1 résultat - Toutes les annonces: Cuarnens

Opportunité d'investissement : surface commerciale louée à fort rendement

Opportunité d'investissement : surface commerciale déjà louée à fort rendement à Sullens Un placement clé en main avec un rendement sur fonds propres de près de 6% ! Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de performance, ce bien immobilier offre une opportunité rare sur le marché actuel. La surface est vendue louée, garantissant un état locatif immédiat de CHF 17'880.- par an (charges comprises, place de parc incluse). Grâce à des charges maîtrisées, cet investissement dégage un bénéfice estimé net avant impôts de CHF 9'390.- dès la première année, soit un rendement brut estimé de 4,47% et une rentabilité sur fonds propres investis estimée de 5,93%.Descriptif du bien : superbe surface commerciale d'environ 53 m2, avec cuisinette et salle de bain, située dans un immeuble neuf au centre du pittoresque village de Sullens.Nichée au deuxième étage et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de zone agricole, offrant un cadre verdoyant, calme et une vue dégagée, tout en restant à seulement 10 minutes de voiture de la région lausannoise. La commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate (épicerie, café, boulangerie, administration, école, bus et restaurant).Jouissant d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et à l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur, ce bien traversant profite d'une double exposition et d'une aération optimale. Sa distribution est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec toilette complète cet étage.En sur-combles : une surface de 17 m2 ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou une chambre à coucher.Extérieurs et annexes : La PPE bénéficie d'un jardin commun. Une place de parc intérieure dans le garage souterrain fait partie intégrante du lot (comprise dans le plan financier à CHF 35'000.-).L'affectation de ce bien est définie en « zone d'activité ».Par conséquent, il est parfait pour une activité commerciale de type bureau ou pour de la location d'appartements meublés / appart-hôtel avec services (ménage hebdomadaire, etc.). À noter qu'il n'est pas possible de l'acquérir pour y établir son domicile principal ou le louer comme appartement.Synthèse financière indicative :Prix d'achat global (bien CHF 365'000 + 1 place de parc int. CHF 35'500) : CHF 400'000.-Fonds propres totaux nécessaires (35% + frais d'achat) : CHF 158'250.-Financement hypothécaire : CHF 260'000.-État locatif annuel (bail à loyer) : CHF 17'880.-Rendement brut : 4,47%Rendement avant impôts sur fonds propres : 5,93%Saisissez rapidement cette opportunité d'investissement sereine et performante dans un emplacement idyllique !

Surface d'activités - lot 13

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 29 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. La surface comprend un bel espace lumineux, avec une cuisinette agencée et ouverte, ainsi qu'une salle de douche avec une toilette. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Surface d'activités - lot 11

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 58 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. Grace à sa situation dans les combles et sur-combles de l'immeuble, la surface jouit d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et de l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur. La distribution des pièces est la suivante :Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec une toilette complète cet étage.En sur-combles : surface de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour une chambre à coucher.Enfin, le bien étant traversant, ce qui permet de bénéficier d'une double exposition et d'une aération optimale. La PPE bénéficie d'un jardin commun.Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une « zone d'activité ». Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Bureaux/réception au centre de La Sarraz

Situation :Zone artisanale, au centre de La SarrazIdéalement situé entre l’axe Yverdon/Berne et Lausanne/Genève25km d’Yverdon et Lausanne (accès aisé à l’A1 et A9)À 30 minutes de la frontière française (Vallorbe)Description :locaux de 208m2 composés d'une réception, de 3 pièces, d'une cuisinette et d'un WCConditions :loyer mensuel: Fr. 2'500.00 + chargesPlace de parc: Fr. 60.00

Immeuble mixte de 3779 m3, avec bureaux, dépôt, habitation et garages

Immeuble mixte de 3779 m sup 3 /sup avec bureau, dépôt, habitation et garages fermés + places de parcs extérieuresRez inférieur: • 6 garages avec portes basculantes • Local technique • Grand local de rangement • 4 caves • Local atelier avec accès sur la route Rez supérieur: • Cafétéria d'entreprise équipée pour servir des repas • WC séparés pour homme et femme • Economat, buanderie • Salle de conférence avec accès à une petite terrasse + économat avec lavabo et armoire Etage: appartement de 4,5 pièces • Cuisine ancienne agencée • 3 chambres • Séjour • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire (à rénover) • Local cumulus (électrique) Combles et surcombles: • Beaux volumes, offrant la possibilité de créer un appartement de 4 pces

Halle divisible - Box individuel

Halle industrielle sur 2 niveaux, construite en 2022.Reste à la vente 1 box de 110m2 (60m2 au rez et 50m2 à l''étage).Que ce soit pour un atelier, un garage ou un bureau, ce boxes offre de l''espace à de nombreuses idées. Il est proposé à l'état brut.Box fermé et équipé, raccordement pour l''eau, l'électricité et le téléphone.Escalier à CHF8'000.00 possibilité à ne pas le réaliserPlaces de parc extérieures en sus à CHF 8'000.00Situation idéale, proche des axes autoroutiers.N''hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.

Halle divisible - Box individuel

Halle industrielle sur 2 niveaux, construite en 2022.Reste à louer 5 box de 110m2 chacun (60 m2 au rez et 50 m2 à l''étage) Les boxes peuvent être loués à l''unité ou en lot (ouverture pour grande surface réalisable) Que ce soit pour un atelier, un garage ou un bureau, nos boxes offrent de l''espace à de nombreuses idées. Ils sont proposés à l''état brut.Boxes fermés et équipés, raccordement pour l''eau, l''électricité et le téléphone.Situation idéale, proche des axes autoroutiers.N''hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires.

Belle arcade commerciale avec vitrine sur rue

Disponible de suite ou à convenirCette arcade commerciale d'environ 89 m2 idéalement située au centre-ville de Cossonay avec une grande surface de vente et une vitrine au rez-de-chaussée donnant pignon sur rue, se compose comme suit:-un réduit-un WC/lavaboCette arcade est idéale pour un team-room, boulangerie, take-away, surface de bureau ou encore un cabinet d'esthétique.Une participation aux aménagements est discutable avec le propriétaire. Pour les visites, veuillez contacter directement M. Diserens joignable au +41 58 285 64 67Les documents nécessaires pour déposer un dossier sont les suivants :-copie de pièce d'identité-attestation de l'Office des Poursuites et faillites (récent, max. 3 mois)-extrait du registre du commerce à jour -3 dernières fiches de salaire et/ou perte et profits des 3 dernières années Notre formulaire d'inscription est disponible sur le site: Flatfox https://flatfox.ch

Locaux commerciaux

A louer dans la zone artisanale d'Aclens, locaux commerciaux (bureaux) au 1er étage de la halle des Coteaux 29E.Ces locaux se présentent comme suit : • Grande salle de conférence. • Cuisine. • Hall. • 2 WC. • 4 grands bureaux.Possibilité de places de parc. Possibilité également de lier deux locaux pour une surface de 295 m2 de bureaux au total.