Patrick Geissbühler
Bien commercial à Rubigen - 5,875% de rendement brut | Flux de trésorerie stables | Infrastructure moderne
Objet commercial attractif avec rendement stableObjet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875 %. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables et la préservation de la valeur à long terme.Bien entretenu et continuellement investiLa propriété a été continuellement entretenue et techniquement modernisée. Les investissements importants - notamment dans le système Securiton (environ CHF 36'000), la technique de bâtiment et d'autres mesures de maintenance - offrent une sécurité de planification et réduisent les besoins d'investissement futurs.Infrastructure efficace3 ascenseurs pour personnes et 1 ascenseur de marchandises / élévateur. Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au mazout supplémentaire.Espaces de location attractifsEspaces de bureau nouvellement construits (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Options d'utilisation flexibles pour différents opérateurs commerciaux.Disposition des étages bien planifiéeSous-sol : Garage et salle de sportRéz-de-chaussée : Cafétéria, bureaux et salle de stockageAu-dessus de l'entrepôt : espaces de bureau supplémentaires1er étage : espaces de bureau2e étage : espaces de bureauEmplacement - bien connecté et économiquement viableEmplacement calme et favorable aux entreprises à Rubigen avec accès rapide à la région économique de Berne. Bonne connexion à l'autoroute et aux transports publics - un emplacement attractif pour les locataires commerciaux à long terme.En résuméUn objet de placement à rendement élevé avec flux de trésorerie stable, infrastructure continuellement modernisée, maintenance calculable et potentiel de valeur à long terme - un investissement avec substance et sécurité.Organisez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui.L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous accompagner personnellement.
Terrain à bâtir avec une vue de rêve dans un emplacement de premier choix
À Rubigen, une opportunité immobilière intéressante avec des perspectives diverses vous attend. Le terrain spacieux offre des possibilités attractives pour un développement futur en raison de son emplacement dans une zone mixte, particulièrement attrayant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs ayant une vision.La zone d'utilisation flexible ouvre des perspectives intéressantes pour combiner l'espace résidentiel, le commerce et les services. Les bâtiments existants offrent également différentes approches pour une rénovation individuelle ou un développement ultérieur de la propriété.Profitez de cette opportunité pour réaliser votre vision immobilière dans un emplacement bien connecté entre Berne et Thoune. Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires et de vous accompagner dans l'examen de votre projet. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement à Rubigen dans le canton de Berne • Emplacement attractif entre Berne et Thoune • Superficie du terrain de 1 550 m² • Zone mixte A (MA) • Utilisation résidentielle et commerciale possible • Services et industrie hôtelière autorisés • Vente jusqu'à 1 000 m² d'espace de plancher autorisée • Ratio d'espace de plancher au-dessus du sol 0,8-1,2 • Jusqu'à 3 étages complets selon les règlements de construction • Longueur de bâtiment maximale de 50 m • Bâtiments existants sur le terrain • Potentiel de développement et de densification intéressant • Opportunité attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Korhan Ak
Terrain attractif avec potentiel de développement à Rubigen
Terrain attractif avec potentiel de développement à Rubigen 1550 m² de superficie de parcelle en zone mixte A, potentiel intéressant pour un nouveau bâtiment Dans la commune de Rubigen, une opportunité attractive est offerte aux investisseurs, développeurs de projets et constructeurs. La parcelle No. 609 d'une superficie de 1550 m² est entièrement située en zone mixte A et offre diverses possibilités pour la réalisation d'un projet de construction neuve. La zone mixte A permet à la fois des utilisations résidentielles et des activités commerciales calmes à modérément perturbatrices, des services et des utilisations gastronomiques. Cela rend le terrain particulièrement adapté pour le développement d'une maison multifamiliale ou d'une propriété résidentielle et commerciale combinée. Potentiel de nouveau bâtiment attractif Selon les règlements de construction de la commune de Rubigen, le facteur de surface de plancher au-dessus du sol (GFZo) autorisé est compris entre 0,8 et 1,2. Cela donne une surface de plancher au-dessus du sol théoriquement réalisable d'au plus 1860 m² pour le terrain. Les chiffres clés les plus importants : - Commune : Rubigen (BE) - Numéro de parcelle : 609 - Superficie de la parcelle : 1550 m² - Zone de construction : Zone mixte A - Facteur de surface de plancher : 0,8-1,2 - Surface de plancher au-dessus du sol minimale : 1240 m² - Surface de plancher au-dessus du sol maximale : 1860 m² - Étages complets prescrits : 3 - Longueur de bâtiment maximale : 50 m - Distance de limite petite : 4 m - Distance de limite grande : 8 m - Hauteur de façade côté gouttière maximale : 10 m - Hauteur de façade côté pignon maximale : 13,5 m En fonction de la conception architecturale et des règlements de construction applicables, un étage supplémentaire ou un penthouse peut être réalisé. Pour un étage en attique, jusqu'à 60 % de la surface du toit sont autorisés. Le facteur de surface de plancher maximal doit être respecté. Diverses possibilités d'utilisation Le terrain offre des perspectives particulièrement intéressantes pour la réalisation d'une maison multifamiliale. Avec une utilisation optimale de la surface de plancher autorisée, un nouveau bâtiment avec un mélange attractif d'appartements de différentes tailles pourrait être créé. Alternativement, des concepts résidentiels et commerciaux combinés sont également concevables, tels que des zones de service ou des zones commerciales au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs. La zone d'utilisation flexible offre diverses possibilités de développement, qui peuvent être orientées vers différentes stratégies d'investissement. Une opportunité intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets Avec sa superficie de 1550 m², la zone d'utilisation polyvalente et une surface de plancher au-dessus du sol théoriquement réalisable d'au plus 1860 m², ce terrain offre un point de départ intéressant pour le développement d'un projet de construction neuve. La combinaison des possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale ouvre des perspectives diverses pour les investisseurs et les développeurs de projets pour l'utilisation et la commercialisation à long terme de la propriété. Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires, des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Note sur la constructibilité Toutes les informations sur le potentiel de nouveau bâtiment sont basées sur les règlements de construction de la commune de Rubigen et l'extrait du cadastre ÖREB du 30 septembre 2026. La surface de plancher réellement réalisable dépend des distances de limite, de la ligne de construction de la route cantonale existante, de la géométrie de la parcelle et d'autres réglementations de droit public. Une évaluation contraignante de la constructibilité doit être effectuée dans le cadre d'une planification de projet et d'une clarification avec l'autorité de construction responsable.
Local commercial au rez-de-chaussée au 18, Thunstrasse à Rubigen
Découvrez ce local commercial compact et polyvalent au rez-de-chaussée au 18, Thunstrasse à Rubigen. Le local présente les caractéristiques suivantes : • Surface utile : environ 30 m² au rez-de-chaussée – compact et utilisable de manière efficace. • Branchement électrique et eau : Disponibles et prêts à l'emploi. Emplacement et infrastructure : Le local convainc par son excellent emplacement. L'arrêt de bus Rubigen est accessible en seulement 1 minute à pied, la gare de Rubigen en 3 minutes à pied. Les possibilités de shopping se trouvent à 1 minute de distance. Profitez de l'occasion de vous établir dans cette communauté vivante et bien connectée.
Votre nouvel emplacement pour bureau, cabinet ou prestation de services
Espace commercial moderne avec beaucoup de lumière naturelle – votre nouvel emplacement d'entreprise à BolligenD'environ 63m² à 241 m², nous louons des espaces commerciaux attractifs au rez-de-chaussée d'un bâtiment nouvellement construit sur la Flugbrunnenstrasse à Bolligen. Que ce soit pour une physiothérapie, un cabinet médical, un bureau ou un studio de cosmétique – cet espace vous offre de nombreuses possibilités de développement individuel.Avantages de l'emplacement: • Arrêt de bus "Bolligen Sternen" à seulement environ 2 minutes à pied • La gare de Bolligen est accessible à pied en environ 8 minutes • Supermarché Coop à seulement 3 minutes En outre, des espaces de stockage sont disponibles à la location.Les images sont des visualisations qui représentent une éventuelle expansion locative.Le loyer spécifié fait référence à une surface locative aménagée. Actuellement, il est encore possible de répondre aux souhaits individuels des personnes intéressées par la location en ce qui concerne l'aménagement.Concevez votre nouvel espace commercial avec nous – nous nous réjouissons de votre contact.
330 m² d'espace de bureau à Berne avec salle de réunion, cuisine privée et places de parking
Votre nouveau lieu de travail dans le quartier Sandrain de Berne : au Zinggstrasse 1, nous louons un espace de bureau entièrement aménagé d'environ 330 m² aux 2e et 3e étages. La proximité de l'Aare et de Marzili offre un environnement attractif pour votre équipe - également pour les pauses déjeuner et après le travail.BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS IDÉES DE TRAVAILLa combinaison d'un grand espace de bureau ouvert, de zones de travail séparées et d'une salle de réunion offre de l'espace pour le travail d'équipe, le travail concentré et les réunions. Selon l'aménagement et le concept d'utilisation, jusqu'à 30 postes de travail sont possibles.C'est ce que vous pouvez attendre :• Environ 310 m² au 2e étage et environ 20 m² d'espace utilisable supplémentaire au 3e étage • Cuisine spacieuse et salle de pause pour usage exclusif • Salle de réunion séparée • Câblage IT existant • Utilisation partagée de la salle de serveurs au 1er étage avec un rack vide et un câble à fibre optique tiré • Chauffage au chauffage urbain • Dix places de parking disponibles séparément • Beaucoup d'espace de stockage pour les archives au 3e étageL'arrêt Eigerplatz à proximité assure une bonne connexion aux transports en commun et à la gare de Berne. L'Aare et Marzili vous invitent à prendre une pause à l'extérieur. Grâce aux places de parking disponibles, l'emplacement est également attractif pour les entreprises ayant des visites de clients ou des employés en déplacement.CONDITIONS DE LOCATIONLoyer net : CHF 5 470.– par mois Compte de frais accessoires : CHF 700.– par mois Places de parking : CHF 75.– par place et par moisLoyer mensuel incluant le compte de frais accessoires : CHF 6 170.–, avec dix places de parking CHF 6 920.–. Tous les montants sont hors taxe sur la valeur ajoutée. Les frais accessoires sont facturés selon les coûts réels.Disponible pour occupation immédiate.INTÉRESSÉ ?Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
Bureaux/classeurs climatisés sur Brunnmattstrasse à Berne
Découvrez ces bureaux spacieux au 3e étage de la Brunnmattstrasse 45 à Berne. Avec 175 m² d'espace utilisable, cette propriété commerciale offre des conditions idéales pour votre entreprise dans un endroit calme et pourtant central. Les bureaux impressionnent avec : • Disposition généreuse des pièces : espaces de bureau lumineux et ouverts de 175 m2 pour une utilisation individuelle et flexible. • Installations sanitaires : toilettes modernes directement dans la surface locative • Conditions de luminosité optimales : de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de travail agréable. • Équipement optionnel : stockage de 60 m2 et places de parking peuvent être loués sur demande. Le système de climatisation peut également être pris en charge pour un supplément. • Pièces supplémentaires : dans le bâtiment, une cuisine de thé moderne et spacieuse avec terrasse est à disposition pour une utilisation locative. Une salle de réunion peut être louée à l'heure ou à la journée selon les besoins. • Emplacement parfait : les bureaux sont situés dans le quartier populaire et animé de Brunnmatt avec d'excellentes liaisons de transport et d'excellentes possibilités de shopping pour la restauration quotidienne. • Utilisation : ces bureaux sont idéaux pour les entreprises (par exemple les start-ups, les prestataires de services, les agences) qui recherchent une adresse commerciale représentative et facilement accessible à Berne. Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser un rendez-vous de visite individuel.
Espaces de bureaux spacieux de 4,5 pièces (105m2) dans un immeuble ancien dans la Lorraine avant, 3013 Berne
À louer à partir du 1er avril 2027 ou sur accord des espaces de bureaux spacieux de 4,5 pièces avec 105 m² au rez-de-chaussée de la Lorraine avant, dans une charmante maison Art Nouveau. • situé au centre-ville • pièces lumineuses, très hautes et spacieuses • cuisine entièrement fonctionnelle pour les opérations quotidiennes du bureau. • divisé en 4,5 pièces • Plusieurs pièces permettent une disposition de pièces flexible. Idéal pour les bureaux individuels, les salles de réunion ou les espaces communs. • transport en commun à proximité • plusieurs places de parking derrière et devant la propriété peuvent être louées. Loyer par place de parking CHF 100,00 mensuel • Grand compartiment de cave pour les dossiers du bureau Emplacement et accessibilité : L'espace de bureau est excellentement connecté aux transports en commun. La gare de Berne est accessible en seulement 11 minutes à pied, l'arrêt de bus Bollwerk en 6 minutes, l'arrêt de tramway Viktoriaplatz en 7 minutes, et la plateforme Kursaal également en 7 minutes. Pour la restauration quotidienne, une Migros est disponible en seulement 3 minutes à pied. Une pharmacie TopPharm est accessible en 6 minutes.
ForumWest: Un tout immeuble, de nombreuses possibilités au centre du développement de Berne
Bienvenue dans ces locaux de bureaux représentatifs au Freiburgstrasse 130 à 3008 Berne. Sur une surface spacieuse de ca. 4'000 m², vous pouvez vous attendre à un environnement de travail moderne qui ne laisse aucun désir insatisfait. Que ce soit en train, route principale ou autoroute surélevée, le Forum West est incontournable. Le bâtiment de la Freiburgstrasse 130 est architecturalement frappant et, avec sa forme convexe vers l'ouest, son granit Andeer vert émeraude et sa forme monolithique, sert d'objet d'identification qui renforce également la perception de la marque des locataires.Prise en charge de l'aménagement locatif: à partir de Q4 2027Espaces de location disponibles: Bâtiment Nord Total ca. 4'000 m² (rez-de-chaussée - 5e étage)Il existe également la possibilité de louer des étages individuels (ca. 1'000 m²) ou des côtés de bâtiment. La propriété est accessible via plusieurs escaliers avec ascenseurs.Les espaces de stockage et les places de parking (nombre limité) peuvent également être loués.Description • Loyer net à partir de CHF 250.-/m²/p.a. • Nouvelle ventilation/refroidissement dans la construction de base • Location dans une construction brute raffinée. Les locataires ont la possibilité de réaliser la conception intérieure selon leurs idées. • Division de pièce flexible grâce à la construction en squelette d'acier • Fenêtres avec verre isolant double • Ascenseur de marchandises / ascenseurs de passagers • Installations sanitaires équipées • Plus d'informations sur: www.forumwest.ch Services supplémentaires • Restaurant personnel et cafétéria dans l'atrium • Salles de conférence et de réunion ainsi qu'auditorium • Système PV sur le toit • Alimentation énergétique durable avec chauffage urbain écologique Focalisation du développement Ausserholligen (ESP)Le Forum West est situé au milieu de l'ESP Ausserholligen.Au cours des prochaines années, un centre attractif et mixte pour les entreprises et les établissements d'enseignement ainsi qu'une offre résidentielle urbaine et animée seront créés autour du Forum West.L'ESP Ausserholligen deviendra un lieu économique, culturel, sportif/récréatif et éducatif à impact suprarégional et un aimant pour la vie urbaine.Emplacement et accessibilitéLes locaux de bureaux sont situés à proximité immédiate de la gare de Berne Europaplatz – à seulement 1 minute à pied de distance. Cela garantit une excellente connexion aux transports publics. Le bus et le tram (gare d'Europaplatz) sont également accessibles en 2 minutes à pied. Les environs sont calmes, ce qui favorise un travail concentré. • Directement à Europaplatz • Différentes connexions de transport public tram, train, bus devant la propriété • À seulement 10 minutes de route de la gare principale de Berne • Accès à l'autoroute Berne-Bümpliz 1 minute de route • Établissements de restauration et de commerce à distance de marche (Europaplatz) • Centre sportif Weyerli accessible en 9 minutes à pied Ces locaux de bureaux combinent une infrastructure moderne, d'excellentes connexions de transport et un environnement de travail agréable dans l'un des emplacements les plus recherchés de Berne. Un choix idéal pour les entreprises qui valorisent la représentation, l'accessibilité et le confort.Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.
Votre oasis pour la création dans Fischermätteli
NOUVEAU : Les ateliers peuvent être loués individuellement ! Après avoir rénové, nous louons directement au bord du Könizbergwald et après une rénovation complète un merveilleux bâtiment d'atelier. Idéal comme bureau d'architecture ou autres activités créatives. Les souhaits de construction des locataires peuvent être pris en compte. • 4 ateliers individuels, d'environ 50 m² • 1 grande salle de séjour (ou 5e atelier), d'environ 35 m² • 1 salle de bain/WC, 1 WC séparé, pièces annexes • Installation de type parc avec ancienne population d'arbres • 2 places de parking directement devant la porte
Superficie au rez-de-chaussée - centrale, spacieuse, avec possibilité d'agrandissement
Aménagé ou non - cet espace de bureau au rez-de-chaussée de la Haslerstrasse 30 offre une opportunité passionnante pour votre entreprise. - Prêt à être occupé à partir du 01.06.2027- Loyer net : CHF 240.-/m2 par an (base : construction brute)- L'aménagement du locataire peut être repris par le locataire actuel à un prix forfaitaire après consultation.La situation est peu compliquée :- 5 minutes à pied des arrêts de transport en commun Kocherpark, Hasler, Kaufmännischer Verband et Brunnhof- 7 minutes à pied de l'Eigerplatz- environ 11 minutes à pied de la gare de Berne- Des places de stationnement pour vélos couvertes sont disponiblesDes questions ? Des incertitudes ? Contactez-nous pour une brève conversation ou une visite.
Moderne, lumineuse et près de la gare
Ce bureau à Bern 3013 offre 10 pièces avec des salles spacieuses et lumineuses ainsi qu'une acoustique agréable. Idéal pour les équipes, les agences ou les cabinets de conseil qui souhaitent combiner des zones de travail ouvertes, des bureaux individuels et des salles de réunion. Une cafétéria spacieuse avec une terrasse extérieure de 83 m² invite à prendre des pauses et à échanger des idées, ainsi que deux balcons avec les bureaux d'une superficie totale de 28 m². Installations sanitaires dans le bureau, douches dans le sous-sol pour usage partagé. Des armoires et réducteurs intégrés pratiques créent de l'ordre. Emplacement idéal près de la gare principale, bus directement devant la maison.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- des salles spacieuses et lumineuses avec une bonne acoustique- de grands espaces de bureau ouverts ainsi que des bureaux individuels et des salles de réunion- une cafétéria spacieuse avec une belle terrasse extérieure (83 m²)- 2 balcons directement aux bureaux (total 28 m²)- des installations sanitaires dans le bureau ainsi que des douches dans le sous-sol pour usage partagé- de nombreux armoires et réducteurs intégrés pratiques- le meilleur emplacement à Berne près de la gare principale, bus directement devant la maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 5 (1x 2 WC / lavabo, 1x 2 urinoirs / WC / lavabo, 2x WC / lavabo, 1x WC / urinoir / lavabo)Transports en commun : bus, 50 m / train, 800 mMagasins : divers magasins à proximité immédiate
GENEREUX, MODERNE, DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT
Ce bureau polyvalent à Berne 3013 offre 17 pièces et beaucoup d'espace pour les idées. Des pièces spacieuses et lumineuses avec une bonne acoustique créent un climat de travail agréable. Des bureaux ouverts, des bureaux individuels et des salles de réunion sont idéaux pour les équipes, les agences, les cabinets de conseil ou les start-ups en croissance. Une cafétéria spacieuse avec une grande terrasse extérieure invite à prendre des pauses et à échanger des idées, et plusieurs terrasses sont directement connectées aux bureaux. Avec des armoires et des réducteurs intégrés, tout reste rangé. Deux zones sanitaires et des douches dans le sous-sol sont à disposition pour un usage partagé. Emplacement idéal près de la gare principale, arrêt de bus juste en face de la maison.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- pièces spacieuses et lumineuses avec bonne acoustique- grands bureaux ouverts ainsi que des bureaux individuels et des salles de réunion- cafétéria spacieuse avec grande terrasse extérieure (83 m²)- de nombreux balcons directement connectés aux bureaux (total 139 m²)- 2 zones sanitaires et douches dans le sous-sol pour un usage partagé- de nombreux armoires et réducteurs intégrés pratiques- meilleur emplacement à Berne près de la gare principale, arrêt de bus juste en face de la maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !
CENTRAL, LUMINEUX, ESPACIEUX
Ce bureau à Bern 3013 offre 5 pièces et beaucoup d'espace pour les idées. Des pièces spacieuses et lumineuses avec une bonne acoustique créent une atmosphère de travail agréable. Idéal pour les équipes, les agences ou les cabinets de conseil : grande surface de bureau ouverte, complétée par des bureaux individuels et une salle de réunion. Le balcon de 101 m² invite à prendre des pauses ou des réunions informelles. Pratiques sont les armoires et réductions intégrées. Sanitaires avec toilette accessible en fauteuil roulant, douches au sous-sol pour usage partagé. Emplacement idéal près de la gare principale, bus directement devant la maison.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- pièces spacieuses et lumineuses avec bonne acoustique- grande surface de bureau ouverte ainsi que des bureaux individuels et une salle de réunion- grand balcon de 101 m²- sanitaires avec toilette accessible en fauteuil roulant et douches au sous-sol pour usage partagé- armoires et réductions intégrées pratiques- meilleur emplacement à Berne près de la gare principale, bus directement devant la maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 3 (1x 2 WC / lavabo, 1x 2 urinoirs / WC / lavabo, 1x WC / lavabo)Transports en commun : bus, 50 m / train, 800 mMagasins : divers magasins à proximité immédiate
Surface commerciale à Berne
À louer à partir du 1er mars 2027 (ou sur accord)Bel espace commercial dans une maison de la vieille ville primée à BerneDans un emplacement idéal dans la vieille ville de Berne, nous louons un charmant espace commercial dans une maison de la vieille ville complètement rénovée en 2022. Le bâtiment a été récompensé par le prix Dr. Jost Hartmann pour la excellente préservation de la substance du bâtiment.Aperçu de l'offre • 33 m² de surface de vente • Petite réserve au sous-sol • Espace pour des expositions sous la loggia • Rénovation complète en 2022 • Contrat de location à long terme possible ou souhaité Conditions de location • Loyer net : CHF 2'200.– • Frais accessoires forfaitaires : CHF 90.– Profitez de cette opportunité attrayante pour votre concept commercial dans un environnement historique unique. Le commerce du sexe est exclu.Nous nous réjouissons de votre demande avec des informations complètes : Nom, prénom, adresse, numéro de téléphone, e-mail et idée commerciale. Votre demande sera transmise directement à la propriété.Tous nos objets de location et d'achat sur www.wymobilien.ch!Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg
Espaces commerciaux attractifs avec liberté de conception dans un emplacement idéal
L'immeuble de bureaux est situé dans un secteur très bien desservi. La gare principale de Berne peut être atteinte en environ 10 minutes. En outre, vous bénéficiez de connections excellentes aux transports publics et privés. L'accès à l'autoroute Bern-Bümpliz à proximité garantit une accessibilité optimale pour la circulation individuelle. Espaces commerciaux flexibles d'environ 412 m2 à un total d'environ 1 486 m2 Plusieurs espaces commerciaux connectés sont disponibles à la location, qui peuvent être loués individuellement comme parties de surface, en combinaison ou comme surface totale : • Zone 2 : environ 535 m2 • Zone 3 : environ 412 m2 • Zone 4 : environ 463 m2 • Surface totale : environ 1 486 m2 Grâce à la division flexible des espaces, l'offre de location peut être adaptée de manière optimale à vos besoins individuels en matière d'espace. Les espaces commerciaux sont offerts dans un état de construction brut comme un loyer brut et offrent ainsi une liberté de conception maximale. La conception intérieure est réalisée par le locataire et peut être adaptée individuellement à l'utilisation souhaitée et aux exigences opérationnelles. Les espaces sont idéaux pour une utilisation de bureau, de pratique ou de service. Visite virtuelle : Découvrez les espaces commerciaux confortablement à l'avance avec une visite virtuelle et obtenez une première impression des pièces : • Zone 2 : https://my.matterport.com/show/?m=QteAYh1N1EH • Zone 3 : https://my.matterport.com/show/?m=YJL58LRNFsP • Zone 4 : https://my.matterport.com/show/?m=HzPKSDdZMFa Bon pour les affaires : • Les parties de surface ou la surface totale peuvent être louées de manière flexible • Des combinaisons d'espaces différentes sont possibles • Conception de pièce flexible pour les bureaux individuels et les grands bureaux • Espaces lumineux et spacieux • Construction individuelle du locataire possible • Différentes possibilités d'utilisation • Accessibilité très bonne avec les transports publics et privés Des parkings et des places de stationnement extérieures sont disponibles et peuvent être loués en plus si nécessaire. Vos avantages avec Regimo Business : 1. Modèles de prix et de contrat de location individuels 2. Consultation et soutien dans la planification de la rénovation et de l'équipement par des spécialistes éprouvés 3. Soins personnels et grande flexibilité en ce qui concerne les souhaits des locataires tout au long de la période du contrat Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer les différents espaces et possibilités en personne. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite individuel. Ensemble, nous trouverons la solution d'espace appropriée pour votre entreprise.
Maison d'habitation et de commerce charmante sur Wasserwerkgasse à Berne
Bienvenue au Wasserwerkgasse 4 au cœur de Berne ! Cette maison d'habitation et de commerce charmante et ancienne dans le quartier historique de la ville combine de manière unique la tradition avec le confort moderne.Les pièces spacieuses et bien entretenues au rez-de-chaussée ont été rénovées pour la dernière fois en 2022 et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et beaucoup d'espace pour des idées de conception individuelles sur une superficie totale de 317 m².Un point fort particulier est la situation unique directement sur l'Aare avec une vue magnifique sur la rivière et le parc aux ours. Surtout pendant les mois d'été, cet emplacement dévoile son charme très spécial. Le quartier populaire et historique de Matten offre une atmosphère agréable et combine la proximité avec la vieille ville de Berne à la situation immédiate sur l'Aare.Points forts des locaux : • Espace extérieur attractif : Un espace de terrasse invitant avec une pergola en bois accueillante offre un espace supplémentaire à l'extérieur. • Cellules humides modernes : Plusieurs zones humides équipées à la moderne sont disponibles. • Pièces lumineuses et spacieuses : Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Les couloirs modernes avec éclairage intégré donnent aux locaux un aspect soigné et élégant. • Accès sans obstacle : Les locaux sont accessibles en fauteuil roulant et facilement accessibles. • Télévision par câble : Une connexion correspondante est disponible. Situation et infrastructureLe Wasserwerkgasse 4 est situé dans un emplacement exceptionnel et très demandé à Berne. Les installations commerciales et les services sont facilement accessibles à pied : une pharmacie TopPharm se trouve à environ 7 minutes à pied, le prochain supermarché VOI à environ 10 minutes.L'arrêt de bus Bärenpark est accessible en environ 5 minutes à pied, l'arrêt de tramway Zytglogge en environ 11-12 minutes. Cela assure une très bonne connexion aux transports publics.Les locaux sont disponibles à partir du 1er août 2027.Profitez de l'occasion et sécurisez cet espace commercial exceptionnel dans l'un des emplacements les plus caractéristiques de la ville fédérale de Berne – directement sur l'Aare et à quelques minutes à pied de la vieille ville de Berne.
Surface de stockage et de logistique, total 1'107 m2, sous-espaces à partir de 319 m2 à Deisswil, région de Berne
Dernier espace de stockage et de logistique disponible à Deisswil, région de Berne (1'107 m2). Nous serons ravis de travailler avec vous pour créer votre sous-espace sur mesure (à partir de 319 m2). Il existe une possibilité.Connexion routière optimale : à proximité de la sortie d'autoroute en direction de Zurich – Bâle – Bienne, Fribourg – Lausanne – Genève, Yverdon – Lausanne, Thoune – Lötschberg – Simplon – ItalieTransport en commun : ligne S7 Berne – Worb, arrêt DeisswilLogistique optimale : accès au niveau du sol avec camions jusqu'à 40 tonnes, parking souterrain adapté aux fourgons de livraison avec accès par ascenseur de marchandises, EHPInfrastructure : charge au sol du niveau du sol 1'500 kg/m2, hauteur des pièces au niveau souterrain 3,5 m, avec ascenseur de marchandises, toilettes exclusives par locataire, espaces de bureau selon les besoins.Concept de construction respectueux de l'environnement : isolation du bâtiment selon la norme Minergie (non certifiée), chauffage au sol hautement efficace, système photovoltaïque avec stations de recharge PW.Contrats de location à long terme - si nécessaire, un espace de bureau supplémentaire au 1er étage peut être loué.Une équipe de planification créative met en œuvre vos visions.René Liechti se fera un plaisir de vous présenter le projet.
Bureaux/salles de pratique au cœur de Berne
En location dans le cœur de la ville de Berne, 3 locaux séparés, de tailles différentes, en tant que bureaux ou salles de pratique. Les locaux peuvent être loués ensemble ou séparément. Le loyer est entendu comme par mois et par mètre carré.
Atelier à Belp
Atelier spacieux et chauffé avec place pour deux voituresÀ louer, un atelier spacieux et polyvalent. Les locaux offrent de l'espace pour deux voitures, ainsi qu'une zone d'atelier supplémentaire. Avec deux lanterneaux et une fenêtre de cave, la pièce est éclairée par la lumière du jour. WC séparé et salle de douche séparée avec un évier à laver. L'atelier est chauffé par le chauffage au fuel interne de la maison avec des radiateurs. L'accès se fait par le garage souterrain de la maison.
Immeuble commercial, de bureau et industriel dans un emplacement idéal à Wabern
Beaucoup d'espace. Beaucoup de possibilités.L'adresse Grünaustrasse 22 à Wabern près de Berne offre autour de 4 810 m² d'espace utilisable net avec une variété de possibilités pour les entreprises ayant des exigences d'espace différentes.L'immeuble commercial combine les zones de production et de stockage avec les zones de bureau et d'administration. Cela permet de combiner différentes fonctions commerciales sur un même site. Les grandes unités contiguës ainsi que les surfaces partielles flexibles sont possibles, en fonction de l'utilisation, de l'expansion et de la faisabilité technique.Les faits clés : • Around 4 810 m² d'espace utilisable net • Espace pour bureau, stockage, commercial et production • Surfaces totales ainsi que des surfaces partielles possibles • Hauteurs de pièce la plupart du temps entre environ 3 et 4 m • Entrepôt à haute rack avec plus de 7 m de hauteur • Charges de plancher élevées jusqu'à 750-1 000 kg/m² • Ascenseur de marchandises avec une charge de 4 000 kg • Stationnement directement sur la propriété • Possibilités d'utilisation variées au-delà des utilisations commerciales classiques La propriété est située à Wabern près de Berne et est facilement accessible en transports en commun et en transport individuel. La gare et le tramway sont à distance de marche.La structure de bâtiment existante permet des utilisations commerciales classiques ainsi que des combinaisons individuelles de bureau, de stockage et de production. En outre, d'autres utilisations sont également possibles en fonction du concept d'utilisation.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires, des plans d'étage ou une visite.
Espace commercial pour bureau, studio, cabinet à Berne
Très bien desservi près de l'arrêt de bus Schosshaldenfriedhof se trouve cet espace commercial petit, mais sympa (une pièce principale et une pièce secondaire). Il comprend également un espace de stationnement pour les clients.
Surface commerciale à Belp
Nous transformons un ancien restaurant en espace commercial. La surface totale de 220m2 ou une surface partielle peut être louée en état brut. La transformation aura lieu en 2027. Les souhaits structurels du locataire peuvent être pris en compte. Le loyer dépend des investissements du propriétaire.
Espaces de stockage, de logistique et commerciaux polyvalents à Wabern près de Berne
La Grünaustrasse 20 offre autour de 1 700 m² d'espace utilisable sur trois étages avec un accent clair sur le stockage, la manutention des marchandises et la logistique opérationnelle. En outre, il est possible d'agrandir la capacité de stockage dans le sous-sol d'un further 322 m².Points forts de l'objet • Autour de 1 700 m² d'espace utilisable sur trois étages • Espace de stockage supplémentaire de 322 m² possible dans le sous-sol • Une zone de transbordement externe d'environ 336 m² • Trois stations d'amarrage de camions avec plates-formes élévatrices pour des charges allant jusqu'à 6 tonnes • Entrepôt à haute baie sur plusieurs étages • Système automatisé de palettes et de convoyage • Ascenseur de marchandises séparé pour les marchandises hautes et encombrantes • Zones de bureau, client et personnel flexibles • Appartement existant au 1er étage supérieur • Surfaces totales ainsi que des surfaces partielles concevables • Également des usages temporaires et des solutions provisoires possibles Logistique et flux de marchandisesLa structure fonctionnelle du bâtiment permet une organisation efficace de différents processus opérationnels – du camion à l'entrepôt.Au rez-de-chaussée, la livraison des marchandises, le transbordement et le stockage sont concentrés. Trois stations d'amarrage de camions avec plates-formes élévatrices mènent directement aux zones de transbordement et à l'entrepôt à haute baie sur plusieurs étages.Le système automatisé de palettes et de convoyage ainsi que l'ascenseur de marchandises séparé ouvrent les zones de stockage sur plusieurs étages et soutiennent un flux de marchandises interne efficace.Le 1er étage supérieur complète les zones opérationnelles avec des zones de bureau, client et personnel flexibles ainsi qu'un appartement existant.La location de surfaces totales ou partielles est possible d'un commun accord.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires, des plans d'étage ou une visite.
