Charmant café-bar à louer à Carouge GE
✨ Et si votre avenir débutait ici ?À Carouge, l'un des quartiers les plus vivants de Genève, un lieu atypique etplein de cachet attend sa nouvelle histoire : café, épicerie, brocante — unconcept 3 en 1, déjà équipé, prêt à rouvrir selon votre vision.💡 Le vrai atout : un modèle pensé pour être rentable.Ici, ce qui compte, ce n'est pas la taille, ni heures — c'est ce qui reste à la fin du mois.Un loyer rare d'environ CHF 1800.–/mois, un lieu à taille humaine, peu decharges fixes : moins de pression, moins de contraintes, et une marge quivous revient vraiment. Plus un établissement est grand, plus le loyer, lessalariés et les contraintes pèsent."Ici, c'est l'inverse : petites charges, grandes possibilités."☀️ Un lieu prêt et plein de potentiel :• Terrasse privée ensoleillée — un vrai plus à Carouge + possibilité de louer à env. 50 par mois une 2ème terrasse• Environ 20 places intérieures et 45 en terrasse• Ouverture autorisée de 7h à 19h : cafés du matin, brunchs, déjeuners, goûters, apéros• Idéal pour café, brunch, petite restauration, épicerie fine, brocante ouconcept personnalisé• Agencement, matériel et concept inclus — exploitable rapidementPrix de reprise : CHF 139'000.– en l'état (concept si cela va dans votre vision ou mieux adapté à votre choix, agencement et matériel inclus).Imaginez les terrasses pleines aux beaux jours, les brunchs du week-end,l'épicerie fine qui fidélise en semaine… Le lieu a l'âme, l'emplacement et leséquipements. Il ne manque que votre énergie.🐾 Une reprise qui a du sens : ce bel endroit est aujourd'hui mis en suspens,la propriétaire du fonds de commerce se consacrant à un projet d'aide auxanimaux . Les fonds de la vente iront à cette cause.📞 Premier contact WhatsApp / téléphone : +41 22 777 75 45Vente accompagnée par 1 Contact — Chasseurs immobiliers, Genève — sans commission.Par discrétion, l'adresse est communiquée uniquement aux personnesréellement intéressées, après premier contact et avec projet présenté.Photos d'ambiance non contractuelles.Reprise réservée à un dossier sérieux, acceptable par la régie, avec dépôt de10 % restitué si le dossier n'est pas retenu. Visite sur rendez-vous.
