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Nouvelle construction
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480m², CHF 310.– / m²
Zürichstrasse 52, 8134 Adliswil

Attraktive Bürofläche im pulsierenden Sihltal an der Stadtgrenze

Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!Nutzen Sie die Chance auf einen Einzug in eine der letzten beiden Mietflächen und profitieren Sie von einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis.Highlights: • Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkte Verbindung mit dem Bus in die Innenstadt, ausserdem nur 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Hauptbahnhof Zürich entfernt. • Ideale Parkplatzsituation: Genießen Sie eine hervorragende Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Bürofläche bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und eignet sich auch für stilles Gewerbe. • Lebendiges Quartier: Das Quartier besteht aus 6 Wohn- und Gewerbehäusern mit insgesamt rund 10'000 m2 Büro- und Gewerbefläche sowie 331 Wohnungen. Konkurrenz belebt das Geschäft! Grundausbau und Ausstattung: • Edelrohbau: Doppelboden ohne Bodenbelag, Wände und Decken im Grundputz roh/Beton roh. • Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse vorhanden, Nasszellen im Grundausbau ausgebaut. • Sicherheit: Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, mechanische Schlüssel, Leerrohre für Zutrittskontrolle vorhanden. • Fassade: Holz-/Metallfenster im OG, elektrische Raff-Storen für Sonnenschutz. • Elektro: Hauptverteilung im UG, Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m2 Leistungswerte im OG. • Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken mit Zonenregelung, effiziente Belüftungssysteme. Weitere Details: • Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar • Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen. • Zusätzlicher Stauraum: Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. • Autobahnauffahrt nur 750 m entfernt Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im aufstrebenden Neubauquartier Höfe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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280m², CHF 5’620.–
Hochstrasse 38, 8044 Zürich

repräsentative Büroräumlichkeiten

Hochwertige Büroflächen an erstklassiger Universitätsnähe in Zürich - Ihr inspirierendes Arbeitsdomizil erwartet Sie!An hervorragender Lage vermieten wir nach Vereinbarung diese hochwertig ausgebauten Büroräumlichkeiten an der Hochstrasse 38 in Zürich.Die geschmackvoll gestalteten und modernen Büroräumlichkeiten erstrecken sich über grosszügige 280 Quadratmeter und bieten Raum für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität macht dieses Angebot besonders attraktiv.Diese Räumlichkeiten sind ideal für Stiftungen, Verwaltungen, Treuhandfirmen sowie Architektur- und Ingenieurbüros geeignet. Die grosszügige Fensterfront und das durchdachte Beleuchtungskonzept schaffen eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss sorgen raffinierte Lichtschächte dafür, dass nebst der vorhandenen Beleuchtung auch natürliches Tageslicht die Räume erhellt.Ein wahres Highlight ist der klimatisierte Wintergarten im Erdgeschoss, welcher nicht nur als inspirierender Arbeitsbereich dient, sondern auch Zugang zu einem idyllischen Aussensitzplatz bietet, umgeben von grüner Natur.Die Büroausstattung umfasst eine vollständig ausgestattete Teeküche mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle und grossem Kühlschrank. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Toilettenanlagen zur Verfügung, eine im Untergeschoss und eine im Erdgeschoss.Für eine unverbindliche Besichtigung oder um Ihre Fragen zu beantworten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!