ponts-roulants (2x 20 tonnes de charge) • Ventilateurs de chauffage • Branchement d'eau et d'égout disponibles • Aménagement et subdivisions à l'intérieur de l'espace possibles par le locataire. • Environnement industriel avec de multiples opportunités d'utilisation de synergies. • Plus NK CHF 20.-/m²/an Nous serions ravis de vous montrer l'objet sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Les impressions répertoriées (visualisations et/ou photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les modifications sont expressément réservées.

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Wambisterstr. 1a, 5412 Gebenstorf

Garage

71m², Prix sur demande

Votre nouvel emplacement d'entreprise vous attend !

Nous vous offrons à Gebenstorf des bureaux neufs avec une utilisation flexible et des possibilités d'agrandissement. Les surfaces sont situées au-dessus de divers magasins de détail, tels que le "Coop", et vous trouverez également de nombreuses autres offres de détail dans les environs.Gebenstorf est situé entre Baden et Brugg et est bien desservi en termes de transport.Le centre d'affaires récemment mis à niveau vous offre ce qui suit :- Des locaux modernes et lumineux grâce à des façades vitrées généreuses- Une conception individuelle dans la construction intérieure et dans la location des surfaces- Un salon commun avec cuisine et possibilités de siège- Des toilettes par étage- Une terrasse commune spacieuse- La surface peut également être louée en état brutNous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre demande !* La surface totale disponible par étage est indiquée sur le plan d'étage.

Garage