À vendre, un vaste terrain avec un potentiel de développement important, situé dans un endroit attrayant à Plaffeien, dans le canton de Fribourg.

La superficie totale du terrain est de 12 096 m², dont environ 8 000 m² de terrain constructible et environ 4 000 m² de réserve, selon les informations disponibles. Une étude de faisabilité complète a déjà été élaborée pour la propriété. Le concept présenté dans cette étude prévoit trois maisons multifamiliales avec un parking souterrain partagé et des utilisations résidentielles et commerciales.

L'étude de faisabilité indique un potentiel de 30 à 40 appartements de différentes tailles. Dans le cadre du développement ultérieur du projet, une optimisation avec au moins 45 appartements et trois surfaces commerciales de 100 m² chacune est visée. L'utilisation finale et la conception seront déterminées lors de la procédure de planification et d'approbation ultérieure.

L'objet de la vente comprend également une maison résidentielle existante sur la parcelle 612A. Cette maison est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2 500.- par mois. L'évaluation actuelle de l'ECAB indique une valeur d'assurance de CHF 1 049 000.- pour le bâtiment.

Cette propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel et commercial plus important dans une région attrayante. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

• Superficie totale de 12 096 m²
• Environ 8 000 m² de terrain constructible
• Environ 4 000 m² de réserve
• Étude de faisabilité existante
• Projet avec 3 maisons multifamiliales
• Potentiel de développement attrayant
• Utilisation résidentielle et commerciale prévue
• Environ 40 places de parking prévues
• Maison résidentielle existante louée
• Revenu locatif net CHF 2 500.- par mois
• Valeur ECAB CHF 1 049 000.-
• Parcelle entièrement aménagée
• Topographie plate à légèrement inclinée
• Arrêt de bus directement à la propriété
• Possibilités de shopping à courte distance
• Près du Schwarzsee
• Projet déjà discuté avec la commune

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