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Surface commerciale / artisanale d'env. 243 m2

Idéalement située dans une zone artisanale de La Conversion, cette surface commerciale d'environ 243 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de La Conversion et à proximité immédiate de Migros, offrant un accès facilité tant pour les collaborateurs que pour la clientèle.Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité artisanale, un atelier, un dépôt ou toute entreprise nécessitant des espaces fonctionnels.La surface se compose de :- Deux grandes surfaces accessibles par deux entrées équipées de portes sectionnelles, permettant l'accès de véhicules directement à l'intérieur- Un bureau avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir la clientèle ou aménager un espace administratif- Deux bureaux supplémentaires- Un dépôt/stockage- Un espace de pause avec une petite kitchenette- Un WC/douche- Un WC séparéLa surface est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager et de la personnaliser selon les besoins de votre activité.Loyer mensuel : CHF 4'050. + CHF 300.- de chargesDes places de parc intérieures et extérieures sont disponibles en supplément.Date de relocation : de suite ou à convenirProfitez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports publics et des commodités, dans un environnement idéal pour développer votre activité.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.* certaines images ont été réalisées avec l'IA

Lutry - Terrain équipé - Plan de quartier Fénix

Terrain - Quartier de FénixCette parcelle aménagée comprend une villa d'architecte réalisée au début des années 60 qui est actuellement louée.Le bâtiment nécessite une rénovation importante et n'exploite pas pleinement les droits à bâtir offerts par le plan de quartier Fénix.Cette parcelle permet la réalisation d'une villa d'au maximum deux logements d'une surface habitable totale de +205m2 (IUS 0.20) et une surface brute de plancher habitable de +256m2 (CUS 0.25). La hauteur au faîte est limitée à 8.5m et les toitures plates ne sont pas autorisées.Le quartier de Fénix est plus restrictif que la zone de faible densité de Lutry (qui elle permet des toits plats et un CUS de 0.35). Le quartier de Fénix pourrait être amené à terme à bénéficier des mesures de densification.Le bien profite de belles échappées sur les Alpes et le lac, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités urbaines. • Le bus numéro 9 se trouve à une dizaine de minutes à pied. • La gare de Lutry Sud ainsi que celle de La Conversion sont également à quelques minutes à pied de la maison. • Les supermarchés Coop et Migros se situent également à proximité. • Les crèches et l'école primaire de Lutry sont proches ainsi que le collège secondaire des Pâles. • Le gymnase le plus proche est celui de Chamblandes à Pully. Ce lieu de vie est naturellement l'un des plus prisés du bassin lémanique.Les documents suivants sont disponibles: • Contrôle OIBT • Rapport amiante • Certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB) Prix demandé CHF 2'480'000 en l'état et loué.Land for Sale - Fénix Neighbourhood, LutryThis developed plot features an architect-designed villa built in the early 1960s, which is currently rented out.The property requires substantial renovation and does not fully utilise the building potential permitted under the Fénix neighbourhood zoning plan.The plot offers the potential to build a villa comprising up to two residential units, with a total living area of over 205 m² (IUS 0.20) and a gross residential floor area of over 256 m² (CUS 0.25). The maximum permitted ridge height is 8.5 metres, and flat roofs are not permitted.The Fénix neighbourhood is subject to more restrictive planning regulations than Lutry's low-density residential zone, which allows flat roofs and a floor area ratio (CUS) of 0.35. In the longer term, the Fénix neighbourhood may also benefit from measures to increase building density.The property enjoys attractive views of the Alps and Lake Geneva, while benefiting from a prime location in a quiet residential neighbourhood, close to urban amenities.Bus route No. 9 is approximately a ten-minute walk away. Lutry Sud and La Conversion railway stations are also within walking distance of the property.Coop and Migros supermarkets are conveniently located nearby. Daycare facilities and Lutry Primary School are close at hand, as is Les Pâles secondary school. The nearest upper secondary school (gymnase) is Chamblandes in Pully.This exceptional setting offers a highly sought-after lifestyle in the Lake Geneva region.Available Documentation • OIBT electrical installation inspection report • Asbestos survey report • Cantonal Building Energy Certificate (CECB) Asking PriceCHF 2,480,000Sold in its current condition, with the property currently rented out.

At the heart of Lutry village, a typical house with a garden

Nestled in the paved streets of Lutry's historic village, this characterful house offers a rare opportunity to settle in the heart of one of the most sought-after villages on Lake Geneva's shore. With its generous volumes, exposed stone walls, and period architectural details, it embodies uniqueness and has all the charm of houses located within UNESCO World Heritage site (note 4). The house has several levels: - Cellars and wine cellar on the ground floor, - A large 3.5-room apartment on the first floor with access to a garden of about 100 m2, - A second large duplex 3.5-room apartment on the 2nd and 3rd floors, - The attics which are to be converted. This property has remarkable potential for those wishing to restore its full brilliance. Renovation work is to be planned, making it an ideal opportunity to fully personalize the spaces according to one's tastes and incorporate contemporary finishes, while preserving the soul of the original building. For lovers of authenticity and ambitious projects, this house represents a real lifestyle project. Do not hesitate to contact us for more information!