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Parcelle de terrain à bâtir généreuse sur un emplacement surélevé à Plaffeien FR - Lac Noir

Profitez de l'occasion ! Notre parcelle constructible Plaffeien-numéro de registre foncier 2147 est l'une des dernières parcelles constructibles disponibles à Schwarzsee - une occasion rare de réaliser un bien immobilier à cet emplacement.Le terrain à bâtir se situe dans le quartier calme et rural «Mösli» à Plaffeien (Schwarzsee) - niché dans un paysage alpin préservé impressionnant.Notre terrain se situe dans la zone résidentielle 2 (W2) sur un versant ensoleillé élevé, est facilement accessible et viabilisé. En raison de son altitude, on bénéficie souvent de conditions lumineuses claires - souvent également au-dessus de la limite de brouillard.Pour les futurs habitants, cela offre un climat de vie agréable ainsi que de bonnes conditions pour des pièces lumineuses et des espaces extérieurs attractifs.Sur une superficie totale de 689 m², vous avez la possibilité de réaliser votre projet de construction selon vos souhaits - avec suffisamment d'espace pour un concept de vie réfléchi, le stationnement et des espaces extérieurs privés.Important : Le terrain est exclusivement destiné à une utilisation comme résidence principale. La construction d'une maison de vacances n'est donc pas autorisée. Cela permet de créer un quartier habité en permanence, vivant, avec un voisinage stable et une conservation de valeur correspondante.Le terrain convient parfaitement à différentes formes d'habitat, par exemple une tiny house, des maisons mitoyennes individuelles, une maison individuelle, une maison jumelée (par exemple comme maison intergénérationnelle) ou un chalet spacieux.Pour préserver l'apparence du lieu, les nouvelles constructions doivent être réalisées dans le style chalet ; les toits plats ne sont pas autorisés. Ces directives soutiennent une image d'ensemble cohérente dans le quartier et contribuent à maintenir durablement le caractère alpin de l'environnement.Voici les principales données concernant le terrain : • Surface du terrain : 689 m² • Raccordement : desservi, chemin rural • Branchement électrique : disponible • Raccordements en eau : disponibles • Coefficient d'occupation : 0,4 • Zone résidentielle : W2 • Plan de zonage : Hauteur de faîtage 10 m ; distance par rapport aux limites 5 m ; longueur du bâtiment 30 m • Étages : 2 étages complets Nous serons heureux de vous montrer la ou les parcelles ou de répondre à vos questions supplémentaires. Remarque : Les informations contenues dans cette documentation sont destinées exclusivement au destinataire et ne peuvent être copiées, reproduites ou mises à disposition de tiers sans l'accord préalable écrit de 3A-Immoplus GmbH.Les informations contenues dans cette documentation sont basées sur les informations fournies par la propriété et sont traitées automatiquement par 3A-Immoplus GmbH. Ni la propriété ni 3A-Immoplus GmbH n'assument de garantie - ni expresse ni implicite - quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des contenus ainsi qu'à la fiabilité des informations et évaluations reproduites dans ce document.

Opportunité de développement à Schwarzsee (Lac Noir) – parcelle en zone centre

Située dans les Préalpes fribourgeoises, Schwarzsee (le Lac Noir) est une destination reconnue pour son cadre naturel préservé et son attractivité tout au long de l’année. À environ 30 minutes de Fribourg et 45 minutes de Berne, la localité séduit tant une clientèle résidentielle que touristique.Destination 4 saisons, Schwarzsee offre un large éventail d’activités (randonnée, ski, baignade, etc.) et bénéficie d’une demande soutenue pour des résidences principales, ainsi que pour des projets à vocation touristique. Ce contexte en fait un emplacement particulièrement intéressant pour des investisseurs, promoteurs ou acquéreurs privés.Situation de la parcelleLa parcelle se situe à l’entrée du village, dans un environnement à la fois central et verdoyant, offrant un cadre montagnard particulièrement recherché. • Accès pratique et aisé toute l’année • Proximité immédiate des commodités (Volg, poste, restaurants) • Arrêt de bus accessible à pied (env. 4 minutes), assurant une bonne desserte • Environnement verdoyant en bordure directe avec la forêt et proximité d’un cours d’eau Données urbanistiques • Surface totale : 5’013 m² • 1’813 m² en zone constructible • Zone centre (KZ1) • IBUS : 1.20 • Hauteur maximale : 12 m • Distance à la limite : 6.00 m • Les logements ne sont pas autorisés au rez-de-chaussée (à prévoir : commerces, garages,...) Potentiel de développementCette parcelle représente une opportunité de réaliser un projet résidentiel structuré dans un environnement naturel exceptionnel.Plusieurs orientations peuvent être envisagées, en fonction du positionnement recherché : • projet mixte d'appartements • projet à vocation touristique • projet multifamilial • résidence individuelle de standing Le contexte local, combiné à la rareté des terrains disponibles dans la région, renforce le potentiel de valorisation du site. Le cadre naturel, l’accessibilité et l’attractivité de Schwarzsee constituent des atouts majeurs pour le développement d’un projet qualitatif.Informations complémentairesUn dossier de vente complet (plans, règlement, photos, etc.) est disponible sur demande.Vous avez également la possibilité de planifier une rencontre dans nos bureaux ou directement sur la parcelle en sélectionnant un créneau via le lien suivant : www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzseeNous nous tenons à disposition pour tout complément d’information ou pour échanger sur le potentiel du projet.

Grand terrain constructible de 906 m² situé en hauteur à Plaffeien FR

Parcelle constructible au Mösli dans un endroit vert et calme Notre parcelle à vendre est située au calme, facilement accessible et entièrement viabilisée. Le terrain à bâtir se trouve sur un léger relief en zone rurale dans le quartier « Mösli » à Plaffeien, près du Schwarzsee. Le terrain est en zone d'habitation 2 (H2) et se situe sur une pente élevée au-dessus de la limite du brouillard. Ce terrain est idéal pour installer des tiny houses, des maisons mitoyennes, une maison individuelle ou jumelée (maison intergénérationnelle) ou un chalet spacieux. Pour ne pas dénaturer le paysage du village, la nouvelle construction doit être réalisée dans un style chalet. Les toits plats ne sont pas autorisés.Le terrain ne peut être utilisé que comme résidence principale ! La construction d'une maison de vacances n'est donc malheureusement pas autorisée.En achetant cette parcelle, vous avez l'opportunité d'acquérir l'une des dernières parcelles constructibles à Schwarzsee.Voici quelques informations supplémentaires sur le terrain : Parcelle n° 2161 :Surface du terrain : 906 m²Viabilisation : entièrement viabilisé, chemin ruralConnexion électrique : disponibleRaccordements en eau : disponiblesIndice d'exploitation : 0,4Zone d'habitation : H2Plan de zonage :Hauteur faîtière : 10 m, distance par rapport à la limite : 5 m, longueur du bâtiment : 30 mÉtages : 2 étages completsNous serons ravis de vous montrer la parcelle ou de répondre à vos questions.Nous avons hâte de vous rencontrer ! Remarque : Les informations contenues dans cette documentation sont destinées exclusivement au destinataire et ne peuvent être copiées, reproduites ou communiquées à des tiers sans l'accord écrit préalable de 3A-Immoplus GmbH.Les informations de cette documentation sont basées sur des données fournies par les propriétaires et sont automatiquement préparées par 3A-Immoplus GmbH. Ni les propriétaires, ni 3A-Immoplus GmbH n'assument de garantie - explicite ou implicite - sur l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité des contenus, ni sur la pertinence des informations et évaluations reprises dans ce document.

Espace de bureau avec belle lumière naturelle

Découvrez cet espace commercial attractif/bureau de 81 m², idéal pour des activités administratives, une pratique ou des locaux professionnels. Dès l'entrée, le hall d'entrée accueillant donne une excellente première impression et accueille chaleureusement les clients et les employés. Un corridor subséquent mène à deux bureaux lumineux, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Au bout du couloir, se trouve une salle de réunion spacieuse de 23 m² avec une cuisine intégrée. Cette zone polyvalente est idéale pour les réunions, la réception de clients ou en tant que zone de travail partagée. La propriété dispose également d'une salle de douches avec les connexions nécessaires pour l'installation d'une colonne de lavage, offrant ainsi un confort supplémentaire adapté aux besoins de votre entreprise. Un emplacement de parking (non inclus dans le prix de vente) complète cette offre attractive. Grâce à la disposition des pièces bien pensée et à la salle de réunion spacieuse, cet espace commercial est adapté à de nombreuses utilisations professionnelles, que ce soit en tant que bureau, cabinet ou pour un travail indépendant. Prix de vente CHF 575 000.-. L'espace peut également être loué en alternatif pour CHF 1 700 + 200.- NK par mois, plus frais supplémentaires. Avec les quartiers d'Oberschrot et de Zumholz, Plaffeien forme le centre régional du Senseoberland. Le Schwarzsee voisin est une destination populaire en été comme en hiver. Deux autres espaces commerciaux sont également disponibles: