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Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Un immeuble d'habitation et de commerce central à Brienz, dans un emplacement idéal près de la gare et de la Brienzer Rothornbahn et du débarcadère. La maison en bois, qui est sous protection des monuments depuis sa construction en 1778, présente une façade en mélèze avec un appartement-studio dans les combles, ajouté vers 1900. Entre 1996 et 1998, l'ensemble du bâtiment a été rénové et agrandi avec un annexe nord. L'immeuble d'habitation et de commerce comprend l'ancienne pharmacie Rothorn avec 2 comptoirs de vente au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur, et un appartement-studio de 1,5 pièce dans les combles. La maison dispose d'environ 621 m2 de surface nette, 9 pièces avec une surface habitable totale de 327 m2, et 202 m2 d'espace commercial avec un grand local commercial de 133 m2 et de nombreuses fenêtres, ainsi que des pièces de stockage, du personnel et des pièces techniques. Les étages individuels sont équipés comme suit : Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale 105, présente un local commercial moderne (pharmacie) avec accès de plain-pied et une porte à rouleau, un cellier extérieur, un laboratoire pour la production de spécialités de la maison, un entrepôt révisé Compactus à rouleau pour les marchandises générales, un système EDV au sol, une salle de traitement et de consultation séparée, un espace de rencontre avec une fontaine d'eau fraîche et un réfrigérateur, 2 comptoirs de vente, plusieurs postes de travail debout et assis, des zones de personnel, un petit bureau, une grande zone pour les clients avec des gondoles de vente bien éclairées et des étagères, l'automatisation de porte Gilgen, le chauffage au sol et l'aspirateur central pour les travaux de nettoyage. Un nouvel appareil de climatisation Mitsubishi est disponible pour le refroidissement en été et le chauffage en automne/hiver/printemps. Dans la zone arrière, il y a une petite pièce avec le brûleur à huile de haute valeur Ryll 2005, le tableau électrique, la distribution de chauffage pour la zone commerciale et les appartements, les compteurs d'eau, un système d'extinction d'incendie et des toilettes/lavabo. Étage supérieur L'étage supérieur, accessible depuis le côté est de la rue Oberdorfstrasse 1, présente un appartement de 3,5 pièces. Une entrée séparée sur le côté est de la maison mène via un vestibule à l'escalier et à un bureau fermant à clé qui appartenait autrefois à la pharmacie mais est maintenant utilisé comme pièce supplémentaire pour l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans la zone arrière, il y a un garage fermant à clé pour 1 voiture avec une porte de garage automatique, ainsi qu'une zone technique avec un compteur d'électricité, une connexion à haute intensité pour un véhicule électrique, un aspirateur central, et 2 x 1 000 litres de réservoirs d'huile (révisés en 2021). Dans la zone extérieure, un grand jardin d'herbes naturelles et une pergola en acacia avec des vignes et un grand espace de barbecue protégé ont été créés. Étage supérieur L'appartement principal de 4,5 pièces peut être atteint via 2 entrées différentes : soit via la loggia extérieure est, soit via l'escalier intérieur depuis l'étage supérieur. L'appartement présente un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, un salon et salle à manger très confortables avec galerie et cheminée en pierre naturelle Hase, une cuisine moderne ouverte, 2 chambres à coucher, et 1 pièce avec sauna et douche qui peut également être utilisée comme chambre à coucher. Il y a également une grande salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, et lave-linge/ sécheuse V-Zug. Un appareil de climatisation Mitsubishi efficace a été installé pour la zone de sauna/détente. La cuisine est équipée d'un bar, d'un plan de travail en granit, et des appareils suivants : . Réfrigérateur avec compartiment congélateur . Cuisinière en céramique avec plaques de cuisson Ceran . Four . Lave-vaisselle Miele . Évier double Dans la section de nouvelle construction, il y a une grande zone de détente avec sauna B+S Finland, baignoire à jets, douche d'eau froide/chaude ouverte, et toilettes/lavabo. Un escalier en colimaçon mène à la petite galerie avec espace ménager dans les combles. Dans la section de nouvelle construction, il y a également une autre chambre à coucher avec 2 fenêtres et un appareil de climatisation pour le refroidissement/le chauffage. Étage des combles À l'étage des combles, accessible via l'escalier de la loggia est, il y a un appartement-studio avec son propre système de climatisation pour le refroidissement en été et le chauffage en hiver. L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une cellule humide avec baignoire/douche/lavabo, et d'une pièce dans les combles avec lave-linge/sécheuse. Un espace de sièges sur la loggia offre une belle vue sur les environs et le jardin d'herbes naturelles. Dans l'appartement-studio, il y a une porte qui pourrait relier la pièce d'archives dans les combles de l'appartement de 4,5 pièces, mais elle est actuellement verrouillée. Le grand espace dans les combles de la maison en bois sert de salle de lecture et de travail d'archives, avec 2 petites fenêtres sous le toit sud et une fenêtre Velux à ouverture avec protection solaire automatique sur le côté ouest. Accès à la pièce avec 3 chaudières à eau chaude électriques. Le petit espace dans les combles de la nouvelle construction a 2 fenêtres Velux à ouverture avec protection solaire automatique et sert d'espace ménager. Ici, il y a un escalier en colimaçon menant à la zone de détente avec sauna. Stationnement Pour les voitures, il y a actuellement les options de stationnement et de stockage suivantes : . 1 place de garage avec porte automatique . 1 place de stationnement extérieure sur le côté ouest de la maison . 1-2 places de stationnement extérieures sur le côté ouest de la rue Oberdorfstrasse devant le garage . 2-3 places de stationnement le long des vitrines, situées sous le toit Commentaires sur le stationnement : Il y a un projet de la commune de Brienz pour rénover la rue principale avec des trottoirs des deux côtés, qui devrait commencer à la fin de 2026. Les propriétaires actuels ont payé une indemnité de 5 000,00 CHF pour des places de stationnement de remplacement pendant la rénovation majeure de la propriété (une indemnité unique). Il y a des possibilités de louer des places de stationnement supplémentaires à un voisin. Actuellement, 1 conteneur de garage avec un avant-cour est loué pour 100,00 CHF par mois. Les permis de stationnement de la commune pour les places de stationnement publiques peuvent être obtenus en ligne pour 8,00 CHF par jour (24 heures), 60,00 CHF par mois, ou 700,00 CHF par an. Pour qui cette propriété est-elle la mieux adaptée ? . Une grande famille qui souhaite utiliser la maison pour vivre et louer . Des investisseurs qui veulent louer cette propriété dans un bon emplacement à Brienz . Pour 2 ou 3 générations . Pour quelqu'un qui souhaite utiliser le rez-de-chaussée comme espace commercial . Et qui pourrait également utiliser un des appartements aux étages supérieurs et louer les appartements restants pour réduire les coûts

Bären Trubschachen - Auberge établie en centre-ville

Gasthof Bären, Trubschachen Au cœur de Trubschachen, à un emplacement remarquable à l'intersection de la Dorf- et de la Trubstrasse, se trouve une propriété rarement trouvée aujourd'hui : l'auberge traditionnelle Gasthof Bären. Une maison qui a été habitée, utilisée et développée au fil des siècles - et qui a préservé son authenticité jusqu'à ce jour.L'auberge est considérée comme la plus ancienne "Bären" de Suisse. Déjà documentée en 1356 et équipée de droits de taverne depuis 1569, elle est profondément ancrée dans l'histoire et l'identité du lieu. Le bâtiment actuel a été construit entre 1775 et 1799 et impressionne par ses dimensions généreuses, sa façade représentative et son toit en croupe puissant avec lucarnes. La Ründi richement dessinée, les poutres peintes et les nombreux détails d'origine confèrent à la maison une présence inoubliable.Ambiance et potentiel d'utilisationL'auberge est bien plus qu'un restaurant. Elle a été et est un point de rencontre pour la population, un lieu de rencontres, de fêtes et d'événements culturels. La combinaison de substance historique, d'espaces intérieurs spacieux et d'emplacement central ouvre des perspectives diverses : • Poursuite en tant qu'auberge classique avec orientation régionale • Expansion en tant que maison de culture et d'événements • Combinaison de gastronomie, d'habitation et de concepts d'utilisation individuels • Objet de affection pour les personnes qui cherchent une maison avec âme, histoire et présence L'infrastructure existante - y compris une cuisine gastro professionnelle, des chambres froides et des locaux de stockage, ainsi que sa propre source - constitue une base solide pour cela.Substance, entretien et développementL'auberge Gasthof Bären a été soigneusement entretenue au fil des générations et adaptée en permanence aux besoins respectifs. Les parties essentielles du bâtiment, la façade et une grande partie des fenêtres ont été renouvelées ces dernières années, tout en préservant consciemment le caractère et l'aura de la maison. L'infrastructure technique est fonctionnelle et orientée vers l'exploitation gastronomique. La cuisine, les chambres froides et les locaux secondaires sont intacts et bien entretenus. L'entretien permanent n'a pas été négligé, si bien que la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et utilisable.En même temps, le grand volume de construction offre de la place pour des développements individuels et de nouvelles idées - toujours en harmonie avec le bâtiment existant et son histoire.L'auberge Gasthof Bären est une propriété pour les connaisseurs. Pour les personnes ayant un sens de l'histoire, de l'espace, de l'artisanat et de l'identité. Pour les visionnaires qui apprécient et veulent poursuivre ce qui existe.Une maison avec du poids, du caractère et de l'aura. Un morceau de Suisse vécue - prêt pour un nouveau chapitre.

Espace commercial polyvalent avec façade vitrée

Local commercial à louer à LangnauÀ un emplacement central à Langnau dans l'Emmental, ce local commercial bien entretenu, lumineux et d'environ 50 m² d'espace, avec des possibilités d'utilisation polyvalentes, vous attend.Les deux vastes vitrines offrent beaucoup de lumière naturelle et, grâce à leur emplacement direct sur une rue bien fréquentée, offrent une excellente visibilité. Les belles hauteurs de plafond donnent aux pièces un agréable et ouvert sentiment d'espace.Le local commercial est situé au rez-de-chaussée et dispose de son propre accès, ainsi que de deux pièces interconnectées qui peuvent être séparées l'une de l'autre par une porte si nécessaire. Une niche pratique avec un évier et une connexion d'eau complète l'espace.Dans le sous-sol, des toilettes appartenant au bien loué, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire verrouillable sous l'escalier, sont disponibles.L'emplacement central est également convaincant en raison de son bonne accessibilité : la gare de Langnau est à environ sept minutes à pied, et l'arrêt de bus le plus proche est à environ une minute à pied. Dans la zone extérieure, il existe également la possibilité d'un espace de stationnement pour visiteurs.L'espace est idéal pour une petite boutique, un salon de coiffure ou de cosmétique, un atelier, un showroom ou une utilisation commerciale calme similaire. Puisqu'il y a des appartements dans les étages supérieurs, une utilisation sans émission d'odeurs ou de bruits forts est préférée.Avez-vous été intrigué ? Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.

Locaux commerciaux polyvalents dans un excellent emplacement de trafic

Un beau magasin lumineux de 133 m2 et diverses pièces annexes, dont une salle de réunion et des toilettes du personnel, font partie de celui-ci et peuvent être utilisés de diverses manières. Par exemple, comme surface de vente, pour des bureaux ou comme salles de pratique pour un médecin généraliste ou un dentiste, à nouveau comme pharmacie ou comme droguerie. Les locaux sont situés dans une maison en bois sous protection des monuments avec une "Laubsägelifassade", créée en 1778 et agrandie vers 1900. Entre 1996 et 1998, l'ensemble du bâtiment a été rénové. Le bâtiment actuel de logements et de commerce comprend l'ancienne pharmacie Rothorn avec 2 comptoirs de vente au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur et un studio de 1,5 pièces à l'étage des combles. Les appartements sont actuellement tous loués. Les pièces commerciales comprennent pratiquement l'ensemble du rez-de-chaussée. L'accès se fait depuis Hauptstrasse 105. Toutes les pièces sont conçues pour être accessibles aux fauteuils roulants. Il convient de mentionner particulièrement les gondoles de vente éclairées et les étagères, l'automatisation de la porte Gilgen, le chauffage par le sol et l'aspirateur central pour les travaux de nettoyage. Un nouveau système de climatisation Mitsubishi (cassette d'installation pour refroidir en été et chauffer en automne/hiver/printemps) est disponible. Pour les réunions et la distribution de boissons, il y a une fontaine et un bar à herbes avec un réfrigérateur. Le thé, le café ou un verre de vin ou d'eau étaient souvent extrêmement appréciés des clients. Devant l'entrée, 2 places de parking sont disponibles jusqu'à nouvel ordre. Sur le côté ouest du bâtiment, il y a une autre place de parking marquée. Si nécessaire, il devrait être possible de louer des places de parking supplémentaires à proximité.

Local commercial dans l'une des plus belles rues d'Europe avec une forte fréquentation touristique

LOCAL COMMERCIAL ATTRAYANT À BRIENZ SUR LA POPULAIRE ET TOURISTIQUEMENT FORT FREQUENTÉE BRUNNGASSEDirectement sur le coin de la pittoresque Brunngasse à la rue principale, nous louons au rez-de-chaussée un local commercial rénové de manière attrayante avec environ 47 m2 d'espace utilisable. La localisation dans le quartier historique du village et sur le coin de la Brunngasse / Hauptstrasse assure une bonne visibilité et une fréquentation élevée. Migros est accessible à pied en deux minutes, tout comme l'arrêt de bus Wisplatz. La gare maritime de Brienz Dorf et la gare de Brienz sont commodément situées à environ 13 minutes à pied. L'emplacement, dans la partie idyllique de Brienz, combiné avec l'attrait d'une destination touristique, offre des conditions idéales pour une variété de concepts commerciaux. Ce magasin est particulièrement adapté aux idées de détail créatives, aux modèles de fine cuisine ou de délicatesses, aux articles de cadeau, aux magasins de mode ou d'accessoires, aux offres de services tels que la cosmétique ou les services de conseil, ainsi qu'aux bureaux, ateliers ou salles de thérapie. Les ventes à emporter et les entreprises de gastronomie sont malheureusement impossibles. Les infrastructures nécessaires sont disponibles et le local est entièrement aménagé, ce qui permet un démarrage en douceur. Avec l'espace compact, vous pouvez créer une gestion de magasin claire et cohérente qui met en valeur vos produits ou services de manière optimale. Nous nous réjouissons de découvrir votre concept spécifique et de vous montrer le local.

Vendu : Terrain à Oberried am Seehang – avec une vue splendide sur le lac

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Terrain à bâtir avec projet approuvé pour maison multifamiliale

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Local commercial spacieux à vendre dans un excellent emplacement à Brienz

INVESTISSEMENT DE CAPITAUX PARFAIT : LOCAL COMMERCIAL ATTRAYANT DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN À BRIENZ !Exceptionnellement situé dans la partie est animée et attractive de Brienz, ce local commercial spacieux est à vendre. Les environs offrent une fréquentation piétonnière élevée, de nombreux magasins du quotidien et une gamme de services variés. La gare et une sélection de restaurants sont à seulement quelques pas de distance.Un point fort particulier est la présence de trois places de parking privées pour visiteurs directement devant l'immeuble, ainsi que de nombreuses options de stationnement supplémentaires dans les environs.L'aspect extérieur du local impressionne avec des façades de vitrines impressionnantes et grandes, ainsi qu'un passage couvert, offrant des conditions idéales pour une présentation attrayante des offres.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à une disposition d'espaces spacieuse. Les hauts plafonds créent une ambiance de pièce agréable, tandis que les grandes façades de fenêtres offrent une atmosphère lumineuse et accueillante.Un autre avantage est l'escalier astucieusement placé vers la cave. Celle-ci est actuellement utilisée comme entrepôt et bureau, mais peut être utilisée à tout moment pour étendre la surface de vente - une utilisation qui s'est déjà avérée efficace dans le passé.Particulièrement attractif : le local est loué depuis de nombreuses années à un locataire fiable et sérieux, qui aimerait poursuivre le contrat de location. Cette propriété offre donc une excellente occasion d'investissement de capitaux sécurisé.Par respect pour le locataire actuel, l'emplacement exact du local ne sera communiqué qu'par écrit et sur fourniture de vos coordonnées complètes. Il en va de même pour l'annonce du prix de vente.De même, par respect pour le locataire, nous nous abstenons de publier des photos du local.Nous vous remercions de votre compréhension et nous nous réjouissons de votre demande. Nous serions ravis de vous montrer la propriété dans le cadre d'une visite personnelle.