Wülflingen (Winterthour) - Acheter bureau, commerce & industrie

Charmant café/bar local à vendre à Winterthur Hegi

Découvrez ce commerce unique au 25, Ohrbühlstrasse, dans le quartier animé de Hegi à Winterthur. Avec une superficie totale de 210 m² au premier étage, ce local offre des conditions idéales pour un café, un bar ou un projet de gastronomie similaire.L'objet offre les points forts suivants : • Espace bar élégant : Pièce caractéristique avec des murs en briques rustiques, un comptoir élégant, quatre tabourets, des étagères pour bouteilles et un réfrigérateur – prêt à être exploité immédiatement. • Cuisine moderne : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, une machine à café, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et de nombreux espaces de stockage et de travail. • 3 chambres : Distribution de pièces flexible avec un total de 3 chambres et une hauteur de plafond de 2 mètres. • Parking : Un espace de parking est disponible – pratique pour les employés et les invités. Emplacement et environnement :L'objet est situé dans un environnement calme – tant le jour que la nuit, il est agréablement calme. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, l'exposition au soleil est bonne. L'emplacement convainc par une infrastructure excellente : • Denner supermarché – à seulement 3 minutes à pied • Arrêt de bus Stäffelistrasse – à seulement 2 minutes à pied • Winterthur Hegi gare – accessible en 8 minutes à pied • Schulhaus Hegi Dorf – accessible en 4 minutes à pied • Eulenapotheke – accessible en 8 minutes à pied Ce commerce offre une occasion rare de reprendre un projet de gastronomie déjà établi dans un quartier bien desservi et calme de Winterthur. Idéal pour les restaurateurs, les investisseurs ou les entrepreneurs qui veulent réaliser leur rêve de leur propre local.

775 m2 d'espace commercial à Elsau

Informations supplémentaires disponibles sur www.stoehr-immobilien.chÀ vendre, 775 m2 d'espace commercial et d'habitation en construction en bois de 2011 avec un volume de 3'360 m3, actuellement utilisé comme atelier de voitures et espace de vie.Les principaux éléments en bref : • Surface utile : 775 m2 • Volume : 3'360 m3 • Surface du terrain : 2'294 m2 • Système de chauffage : Chauffage au gaz • Appartement 1 : 3,5 pièces d'environ 85 m2 • Appartement 2 : 5,5 pièces d'environ 125 m2 • Terrasse sud-ouest : 121 m2 • Système photovoltaïque Informations sur la parcelle de terrain constructible Im Tubental 1, 8352 Elsau (cadastre 4131) :Grâce au droit de construction frontalier existant avec la parcelle adjacente à l'est, n° 3827, un volume de construction pouvant aller jusqu'à 18'325 m3 peut être réalisé si nécessaire. Cela ouvre des possibilités attractives pour une expansion ou une nouvelle construction complète. • Différentes possibilités d'utilisation et un potentiel de développement important • La parcelle comprend 2'294 m2 de surface de terrain • Volume de construction maximum : 18'352 m3 • Zone : Zone industrielle 3 • Densité de construction (BZ) : 8 • Construction : jusqu'à 6 étages possibles • Hauteur de bâtiment maximum : 17,5 m • Droit de construction frontalier mutuel disponible • Constructions existantes non protégées au titre des monuments historiques • Relevé cadastral des sites contaminés (KbS) : aucune contamination Emplacement :Elsau est situé dans le bassin d'attraction économique de Winterthour et bénéficie d'une infrastructure régionale très bonne. La zone de Tubental est à vocation commerciale et offre des conditions idéales pour les entreprises de diverses industries.La parcelle est facilement accessible et est située à proximité immédiate des axes de circulation importants ainsi que des commerces et des services. Les distances détaillées à l'infrastructure peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site web.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations. Toutes les précisions sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Acheter plutôt que louer - local commercial de 70m² NF - rénové et disponible immédiatement

Idéal pour les entreprises calmesCe local commercial bien entretenu d'environ 70 m² de surface nette impressionne par son utilisation flexible et son excellent état. La surface est divisée de manière optimale en deux pièces séparées et convient idéalement aux activités calmes et non intensives en termes de clientèle.La propriété a été construite en 1979 et le local commercial a été récemment rénové de manière complète. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état d'entretien de haute qualité. Un toilette séparé est à disposition pour usage exclusif. Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre et offrent un confort supplémentaire pour les propriétaires ou les locataires.Grâce aux utilisations possibles, la pièce est particulièrement adaptée aux entreprises calmes telles que:- Bureau de fiducie ou de conseil- Bureau d'architecture ou de planification- Cabinet de thérapie, de coaching ou de massage- Services IT, graphiques ou administratifs- Studio ou espace de travail calmeLa valeur confirmée par une banque souligne la base d'investissement solide. La propriété est disponible immédiatement et offre une perspective intéressante à la fois pour une utilisation propre en tant qu'alternative à la location et en tant que propriété locative.Localisation et environnementLe local commercial est situé dans un emplacement facilement accessible avec une demande solide pour des espaces commerciaux calmes. L'environnement est caractérisé par une utilisation mixte avec des logements et des entreprises, ce qui crée des conditions idéales pour les entreprises calmes. Grâce à la bonne connexion, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés. Les places de parking extérieures existantes augmentent l'attractivité et représentent un avantage de localisation clair.ÉconomieLa localisation est excellente pour une utilisation durable propre ou une location stable. Les espaces commerciaux calmes de cette taille sont demandés et ont une demande constante. En combinaison avec la valeur de banque confirmée, l'état d'entretien de haute qualité et la disponibilité immédiate, une opportunité d'investissement attractive avec un risque gérable et des perspectives de rendement solides se présente.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement!

Espace moderne à couper le souffle à Kloten - Parfait pour votre vision

Beaucoup d'espace pour vos idées - lumineux, calme et polyvalent ! Ce vaste et lumineux objet impressionne par une structure de pièce claire, un charmant espace de sièges extérieurs et un emplacement exceptionnellement agréable dans un quartier résidentiel calme de Kloten.Bien que ce ne soit pas destiné à être utilisé comme un appartement classique ou à des fins commerciales - cet espace offre encore des possibilités passionnantes pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.Concevez ici votre retraite personnelle :Que ce soit comme un bureau à domicile ciblé sans distractions, comme une salle de hobbies inspirante pour des projets de créativité ou comme un espace de bricolage bien structuré avec beaucoup de lumière du jour - cet endroit s'adapte à vos besoins, et non l'inverse.Ceci sont les points forts offerts par cette propriété : • Entrée séparée avec espace de sièges personnel • Salle de bain avec appareils V-Zug • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain avec baignoire • Grande pièce du sous-sol • Place de parking dans le garage souterrain CHF 35 000.- excl. • Pas de clients sans rendez-vous Remarque : Cette propriété est enregistrée au registre foncier comme entrepôt d'exposition, salle de loisirs ou salle de hobbies - l'utilisation commerciale est exclue.Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

LAISSEZ COURIR VOTRE IMAGINATION

Beaucoup d'espace pour vos besoins de stockage, surface fonctionnelle avec confort réfléchi. Cette vaste salle de stockage offre des conditions optimales pour stocker des matériaux, des marchandises ou des objets saisonniers. La surface ouverte et bien structurée permet une utilisation flexible et peut être adaptée individuellement à différents concepts de stockage.L'équipement impressionne par des détails pratiques tels qu'une cuisine moderne pour les pauses courtes ainsi qu'une vaste cellule humide avec bain/WC, ce qui permet des séjours plus longs sans problème. Des matériaux robustes et une conception fonctionnelle garantissent une surface durable et polyvalente.Un coin salon en plein air complète l'offre et crée un confort supplémentaire. Dans l'ensemble, cette salle de stockage combine fonctionnalité et possibilités d'utilisation agréables de manière idéale. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vaste salle de stockage ouverte • Flexibilité maximale sans murs de séparation • Beaucoup d'espace de stockage - organisation idéale possible • Cuisine moderne pour les pauses • Vaste cellule humide avec bain/WC • Surface lumineuse et bien éclairée • Coin salon en plein air • Accès direct pour un chargement et un déchargement faciles • Norme Minergie pour une utilisation énergétiquement efficace • Système de ventilation disponible • Surface brute 168 m² • Surface nette 146 m² • 1x place de stationnement excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Votre nouveau point de rencontre pour la créativité et les affaires

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Prime Office 137

Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durable Cet immeuble de bureau marquant situé à la Zürcherstrasse 137 à Winterthur convainc par son emplacement de premier ordre ainsi que par sa haute visibilité sur un axe très fréquenté. L'architecture représentative avec une façade en briques de haute qualité et des façades de fenêtres spacieuses confère à la propriété une forte présence sur le marché et des conditions idéales pour une location durable.Les espaces de bureau modernes et lumineux s'étendent sur plusieurs étages et offrent un standard de finition de haute qualité avec une répartition des pièces bien pensée. L'offre est complétée par une cuisine équipée, une terrasse privée, ainsi que des espaces de stockage et des places de parking supplémentaires.Grâce à ses excellentes liaisons de transport - à la fois individuelles et en transports en commun - la propriété est facilement accessible et offre des conditions attractives pour les locataires et les investisseurs.Immeuble de bureau attractif à Winterthur - opportunité d'investissement durableNous serions ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement intéressante en détail et nous nous réjouissons de votre contact.

IDÉALE OCCASION D'INVESTISSEMENT !

À Opfikon, vous pouvez vous attendre à un espace commercial exceptionnellement bien situé dans un environnement vibrant et économiquement fort. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité ainsi que sa proximité immédiate avec des nœuds de transport importants et l'aéroport - idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.Les salles déjà aménagées permettent un démarrage immédiat sans préparatifs extensifs. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des services, un bureau, un showroom ou un concept commercial individuel.Les façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante qui profite à la fois aux employés et aux clients. La cuisine moderne, intégrée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un toilette séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un emplacement qui combine de manière optimale fonctionnalité, confort et situation - et peut être intégré de manière transparente dans votre journée de travail. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Façades de fenêtres larges • Espace lumineux et bien éclairé • Concept de plan d'étage idéal • Meilleure connexion de transport en commun et autoroutière • Zone d'affaires attrayante • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Espace lumineux et bien éclairé • Cuisine moderne avec lave-vaisselle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Espace commercial/boutique dans un emplacement central à Opfikon

Nous louons un espace commercial ou de détail attractif sur deux étages avec environ 87 m² d'espace utilisable dans un emplacement fréquenté.La propriété est située dans un emplacement favorable au trafic avec une bonne visibilité et une accessibilité optimale. Les installations commerciales, les transports publics et l'aéroport de Zurich sont à proximité immédiate.Points forts : • Environ 87 m² d'espace sur 2 étages • Utilisation polyvalente en tant que boutique, bureau ou espace de services • Petit avant-cour pour usage propre • 1 toilette disponible • Très bonne situation piétonne/emplacement central • Norme Minergie (entraînant des frais accessoires très bas) • 3 entrées • Actuellement loué (intéressant en tant qu'objet d'investissement) Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.

SURFACE COMMERCIALE POLYVALENTE À L'ÉTAT NEUF, À 5MIN DE LA GARE DE BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Objet de rendement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central

Dans le centre du village d'Ellikon an der Thur, ce grand terrain (1'672 m²) avec le restaurant Löwen bien connu est à vendre.La propriété dans la zone centrale est très intéressante pour les investisseurs en raison de sa taille et de son emplacement central.Le volume existant est de 3'364 m³. Ce qui peut être construit et comment, nécessite bien sûr des clarifications détaillées.Cherchez-vous un terrain adapté et grand pour vos plans d'investissement dans un emplacement central ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour un rendez-vous de visite et/ou de discussion. Nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Bachenbülach | ZH

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Investissement commercial avec potentiel de développement à Zurich Nord PARC D'ENTREPRISES 8184 représente une opportunité d'investissement attractive dans un environnement commercial établi à Zurich Nord. La propriété située Länggenstrasse 26 à 8184 Bachenbülach comprend un complexe de bâtiments à plusieurs étages, principalement utilisés à des fins commerciales, avec une structure existante solide, une structure de locataires diversifiée et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété se compose d'un bâtiment commercial de 1985 avec une addition ultérieure, ainsi que d'un bâtiment annexe avec un espace annexe opérationnel ou un appartement de concierge. La propriété est fonctionnellement orientée vers les utilisations commerciales et convient à une large gamme d'utilisateurs issus du commerce, de l'artisanat, des services, du stockage, de la production ou de l'utilisation de bureaux liée à l'exploitation.La parcelle n° 2659 couvre environ 1 740 m² et est située dans la zone industrielle I1. Le volume de bâtiment existant est d'environ 6 574 m³ ; la masse de bâtiment désignée est d'environ 6 600 m³. Avec une masse de bâtiment maximale autorisée d'environ 10 440 m³, il existe un potentiel de construction supplémentaire, qui offre un scope moyen à long terme pour l'optimisation, la repositionning ou le développement ultérieur.La surface locative est d'environ 1 725 m² au total. Dont environ 1 544 m² sont des espaces commerciaux et environ 181 m² sont des bâtiments annexes ou des espaces annexes liés à l'exploitation. Avec 18 unités commerciales et un appartement de concierge, la propriété dispose d'une structure d'utilisation et de revenus largement établie.Dans l'ensemble, PARC D'ENTREPRISES 8184 se présente comme un investissement commercial substantiel avec une utilisation existante fonctionnelle, une réserve de construction et une perspective convaincante à un emplacement économiquement établi dans la région de Zurich.

Propriété locative avec un potentiel de nouvelle construction attractif

Cette propriété commerciale entièrement louée à Dietlikon offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement important. La propriété est située sur un terrain industriel de 1 166 m² et comprend au total sept unités de location au rez-de-chaussée avec une surface locative nette d'environ 540 m². Le bâtiment existant a été construit en 1955 et se trouve en bon état grâce aux investissements continus et aux modernisations partielles.Ce qui est particulièrement attractif, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone industrielle et permet une hauteur de bâtiment maximale de 20 mètres. Cela ouvre la possibilité d'élargir considérablement le potentiel d'utilisation existant à l'avenir et de réaliser un nouveau bâtiment avec une utilisation de l'espace au sol nettement plus élevée. Les revenus locatifs actuels permettent une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à ce qu'une développement futur soit mis en œuvre. La vente est effectuée par la reprise de la société anonyme existante de 1936, qui est propriétaire de la propriété.Vos avantages en un coup d'œil : • Société anonyme avec propriété commerciale • Propriété locative entièrement louée • Revenus locatifs bruts d'environ 110 000 CHF par an • Sept unités de location au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur air-eau • Neuf places de parking extérieures et un parking pour remorque • Superficie du terrain de 1 166 m² dans la zone industrielle • Potentiel de développement attractif avec une hauteur de bâtiment maximale de 20 m

Atelier dans la "Villa Bühler" | Kollbrunn ZH

À seulement quelques minutes de route de Winterthur, dans un lieu idyllique à Kollbrunn, se trouve cet atelier exceptionnel qui combine une substance de construction historique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les murs en pierre naturelle visibles, les poutres en bois massif et la structure du bâtiment soigneusement restaurée donnent à la pièce une atmosphère unique et un caractère inconfondable.Avec sa surface généreuse, l'atelier offre des conditions idéales pour un travail créatif, un bureau représentatif, un studio ou un lieu de retraite inspirant. L'environnement historique de la Villa Bühler et la proximité immédiate avec l'eau et la nature créent un ambiance particulière qui allie calme, individualité et exclusivité. Une occasion rare pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire et attachent de l'importance à l'authenticité, la qualité et la flexibilité.La villa peut être achetée en tant que propriété complète ou en deux unités de résidence ou ateliers séparés.