67 résultats - Toutes les annonces: Sierre

Immeuble à fort potentiel - Projet de rénovation d'envergure

Opportunité rare pour investisseurs et promoteurs avisés : ensemble immobilier à rénover intégralement, idéalement situé dans le prisé quartier de Glarey. Cet immeuble de caractère nécessitant une rénovation complète se compose actuellement de 4 appartements avec leurs caves respectives, offrant un potentiel de transformation considérable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la localité. COMPOSITION ACTUELLE Sous-sol - Cave - Local technique - Carnotzet - Garage Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage - 1 Appartement de 3.5 pièces par étage Combles - Vaste 2.5 pièces PARTICULARITÉS - Volume SIA : plus de 1'500 m - Ensemble de parcelles attenantes totalisant plus de 850 m², inclus dans la vente - Espaces extérieurs - Chauffage au gaz - Situation privilégiée dans le vieux quartier de Glarey BON À SAVOIR Ce bien s'adresse à une clientèle avertie, consciente de l'ampleur des travaux nécessaires mais capable d'en percevoir le formidable potentiel. L'emplacement de premier ordre, les généreux volumes et la surface de terrain offrent des perspectives de valorisation exceptionnelles pour qui saura mener à bien ce projet d'envergure. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ou planifier une visite ? Contactez-nous et nous vous renseignerons très volontiers. SIERRE - QUARTIER DE GLAREY Situé à l'ouest de la ville de Sierre, le quartier historique de Glarey figure parmi les adresses les plus prisées de la cité du soleil. Ce secteur recherché conjugue le charme de l'ancien avec la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Sierre, capitale économique et culturelle du Valais central, offre un cadre de vie exceptionnel entre vignobles et montagnes, bénéficiant d'un ensoleillement généreux et d'une position stratégique au coeur de la vallée du Rhône. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, écoles, services médicaux, accès autoroutier) tout en préservant une qualité de vie incomparable.

Île Falcon | Surface commerciale spacieuse avec vitrine

Remarquable halle commerciale de 155m², idéalement située à l'entrée de la Zone Industrielle Île Falcon à Sierre. Cette surface lumineuse et modulable bénéficie d'une visibilité maximale en bord de route, à deux pas de l'autoroute et à proximité immédiate d'une station-service très fréquentée. Bien que modulable, l'agencement actuel se répartit comme suit : Rez-de-chaussée d'environ 85m² : - Espace vitrine - Espace exposition - Bureau - Sanitaires - Local technique Mezzanine d'environ 70m² : - Espace vitrine - Mezzanine ouverte - Bureau Espaces extérieurs : - Première surface asphaltée de 353m² (parking clients/livraisons) - Seconde surface asphaltée de 123m² - Parking supplémentaire de 1'000m² en préparation (possibilité d'adapter la surface nécessaire) Cette surface conjugue harmonieusement visibilité stratégique, volumes généreux et flexibilité d'aménagement. Chaque niveau a été conçu pour offrir un maximum de fonctionnalité et s'adapter parfaitement à votre concept commercial ou de restauration. PARTICULARITÉS : - Hauteur sous plafond généreuse et luminosité optimale - Grandes vitrines offrant une visibilité maximale depuis la route - Espace transformable selon les besoins du locataire - Localisation intéressante et visibilité optimale - Accès direct depuis l'autoroute A9 Bon à savoir : - Surface intérieure 155m² à CHF 150.?/m²/an - Première surface asphaltée 353m² à CHF 50.?/m²/an - Seconde surface asphaltée 123m² à CHF 50.?/m²/an - Parking supplémentaire de 1'000m² en cours d'aménagement SIERRE - Z.I. ÎLE FALCON, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À seulement quelques minutes de Sierre et de l'accès autoroutier, la Zone Industrielle Île Falcon constitue un pôle économique majeur du Valais central. Cette localisation de premier ordre offre une accessibilité optimale tant pour le Valais romand que pour le Haut-Valais. Opportunité exceptionnelle liée aux travaux de l'A9 : Les travaux d'assainissement et de transformation de l'autoroute A9, prévus entre 8 et 10 ans, vont générer un flux de circulation sans précédent sur la route T9 : - Fermeture de la Pfynstrasse durant les travaux (11'700 véhicules/jour détournés) - Circulation prévisionnelle sur la T9 : près de 18'500 véhicules/jour - Début des travaux : 2026 - Visibilité et clientèle de passage garanties pendant toute la durée du chantier Cette surface représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale ou de restauration bénéficiant d'un flux de clientèle immédiat et d'une exposition exceptionnelle. La présence de plus de 1'000 employés dans la zone industrielle assure également une clientèle fidèle et régulière. Cette surface représente l'emplacement idéal pour les entrepreneurs recherchant visibilité maximale, flux de circulation garanti et potentiel de développement commercial exceptionnel dans un environnement dynamique et stratégique du Valais central.

Sierre | Iles Falcon - Grande surface industrielle

Vaste espace industriel de plus de 2200m2 répartis sur deux niveaux, offrant une polyvalence maximale pour votre activité professionnelle. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 3100 m2, cette surface combine fonctionnalité et potentiel d'adaptation. Quelques atouts essentiels de cette surface industrielle: - Surface généreuse répartie sur deux niveaux - Hauteur sous plafond d'environ 3,5 m au rez-de-chaussée - Hauteur sous plafond entre 3 et 5 m à l'étage selon l'inclinaison de la toiture - 4 Portes sectionnelles pour un accès facile - 2 Portes de secours conformes aux normes de sécurité - 5 Rampes d'escalier intérieures reliant les niveaux - Affectation pour activités artisanales et dépôt - Nombreuses places de parc extérieures - Descriptif détaillé de construction disponible Le prix de vente représente une opportunité d'investissement stratégique dans une zone industrielle établie et dynamique. L'alliance parfaite entre praticité et modularité vous attend au coeur des Iles Falcon à Sierre. Positionnez votre entreprise dans un environnement propice au développement en découvrant toutes les possibilités qu'offre cette intéressante propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et découvrir les possibilités qu'offre cet espace pour votre société. PARTICULARITÉS Cette localisation privilégiée vous offre: - Connexion directe aux axes autoroutiers et ferroviaires majeurs - Environnement professionnel stimulant dans une région en plein essor économique SIERRE | ILES FALCON Située dans la région industrielle des Iles Falcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de Sierre. La ville de Sierre, chef-lieu du district du même nom, est idéalement positionnée au coeur du Valais central, offrant un accès privilégié aux axes de communication majeurs. Bénéficiant d'une excellente connexion autoroutière et ferroviaire, cette localité permet un accès facile aux grandes agglomérations romandes ainsi qu'aux vallées latérales. Sierre conjugue son patrimoine culturel avec une économie diversifiée et innovante, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Les Iles Falcon représentent un pôle économique en pleine expansion, accueillant de nombreuses entreprises locales et régionales dans un environnement professionnel stimulant.

Immeuble commercial de rendement

Situé à seulement 100m de la gare de Sierre, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur pratique, dynamique et recherché. Composé exclusivement de surfaces commerciales, de bureaux et sans logements, il accueille de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Cette diversité locative contribue à la stabilité des revenus perçus et a permis de maintenir un excellent rendement au cours des 20 dernières années. L'immeuble développe une surface totale d'environ 1500m² répartie sur 5 niveaux et se présente en très bon état général. LES CHIFFRES CLÉS - État locatif annuel estimé : CHF ~380'000 - Charges annuelles : CHF ~91'000 (y compris conciergerie, entretien, réparations, énergie et impôts) - Surface totale : env. 1500m² sur 5 niveaux - Large parking au sous-sol d'environ 20 places SIERRE La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l'identité de la ville de Sierre. L'ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre. En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d'une grande ville. Le Plateau de Crans-Montana et le Val d'Anniviers, à proximité, constituent un espace propice à la détente et à la consommation. DOSSIER DE VENTE Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet de cette vente et les informations financières détaillées.