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AHS TOWER - LUMINEUX ET NOUVEAUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubaï. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubaï en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Positionné stratégiquement entre DIFC, Downtown Dubaï, Dubaï Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui combinent un design visionnaire avec un confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des dépôts et des stockages sécurisésLa tour AHS se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux amenities. Ici, vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec bar à café et magasin de concept retail* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, lounge et espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec yoga, pilates, salon de coiffure et salon de beauté* Un spa et un centre de bien-être avec piscine, sauna et espaces de détente* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Un parking à vélo et des espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 M + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 M pour un étage entier), plan de paiement flexible: 5% de pré-réservation, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes de la part de AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après charge de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10 à 15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un bureau: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubaï.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubaï avec la tour AHS - des opportunités off-market limitées pour les visionnaires.

Helle und vielseitige Bürofläche mit durchdachter Raumstruktur

Diese vielseitige Bürofläche vereint funktionale Raumgestaltung, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Atmosphäre auf überzeugende Weise. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen ruhigen Blick ins Grüne, was ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld schafft.Die Fläche befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch eine klare Struktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume lassen sich individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume und eine durchdachte Infrastruktur, welche den Arbeitsalltag komfortabel abrundet.Die im Jahr 2023 durchgeführte energetische Dachsanierung unterstreicht zudem den guten Gesamtzustand der Liegenschaft. Den Stockwerkeigentümern steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Saunaanlage, ein Innenpool und der Garten zur Verfügung.Highlights • Helle, lichtdurchflutete Büroräume • Angenehmer Blick ins Grüne / Gartenbereich • Flexible und vielseitige Raumaufteilung • Energetische Dachsanierung (2023) • Gepflegter Gesamtzustand der Liegenschaft • Praktische Nebenräume und gute Infrastruktur Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Selbstständige, die eine angenehme und flexible Arbeitsumgebung schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile office space combines functional interior design, bright work areas and a pleasant atmosphere in a convincing way. Generous window areas provide plenty of natural light while offering a peaceful view of the greenery, creating a productive and pleasant working environment.The space is located in a well-maintained property and boasts a clear structure and flexible usage options. The existing rooms can be individually designed and optimally adapted to different needs.The offer is complemented by practical ancillary rooms and a well thought-out infrastructure that conveniently rounds off everyday working life.The energy-efficient roof renovation carried out in 2023 also underlines the good overall condition of the property. The condominium owners also have access to a communal sauna facility, an indoor pool and the garden.Highlights • Bright, light-flooded office space • A pleasant view of the greenery / garden area • Flexible and versatile room layout • Energetic roof renovation (2023) • Maintained overall condition of the property • Practical ancillary rooms and good infrastructure This office space offers ideal conditions for companies and self-employed people who value a pleasant and flexible working environment.Have we piqued your interest? We would be happy to show you this attractive office space and look forward to hearing from you. Note: The information in this sales document has been compiled to the best of our knowledge and belief. The right to deviations is reserved.

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