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6 pièces, CHF 1'500'000.–
Via Contra, 6645 Brione sopra Minusio

Osteria Ferriroli

Nel caratteristico comune di Contra, in posizione ben esposta e soleggiata, proponiamo l’Osteria Ferriroli, storica attività ticinese operativa dal 1870. La proprietà unisce attività ristorativa e spazi abitativi, creando un luogo d’incontro e convivialità in un contesto tradizionale, ideale per chi desidera investire in un progetto autentico e ricco di potenziale. Il piano terra ospita l’Osteria Ferriroli, con ambienti caldi e accoglienti e un’area esterna coperta da un suggestivo pergolato di vite, perfetta per godersi momenti di condivisione durante la bella stagione. Al piano interrato si trovano la cantina e il locale deposito. Al primo piano sono presenti un monolocale e un ufficio, mentre al secondo un ulteriore monolocale e un appartamento di 3.5 locali con un balcone soleggiato: ottime soluzioni come abitazione privata o per il personale. La proprietà include inoltre ampi spazi per il parcheggio: 30 posti auto sul piazzale, 4 posti interni e 2 ulteriori posti esterni. Una proposta unica per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo con identità, fascino e tradizione.In der malerischen Gemeinde Contra, in gut exponierter und sonniger Lage, bieten wir die Osteria Ferriroli an, ein traditionsreiches Tessiner Unternehmen, das seit 1870 in Betrieb ist. Die Liegenschaft vereint Gastronomiebetrieb und Wohnräume und schafft so einen Ort der Begegnung und Geselligkeit in traditionellem Ambiente - ideal für alle, die in ein authentisches Projekt mit grossem Potenzial investieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die Osteria Ferriroli mit ihrem gemütlichen und einladenden Ambiente sowie einem überdachten Aussenbereich unter einer stimmungsvollen Weinpergola - perfekt, um in der schönen Jahreszeit gesellige Momente zu geniessen. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller sowie ein Lagerraum. Im ersten Stock stehen ein Studio und ein Büro zur Verfügung, im zweiten Stock ein weiteres Studio sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon: ideale Lösungen als Privatwohnung oder für Mitarbeiter. Ergänzt wird die Liegenschaft durch grosszügige und gut zugängliche Parkmöglichkeiten: 30 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz, 4 Innenparkplätze, sowie 2 weitere Aussenparkplätze. Ein einzigartiges Angebot für alle, die nicht nur einen Betrieb übernehmen möchten, sondern einen Ort mit Identität, Charme und Tradition.

Durée du trajet
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  • 2-story building, parking in front of it, blue windows, brown roof
  • Multi-story commercial building with a flat roof, parking spaces, and landscaping around the property.
  • A multi-story building with a sloped roof and several windows. The building is surrounded by a paved parking area and green spaces.
  • The image shows a commercial/industrial area with several buildings and structures. There is a road running through the area with parked vehicles visible. The buildings appear to be a mix of commercial and industrial structures, with some having a more mo
  • building, grey roof, white walls, multiple windows, car parked in front, multiple parking spaces
  • open space, wooden fences, shelves, exposed ceiling beams, empty room
  • A building with two floors, with a brown roof, blue awnings, and green fencing around it.
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15 pièces, CHF 3'000'000.–
Via Vallera 1, 6852 Mendrisio

Immeuble commercial avec fonction restaurative et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²À une position stratégique et avec une haute visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un intérressant immeuble à destination commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’immeuble • Sous-sol -1 (842 m²): ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était en activité jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces), actuellement inhabitables, en attente de rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale de l’immeuble: environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme zone de construction spéciale comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour les besoins résidentiels et de travail non gênant sont autorisées. Toute forme d’émission gênante est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’immeuble se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité de restaurant• Développement mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règles de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Durée du trajet
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2 pièces, CHF 110'000.–
Via Stefano Franscini 0, 6850 Mendrisio

Activité de snack-bar/pizzeria reprise dans le Mendrisiotto

À vendre un snack-bar/pizzeria dans le Mendrisiotto avec terrasse extérieure en position centrale et de passage, bien établi avec une clientèle fidèle.Places intérieures 35 + 15 places extérieures en terrasse avec tables. Surface d'environ 170 m².Le local est exploité depuis plusieurs années et a une clientèle attachée avec des possibilités d'expansion.Le local est "clés en main" : il ne nécessite pas de travaux et est parfaitement opérationnel.Inventaire équivalent à neuf, complet et fonctionnel.Loyer CHF 3'000.-/mois + CHF 600.- pour 6 places de parking.Prix de reprise CHF 110'000.-. Idéal pour gestion individuelle ou familiale.Chiffre d'affaires disponible sur demande.Seuls les intéressés sérieux.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comNote: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

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