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Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

MAISON ET GRANGE À FORT POTENTIEL

PARCELLE EN VENTE CHEZ PROXIMMOSITUATIONIdéalement située à seulement 6 minutes du village de Yens, cette parcelle bénéficie d'un cadre calme et champêtre, tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles proches, transports publics). Sa situation permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux ainsi que Morges et Lausanne.OBJET DE LA VENTEUne parcelle d'environ 660 m², sur laquelle sont édifiées : • une maison d'habitation d'env. 400 m², • une grange vide d'un volume d'env. 960 m, offrant un fort potentiel de rénovation ou de transformation. Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant rénover l'ensemble pour un usage résidentiel, qu'à un investisseur ou promoteur intéressé par le potentiel de valorisation de la grange.La propriétaire souhaite une offre sans conditions au permis.?PROCÉDURE ET CONDITIONSDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de Thomas Jaquet.Ce dossier revêt un caractère confidentiel. La déclaration de confidentialité ci-dessous est considérée comme acceptée par toute personne réceptionnant le présent dossier et son contenu.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Portefeuille de 7 appartements loués - Excellent rendement à Vallorbe

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un rendement locatif immédiat et pérenne.Issu de la réhabilitation complète d'une ancienne usine horlogère en 2019, cet ensemble immobilier allie le charme d'un bâtiment de caractère aux prestations et aux normes d'un immeuble moderne.Situé dans un environnement privilégié, au bord de la rivière, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vallorbe, des commerces, de la gare et des écoles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché par les locataires.La vente porte sur un portefeuille de 7 appartements, actuellement tous loués, appartenant au promoteur ayant réalisé la transformation de l'immeuble. Le bâtiment comprend au total 10 logements, dont les 7 proposés à la vente constituent un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats.Le portefeuille se compose d'appartements de différentes typologies, permettant une excellente diversification locative : • 1 pièce • 2.5 pièces • 3.5 pièces • 4.5 pièces • 5.5 pièces Chaque logement bénéficie d'une place de parc couverte et/ou extérieure (vendues en sus du prix de vente).Avec un revenu locatif annuel de CHF 158'324.-, cet investissement offre un rendement net particulièrement attractif, idéal pour un investisseur privé, une société immobilière ou un fonds souhaitant acquérir un patrimoine générant des revenus dès le premier jour.Les atouts • Portefeuille de 7 appartements entièrement loués • Investissement clé en main • Ancienne usine horlogère entièrement transformée en 2019 • Immeuble de caractère rénové selon les standards actuels • Situation privilégiée au bord de la rivière • À quelques minutes à pied du centre de Vallorbe • Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles • Mix d'appartements de 1 à 5.5 pièces • Places de parc couvertes et/ou extérieures (en supplément) • Revenu locatif annuel : CHF 158'324.- • Excellent rendement net • Forte demande locative dans le secteur Prix de vente : CHF 3'300'000.- (hors places de parc)Ce portefeuille représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier de qualité, entièrement loué et offrant des revenus sécurisés, dans un immeuble rénové avec soin et bénéficiant d'une situation privilégiée. Un placement patrimonial idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement durable et d'un potentiel de valorisation à long terme.

Excellent investissement au c?ur du Sentier - surface louée

Une opportunité d'investissement clé en main dans la Vallée de JouxIdéalement située au c?ur du Sentier, au sein d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et surfaces commerciales), cette surface commerciale représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat.Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des nombreuses manufactures horlogères de la Vallée de Joux, cette surface bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines donnant directement sur un axe très fréquenté.D'une surface de 86 m², ce local se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et est actuellement occupé par une entreprise reconnue, fiable et solvable, liée par un bail commercial en cours.Le bien est exclusivement destiné à un investissement de rendement, avec un revenu locatif immédiat.Revenus locatifs actuels • Loyer mensuel : CHF 2'400.- • Charges forfaitaires : CHF 250.- par mois • Bail commercial en vigueur • Locataire sérieux et stable Cette acquisition permet ainsi de bénéficier d'un rendement dès le premier jour, sans recherche de locataire.Les atouts • Surface commerciale de 86 m² • Rez-de-chaussée avec excellente visibilité • Grandes vitrines offrant une belle mise en valeur • Emplacement stratégique au centre du Sentier • Immeuble neuf à usage mixte • Secteur dynamique grâce aux nombreuses entreprises horlogères de la région • Bien déjà loué avec bail commercial • Revenus locatifs immédiats • Idéal pour investisseurs Une place de parc peut également être acquise en complément du bien.Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial loué - Investissement de rendement au c?ur du Sentier

Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier.Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.D'une surface d'environ 53 m², ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC.Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois, auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges, offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Les atouts • Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles • Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques • Situation privilégiée au centre du Sentier • Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue • Surface d'environ 53 m² • Salle d'eau avec lavabo et WC • Locataire professionnel en place • Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges • Excellent rendement • Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.-Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.