Maison unifamiliale spacieuse avec un terrain de 2000 m² et un potentiel d'utilisation polyvalent
Cette maison unifamiliale spacieuse dans un quartier calme de Gunzgen offre beaucoup d'espace, d'intimité et de possibilités d'utilisation polyvalentes.Avec environ 260 m² d'espace de vie, un terrain de 2 000 m² et plusieurs garages, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel, un logement avec revenu locatif ou un immeuble d'habitation et de commerce.L'aménagement des pièces bien pensé permet deux unités de logement séparées avec beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et des extérieurs attrayants. Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les animaux ou la conception individuelle.Tous les points forts de l'unité de logement en un coup d'œil :- Espace de vie net de 260 m² spacieux réparti sur 7,5 pièces et des pièces annexes pratiques- Hall d'entrée lumineux et accueillant avec espace pour les vêtements et les sièges- Cuisine spacieuse avec coin repas et réduit avec accès direct au garage- Salle de séjour et salle à manger ouvertes et aérées avec cheminée et escalier en colimaçon rustique- Terrasse spacieuse et couverte avec vue lointaine- Au rez-de-chaussée, il y a une pièce et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- À l'étage supérieur, il y a deux grandes pièces - toutes deux avec leur propre salle de bain en suite- Espace de galerie spacieux avec accès au balcon- Pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace pour le stockage- Cave à vin pour stocker les vins fins- Construction économe en énergie avec maçonnerie à double paroi et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durableUnité commerciale :- Espace commercial au sous-sol avec 125 m² d'espace utilisable- Accès séparé pour les clients et les employés- Bureau spacieux avec showroom supplémentaire, pièce de stockage et toilettes du jourEspace extérieur et possibilités de stationnement :- Garage simple, garage double, garage spacieux pour camionnette - petit camion (avec hauteur de plafond supplémentaire) et plusieurs places de parking extérieures- Environnement spacieux avec maison de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs- Emplacement central avec vue sur la chaîne du JuraNe manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Voulez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !
Espaces de bureau neuf à excelente localisation à Gunzgen
Votre nouveau lieu d'entreprise GunzgenFaits: • Locaux de bureau 262 m2 au 4e étage • Installations de WC incluses • Salle de matériel/archives supplémentaire 19m2 (5e étage) par mois CHF 145.00 • Places de parking extérieures supplémentaires disponibles CHF 45.00 par placeil y a la possibilité de places de parking électriques • Coûts de chauffage et annexes supplémentaires CHF 400.00 par mois • les prix indiqués sont hors TVA • Près de l'accès à l'autoroute A1 (5 minutes) Cher entrepreneurVous cherchez de nouveaux locaux de bureau ou des locaux supplémentaires dans un lieu central et dynamique? Notre offre est la bonne pour vous.Près de l'accès à l'autoroute A1 (Egerkingen), vous augmentez l'attractivité de votre nouveau lieu d'entreprise pour vous, vos employés et vos clients.Pour une visite, appelez-nous, nous sommes ravis de vous aider. Nous nous réjouissons de votre contact.
Terrain à bâtir ensoleillé dans un endroit calme à 4617 Gunzgen - base idéale pour votre projet de construction
Terrain à bâtir ensoleillé dans un endroit calme à 4617 Gunzgen - base idéale pour votre projet de construction Ce terrain à bâtir attractif à 4617 Gunzgen vous offre l'opportunité idéale de réaliser un projet résidentiel individuel dans un endroit calme et ensoleillé. Avec une superficie de 693 m², un développement complet et un facteur d'utilisation de 0,35, le parcelle convainc par ses excellentes conditions pour un développement bien pensé et stable en valeur.Que ce soit pour des particuliers ayant le désir d'une maison à eux ou pour des constructeurs ayant une vision - cette propriété combine un endroit de vie agréable avec un potentiel de développement solide. Points forts en un coup d'œil • Terrain à bâtir à 4617 Gunzgen • 693 m² de superficie • Développement complet • Facteur d'utilisation 0,35 • Endroit calme • Orientation ensoleillée • Prix: CHF 720.- / m² La base idéale pour votre projet de construction Le parcelle offre un excellent point de départ pour la réalisation d'un projet de construction attractif. L'environnement calme et ensoleillé crée les meilleures conditions pour une vie moderne avec une haute qualité de vie.Grâce au développement complet, des conditions infrastructurales optimales sont déjà disponibles. Le facteur d'utilisation de 0,35 ouvre des possibilités intéressantes pour un développement utile et prospectif dans le cadre des règlements applicables.Les parcelles récemment développées dans un endroit de vie agréable sont en demande et offrent aux propriétaires et aux investisseurs une perspective intéressante. Emplacement - calme, ensoleillé et agréablement situé La propriété est située à 4617 Gunzgen et convainc par son emplacement calme et ensoleillé. Le parcelle est idéal pour tous ceux qui veulent réaliser un projet résidentiel dans un environnement agréable et attachent de l'importance à une bonne luminosité et à un sentiment de vie attractif.La combinaison de l'emplacement, de la taille du parcelle et des possibilités de développement rend cette offre particulièrement excitante pour les acheteurs qui veulent réaliser leur rêve de vie sur une base solide. Potentiel avec avenir Avec 693 m² de superficie, ce parcelle offre une base attractive pour la planification et la mise en œuvre d'un projet de construction individuel. La taille du parcelle permet une utilisation intéressante et crée un espace pour des idées de vie de haute qualité avec une valeur à long terme. Conclusion Ce terrain à bâtir complètement développé à 4617 Gunzgen convainc par sa superficie de 693 m², son emplacement calme et ensoleillé et un facteur d'utilisation de 0,35.Une offre intéressante pour tous ceux qui recherchent un terrain à bâtir avec une bonne position de départ et un potentiel convaincant.Prix: CHF 720.- / m²Demandez maintenant et découvrez personnellement le potentiel de ce parcelle attractif.
Emplacement idéal à Gunzgen - Immeuble d'habitation et de commerce avec potentiel de rendement
Ce vaste immeuble d'habitation et de commerce à Gunzgen combine une visibilité attractive avec des options d'utilisation flexibles et des revenus locatifs sécurisésLa propriété dispose de trois étages avec une séparation claire des zones commerciales et résidentielles - idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les concepts mixtes. Que ce soit un bureau, un atelier, une pratique, un stockage ou un logement - votre créativité n'a pas de limites ici.Sous-sol - environ 176 m² d'espace de stockage • Des salles de stockage spacieuses et sèches • Une utilisation variée pour le stockage, les archives ou la production Rez-de-chaussée - environ 235 m² d'espace commercial • Des bureaux lumineux avec vue directe sur l'atelier • Un atelier avec une hauteur de pièce de 4,5 m - idéal pour l'artisanat, les véhicules ou la production • Une cuisine compacte et fonctionnelle • Une porte de garage automatique et un accès séparé Étage supérieur • Trois studios d'une pièce d'environ 16,5 m² • Une cuisine et une salle de bain communes • Loués à long terme à des conditions attractives - pas de vacances Points forts de la propriété • Visibilité de premier plan sur la route cantonale/principale avec 5 000 à 7 000 véhicules par jour • Options d'utilisation flexibles : bureau, pratique, atelier, exposition, stockage ou logement • Rendement sécurisé grâce aux studios loués • Accessibilité facile : magasins, bureau de poste, banque, restaurants, pharmacie et transports en commun à proximité • Équipement moderne incluant la climatisation • Options de stationnement confortables : boîte de garage avec porte automatique, 2 places de parking pour visiteurs et 4 places de parking extérieures • Les installations sanitaires (WC et douche) peuvent être réalisées au rez-de-chaussée et au sous-sol sur demande Localisation et environnementGunzgen convainc par sa localisation favorable au trafic entre Olten et Aarau, près de l'autoroute A1. La localisation directe sur la route principale offre une visibilité maximale pour votre entreprise et assure en même temps des distances courtes dans la vie quotidienne.Possibilités d'utilisation • Utilisation personnelle avec logement et travail sous un même toit • Investissement en capital avec rendements stables à long terme • Pratique, entreprise artisanale ou studio avec espace d'exposition • Combinaison d'espaces commerciaux et d'appartements pour le personnel Des informations supplémentaires et des images peuvent être trouvées sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036201Visite virtuelle - Espace commercial au rez-de-chaussée et espace de stockage au sous-solhttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Lien vers la visite virtuelle (Étage supérieur - appartements studios)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieIntéressé ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Envisagez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons dans l'ensemble du processus de vente si vous le souhaitez.Contactez-nous maintenant pour une première conversation sans engagement.
Emplacement idéal à Gunzgen - Bâtiment d'habitation et de commerce avec potentiel de rendement
Ce vaste bâtiment d'habitation et de commerce à Gunzgen combine une visibilité attractive avec des options d'utilisation flexibles et des revenus locatifs sécurisésLa propriété compte trois étages avec une séparation claire des zones commerciales et résidentielles - idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les concepts mixtes. Que ce soit un bureau, un atelier, une pratique, un stockage ou un logement - votre créativité ne connaît pas de limites ici.Sous-sol - environ 176 m² d'espace de stockage • Des salles de stockage spacieuses et sèches • Des usages variés pour le stockage, les archives ou la production Rez-de-chaussée - environ 235 m² d'espace commercial • Des bureaux lumineux avec vue directe sur l'atelier • Un atelier avec une hauteur de pièce de 4,5 m - idéal pour l'artisanat, les véhicules ou la production • Une cuisine compacte et fonctionnelle • Une porte de garage automatique et un accès séparé Étage supérieur • Trois studios d'une pièce d'environ 16,5 m² • Une cuisine et une salle de bain communes • Loué de manière permanente à des conditions attractives - pas de vacances Points forts de la propriété • Visibilité de premier plan sur la route cantonale/principale avec 5 000 à 7 000 véhicules par jour • Options d'utilisation flexibles : bureau, pratique, atelier, exposition, stockage ou logement • Rendement sécurisé grâce aux studios loués • Accessibilité facile : magasins, bureau de poste, banque, restaurants, pharmacie et transports en commun à distance de marche • Équipement moderne incluant la climatisation • Options de stationnement confortables : boîte de garage avec porte automatique, 2 x places de parking pour visiteurs et 4 x places de parking extérieures • Les installations sanitaires (WC et douche) peuvent être réalisées à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol sur demande Emplacement et environnementGunzgen convainc par son emplacement favorable au trafic entre Olten et Aarau, près de l'autoroute A1. L'emplacement direct sur la route principale offre une visibilité maximale pour votre entreprise et assure en même temps des distances courtes dans la vie quotidienne.Usages possibles • Usage personnel avec logement et travail sous un même toit • Investissement en capital avec rendements stables à long terme • Pratique, entreprise artisanale ou studio avec espace d'exposition • Combinaison d'espaces commerciaux et d'appartements pour le personnel Des informations supplémentaires et des images supplémentaires peuvent être trouvées sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036199Intérêt éveillé ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Envisagez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons dans l'ensemble du processus de vente si vous le souhaitez.Contactez-nous maintenant pour une première conversation sans engagement.
693 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme, base parfaite pour votre maison de rêve
693 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme, base parfaite pour votre maison de rêve Dans l'emplacement très recherché de Gunzgen (SO), ce terrain à bâtir entièrement aménagé avec 693 m² vous attend, offrant des conditions idéales pour réaliser votre rêve résidentiel individuel. Le terrain impressionne par son orientation ensoleillée, son environnement calme et un cadre de vie extrêmement familial et naturel.Niché dans une zone de maisons unifamiliales bien entretenue, vous pouvez profiter d'une atmosphère harmonieuse, rurale, avec une haute qualité de vie. L'ensoleillement optimal assure des conditions de vie lumineuses et amicales et crée les meilleures conditions pour des espaces extérieurs attractifs.Grâce à l'aménagement complet, une construction à temps et sans complication est possible. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée et d'une accessibilité pratique des centres environnants.Cette propriété combine paix, soleil et qualité de vie, une excellente occasion pour les constructeurs qui valorisent une maison élégante dans un emplacement naturel et bien connecté. Cette offre Nova Casa comprend : • Superficie du terrain 693 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,35 • Aucun engagement architectural, donc une grande flexibilité de conception • Entièrement aménagé • Emplacement calme, propice à la nature et ensoleillé • Forme de toit libre • Grenier possible • Ratio d'espaces verts 40% Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.
