Un espace de co-working à taille humaine, en plein cur du Locle
Vous êtes indépendante, entrepreneure, télétravailleurse ou une petite équipe à la recherche d'un lieu calme et bien situé pour travailler ? Ce local de 110 m² est fait pour vous.Situé au-dessus de la nouvelle Migros et du nouveau studio Central Gym, ce bel espace lumineux offre un cadre de travail pratique et agréable, en plein centre du Locle, à deux pas de la gare.Un emplacement accessible : Idéalement situé au coeur de la cité horlogère, avec stationnement et services à proximité immédiate.Lumière naturelle et espace modulable : Grandes fenêtres et une hauteur sous plafond généreuse pour aménager bureaux, postes partagés ou salle de réunion.Un environnement calme, mais vivant : Parfait pour travailler en toute sérénité, tout en profitant de la dynamique du quartier Accès pratique : Monte-charge industriel de 10 m², utile pour les équipements ou petits stocks.OffreSurface : 110 m²Contrat souple : Possibilité d'aménagements selon vos besoins.Disponible immédiatementUn lieu idéal pour lancer une activité locale, créer un espace de co-travail collaboratif, ou simplement travailler autrement, dans un environnement à échelle humaine.Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite !
Bâtiment de rendement partie de l'UNESCO (potentiel d'extention et rendement brut 5.77%)
IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEUn actif solide au coeur de la Vallée de l&[hash]39;HorlogerieRare opportunité d&[hash]39;acquérir un immeuble de caractère inscrit au patrimoine UNESCO, construit en 1905 et entièrement rénové au cours des dernières décennies. Idéal pour un investisseur privé souhaitant un bien tangible, des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation concret.Le bien en chiffresPrix demandé : CHF 3 200 000Revenus locatifs actuels : CHF 156 480 / anRendement brut actuel : 4.89%Rendement brut potentiel (plein loué) : 5.77%Valeur d&[hash]39;assurance (bâtiment + garages) : CHF 4 400 000+Des locataires de premier plan dès le premier jourRevenu mensuel grâce à des locataires établis et reconnus : CHF 13 040 Un potentiel de valorisation immédiat : +CHF 28 000/anDeux niveaux sont actuellement vacants et offrent une marge d&[hash]39;amélioration directe du rendement : • 2e étage + Combles aménageables Une fois ces surfaces louées: • le rendement brut passerait à 5.77% - CHF 185 000 Potentiel de développement et de constructionLa parcelle de 1 649 m² offre des possibilités de développement significatives, en zone mixte, qui dépassent le seul bâtiment existant : • Nouveau bâtiment côté Est - à l&[hash]39;emplacement des garages actuels, le cadastre et la configuration de la parcelle permettent la construction d&[hash]39;un nouveau bâtiment de 250 m² au sol sur 14 m de hauteur, à usage industriel ou locatif, avec possibilité de garage souterrain. Un tel projet représente un levier de création de valeur important pour l&[hash]39;investisseur à moyen terme. • Aménagement des combles en lofts - des plans de projet existent déjà (variante architecturale datée), illustrant la création de deux lofts de ~68 m² dans les combles (hauteur sous toit 3m20, hauteur sous chevrons 1m80). • Ascenseur extérieur - installation possible côté ouest, rendant les étages pleinement accessibles et augmentant sensiblement leur valeur locative. CAPEX • Toiture et fenêtres entièrement remplacées en 2009 • Façades rénovées en 2010 • Bureaux et sanitaires rénovés en 2018 • Système d&[hash]39;alarme incendie et caméras de surveillance en place Le bien • Surface parcelle : 1 649 m² (bien-fonds n 3977, Le Locle) • Surface totale bâtiment : ~1 590 m² répartis sur 5 niveaux • Zone d&[hash]39;affectation : Zone mixte (activités + logement) • Classé RACN 2e catégorie - bâtiment typique et pittoresque • Valeur de remplacement à neuf (ECAP) : CHF 4 165 589 Contactez nous pour plus d&[hash]39;informations.
Local commercial - 1er étage Est
Grand atelier spacieux et lumineux
Local commercial
Aménagements standards au gré du locataire.
Terrain à bâtir (758 m²) + Immeuble de rendement ? Le Locle(NE)
Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre rendement locatif immédiat et potentiel de développement à fort impact.Terrain à bâtir :La propriété dispose d'un terrain libre à bâtir de 758 m², offrant de nombreuses possibilités:- Une nouvelle construction des immeubles locatifs- 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendantImmeuble de rendement :- Implanté sur la parcelle, l'immeuble existant se compose de :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc extérieures- Revenu locatif net annuel : CHF 49'380Données cadastrales:- Surface totale de la parcelle : 1'202 m²- Surface bâtie existante : 444 m²- Surface libre constructible : 758 m²Les atouts majeurs:- Double opportunité : revenu + développement- Rendement locatif immédiat sécurisé- Importante réserve de terrain à bâtir- Fort potentiel de valorisation- Bien adapté aux investisseurs et promoteursPersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87
