Bureaux lumineux - Vernier
À louer ? Jolie surface de 171m² à deux pas de l'aéroport international de GenèveSituée au 1er étage de l'emblématique AIR CENTER, cette surface de 171m² bénéficie d'une vue dégagée coté Saleve sans vis-à-vis.L'espace se présente sous la forme d'un plateau en longueur de type open space.Bloc sanitaire disponible sur l'étage Caractéristiques principales : • Air rafraîchi • Canaux de sol pour l'IT • Accès aisé à l'aéroport et aux axes autoroutiers • Disponibilité : immédiate Le propriétaire réalise les aménagements adaptés à l'activité du locataire et les prend entièrement à sa charge, offrant ainsi une solution plug & play et une installation immédiate en toute sérénité.- Absence de vis-à-vis- Vue dégagée- Au 1er étage- Bon état- Air rafraîchi- Chauffage à distance (CAD)- Bail indexé- Bail à durée indéterminée- Disponibilité immédiate
Vernier - Plateau de 5'000 m2 en attique - Immeuble IKEA
En attique du bâtiment d'IKEA, situé route de pré-Bois, construit en 2010, une belle surface d'environ 5'000 m2 , offre une vue panoramique.La zone de Vernier est un secteur qui combine parfaitement accessibilité, dynamisme et commerces. L'emplacement est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien desservi et en plein développement. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux donnent aussi plusieurs accès à une terrasse entièrement aménagée et végétalisée.Caractéristiques : - Plateau de 5000m2 de surface administrative, divisible dès 1'310m2 selon vos besoins et projets - Quatre grands groupes sanitaires - Emplacement stratégique à proximité des axes de transport et de l'aéroport - Accessibilité aisée en transports en commun et en voiture, grand parking public pour votre clientèle disponible - Espaces modulables pour s'adapter à vos activités professionnelles - Livraison Plug&Play, aménagement/ameublement possible - Bail courte durée possible - Disponibilité à convenir.Avantages :-Locaux Plug & Play- Possibilité d'aménagement flexible selon les exigences du locataire- Bureaux prêts à l'emploi avec mobilier Ikea pour des durées flexibles- Durée du bail minimum 2 ans- Luminosité optimale-Entée de l'immeuble rénovée, locaux rafraichis et aménagement de la coursAccessibilité: - Accès immédiats aux Autoroutes - Transport Public lignes de bus 23, 28,53,57 et trams 14,15, 17, 18 - L'accès à l'aéroport de Genève, qui est situé à seulement 5 minutes en voiture, renforce encore l'attractivité de ce secteur pour les entreprises internationales.
Vernier - Surface de 1380 m2 en attique - Immeuble IKEA
En attique du bâtiment d'IKEA, situé route de pré-Bois, construit en 2010, une belle surface de 1380 m2 , offre une vue panoramique.La zone de Vernier est un secteur qui combine parfaitement accessibilité, dynamisme et commerces. L'emplacement est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien desservi et en plein développement. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux donnent aussi plusieurs accès à une terrasse entièrement aménagée et végétalisée.Caractéristiques : - Quatre grands groupes sanitaires - Emplacement stratégique à proximité des axes de transport et de l'aéroport - Accessibilité aisée en transports en commun et en voiture, grand parking public pour votre clientèle disponible - Espaces modulables pour s'adapter à vos activités professionnelles - Livraison rénovée, aménagée et meubléeAvantages :- Bureaux prêts à l'emploi avec mobilier Ikea pour des durées flexibles- Durée du bail de 5 ou 10 ou 15 ans - Luminosité optimale-Entrée de l'immeuble rénovée, locaux rafraichis et aménagement de la coursAccessibilité: - Accès immédiats aux Autoroutes - Transport Public lignes de bus 23, 28,53,57 et trams 14,15, 17, 18 - L'accès à l'aéroport de Genève, qui est situé à seulement 5 minutes en voiture, renforce encore l'attractivité de ce secteur pour les entreprises internationales.
Vernier - Surface de 1309 m2 en attique - Immeuble IKEA
En attique du bâtiment d'IKEA, situé route de pré-Bois, construit en 2010, une belle surface de 1309 m2 , offre une vue panoramique.La zone de Vernier est un secteur qui combine parfaitement accessibilité, dynamisme et commerces. L'emplacement est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien desservi et en plein développement. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux donnent aussi plusieurs accès à une terrasse entièrement aménagée et végétalisée.Caractéristiques : - Quatre grands groupes sanitaires - Emplacement stratégique à proximité des axes de transport et de l'aéroport - Accessibilité aisée en transports en commun et en voiture, grand parking public pour votre clientèle disponible - Espaces modulables pour s'adapter à vos activités professionnelles - Livraison rénovée, aménagée et meubléeAvantages :- Bureaux prêts à l'emploi avec mobilier Ikea pour des durées flexibles- Durée du bail de 5 ou 10 ou 15 ans - Luminosité optimale-Entrée de l'immeuble rénovée, locaux rafraichis et aménagement de la coursAccessibilité: - Accès immédiats aux Autoroutes - Transport Public lignes de bus 23, 28,53,57 et trams 14,15, 17, 18 - L'accès à l'aéroport de Genève, qui est situé à seulement 5 minutes en voiture, renforce encore l'attractivité de ce secteur pour les entreprises internationales.
Vernier - 1393 m2 en attique - Immeuble IKEA
En attique du bâtiment d'IKEA, situé route de pré-Bois, construit en 2010, une belle surface d'environ 1'393m2 , offre une vue panoramique.La zone de Vernier est un secteur qui combine parfaitement accessibilité, dynamisme et commerces. L'emplacement est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien desservi et en plein développement. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux donnent aussi plusieurs accès à une terrasse entièrement aménagée et végétalisée.Caractéristiques : - Plateau de 5000m2 de surface administrative, divisible dès 1'310m2 selon vos besoins et projets - Quatre grands groupes sanitaires - Emplacement stratégique à proximité des axes de transport et de l'aéroport - Accessibilité aisée en transports en commun et en voiture, grand parking public pour votre clientèle disponible - Espaces modulables pour s'adapter à vos activités professionnelles - Livraison Plug&Play, aménagement/ameublement possible - Bail courte durée possible - Disponibilité à convenir.Avantages :-Locaux Plug & Play- Possibilité d'aménagement flexible selon les exigences du locataire- Bureaux prêts à l'emploi avec mobilier Ikea pour des durées flexibles- Durée du bail minimum 2 ans- Luminosité optimale-Entée de l'immeuble rénovée, locaux rafraichis et aménagement de la coursAccessibilité: - Accès immédiats aux Autoroutes - Transport Public lignes de bus 23, 28,53,57 et trams 14,15, 17, 18 - L'accès à l'aéroport de Genève, qui est situé à seulement 5 minutes en voiture, renforce encore l'attractivité de ce secteur pour les entreprises internationales.
Vernier - Plateau disponible en attique - Immeuble IKEA
En attique du bâtiment d'IKEA, situé route de pré-Bois, construit en 2010, une belle surface de plus de 5'000m2 , offrant une vue panoramique est disponible.La zone de Vernier est un secteur qui combine parfaitement accessibilité, dynamisme et commerces. L'emplacement est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien desservi et en plein développement. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux donnent aussi plusieurs accès à une terrasse entièrement aménagée et végétalisée.Caractéristiques : - Plateau de 5'000m2 de surface administrative,showroom, atelier, divisible dès 1'000m2 selon vos besoins et projets - Quatre grands groupes sanitaires - Emplacement stratégique à proximité des axes de transport et de l'aéroport - Accessibilité aisée en transports en commun et en voiture, grand parking public pour votre clientèle disponible - Espaces modulables pour s'adapter à vos activités professionnelles - Livraison Plug&Play, aménagement/ameublement possible - Bail courte durée possible - Disponibilité à convenir.Avantages : - Possibilité d'aménagement flexible selon les exigences du locataire - Luminosité optimaleAccessibilité: - Accès immédiats aux Autoroutes - Transport Public lignes de bus 23, 28,53,57 et trams 14,15, 17, 18 - L'accès à l'aéroport de Genève, qui est situé à seulement 5 minutes en voiture, renforce encore l'attractivité de ce secteur pour les entreprises internationales.
À Vendre : 3 Surfaces Industrielles modernes à Vernier
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute.Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique :Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes.Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit.Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène.Un emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché.2 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!
Surfaces Industrielles modernes de plain-pied à Vernier
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute.Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique :Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes.Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit.Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène.Un emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché.4 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!
Maison/immeuble avec 6 appartements à fort rendement locatif!
Cayden immobilier vous propose cet immeuble récemment rénové en 2015, construit sur un terrain de 600 m2 dans la commune de Vernier.Il est réparti sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée.L'ensemble profite d'un grand et magnifique jardin ensoleillé avec piscine.Plusieurs places de parking sont également présentes à l'intérieur de la propriété.Idéalement situé au sein d'un quartier résidentiel de maisons, sécurisé et proche de toutes les commodités : écoles, cycle, transports en commun, commerces.Son orientation sud permet d'avoir une pleine luminosité une grande partie de la journée.Les loyers sont compris entre CHF 1200.- et CHF 1750 CHF.- charges comprises.Les charges sont entre CHF 100.- et 150 CHF incluant eau et électricité.Etat locatif brut en 2023 = CHF 124'450La maison est reparti comme suit:Rez-de-chaussée:- Un dépôt à CHF 800/ mois- 1 appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec douche et WC.- 2 appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec douche et WC.- Un studio composé de séjour/salon, cuisine ouverte, salle de bains et WC.1 Etage:- 1 appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec balcon d'une salle d'eau avec douche et WC.- Un studio composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC.2 étage:- Un appartement 2,5 pièces composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec douche et WC.Sous-sol:CaveLocale techniqueExtérieurs:- Piscine- Terrasses- Jardin- 5 places de parking privativesContact et visitesMohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch
Vernier - Surface de 903 m2 en attique - Immeuble IKEA
En attique du bâtiment d'IKEA, situé route de pré-Bois, construit en 2010, une belle surface de 903m2 , offre une vue panoramique.La zone de Vernier est un secteur qui combine parfaitement accessibilité, dynamisme et commerces. L'emplacement est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement bien desservi et en plein développement. Situé au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Les locaux donnent aussi plusieurs accès à une terrasse entièrement aménagée qui sera végétalisée.Caractéristiques : - Emplacement stratégique à proximité des axes de transport et de l'aéroport - Accessibilité aisée en transports en commun et en voiture, grand parking public pour votre clientèle disponible - Livraison rénovée, aménagée et meubléeAvantages : - Bureaux prêts à l'emploi avec mobilier Ikea pour des durées flexibles - Durée du bail de courte durée (2 ou 3 ans maximum) - Luminosité optimale - Entrée par le jardin.Accessibilité: - Accès immédiats aux Autoroutes - Transport Public lignes de bus 23, 28,53,57 et trams 14,15, 17, 18 - L'accès à l'aéroport de Genève, qui est situé à seulement 5 minutes en voiture, renforce encore l'attractivité de ce secteur pour les entreprises internationales.
Magnifique dépôt Logistique de 2'157m² avec Quais de Déchargement
Situé dans une zone stratégique à proximité des principaux axes routiers, ce dépôt logistique est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, flexible et bien équipé pour leurs opérations de stockage, production et distribution.Caractéristiques principales :- Surface totale : 2'157 m²- Hauteur sous plafond: 6,75 m- Charge utile/m² : 2'000 kg- Monte charge double accès : - Monte-charge de grande taille : 6000kg - environ 16 palettes CFF (3m de haut)- Quais de déchargement (7x)- Accès porte déchargement plain-pied pour camion- Place de parking en sous-sol : CHF 200.-/place /mois Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de nombreux fournisseurs majeurs, ce dépôt bénéficie d'un environnement idéal pour optimiser vos opérations logistiques. Zone logistique reconnue : Implanté au cur d'une zone industrielle dynamique, avec une excellente accessibilité et un développement économique en plein essor. Accès autoroutier rapide : À seulement 8 minutes de l'autoroute A1, offrant une connexion directe et rapide aux principaux réseaux de transport. Polyvalence : Le site permet une utilisation combinée de la logistique, production, stockage et bureaux, le tout sur un même site. Usage industriel lourd possible : Grâce à la charge au sol élevée et à la grande hauteur sous plafond, le dépôt est adapté à des activités industrielles de grande envergure. Aménagements existants : Espaces de bureaux déjà aménagés, ce qui permet de réduire les investissements initiaux pour les entreprises souhaitant installer leurs équipes administratives rapidement. Installations modernes : Equipé de sprinklers pour la sécurité incendie, de racks à palettes pour un stockage optimisé, et de monte-charges privés d'une capacité de 6 tonnes (dimensions 280x330, hauteur 250). Parkings disponibles pour les employés et les visiteurs.
Magnifique dépôt Logistique de 1'000m² avec Quais de Déchargement
Situé dans une zone stratégique à proximité des principaux axes routiers, ce dépôt logistique est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, flexible et bien équipé pour leurs opérations de stockage, production et distribution.Caractéristiques principales :- Surface totale : 1'000 m²- Hauteur sous plafond: 6,75 m- Charge utile/m² : 2'000 kg- Monte charge double accès : - Monte-charge de grande taille : 6000kg - environ 16 palettes CFF (3m de haut)- Quais de déchargement (7x)- Accès porte déchargement plain-pied pour camion- Place de parking en sous-sol : CHF 200.-/place /mois Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de nombreux fournisseurs majeurs, ce dépôt bénéficie d'un environnement idéal pour optimiser vos opérations logistiques. Zone logistique reconnue : Implanté au cur d'une zone industrielle dynamique, avec une excellente accessibilité et un développement économique en plein essor. Accès autoroutier rapide : À seulement 8 minutes de l'autoroute A1, offrant une connexion directe et rapide aux principaux réseaux de transport. Polyvalence : Le site permet une utilisation combinée de la logistique, production, stockage et bureaux, le tout sur un même site. Usage industriel lourd possible : Grâce à la charge au sol élevée et à la grande hauteur sous plafond, le dépôt est adapté à des activités industrielles de grande envergure. Aménagements existants : Espaces de bureaux déjà aménagés, ce qui permet de réduire les investissements initiaux pour les entreprises souhaitant installer leurs équipes administratives rapidement. Installations modernes : Equipé de sprinklers pour la sécurité incendie, de racks à palettes pour un stockage optimisé, et de monte-charges privés d'une capacité de 6 tonnes (dimensions 280x330, hauteur 250). Parkings disponibles pour les employés et les visiteurs.
Superbes surfaces Industrielles modernes à Vernier
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir 3 surfaces industrielles d'environ 160 m² chacune, idéalement situées dans la zone industrielle de Vernier, à deux pas des grands axes routiers et de l'autoroute.Caractéristiques principales :- Superficie : Environ 160 m² par lot, avec possibilité d'achat individuel ou combiné pour une plus grande modularité.- Hauteur sous plafond : Plus de 7 mètres, parfait pour maximiser l'espace ou installer des équipements spécifiques.- Accès : Chaque surface est de plain-pied et équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'entrée des véhicules et du matériel.- Équipements : Toilettes privatives dans chaque lot et attente pour l'installation d'une kitchenette.- Bâtiment de haute performance énergétique :Année de construction : 2020-2022, conçu selon les normes modernes.Efficacité énergétique : Dernières certifications pour une optimisation des coûts et un impact environnemental réduit.Chauffage : Système par panneaux rayonnants, offrant un confort homogène.Un emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle dynamique, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux principaux axes et d'une excellente connectivité, idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.Points forts :- Espaces adaptables à vos besoins, avec possibilité de relier les lots.- Construction récente, prête à l'emploi.- Opportunité rare dans un secteur recherché.6 places de parking, à CHF 32'000.- l'unité sont en sus.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un bien qui allie modernité, performance, et emplacement stratégique?!
WEST PARK - surface moderne et équipée de 424 m²
SITUATIONWest Park est un ensemble de 3 bâtiments neufs longeant la route de Peney, lun des axes principaux de la commune de Vernier. Le complexe se situe à 2 min de lautoroute ainsi quà 5 min de laéroport en voiture. Son accessibilité y est aisée grâce à la présence dun grandparking visiteurs en sous-sol et la proximité immédiate avec les transports en communs (Arrêt Vernier Village bus 6, 19, 53 et 73 à 80 mètres) permettant de rejoindre le Centre- Ville de Genève et la gare Cornavin en 20 minutes. Egalement proche de la zone industrielle de Meyrin, West Park bénéficie dun emplacement stratégique, de prestations modernes et des commodités présentes (LIDDL, Appart Hôtel) garantissant un confort de travail et une connexion facile aux zones d'activités et résidentielles.IMMEUBLELE BÂTIMENT C, livré en 2020, est composé de 5 niveaux hors sol intégralement dévoués à de lactivité. Il comprend des arcades au rez-de-chaussée et bureaux aux étages supérieurs.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXCette lumineuse surface de bureaux de 424 m², située au 3? étage, bénéficie dun bon aménagement et est prête à accueillir un emménagement immédiat.La surface est équipée:- Faux plancher technique- Blocs sanitaires- Distribution de la ventilation / chauffage de façon standard (cassettes au plafond)- Distribution électrique et de la fibre optique selon les besoins du locataire- bureaux fermés et open spaceDes places de parc en sous-sol à CHF 180.-/mois/unité sont également disponibles à la location.
MODERNE, SPACIEUX ET POLYVALENT
Ce spacieux local commercial, construit en 2024, offre 211 m² de surface et une hauteur de 4 m avec de beaux volumes, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales.Il dispose dune cuisine entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. Situé à proximité immédiate des commerces et services, il bénéficie dun emplacement pratique et attractif, avec une excellente accessibilité pour la clientèle et le personnel.Une place de parc complète ce bien. Ce local neuf constitue une opportunité rare dans un cadre moderne, fonctionnel et bien situé.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grand volume- cuisine équipée- place de parc- ascenseur- accessible en fauteuil- nouvelle construction- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonneEtat du bâtiment: très bienSalles de bain: 2 (1x WC / 1x douche)Transport publics: Bus, 100 mEcole: Ecole, 500 mCommerces: Coop, 200 m
Espace de bureaux denviron 477 m2 aux portes du quartier de lEtang
Nous proposons à la location un espace de bureaux dune surface denviron 477 m², idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier dun environnement professionnel moderne, fonctionnel et confortable.Caractéristiques principales et équipements :- Surface denviron 477 m² disponible à partir du 1er août 2026, - Bonne luminosité, - Emplacement stratégique à quelques minutes de laéroport et du centre commercial Balexert, - Excellente visibilité et accessibilité : en bordure d'un axe routier, parking visiteurs et arrêt de tram devant limmeuble, - Faux plafonds et planchers techniques, - Rafraîchissement d'air par les plafonds, - Douches et vestiaires sur place, - Ascenseurs et monte-charge, - Zones de livraison et quai de chargement, - Espace de coworking et salles de conférence à la location ponctuelle, - Parkings et dépôts disponibles à la location. Conditions financières :- Loyer : 380.00 HT / m² / an + TVA- Acomptes de charges de 60.00 HT / m² / an
Vastes locaux administratifs en étages élevés et partiellement loués.
Notre agence immobilière vous propose à la vente de très vastes surfaces de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier des 6ème et 7ème étages d'un immeuble de la rive droite.Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 2'468 m2 • Surface totale nette de 2'260 m2 dont 863 m2 déjà au bénéfice de baux à loyers. En sus et de manière totalement optionnelle, 38 places (voire plus sur demande) de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ces grand plateaux sont partiellement loués selon l'état locatif annuel de CHF 325'000,- décrit comme suit : • Au 6ème étage -Surface brute de 552 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an. • Au 7ème étage - Surface brute de 269 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au 8ème étage - Un local de 6 m2 -Loyer de CHF 380,- / m2 / an. • Au sous-sol - 10 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Information importante : Les plateaux peuvent être commercialisés séparément. N'hésitez pas à demander le dossier de votre choix.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen sehr große Flächen von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 6. und 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entsprechen.Sie umfassen folgende Flächen: • Eigentumsfläche von 2'468 m2 • Nettogesamtfläche von 2'260 m2, davon 863 m2 bereits mit Mietverträgen. Zusätzlich und völlig optional werden 38 Parkplätze (oder mehr auf Anfrage) in einem Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Diese großen Etagen sind teilweise vermietet, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 325'000,- wie folgt beschrieben: • Im 6. Stock - - Bruttofläche von 552 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr. • Im 7. Stock - Bruttofläche von 269 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 -Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr. • Im Untergeschoss - 10 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Fachleuten auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug perfekt passen wird.Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Solarpaneelen sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Wichtige Informationen: Die Plateaus können separat vermarktet werden. Zögern Sie nicht, das Dossier Ihrer Wahl anzufordern.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.Our real estate agency offers for sale very large areas of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th and 7th floors of a building on the right bank....
Stephane Blatti
Fondateur
Vastes locaux administratifs partiellement loués.
Notre agence immobilière vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 6ème étage d'un immeuble de la rive droite.Ils totalisent les surfaces suivantes : • Surface PPE de 1'234 m2 • Surface totale nette de 1'130 m2. En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.Ce grand plateau est occupé à environ 50% de sa capacité par deux locataires au moyen de baux de 10 ans. Soit un état locatif de CHF 205'220,- / an. • Au 6ème étage - Surface brute de 298 m2 - Loyer de CHF 340,- / m2 / an (échéance 2033) - Surface brute de 254 m2 - Loyer de CHF 350,- / m2 / an (échéance 2031) • Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an. Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die dem gesamten 6. Stock eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht.Sie umfassen insgesamt die folgenden Flächen: • PPE-Fläche von 1'234 m2 • Netto-Gesamtfläche von 1'130 m2. Zusätzlich und völlig optional werden 19 Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.Diese grosse Hochebene ist zu etwa 50% ihrer Kapazität von zwei Mietern mittels 10-Jahres-Mietverträgen belegt. Dies entspricht einem Mietspiegel von CHF 205'220,- / Jahr. • Im 6. Stock - Bruttofläche von 298 m2 - Miete von CHF 340,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2033) - Bruttofläche von 254 m2 - Miete von CHF 350,- / m2 / Jahr (Fälligkeit 2031) • Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr. Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und lichtdurchlässigen Clestra-Verglasungen genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die vielen Berufstätigen, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind, perfekt entgegenkommen wird.Es sei darauf hingewiesen, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.Our real estate agency offers for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 6th floor of a building on the right bank.They total the following areas: • PPP area of 1'234 m2 • Total net area of 1'130 m2. In addition and completely optional, 19 basement parking spaces are offered at CHF 80'000,- / Space.This large plateau is occupied at around 50% of its capacity by two tenants on 10-year leases. This represents a rental income of CHF 205'220,- / year. • On the 6th floor...
Superbe arcade divisible dans un Centre Commercial avec une grande visibilité
Nous proposons à la location une arcade exceptionnelle de 460m², idéalement située au sein d'un centre commercial très fréquenté, abritant déjà de grandes enseignes reconnues. Cette surface se trouve au rez inférieur, offrant une visibilité maximale grâce à sa position stratégique à l'entrée du centre, juste à la sortie piétonne du parking.Points forts :- Surface totale de 460m², possibilité de division selon vos besoins- Emplacement de premier choix, à l'entrée du centre commercial- Excellente visibilité pour attirer un flux constant de clients- Accès facile aux zones de livraison, avec un grand monte-charge à proximité immédiateCette arcade est idéale pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'une forte affluence et d'un environnement commercial dynamique.Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un lieu stratégique!Pour plus d'informations ou une visite, merci de nous contacter.
Immeuble récent-bureaux de 230 m2 entièrement aménagés
Immeuble récent situé à côté du centre commercial de ArCenter dans la commune de Vernier.Situation stratégique puisque le bâtiment se trouve à proximité de l'aéroport, de l'autoroute A1 et sur un axe très passant. Il est très bien desservi par les transports en commun lignes TPG: 6,19,53,54,57,73. Des nombreux commerces et restaurants sont dans le bâtiment Un parking visiteur situé en sous-sol.La surface de 230 m2 est entièrement aménagée. Elle est composée de 2 grands open spaces, 1 salles de conférences, 2 grands bureaux fermés, blocs sanitaire, une cuisine équipée, une douche . Ce bel espace dispose de d'une entrée indépendante et est accessible par ascenseur..Cette surface est facilement modulable et multifonctionnelle.Les équipements techniques y sont préinstallés (chauffage, fluides, Électricité)De plus, des douches et un vestiaire sont disponibles au 2e sous-sol.Une belle opportunité à ne pas manquer.
