Espace de loisirs polyvalent à Arch
À Arch, nous louons un espace polyvalent au Spismattweg 11, disponible immédiatement ou sur arrangement. La pièce est idéale comme atelier ou espace de loisirs, pour des travaux créatifs, des petits travaux manuels ou pour stocker des objets.La propriété est facilement accessible et située dans un endroit calme. La pièce est sèche, fermable à clé et offre une possibilité d'utilisation simple et pratique pour différents besoins.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact via l'annonce.
Salle de bricolage à Arch
À partir du 1er juin 2026, nous louons la salle de bricolage n° 5 dans le sous-sol de la propriété bien entretenue située à l'Oberdorfstrasse 9 à Arch. La salle d'une superficie d'environ 15 m² convient idéalement comme salle de hobby, de bricolage ou de stockage et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes grâce à son découpage pratique. Loyer brut: CHF 220. / mois Visite: sur rendez-vous
Locaux attractifs au 10, Poststrasse à Soleure
Bienvenue au Wengimarkt au 10, Poststrasse à 4500 Soleure. Le bâtiment, construit en 1990 et rénové en 2019, impressionne par son style contemporain, sa façade lumineuse et ses vastes fenêtres, offrant une abondance de lumière naturelle.Les locaux sont situés au 2e étage et sont facilement accessibles par ascenseur et par l'escalier.Les locaux offrent : • Salles lumineuses : Plusieurs salles spacieuses avec sol en moquette grise, murs blancs et grandes fenêtres • Partiellement équipés d'étagères pratiques et de placards blancs pour une organisation optimale • Cuisine et salle de pause : Espace de cuisine fonctionnel avec réfrigérateur – idéal pour les pauses. • Ascenseur et accès pour fauteuils roulants : Accès sans obstacle avec ascenseur dans le hall d'entrée. Emplacement et environnement : • Arrêt de bus Amthausplatz : à seulement 2 minutes à pied • Supermarché Denner : à seulement 3 minutes à pied • Pharmacie Ambassador : à seulement 3 minutes à pied • Arrêt Solothurn West : à seulement 4 minutes à pied • Gare de Soleure : accessible en 14 minutes à pied Ces locaux combinent une infrastructure moderne, une accessibilité optimale et un emplacement central – idéal pour les entreprises recherchant des locaux représentatifs et fonctionnels à Soleure.Nous nous réjouissons de votre contact.
Hall de travail et de stockage lumineux et moderne
Nous louons des locaux de différentes tailles dans notre nouvelle halle de travail et de stockage en bois, lumineuse et moderne. La surface de location minimale est de 321 m2 (1 département) mais peut également être augmentée (voir documentation PDF). Tous les locaux/départements sont situés au rez-de-chaussée et disposent chacun d'une grande porte sectionnelle, de surfaces de fenêtres et de lumière de toit généreuses pour des conditions de travail lumineuses et agréables, ainsi que d'un éclairage LED économe en énergie. Les locaux disposent également d'un système de chauffage à infrarouge (inclus dans le loyer) et de connexions pour l'électricité, le téléphone/réseau, l'eau et les eaux usées (à la charge du locataire) et des installations sanitaires (séparées pour hommes et femmes). Il y a un espace de manœuvre généreux et des places de parking suffisantes. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme incendie et de vidéosurveillance. Les locaux sont polyvalents et adaptables.
Locaux commerciaux au centre de Grenchen
L'espace commercial attractif de 130 m2 vous attend!Directement au cœur de Grenchen, nous louons un espace commercial de 130 m2 au rez-de-chaussée de la Bettlachstrasse 20. Grâce à l'emplacement central, à la fois la zone piétonne animée et la gare sont accessibles à pied. Ouvrez votre nouveau bureau de vente et votre bureau ou votre cabinet de services médicaux dans l'un des endroits les plus animés et les plus dynamiques de Grenchen!Points forts:- Grandes surfaces de fenêtres - Flux de passants en continu - Connexions ferroviaires à Zurich, Berne, Genève, Bienne, etc. - Trains régionaux, lignes de bus, réseau de busL'espace offre une utilisation polyvalente.Au cœur de l'action L'emplacement excellent promet un travail attractif au cœur de la ville et de bons affaires grâce aux fréquences élevées de clients.Êtes-vous intéressé? Appelez-nous directement. Nous nous réjouissons de votre contact.Nous serons ravis de vous montrer les locaux lors d'un rendez-vous de visite personnalisé.
Locaux représentatifs de petite à grande taille en centre-ville avec options de location flexibles
Découvrez ces locaux de bureau spacieux de 19 à 100 m² de surface utile aux 2e et 3e étages d'un bâtiment élégant de 1922 directement sur l'Aare à Soleure. Après une rénovation complète en 2019, ces locaux de bureau se présentent dans un habit moderne avec un charme historique.Points forts des locaux : • Options d'utilisation flexibles : Bureaux individuels, salles d'équipe et espaces communautaires – parfaits pour différents modèles de travail. • Équipement moderne : Connexion à la fibre optique, planchers en bois de haute qualité pour partie, et salles lumineuses avec de grandes fenêtres pour des conditions de lumière optimales. • Espaces communautaires attractifs : À chaque étage, des cuisines intégrées et des installations de toilettes sont à disposition pour un usage partagé. • Environnement de travail agréable : Les salles inondées de lumière créent une atmosphère conviviale et favorisent un travail productif. Emplacement de première classe : Les locaux sont situés dans un emplacement central avec d'excellentes connexions. La gare principale est à 11 minutes à pied, et la gare de l'ouest est accessible en seulement 2 minutes. Un supermarché Migros est à proximité immédiate.Ces locaux représentatifs sont parfaits pour les entreprises établies, les startups ou les indépendants qui valorisent un emplacement central et une utilisation flexible des espaces.
Espaces de bureau lumineux (189m2)
Nous louons une surface commerciale immédiatement ou sur arrangement. Toilettes et cuisine avec réfrigérateur sont disponibles.0-3 places de parking extérieures peuvent être louées en plus.Nous nous réjouissons de votre appel!
Espace d'atelier/bureau moderne à Safnern - 55 m² au 2ème étage
Découvrez cet espace industriel polyvalent de 55 m² au 2ème étage d'un bâtiment bien entretenu à deux étages à Safnern. Les locaux ont été complètement rénovés en 2025 et offrent un équipement moderne pour divers usages commerciaux.L'espace industriel offre : • Disposition de pièces flexible : pièces séparables avec sols en vinyle et murs blancs, idéales pour des bureaux, des entrepôts ou des ateliers • Lumière naturelle : les lucarnes assurent une éclairage optimal des espaces de travail • Équipement pratique : évier et chauffage déjà disponibles • Place de parking incluse : un emplacement de parking privé directement devant le bâtiment • Disponibilité immédiate : les locaux peuvent être occupés immédiatement Emplacement et accès : l'objet est situé dans une position optimale à Safnern et est bien desservi. L'arrêt de bus "Moosweg" est à seulement 6 minutes à pied et l'accès à l'autoroute est facilement accessible en cinq minutes en voiture.Cet espace industriel est parfait pour un petit atelier, de petites entreprises de production, de stockage ou en tant qu'espace de travail flexible. L'environnement convivial et l'équipement moderne créent des conditions idéales pour un travail productif.
Propriété commerciale polyvalente dans le parc industriel Sägeweg/Studen
Nous louons une propriété commerciale intéressante au Sägeweg 11 à Studen, disponible immédiatement ou sur arrangement.L'objet offre des possibilités généreuses pour diverses utilisations commerciales (production, stockage, atelier, etc.) sur deux étages et est disponible immédiatement. L'étage supérieur (construction en bois) peut être facilement supprimé si nécessaire.La propriété dispose également de 2 bureaux avec cuisine, WC/douche et WC pour invités au rez-de-chaussée.Espace commercial chauffé : environ 300m2, dont la moitié à l'étage supérieur (construction en bois), plus 158m2 d'espaces de stockage, de lavage et de bureau. De plus, il y a 2 cases de garage de 36 & 48m2. La zone extérieure dispose d'un accès spacieux et d'un espace de stockage suffisant pour plusieurs véhicules.Avantages de l'emplacement : • Emplacement pratique près de l'autoroute Biel-Lyss • Emplacement calme avec une pollution sonore et routière minimale • Orientation ensoleillée tout au long de l'année • Arrêt de bus à 2 minutes à pied et gare de Studen à 15 minutes à pied
Locaux de vente / de pratique - Perron 1 - Meilleur emplacement commercial !
L'attractive surface de vente/pratique de 786 m2 vous attend !Plus central que dans le Perron 1, c'est impossible : Ouvrez votre nouveau local de vente, votre cabinet ou votre siège d'association dans l'un des endroits les plus animés et dynamiques de Soleure ! L'objet est situé directement à côté de la gare principale de Soleure, à un excellent emplacement piétonnier.Dans le Perron 1, au Dornacherstrasse 26/28 à Soleure, nous louons 786 m2 de surface de vente/pratique au rez-de-chaussée sur arrangement. La surface centralement située dispose d'un accès direct à l'ascenseur pour personnes (accessible aux fauteuils roulants) et de toilettes bien entretenues. Les pièces lumineuses créent un climat de travail agréableD'autres surfaces sont également disponibles : 356 m2 / 358 m2 / 364 m2 ainsi que la surface totale de 1'864 m2. Voir également le dépliant en annexe.Points forts :Flux de navetteurs en continu - liaisons ferroviaires directes vers Zurich, Genève, Berne, Bienne, etc. - trains régionaux, lignes de bus postales, réseau de bus urbain - aux sorties d'autoroute A1 (Zurich/Berne) et A5 en direction de la Suisse occidentale - 5 minutes à pied de la vieille ville pittoresque de Soleure - places de parking pour locataires et clients disponiblesAu cœur de l'action L'excellente situation du Perron 1 promet un travail attractif au cœur de la ville et une bonne affaire grâce aux fréquences élevées de clients. L'architecture du Perron 1 est caractérisée par des lignes claires, de la légèreté et de la transparence. Elle reflète et renforce le caractère urbain de son environnement.Êtes-vous intéressé ? Appelez-nous directement. Nous nous réjouissons de votre contact.Nous serons ravis de vous montrer les locaux lors d'un rendez-vous de visite personnel.
Local commercial pour cosmétiques au rez-de-chaussée – Gerlafingen
Bienvenue dans notre studio de coiffure & solarium moderne et élégant "Alpen Sonne" à Gerlafingen.Nous louons un belle pièce séparée pour la cosmétique, les cils, le PMU, les ongles ou des services de beauté similaires.La pièce est située à l'intérieur d'un studio de coiffure et de solarium établi avec une clientèle existante et une atmosphère agréable.L'offre est convaincante grâce à :• Des installations modernes et bien entretenues • Un emplacement au rez-de-chaussée avec bonne visibilité • Un accès pour les fauteuils roulants • Un espace de stationnement directement devant le bâtiment • Des pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle • Un environnement calme et agréable • Internet et frais accessoires inclus • Directement à la sortie de l'autoroute A1 • Disponible immédiatementEmplacement idéal à Gerlafingen :• Arrêt de bus "centre du village de Gerlafingen" directement devant le bâtiment • Coop accessible en seulement 1 minute à pied • Pharmacie Frey à environ 2 minutes à pied • Gare de Gerlafingen accessible en environ 8 minutes à pied • Très bonne accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A1Ideal pour les cosmeticiennes indépendantes ou les prestataires de services de beauté qui souhaitent travailler dans un environnement professionnel.Nous nous réjouissons de votre contact.
Studio moderne 1 pièce au coeur de Solothurn
Découvrez ce studio lumineux et moderne au 2e étage d'un immeuble de bureaux contemporain situé Wengistrasse 11 à Solothurn. L'espace est idéal pour un bureau, une salle de thérapie, un cabinet ou d'autres utilisations commerciales.La pièce impressionne avec un intérieur moderne doté d'un sol en bois, de murs blancs et de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de travail agréable.Le studio offre : • Équipement moderne : Ambiance élégante avec un sol en bois de haute qualité • Conditions de luminosité optimales : Grande baie vitrée et fenêtres supplémentaires • Accessibilité confortable : Ascenseur pour un accès pratique au 2e étage • Atmosphère de travail calme : Environnement agréablement calme pour un travail concentré Emplacement excellent : Le studio bénéficie d'une infrastructure excellente. La gare de Solothurn Ouest est à seulement 3 minutes à pied, et la gare principale de Solothurn est à environ 12 minutes à pied. Un supermarché Migros est situé juste à côté. D'autres commodités telles que la pharmacie Ambassador (environ 1 minute à pied) et plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate.Grâce à son emplacement central et à ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ce studio offre des conditions optimales pour votre entreprise.Disponible à partir d'août 2026.L'inventaire de l'actuel locataire peut être repris contre paiement sur demande.
Espaces commerciaux spacieux avec bureaux dans un bon emplacement
Découvrez ces espaces commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée de l'Industriestrasse 10 à Selzach, avec une superficie totale d'environ 3 600 m2, hauteur de hall 5,5 m.Le secteur sud-ouest avec une superficie totale d'environ 1 700 m2 est divisé en Hall A 800 m2, Hall B 500 m2 et Hall C 400 m2. Le secteur nord-est avec une superficie totale d'environ 1 900 m2 est divisé en Hall D 300 m2, Hall E 700 m2, Hall F 400 m2 et Hall G 500 m2. Ces locaux offrent des conditions optimales pour diverses utilisations commerciales.En outre, il existe la possibilité de louer divers bureaux, WC/douche et parkings extérieurs (prix sur demande).
Locaux commerciaux à louer à Gerlafingen
Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée d'un bâtiment industriel à l'Eschenstrasse 2 à Gerlafingen. La propriété, construite en 1971 et bien entretenue, offre des conditions idéales pour la vente au détail ou l'utilisation commerciale.Les locaux offrent : • Emplacement pratique : Rez-de-chaussée avec accès direct • Places de parking : Places de parking privées disponibles Emplacement et connexion : La propriété est située dans un environnement calme et est néanmoins bien desservie. L'arrêt de bus "Bolacker" est à seulement 4 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, vous pouvez rejoindre un supermarché Denner en 12 minutes à pied et la droguerie Frey en 14 minutes à pied. L'école Kirchacker est à 6 minutes à pied.Les pièces sont disponibles immédiatement et conviennent parfaitement à différentes activités commerciales. L'emplacement ensoleillé et l'environnement calme créent des conditions de travail optimales dans un environnement professionnel.
Terrain à bâtir à Oberdorf SO
Terrain à bâtir à Oberdorf (SO) à vendre Superficie : 605 m2 No de parcelle : No GB 919/Oberdorf Emplacement : Alpenstrasse, vue dégagée Zone : Zone résidentielle W2H Prix d'achat : 680'000.00 (605 x 1'130.00) Prix du projet (maison unifamiliale) jusqu'à la demande de construction : surface habitable d'environ 275 m2 Fr. 100'000.00 Un endroit pour arriver et se sentir bien : Ce beau terrain impressionne avec une vue dégagée et un emplacement qui combine parfaitement la tranquillité et la qualité de vie. Profitez de la vue libre sur la nature et de l'atmosphère unique de cette propriété tous les jours. Malgré les environs idylliques, les écoles et le centre du village sont à proximité immédiate - idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent vivre près de la nature et apprécient les courtes distances. Un endroit avec beaucoup de potentiel, de soleil et de vue panoramique - prêt pour votre nouvelle maison et des moments inoubliables. Pour la réalisation d'une maison unifamiliale, un budget d'environ 2 à 2,2 millions doit être prévu. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires.
Terrain à bâtir de rêve avec vue sur le Jura à une situation ensoleillée
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1'061 m² dans la commune idyllique d'Oberwil b. Büren. Le propriété offre une opportunité unique de réaliser votre rêve de propriété dans un environnement naturel.Caractéristiques particulières: • Vue imprenable: Profitez de la vue à couper le souffle sur le paysage pittoresque • Superficie généreuse: Avec plus de 1'000 m², le propriété offre suffisamment d'espace pour une maison unifamiliale spacieuse avec jardin • Emplacement central: Profitez de distances courtes pour faire des courses, utiliser les transports en commun et accéder à toutes les installations importantes de la vie quotidienne. • Orientation ensoleillée: Le propriété est très ensoleillée Lieu et environnement: Oberwil b. Büren impressionne par sa quiétude rurale et sa proximité avec la nature. Les maisons traditionnelles avec leurs toits rouges caractéristiques s'intègrent harmonieusement dans le paysage vert. L'arrêt de bus "Oberwil Dorf" est accessible en 13 minutes à pied et offre une connexion au réseau de transport public.Ce terrain à bâtir est disponible immédiatement et est parfait pour les familles ou les couples.
Espace commercial avec sauna et espace extérieur - idéal pour des concepts créatifs
Espace commercial avec sauna et espace extérieur - idéal pour des concepts créatifs Cet espace commercial spacieux au centre de Grenchen offre un concept de salle flexible avec diverses utilisations sur 170 m². Actuellement exploité comme studio de tatouage, l'objet convainc par une conception de salle ouverte sur 2 étages, des zones de travail lumineuses, des salles séparées, des zones de pause et une combinaison charmante d'éléments en bois et de poutres apparentes.Dans le sous-sol, plusieurs douches et un sauna sont également disponibles. Cet équipement ouvre des possibilités passionnantes pour les nouveaux locataires, comme des concepts de bien-être, de sport, de beauté ou de mode de vie - ou peut simplement être utilisé de manière privée ou interne.Optionnel : L'inventaire de tatouage existant dans son ensemble peut être repris sur demande. Le prix sera convenu individuellement. Alternativement, l'espace peut être laissé vide ou réaménagé selon vos propres idées.L'emplacement sur la Kirchstrasse offre une fréquence de clients très bonne, des connections de transport en commun optimales et des possibilités de shopping diverses dans les environs immédiats.Points forts : • 170 m² d'espace commercial sur 2 étages • Espace extérieur spacieux • Sous-sol avec douches et sauna • Actuellement exploité comme studio de tatouagePrise en charge de l'inventaire possible (prix à convenir) • Utilisation flexible pour le tatouage, la beauté, le bien-être, les services, le bureau, etc. • Toilettes séparées et salles annexes supplémentaires • Emplacement central avec une infrastructure très bonne • Salles lumineuses, conception individuelle, atmosphère accueillante Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Vous possédez une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !
Investissement attractif dans un emplacement central à Grenchen
Objet de rendement attractif dans un emplacement central à Grenchen Bienvenue dans une occasion d'investissement rare à Grenchen ! Ce bâtiment charmant, à usage mixte, situé Kirchstrasse, allie caractère historique et possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment de quatre étages, construit en 1903, comprend un espace commercial spacieux, deux appartements de 3,5 pièces et offre un grand potentiel pour les investisseurs et les occupants propriétaires.Présentation de l'objet :Année de construction : 1903Usage : Commercial et résidentielAppartements : 2 × appartements de 3,5 pièces (58 m² & 55 m²)Espace de vente : 133 m²Sous-sol : 31 m² avec sauna intégréSalle de bains : 2 + 1 WC séparéSuperficie du terrain : 252 m²Places de parking extérieures : 6Particularités : Jardin avec aire de barbecue et espace de détenteL'espace de vente spacieux au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'utilisation et profite de l'emplacement central à Grenchen. Le jardin derrière le bâtiment crée une atmosphère détendue - idéale pour une pause après le travail ou pour l'utilisation par les invités et les clients.Possibilité supplémentaire :Le bâtiment adjacent peut également être acheté. Cela ouvre un projet de construction neuve lucratif dans un emplacement central à Grenchen. Une occasion rare pour les développeurs et les investisseurs de réaliser un bâtiment résidentiel ou commercial attractif dans un emplacement de choix.Le bâtiment est en bon état et présente une occasion de rendement attractive. La combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels assure des revenus stables et une appréciation de la valeur à long terme.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Vous possédez une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !
Mirko Abt
Geschäftsführer
À un emplacement central !
Nous louons un espace commercial attractif pour différents types d'utilisation avec les points forts suivants :- Aménagement moderne- Plan d'étage ensoleillé- Revêtement de sol en plaques de céramique- Petite cuisine- Ascenseur pour personnes et marchandises disponible- Au milieu du centre- Transport en commun et magasins vis-à-visNous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel !
236m² - Local commercial polyvalent - limité jusqu'au début 2027
Recherchez-vous un emplacement facilement accessible pour votre entreprise, votre cabinet ou votre studio? Alors ce local commercial au rez-de-chaussée au Markstrasse 3 dans l'ensemble Grederpark à Bellach est exactement ce qu'il vous faut!Les informations les plus importantes en un coup d'œil:Contrat de location limité jusqu'au début 2027, idéal pour les start-ups, les utilisations temporaires ou les projets temporairesEmplacement central, très fréquenté, avec une connexion optimale aux transports en commun (train/bus)Options d'utilisation flexibles: salon de thé, agence, salon de beauté, atelier, centre de copie, etc.Infrastructure: installations sanitaires, locaux de stockage en sous-sol, connexions de cuisine disponiblesEspace extérieur supplémentaire (environ 50m²) idéal pour la réception des clients, les expositions ou les aires de pauseCette propriété vous offre une excellente occasion de mettre en œuvre votre idée d'entreprise sans engagement à long terme.Les images affichées donnent une impression de l'équipement - il s'agit d'images exemples.Intéressé?Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre contact!
Occasion unique - Grand potentiel rencontre le meilleur emplacement
Sur le versant ensoleillé sud de Lengnau BE, à l'Oberer Eggen 12, cette propriété indépendante offre une occasion rare pour les occupants ayant une vision d'avenir. La situation surélevée avec une vue sur le Seeland et la chaîne alpine combine calme, intimité et ensoleillement optimal avec une bonne accessibilité dans la vie quotidienne. La propriété existante se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre de nombreuses possibilités de réaménagement individuel. Selon l'orientation, la propriété offre trois possibilités de développement attractives. Une conversion en maison à plusieurs générations ou à plusieurs familles avec plusieurs unités, la réalisation d'une maison unifamiliale exclusive pour les utilisateurs auto-suffisants exigeants, ou un projet de construction neuve selon la faisabilité existante pour exploiter de manière optimale le potentiel du terrain. Cela ouvre une chance rare pour les occupants et les investisseurs dans un emplacement privilégié avec une vue.Grâce à une rénovation complète, un foyer caractériel peut être créé ici qui combine charme historique et confort de vie moderne. La parcelle spacieuse et le jardin soulignent le caractère de retraite privée de cette propriété. Autres points forts de la propriété : • Situation ensoleillée avec une vue lointaine sur la chaîne alpine • Parcelle de 1 796 m² dans la zone résidentielle W2 • Actuellement deux appartements de 3,5 pièces ainsi que des pièces supplémentaires dans les combles • Jardin spacieux avec des places assises et des espaces verts • Aménagement existant présent, début de construction possible à court préavis • Situation de quartier calme près du centre, des écoles, de la gare et des commerces • Idéal pour les investisseurs ou les projets de vie intergénérationnels • Combinaison attractive de nature, de calme et d'accessibilité urbaine Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.
Flavio Frutig
Filialleiter Jurasüdfuss
